Реестр залога: Поиск в реестре

Содержание

Залоги «похудеют» на налоги | Банковское обозрение

Налоговые коллизии текущего момента

Директор проектов СберБанка Андрей Набережный поднял тему распределения выручки от работы с залогами.

«До недавнего времени нашим деньгам ничего не угрожало, но Верховный Суд РФ (ВС) интерпретировал Закон о банкротстве так, что банки могут получить от реализации залогового имущества копейки или даже не получить ничего. Законодатели молчат»,

— сказал эксперт.

Негативная практика сложилась по делу банка «Траст»: кредитору и конкурсному управляющему удалось наладить прибыльную деятельность завода-банкрота РЭМЗ, что позволило частично расплатиться по налогам и с другими кредиторами, увеличить стоимость актива. Но в ФНС посчитали, что в первую очередь за счет выручки должны погашаться налоги, отнеся земельные и имущественные налоги к расходам на залоговое имущество. Попытки получить приоритет постоянно предпринимаются, но все должны быть равны, в этом цель Закона о банкротстве, считает банкир.

«Налоговые органы уже направляют в банки уведомления о том, что практика изменилась: вначале погасите все налоги, потом распределяйте конкурсную массу, при этом ВС не ответил на группу важных вопросов», — отметил Андрей Набережный.Банкир опасается, что ФНС начнет ретроспективно применять такую позицию ВС, «который на этот счет ничего не сказал».

Алексей Николаев, арбитражный управляющий, партнер «ЮрТехКонсалт», считает, что по сложившейся практике банки при реализации предмета залога получают 85–90% денежных средств, и пока расходы несла конкурсная масса, а НДС возлагался на других кредиторов, они не спешили продавать залоговое имущество, но с октября прошлого года ВС рассмотрел четыре дела, которые меняют практику, что хорошо для других кредиторов, но не для банков, сказал Алексей Николаев. Теперь в приоритетном порядке должны погашаться все платежи, а не только налоги. По мнению Алексея Николаева, это будет мотивировать банки быстрее продавать непрофильные активы.

Банки будут строить прогнозы стоимости залогов на несколько лет вперед, считает Павел Юров*, со-модератор форума

Алексей Николаев («ЮрТехКонсалт»). Фото: «Б.О» / Елена Сычева Фото «Б.О» / Елена Сычева

Справедливость — когда плохо всем

Не менее актуальна для банков тема добросовестности приобретателей залогового имущества. Партнер «Пепеляев Групп» Роман Бевзенко

рассказал об актуальной практике восстановления залоговых прав после оспаривания сделки должника на основании признания недействительными подозрительных платежей. «Сделать одинаково плохо всем, в этом видится справедливость при банкротстве», — отметил юрист.

В качестве примера он привел ситуацию с ипотекой, когда банку пришлось отдать залог в конкурсную массу. При этом ВС «колеблется в оценке ситуации: ипотека восстановится, как птица феникс, или улетит».

Слева направо: Дмитрий Шадский (SmartDeal), Роман Бевзенко («Пепеляев Групп»). Фото: «Б.О» / Елена Сычева Слева направо: Николай Вольхин и Павел Юров, модераторы конференции «FinLegal_залоги 2021». Фото: «Б.О» / Елена Сычева

«Гражданская коллегия высказалась дважды, защитив граждан: платеж совершен, запись об ипотеке погашена, обеспечение прекращается, в отношении залогодателя и поручителя. Экономическая коллегия ВС обсуждает восстановление залога после оспаривания погашения кредита, и там говорят, что залог восстанавливается. Это очень позитивно для кредитора», — считает Роман Бевзенко.

Но возможны и более сложные схемы: кредит погашен, ипотека погашена, заемщик обанкротился, но Росреестр информирует, что третье лицо — добросовестный приобретатель — уже купило залог. Или реестр восстановил ипотеку, но недвижимость уже заложена другому банку, который ВС признает как добросовестного залогодержателя, привел примеры юрист.

Вячеслав Косаков, адвокат, управляющий партнер NOVATOR Legal Group, продолжил тему. У судов встречаются две позиции: согласно одной, сам приобретатель должен доказывать свою добросовестность в сделках с залогами; по другой, доказывать недобросовестность — задача кредитора. Он порекомендовал не только изучать источник происхождения средств у приобретателя, но и прослеживать дальнейшее движение средств по счетам участников оспариваемых сделок, порядок использования имущества после продажи и т.д. «При установлении недобросовестности участников цепочки сделки возможно привлечение их к ответственности, а именно — взыскание убытков с участников таких сделок, в том числе солидарно», — подвел итог юрист.

Вячеслав Косаков (NOVATOR Legal Group). Фото: «Б.О» / Елена Сычева

Записи «с изъянами»

Банкиры сталкиваются с тем, что в моментальной дешевой электронной выписке из ФГИС ЕГРН нет информации о залоге, а в «дорогой бумаге», выдаваемой через неделю, она появляется. Антон Вовк, руководитель департамента залогов, старший вице-президент Банка ВТБ (ПАО), член Общественного совета при Росреестре, призвал писать жалобы в Росреестр, в том числе в случаях приостановки регистрации ипотечных сделок. «Происходит рост приостановок со стороны регистратора. Расширяется перечень причин. Иногда вообще неясно, почему приостановили, или есть излишние требования к комплекту документов.. Значительная доля записей в ЕГРН плохого качества, — отметил выступающий. — Жаловаться можно в экспертный совет, который создан в рамках общественного. Жалобы классифицируют как системные или точечные и направляют в Росреестр, где закреплены конкретные исполнители и сроки ответов. Системные проблемы выносят на проработку Совета». – отметил спикер.

Антон Вовк (ВТБ). Фото: «Б.О» / Елена Сычева

Илья Радченко, член комиссии по законодательной и методической работе Московской городской нотариальной палаты (НП), напомнил, что регистрация в системе заложенного имущества не является обязательной, и все же ежегодно туда вносят данные о миллионе новых залогов. По словам нотариуса, доступ к ним для непрофессиональных пользователей ЭЦП действительно возможен только через нотариуса, а вот профессиональные участники, включая банки, могут напрямую подключаться через специальные интерфейсы, получая пакеты уведомлений, которые нотариус просматривает и подписывает.

Оценка не ради оценки

Вопросы, возникшие при внедрении Залогового реестра (310-я форма) прокомментировала Дарья Косточко, исполнительный директор управления корпоративных кредитных рисков Сбера. Эксперт назвала перемены логичными: для внутренних целей в банке ввели пообъектный учет для всех корпоративных заемщиков, включая микробизнес, по всем подразделениям еще в 2015 году. Автоматизированная система обеспечивает непрерывную роботизированную верификцию; ретроспектива работы с залогом понятна на всей территории РФ любому специалисту; осуществляется двойной аудит. Но в Сбере уверены, что некоторые требования ЦБ к предоставлению отчетности чрезмерны и требуют доработки.

Слева направо: Галина Горшенина (ВТБ), Евгений Щеглов (СберБанк), Дарья Косточко (СберБанк). Фото: «Б.О» / Елена Сычева

Николай Вольхин*, сомодератор мероприятия, обозначил как «глобальные» изменения по введению единообразия по учету залоговых портфелей в соответствии с 310 формой: на сайте 61 разъяснение по работе с формой. Для передачи данных о кредитах в агрегированном состоянии, банкам приходится решать задачи по синхронизации ПО.

«В августе вышло положение Банка России 590-П, как считать справедливую стоимость активов, сейчас оценщикам предлагают новую загадку: равновесную стоимость», — сообщил Николай Вольхин. Галина Булычева, председатель Экспертного совета СМАО, член Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития России, пояснила, что в министерстве готовят два документа: новую редакцию федеральных стандартов оценки с учетом международных стандартов и методические рекомендации.

Предполагается, что оценщики не будут определять стоимость ради определения стоимости: они будут осведомлены о целях оценки (продажа, банкротство, ликвидация и т.д), о характере сделки и о «сочетании ее вынужденности и рыночности».

Данные могут повлиять на результаты, это приведет к снижению количества судебных споров. «Виды стоимости в проекте: рыночная; инвестиционная; равновесная справедливая стоимость», — подтвердила спикер. Также в планах Минэкономразвития — создание единого реестра отчетов.

Цифровизация «в законе»

Галина Каменева, руководитель группы Бизнес-блок ВЭБ.РФ, отметила, что в третьем чтении Закона о банкротстве вводится англо-голландский аукцион с возможностью понижения цены при отсутствии покупателей, «что позволит на 5-6 месяцев сократить процедуру банкротства и вернуть большую задолженность банку».

Павел Юров ообщил, что и тренд перевода в цифровой формат подписания финансовых документов будет вскоре узаконен. «Росреестр уже принимает только цифровые документы, и банки, начиная с розницы, двигаются в корпоративном бизнесе в направлении цифровизации. Готовится ко второму чтению законопроект Минэкономразвития, дающий банкам возможность в одностороннем порядке уничтожать документы.», — сказал эксперт.

При этом Павел Юров наблюдает активное нежелание клиентов переходить в цифру, в том числе — из соображений безопасности хранения информации, а главное — из-за отсутствия соглашения при судебных тяжбах.

Николай Вольхин связал рекордную чистую прибыль по банковской системе с изменением подходов к кредитованию: инновационные банки уже не столько финансовые институты, сколько экосистемы. Эксперта волнует, как скажутся на показателях меры ЦБ РФ по ограничению вложений в экосистемы, в то время как в мировой практике экосистемы уже пройденный шаг, началось создание «метавселенных».

Технологии — в фокусе, Земля — в иллюминаторе

Level up подход к контроллингу и мониторингу, практикуемый в залоговых службах, подразумевает высокий уровень цифровизации, включая внедрение VR-дополненной реальности в строительной экспертизе, дистанционные системы контроля и осмотра залогов, автоматические базы оценки залогов и регистрации обремененного имущества, отметили модераторы форума.

Другие спикеры форума поделились опытом внедрения новых технологических решений, облегчающих работу с залогами на всех ее этапах. Так, Александр Темников, руководитель дирекции организации продаж и проведения торгов управления непрофильных активов розничного бизнеса ВТБ, сообщил, что CRM

автоматически запускает стратегии работы с непрофильными активами, включая выгрузку активов на интернет-площадки, и даже принимает решения о реализации имущества.

Александр Темников (ВТБ). Фото: «Б.О» / Елена Сычева

Сергей Адаев, основатель цифровой платформы для осмотра и мониторинга залогов VIEWAPP, поделился практикой работы сервиса с банками и страховщиками.

Директор коммерческой дирекции компании ГЛОНАСС Леонид Парамонов рассказал о том, почему для дистанционного мониторинга транспортных средств «не нужен ViewApp, а нужны жучки на транспортные средства».

Два спикера презентовали доклады о том, как космические технологии помогают в работе с залогами. Денис Жуковский, директор направления отраслевых сервисов департамента по работе с корпоративными заказчиками Ростелекома, показал, как система, основанная на дистанционном зондировании Земли, в сочетании с ИИ в автоматическом режиме предоставляет информацию о реальных границах земельных участков и севообороте. Эксперт по развитию продуктов дистанционного зондирования Земли компании «Терра Тех» Михаил Березкин расширил границы применения «космоса», рассказав о том, как банки и страховщики используют технологии компании не только при мониторинге залогов, но и для проверки благонадежности заемщиков.

Сергей Адаев (VIEWAPP). Фото: «Б.О» / Елена Сычева Леонид Парамонов («ГЛОНАСС»). Фото: «Б.О» / Елена Сычева Слева направо: Денис Жуковский («Ростелеком»), Сергей Адаев (VIEWAPP), Михаил Березкин («ТЕРРА ТЕХ»), Дмитрий Шадский (SmartDeal)

 

Комментарии экспертов

 

Вячеслав Косаков, адвокат, управляющий партнер NOVATOR Legal Group

Правоотношения сейчас развиваются настолько быстро, что законодатель не всегда успевает урегулировать их, и юристы часто используют подходы, сформированные судебной практикой, которая, безусловно, более оперативно реагирует на такие изменения. Поэтому при оценке добросовестности сторон в залоговых спорах, когда пытаются прекратить залог и не дать обратить взыскание на имущество, стороны ссылаются на позицию судов в аналогичных спорах. Часто в таких спорах фигурируют цепочки сделок и клиенты-банкроты.

Схемы цепочек сделок, направленные на прекращение залога или определение его старшинства, часто включают в себя лиц (новых покупателей или залогодержателей), которые заявляют о своей добросовестности. Суды тщательно изучают данный довод.

В процессе исследуется ряд вопросов, которые позволяют определить наличие недобросовестности в поведении лиц, совершивших сделки, в том числе: откуда участники сделки узнали об имуществе и публиковалась ли информация о продаже имущества в открытых источниках. Анализируется взаимодействие сторон: как происходили переговоры по сделке? Существует ли аффилированность сторон? Оцениваются финансовые возможности сторон: на какие доходы покупатель приобрел имущество? Какова экономическая целесообразность сделки? Какой вид оплаты использован? Часто при попытке скрыть или вывести имущество используют расписки о передаче денежных средств; схемы с ценными бумагами; внесение наличных денежных средств в ячейку при совершении сделки; отсрочку уплаты. При безналичном расчете надо выяснить, не вернулась ли сумма покупателю или аффилированному лицу. Также важно установить, кто в настоящее время пользуется имуществом.

Когда суд принимает решение по старшинству залогов, исследуется вопрос добросовестности залогодержателя, который взял имущество в залог, в том числе — анализировал ли он споры с участием должника или залогодателя, его долговую нагрузку, признаки неплатежеспособности или недостаточности имущества.

Каждый кейс уникален, комплекс этих факторов в каждом конкретном споре оценивается судом. Понимание этих критериев необходимо в том числе для анализа рисков при выдаче обеспеченного кредита, а также в случае судебных разбирательств, когда банки видят цепочку фиктивных сделок, но не могут это доказать.

 

 

Михаил Березкин, эксперт по развитию продуктов дистанционного зондирования Земли «Терра Тех» (входит в структуру предприятия «Российские космические системы»)

Мы предлагаем участникам финансового рынка большой набор инструментов для решения уникальных задач, не имеющих готовых решений.

Это видно на примере реализованных кейсов для ПСБ. В первом случае стояла задача выбрать из непрофильных земельных активов участки под коттеджное строительство. С помощью космической съемки были определены характеристики самих земель, а также расположенных вокруг участков и объектов — лесов, водоемов, рекреационных зон, полезной инфраструктуры. Сотрудники банка через специально разработанный в «Терра Тех» интерфейс получали доступ к данным по кадастровым номерам и изучали отчеты, изготовленные автоматически либо с привлечением экспертов, что позволило провести рейтингование участков.

По промышленным объектам ПСБ стояла более комплексная задача: оценить, по назначению ли расходуются выделенные банком на строительство промышленных предприятий кредитные средства. Мониторинг позволяет отследить этапы строительства и их соответствие плану работ, используемые материалы и технику. Это была экспертная работа. Подобные же работы проведены по строительным объектам ряда крупнейших банков. Установлено, что погрешность не превышает 5%.

Стоимость зависит от конкретных задач, степени автоматизации и числа объектов мониторинга. Когда много строительных объектов внутри одного города (который закрывается одним снимком вместе с пригородами), это особенно выгодно. Есть технологии, которые позволяют выявлять изменения без использования дорогих данных и могут применяться в рамках регулярных мониторингов с установленным шагом.

У «Терра Тех» есть доступ к крупнейшему архиву космической информации, что позволяет провести анализ данных по выбранной территории в динамике на большом промежутке времени.

Космические снимки позволяют определять распашку земель, тип агрикультур, влажность почвы, зарастание полей, распознавать породы древесной растительности и решать многие другие задачи. Также эти данные могут быть востребованы при чрезвычайных ситуациях, когда прямой доступ к объектам кредитования или страхования невозможен.

 

 

Сергей Адаев, основатель VIEWAPP

Во многих финансовых структурах решаются задачи цифровизации работы с залогами. KPI сотрудников по доле цифровых осмотров, в некоторых банках и лизинговых компаниях уже превышает 50%. VIEWAPP — востребованная цифровая платформа для осмотра и мониторинга залогов с защитой от фрода. Интерес к решению проявляют и в страховании.

Начинали мы с осмотра легковых автомобилей, квартир и жилых домов; постепенно удалось перевести в цифру осмотры складов, магазинов, офисных и торговых центров. Потом присоединилась сложная техника: самолеты, вертолеты, автопарки, суда, спецтехника. Сейчас появилась возможность осмотра не только предметов, но и бизнеса в целом, включая территорию, здания, работу производственных линий и персонала, склады и системы хранения.

Учитывая огромную территорию страны, цифровой инструмент, которым мы обеспечиваем клиента — это часто единственная возможность осмотра и мониторинга состояния имущества. При инвентаризации залогов использование нашего продукта дает экономию на издержках плюс форматный сбор данных.

Для работы с платформой сотрудник банка или компании через административный интерфейс, создает схемы осмотра под разные объекты, назначает и проверяет осмотры. Клиент получает через sms ссылку надоступ приложение, делает серию снимков с заданных точек и так называемый «видеошаг». Видеошаг необходим для верификации объекта осмотра, его наличие минимизирует риски мошенничества и подмены объекта осмотра. Встроенные в сервис компас, GPS и датчик движения обеспечивают защиту от подмены геокоординат. Модель обслуживания (SaaS) гарантирует, что на протяжении всего цикла жизни контракта мы совместно с заказчиком можем вносить в продукт доработки: добавление новых функций, улучшение интерфейса, защиты и т.п.

Среди наших клиентов банки, лизинговые и страховые компании. Для многих из них выпущены брендированные сборки: например, «Росбанк осмотр», «СберОсмотр», «РГС.Осмотр».

 

 

Алексей Николаев, арбитражный управляющий, партнер «ЮрТехКонсалт», к.ю.н

Расходы, которые вычитаются в банкротстве в приоритетном порядке, до определения доли финансовой компании (залогового кредитора) — важная для рынка тема, поскольку правоприменительная практика меняется. Раньше залоговый кредитор забирал 80–95%, а остальные кредиторы оплачивали такие расходы, как коммунальные платежи, налоги на прибыль и имущество, НДС. За последний год Верховный Суд (ВС) сформировал позицию, что «всевозможные издержки», связанные с предметом залога, должны погашаться преимущественно, до того как залоговый кредитор будет получать какие-либо средства.

Уже есть перечень конкретных расходов, по которым ВС высказался, причем практика меняется ретроспективно. ВС не говорит, что формирующиеся правила применимы только к новым кредитам, поскольку он лишь расширительно толкует существующую в Законе о банкротстве норму. Теперь при выдаче займов нужно учитывать, что перечень расходов будет расширяться и дальше, а при возникновении банкротства банк может получить существенно меньшую сумму, чем планировал.

Важно анализировать новые риски, чтобы понять, какие расходы генерирует конкретный предмет залога и как это может сказаться в случае банкротства залогодателя. Если ВС РФ высказался в отношении НДС, налога на имущество, НДФЛ, взносов в ФСС, ПФР, ФФОМС, то на уровне нижестоящих судов есть примеры отнесения к таким расходам заработной платы бухгалтера, который выставляет счета для оплаты аренды предмета залога, коммунальных платежей, затрат на установку охранной сигнализации, проведение аварийно-восстановительных работ, государственной пошлины на регистрацию права собственности на предмет залога и т.д.

Это позитивные изменения для большинства кредиторов, для них было хуже, когда такие расходы платились за счет имущества, не обремененного залогом, т.е. фактически незалоговые кредиторы в подобных случаях оплачивали расходы, связанные с имуществом, денежные средства от продажи которого направлялись залоговому кредитору, что было несправедливо. Но банкиры, конечно, происходящим недовольны, поскольку процент погашения их требований снижается. Кроме того, длительная продажа предмета залога может привести к тому, что выручки от продажи не хватит даже для покрытия расходов. В таком случае есть риск взыскания недостающих денежных средств с залогового кредитора, если именно его действия стали причиной столь длительной продажи имущества (например, если кредитор очень долго разрабатывал положение о порядке продажи имущества). Теперь, учитывая новые изменения, возможно, кредитору стоит оставить предмет залога за собой, чтобы самостоятельно продавать его, поскольку для некоторых объектов период экспозиции может быть очень длительным.

Презентации спикеров:

Сергей Адаев, основатель VIEWAPP, VIEWAPP — цифровая платформа для осмотра и мониторинга залогов

Роман Бевзенко, партнер, Пепеляев Групп, Практика восстановления Залоговых прав при оспаривании досрочного погашения задолженности в рамках конкурсного производства

Галина Булычева, к.э.н., председатель Экспертного совета СМАО, заместитель руководителя подкомитета по оценочной деятельности Комитета по финансовым услугам «Деловой России», член совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития России, Оценочная деятельность в сфере оценке банковских залогов. Основные тренды

Антон Вовк, руководитель Департамента залогов, вице-президент, Банк ВТБ, Инструменты минимизации рисков приостановки в регистрации ипотеки. Новации работы с РОСРЕЕСТРОМ

Николай Вольхин, Павел Юров Регуляторные требования, обзор законодательства

Денис Жуковский, директор направления отраслевых сервисов Департамента по работе с корпоративными заказчиками, Ростелеком, Ростелеком. Использование цифровых продуктов для контроля залогов. Сервисы для АПК

Галина Каменева, руководитель группы Бизнес-блок, ВЭБ.РФ, Практика работы с проблемными активами

Вячеслав Косаков, адвокат, управляющий партнер NOVATOR Legal Group, Добросовестность в залоговых спорах

Алексей Николаев, арбитражный управляющий, партнер ЮрТехКонсалт, к.ю.нРасходы, связанные с реализацией предмета залога в банкротстве

Александр Темников, руководитель дирекции организации продаж и проведения торгов Управления непрофильных активов розничного бизнеса, Банк ВТБ Развитие процессов работы с непрофильными активами розничного бизнеса

Дмитрий Шадский, ведущий менеджер по развитию бизнеса, SmartDeal, РОСРЕЕСТР. Smart Deal электронная регистрации ипотеки. Банковская практика

Евгений Щеглов, управляющий директор — Начальник Управления оценки и залоговых операций, СберБанк, Залоговый реестр, 310 Форма

Милана Элердова, генеральный директор, Терра Тех, Космические технологии и искусственный интеллект: мониторинг залогов и проверка благонадежности заемщиков

Партнеры мероприятия:

 

 


* Позиция эксперта не отражает официальную позицию «Россельхозбанка»

Информация о залогах

С июля 2014 года ведется официальный реестр заложенного имущества. Поскольку регистрация уведомления о залоге обеспечивает приоритет залогодержателя при реализации заложенного имущества, это является дополнительным стимулирующим фактором для регистрации уведомления о залоге в реестре.

Наличие или отсутствие заложенного имущества у организации является важным фактором, на который стоит обратить внимание при анализе финансового состояния фирмы.

Система «Коммерсантъ КАРТОТЕКА» предоставляет возможность пользователям воспользоваться сервисом проверки заложенного имущества. В карточке организации после ее проверки на наличие заложенного имущества содержится сведения о том, где организация выступает, как залогодателем, так и залогодержателем, а также сведения об изменении предмета залога или прекратившихся залогах.

Система «Коммерсантъ КАРТОТЕКА» позволяет осуществлять поиск информации о заложенном имуществе по всем полям базы данных (регистрационный номер, ИНН залогодержателя или залогодателя, статус залога, дата регистрации уведомления, дата заключения договора и др.) и с учетом применения различных фильтров, что позволяет использовать эти сведения для анализа финансового состояния организации и для оценки статистических данных. Также система позволяет пользователям получать информацию о заложенном имуществе путем мониторинга изменений в режиме реального времени.

Являясь региональным представительством системы «Коммерсантъ КАРТОТЕКА», юридическое агентство «СТАТУС» имеет возможность оформить клиентам нашего агентства продукты системы со скидкой регионального представительства. Обращаясь к нам, вы получаете не только стабильность, уверенность в завтрашнем дне, оперативность в работе, но и качественные продукты системы «Коммерсантъ КАРТОТЕКА». Кроме того, юридическое агентство «СТАТУС» подготавливает все необходимые документы для получения участниками торгов квалифицированной электронной подписи, что значительно экономит время наших клиентов на ее оформление в отдельном порядке.

Более подробно ознакомиться с продуктами системы вы можете ознакомиться на официальном сайте или обратившись по контактным данным юридического агентства «СТАТУС».  

Движимое имущество

РЕЕСТР УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

    С 01 июля 2014 года создан Реестр уведомлений о залоге движимого имущества,  в котором нотариусы регистрируют поступившие к ним уведомления о движимом имуществе, которое передано в залог в качестве обеспечения исполнения каких-либо обязательств, в частности, по кредитным договорам (Федеральный закон № 379-ФЗ от 21.12.2013).

КАКОЕ ЗНАЧЕНИЕ РЕЕСТР УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ИМЕЕТ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

    Перед покупкой движимого имущества, например, транспортного средства лицо не имеет информации было ли предыдущим собственником оно заложено в банк, ломбард или какому-либо иному лицу в счет обеспечения исполнения каких-либо обязательств.
На практике довольно часто встречаются случаи, когда, действуя недобросовестно, продавец не ставит в известность покупателя о том, что имущество было заложено. После такой сделки продавец не исполняет кредитные обязательства, затем залогодержатель на законных основаниях обращает взыскание на предмет залога, и приобретенный автомобиль изымается у добросовестного приобретателя.
    В настоящее время любой гражданин может обратиться к нотариусу и получить выписку из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества об интересующем имуществе, которая будет содержать информацию о том, находится ли данное имущество в залоге у какого-либо залогодержателя или свободно от прав третьих лиц.
    Получив у нотариуса выписку об интересующем имуществе, лицу станет известно «чистое» ли имущество он намерен приобрести. Тем самым, гражданин может подстраховать себя и проверить добросовестно или недобросовестно действует продавец, который при продаже может и не проинформировать о залоге данного имущества.
    Таким образом, именно на нотариат, как институт обеспечивающий защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц, законодателем возложено ведение данного Реестра уведомлений о залоге движимого имущества, создание которого безусловно является положительным и эффективным средством, созданным в целях соблюдения прав и интересов граждан и организаций, и направленный на защиту от мошеннических схем.

Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества

    В электронной форме в рамках Единой информационной системы нотариата нотариусы ведут реестр уведомлений о залоге имущества, не относящегося к недвижимым вещам.

  Нотариус при регистрации уведомления о залоге не проверяет наличие согласия залогодателя на регистрацию уведомления о возникновении залога, достоверность сведений об объекте залога, о возникновении, об изменении, о прекращении залога, содержащихся в уведомлении, и сведений о лицах, указанных в уведомлении о залоге. Нотариус не несет ответственность за недостоверность указанных в уведомлении сведений.

При регистрации уведомления о залоге нотариус:

1) вносит сведения о залоге, содержащиеся в уведомлении о залоге, в реестр уведомлений о залоге движимого имущества;

2) выдает свидетельство о регистрации уведомления о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.

    Нотариус обязан зарегистрировать уведомление о залоге незамедлительно после его поступления.

    Уведомления о залоге движимого имущества направляются нотариусу залогодателем или залогодержателем.

    Нотариус регистрирует уведомление о залоге, если в нем содержатся все необходимые и надлежащим образом указанные сведения и оно направлено нотариусу с соблюдением требований.

Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества:

     Выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может выдать только нотариус.

   По просьбе любого лица нотариус выдает краткую выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, содержащую сведения о договоре залога, залогодателе, залогодержателе, предмете залога и регистрационном номере уведомления. Залогодатель и залогодержатель тоже могут получить краткую выписку, в ней будут те же пункты, но информации будет больше. 

   Расширенная выписка из реестра залогов может получить только залогодатель, залогодержатель или их уполномоченные представители. В дополнение к сведениям краткой выписки она содержит информацию обо всех зарегистрированных уведомлениях, на основании которых ее сформировали.

Реестр юрлиц зафиксировал переход учредителя медиаактивов РБК в залог ВТБ

Согласно данным ЕГРЮЛ, в залоге у банка ВТБ находятся 80% компании «РБК Онлайн», на которую записаны основные медийные активы холдинга РБК. Как пишет Русская служба Би-би-си, владелец заложенной доли — компания АО «Сотол Проект». В 2017 году она купила медиахолдинг РБК у структур группы «Онэксим» . Сумма сделки не разглашалась.

То, что «Сотол Проект» принадлежит группе ЕСН , известно только из заявлений представителей группы, говорится в материале. Реестр текущих акционеров «Сотол Проекта» скрыт. Ее бенефициаром в базе «СПАРК-Интерфакс» указан Асэн Сафиуллин. Как пишет Русская служба BBC, у себя на родине, в Удмуртии, он известен как автор памятника крокодилу Гене.

Березкин подтвердил намерение купить РБК

Реклама на Forbes

Консультантом сделки был «ВТБ Капитал», структура госбанка ВТБ. За два месяца до продажи источники Forbes сообщили, что структура готовящейся сделки Прохорова и Березкина включает в себя погашение долга РБК перед «Онэксимом» размером $200 млн. По одному из обсуждаемых вариантов сделки валютный долг перед «Онэксимом» должен был погасить РБК за счет заемных средств, а кредитором медиахолдинга может стать ВТБ, утверждали источники. Пресс-служба ВТБ официально опровергала эту информацию.

Проблемы со скидкой: как Прохоров продает РБК Березкину

Сделка была заключена в июне 2017 года. В ее периметр вошли около 80% акций ООО «РБК Онлайн» и 65% голосующих акций ПАО «РБК» (владеет 20% «РБК Онлайн»). Уже через месяц доля «Сотол Проекта» в «РБК Онлайн» была заложена в ВТБ, следует из данных ЕГРЮЛ.

Что такое «РБК Онлайн»

Компания «РБК Онлайн» была создана после принятия закона об ограничении доли иностранцев в СМИ 20%. В нее планировалось перевести медийные активы холдинга, которыми «Онэксим» владел через кипрские офшоры. По данным «СПАРК-Интерфакс», сейчас «РБК Онлайн» — единственный владелец компании «Бизнеспресс», которая является учредителем газеты, журнала и информагентства РБК (на основании свидетельства о регистрации агентства работает сайт Rbc.ru, следует из реестра Роскомнадзора). Учредителем телеканала РБК в том же реестре указана другая структура холдинга — АО «РБК-ТВ», но она, по данным Росстата на конец мая 2019 года, на 100% принадлежала «РБК-Онлайн».

РБК продан: Березкин купил у Прохорова крупнейший деловой медиахолдинг

Что означает залог

Выяснить, какие договоренности были у ВТБ и «Сотол Проекта», Русской службе Би-би-си не удалось. Представители ВТБ не стали раскрывать условия залога. Пресс-служба группы ЕСН назвала информацию в ЕГРЮЛ о залоге медиаактивов РБК «ошибкой», заверив, что попросит ее исправить. Однако по состоянию на 1 августа информация о залоге по-прежнему оставалась в ЕГРЮЛ.

Со слов бывших сотрудников холдинга, в прошлом году РБК перешел на зарплатный проект в ВТБ. В мае 2019-го медиахолдинг сменил держателя реестра акционеров — вместо «НРК-Р.О.С.Т.» эти функции теперь выполняет «ВТБ Регистратор».

Русская служба BBC пишет, что три экс-сотрудника телеканала РБК расценивают отношение к новостям про ВТБ после сделки как «особое». В то же время два бывших и один действующий журналист объединенной редакции холдинга заявили, что не сталкивались с какими-либо ограничениями по освещению работы ВТБ. Гендиректор ПАО «РБК» Николай Молибог заявил, что не знает случаев вмешательства ВТБ в работу редакции. По его словам, в прошлом году банк даже сократил объем рекламы в изданиях холдинга и не вошел в «топ-10» рекламодателей.

Представители ВТБ заявили, что банк «не влиял и не влияет на управление и редакционную политику изданий, входящих в РБК». Они добавили, что «наличие части актива в залоге не позволяет участвовать в его управлении», назвав подобные утверждения «абсурдными и юридически безграмотными».

ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ЗАЛОГОВ | Статья

В течение некоторого времени ведутся дискуссии и призывы к внесению законодательных изменений в Закон о зарегистрированных залогах с целью одновременного обеспечения правовой определенности и лучшей защиты интересов кредиторов и должников. Новые поправки, обнародованные в «Государственном вестнике» № 105 от 30 декабря 2016 года, также отражают общую тенденцию к повышению прозрачности административных услуг и продвижению внедрения электронного правительства.Вопрос, однако, в том, не зашел ли законодатель слишком далеко в защите первого кредитора, в свою очередь, ценой усложнения и обременения процедуры.

Именный залог представляет собой вид обеспечения, предоставляемого должником своему кредитору в отношении определенного вида активов без физической передачи самого актива кредитору.

Есть две ключевые особенности именного залога, которые отличают его от традиционного залога имущества и делают его столь распространенным и удобным для бизнеса.

1. Физическое владение заложенным имуществом остается у залогодателя, что позволяет ему продолжать использовать активы для своих деловых нужд и получать будущую прибыль (чтобы, в конечном счете, компенсировать его/ее обязательства)

2 С другой стороны, залогодержатель имеет право на получение в приоритетном порядке цены заложенного имущества или возмещения за него без участия в длительных и неэффективных судебных разбирательствах .Он или она может продать актив и получить цену в соответствии с упрощенной внесудебной процедурой.

1. Центральный реестр – централизованная электронная база данных

Важным шагом на пути к правовой определенности и снижению административной нагрузки стало решение о создании общедоступного онлайн-реестра зарегистрированных залогов. По аналогии с Коммерческим регистром Центральный онлайн-реестр будет администрироваться Агентством по регистрации и будет представлять собой электронную базу данных, содержащую факты и документы по каждому залогодателю в отдельных файлах в электронной форме.

Заявления об установлении именного залога можно будет подавать в электронной форме при условии снижения госпошлины на 50 %. Любые запросы о фактах, сертификаты и копии соответствующих документов будут доступны онлайн. Суды, органы государственной власти и иные органы, указанные в специальном акте, будут иметь свободный доступ к информации в Реестре для выполнения своих служебных обязанностей.

Центральный реестр будет полностью внедрен в сентябре 2018 года, а до этого регистрационное производство будет развиваться по старому режиму (п.50 Переходных и заключительных положений к РПА).

2. Учредительное действие записи в Реестр

Новые поправки обеспечивают лучшую защиту интересов обеих сторон, делая запись о зарегистрированном залоге в Реестре необходимой предпосылкой для установления зарегистрированного залога. До сих пор общим правилом было то, что договор, содержащий положения о зарегистрированном залоге, должен был быть оформлен в письменной форме, и запись в Специальный реестр служила только для противопоставления прав залогодержателя правам третьих лиц, но не как необходимое условие для возникновения этих прав в целом.

Учредительное действие позволяет более эффективно проводить проверку законности зарегистрированного залога и юридических фактов, на которых он основывается. Это связано с проверкой, проводимой сотрудником Агентства по регистрации при подаче заявления. Глава VI РПА содержит правила заполнения заявления о въезде, основания для отказа в нем и порядок обжалования. Более подробные правила должны быть разработаны министром юстиции в постановлении о ведении, хранении и доступе к Центральному реестру специальных залогов.

3. Сведения, подлежащие внесению в Реестр

При прежнем режиме лишь немногие факты и обстоятельства подлежали обязательной записи или объявлению в действующем Специальном реестре. Однако новые поправки требуют, чтобы больше информации было общедоступным, и предусматривают дополнительные юридические обязанности со стороны залогодателя.

3.1 За внесение именного залога по новым правилам – ст. 27, абз. 4 ЗРП, заявители теперь должны будут представлять в Центральный регистр не только письменное согласие с нотариально заверенной подписью залогодателя, но и текст договора , в котором зарегистрирован именной залог.Поскольку административная процедура внесения в Центральный реестр полностью ведется на болгарском языке, вопрос заключается в том, будет ли требование к иностранным кредиторам использовать либо двуязычные контракты, либо нести дополнительное финансовое бремя расходов на перевод для внесения контракта в Реестр. .

3.2. Внесению в Реестр подлежит также явно выраженное согласие залогового кредитора по ст. 8, абз. 3 РПА.

По прежнему режиму, а также по новым правилам для того, чтобы залогодатель мог распоряжаться заложенным имуществом вне рамок своей обычной деятельности, необходимо согласие залогового кредитора.Другими словами, если торговец шелком заложил служебный автомобиль и хочет его продать, он или она должны сначала получить прямое согласие залогового кредитора. Теперь это согласие должно быть внесено в Центральный реестр, а при отсутствии такого согласия залог передается вместе с имуществом приобретателю. Залог передается также любому последующему приобретателю, если не установлено добросовестное поведение последнего. Это положение ст. 8, абз. 4 PRA позволяет залоговому кредитору реализовать свое право в отношении любого третьего лица, которое приобрело активы, и перекладывает бремя доказывания на приобретателя, чтобы установить его или ее добросовестность.По заявлению залогового кредитора зарегистрированный залог может быть внесен даже в личное дело этого третьего лица в Центральный реестр (ст. 10, п. 5 РПА).

3.3. Еще одним важным нововведением является положение ст. 9, абз. 4 ЗПЗ со ссылкой на запрет залогодателю распоряжаться заложенным имуществом после начала исполнения.

 Как указывалось ранее, одной из наиболее отличительных особенностей зарегистрированного залога является то, что активы остаются во владении залогодателя, что создает большую неопределенность и риск для кредитора и его/ее способности получить компенсацию.Поэтому законом всегда предусматривался запрет залогодателю распоряжаться имуществом после того, как кредитор направил взыскание на заложенное имущество.

Ранее датой начала действия запрета на распоряжение было получение уведомления по ст. 33 РПА. Однако это позволяло залогодателю попытаться избежать и отсрочить получение уведомления и правомерно распорядиться заложенным имуществом в ущерб кредитору. Теперь датой начала является внесение записи в Центральный реестр о начале исполнения.Таким образом, любые сделки, совершенные после этой записи, не противопоставляются правам залогового кредитора. Он или она будет иметь право на получение стоимости актива и компенсации за него от любого третьего лица, которое впоследствии приобрело актив. В этом смысле и новая норма ст. 10, ч. 1 , п. 3 РПА.

 1. Согласие залогового кредитора

Позитивным изменением стало требование о внесении согласия залогового кредитора до отчуждения актива путем совершения сделки, выходящей за рамки обычной хозяйственной деятельности залогодателя.

2. Новое положение первого залогового кредитора

 С другой стороны, не столь однозначны новое положение и права первого залогового кредитора. Его/ее положение укрепилось и может вступить в противоречие с правами любых последующих кредиторов в отношении того же актива.

2.1. Например, согласно ст. 14 ЗПЗ, для вступления в последующий залог того же имущества требуется согласие предыдущего залогодержателя. Практическая значимость этого правила очевидна, если представить, что для развития своего производства, например, залогодатель должен обратиться за другим кредитом, но он может предоставить в залог только уже заложенное имущество.Таким образом, по новым правилам первый залоговый кредитор может легко воспрепятствовать этому намерению и помешать должнику получить новые свежие деньги. Если раньше решение о том, идти ли на риск и быть вторым в списке зарегистрированных залогодержателей, оставалось за вторым кредитором, то теперь усмотрение предоставлено первому кредитору.

В соответствии с подготовительными материалами к Закону о внесении изменений в Закон о зарегистрированных залогах ст. 14 в настоящей редакции служит цели разрешения конкуренции между залогом материалов и залогом товаров, изготовленных из этих же материалов.Кроме того, еще один аргумент в пользу нового положения проистекает из некоторых известных примеров неправомерных действий со стороны последующих кредиторов, которые, например, в ходе производства по делу о несостоятельности могут действовать согласованно и принимать решения большинства, ущемляющие интересы первого кредитора.

2.2. Еще одним интересным моментом в режиме является отмена возможности обращения последующего залогового кредитора к обращению взыскания, если первый кредитор не реализовал заложенное имущество в течение 6 месяцев – ранее это было предусмотрено ст.37, абз. 1 РПА. Это развитие можно считать положительным, так как в зависимости от актива его продажа всего за 6 месяцев не всегда возможна и эффективна. Теоретически у первого кредитора нет причин медлить и откладывать ненужное исполнение в отношении имущества. Далее, при отсутствии согласия предыдущего залогодержателя кредитор с последующим залогом может приступить к исполнению только после удовлетворения всех предыдущих кредиторов. В этом случае он/она вступает в свои права.

3.Повышенная публичность

Ожидаемое положительное влияние окажет усиление публичности и подотчетности в процессе обращения взыскания на заложенное имущество.

Теперь при обращении взыскания залоговый кредитор должен указать минимальную цену продаваемого имущества, а также избранное им исполнительное производство. Начальная цена продажи не может быть ниже страховой стоимости (если применимо). С одной стороны, такой подход блокирует возможность провести невыгодную продажу по очень низкой цене и нанести ущерб последующим кредиторам, а с другой — такое условие может быть неблагоприятным для кредитора, добивающегося быстрого исполнения по активу, который страховая стоимость выше, чем реальная рыночная стоимость в конкретный момент.

Кроме того, новый РПА предусматривает специальное объявление о начале исполнения в Специальном бюллетене не позднее, чем за 14 дней до предполагаемой продажи.

4. Конкуренция между кредиторами и различные производства

В судебной практике наблюдалась значительная неопределенность и непоследовательность в связи с конкуренцией между различными кредиторами и разбирательствами в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом, Налогово-страховым процессуальным кодексом и Законом о защите прав потребителей.Положения РПА до сих пор были скудными и неясными. Последними поправками законодатель попытался пролить больше света на права разных кредиторов, введя один простой принцип.

В связи с этим вопрос заключается в том, каковы права залогового кредитора, если другой кредитор приобрел право взыскания на имущество залогодателя по другому закону. Как было сказано в начале, самым большим преимуществом RPA является то, что правоприменение является более эффективным, быстрым и не требует сложных и обременительных процедур.Однако, если один и тот же актив подлежит обращению по РПА и одновременно по Гражданскому процессуальному кодексу или Налогово-страховому процессуальному кодексу, какой порядок следует соблюдать?

Принцип, подкрепленный новыми поправками к РПА (ст. 32), предлагает изящное решение: исполнение идет и продолжается по той процедуре, которая была инициирована первой. Таким образом, ст. 32 РПА предусмотрено, что заложенное имущество, на которое направлено взыскание в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом или Налогово-страховым процессуальным кодексом до вступления в силу настоящего Закона, должно быть реализовано судебным приставом или судебным исполнителем.

Согласно новой ст. 10, абз. 3 РПА залоговый кредитор признается солидарным взыскателем по закону в исполнительном производстве в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом и Налогово-страховочным процессуальным кодексом. Это означает, что вам как залоговому кредитору достаточно предъявить выписку из ЕГРЮЛ и вы можете присоединиться к исполнительным действиям, инициированным другим кредитором по другому закону. Далее вы получите суммы, эквивалентные сумме зарегистрированного залога (на основании справки из реестра о зарегистрированном залоге и декларации с нотариальной подписью о фактической сумме его требований).

Очень часто предметом зарегистрированного залога являются коммерческие предприятия. В отношении залога коммерческого предприятия внесен ряд изменений, устраняющих давно существовавшие нестыковки и пробелы в действующей нормативно-правовой базе.

4.1. Продажа недвижимого имущества в составе коммерческого предприятия

Одним из наиболее спорных вопросов был вопрос о том, аннулирует ли продажа недвижимого имущества в соответствии с PRA ипотечные кредиты на имущество, если таковые введены до или после записи о залоге. коммерческого предприятия.По этому вопросу даже есть толкование в коммерческом и корпоративном отделе Высшего Верховного суда (хозяйственное дело № 1/2015). Новое положение ст. 37, абз. 8 решает этот вопрос, устанавливая, что «вследствие продажи залогодержателем погашаются только залоги, установленные в соответствии с РПА, а все другие гарантии на проданное имущество, а также наложенные на него меры обеспечения сохраняются». Таким образом, для реализации имущества, свободного от залогов и ипотек, залогодатель должен выбрать процедуру, предусмотренную Гражданским процессуальным кодексом (см. также 175, ал.1 ЗЖД).

4.2. Особенно проблематичной оказалась формулировка ст. 21, абз. 3 о противопоставлении прав залогового кредитора на коммерческое предприятие в целом и на отдельные его элементы. Новый режим предусматривает в этом отношении более простое правило, согласно которому права залогового кредитора на предприятие и его элементы противопоставляются правам третьих лиц, если залог этих элементов внесен в соответствующие реестры для этих элементов, без необходимости описывать их в тексте договора.Несмотря на то, что новое правило более четкое, оно не обеспечивает лучшей защиты и даже может иметь противоположный эффект. Отдельные специальные реестры существуют только для недвижимого имущества и бездокументарных акций, а это означает, что права залогового кредитора на все остальные элементы коммерческого предприятия не могут быть защищены последующей записью в специальном реестре. Поскольку от описательного метода в тексте договора отказались, для обеспечения противопоставления залогодатель-кредитор должен внести в Центральный реестр отдельные залоговые документы в отношении каждого из отдельных активов.

4.3. Назначение управляющего в компанию и получение полученной прибыли компании по ст. 52

Новое положение ст. 52 предусматривает новые формы обращения взыскания на заложенное коммерческое предприятие, которые вызывают больше юридических вопросов, чем решений. Теперь залоговый кредитор также имеет право получать прибыль, полученную от деятельности компании, и, кроме того, назначать в компанию нового управляющего и контролировать бизнес своего должника.На данный момент нет уточняющих правил и дополнительных требований в отношении этого положения, и остается неясным, как эти механизмы правоприменения будут применяться на практике.

Обращает на себя внимание тот факт, что уже вступили в силу изменения в главах, касающихся правоприменения, а создание нового Центрального электронного реестра, который должен обеспечить более высокую правовую определенность и кредитора против позиции должника, переносится на 2018 год.Конечно, отчасти причиной является техническое время, необходимое для разработки всех механизмов и подготовки администрации к работе с новым реестром, однако сомнительно, следует ли применять новые механизмы правоприменения с более раннего момента времени.

Резюме на вынос:

1. Общие рекомендации, применимые для обеих сторон:

— внесение в Центральный реестр является обязательным условием для установления залога, а не для его противопоставления

— многие другие записи в Реестр и требуются нотариально заверенные документы;

— явное указание элементов коммерческого предприятия в договоре о залоге не делает залоговое право на те элементы, для которых не существует дополнительных реестров, противопоставляемым третьим лицам;

— в случае обращения взыскания на заложенное имущество минимальная начальная цена должна быть…  

  2.Для залогового кредитора:

— всегда проверяйте Центральный реестр на наличие ранее внесенных зарегистрированных залогов;

 — о начале обращения взыскания по РПА необходимо предварительно объявить в Центральном реестре и указать, какую форму обращения взыскания выбрал кредитор;

3. Для залогодателя/должника/

— требуется согласие первого залогового кредитора на отчуждение имущества, если оно выходит за рамки обычной хозяйственной деятельности; для установления последующего залога, для реорганизации компании;

— отчуждение актива вне рамок обычной хозяйственной деятельности без согласия залогового кредитора передает залоговые права приобретателю;

Установление нового стандарта гармонизации законодательства об обеспеченных сделках: новый бельгийский залоговый реестр | Обзор единого закона

Получить помощь с доступом

Институциональный доступ

Доступ к контенту с ограниченным доступом в Oxford Academic часто предоставляется посредством институциональных подписок и покупок.Если вы являетесь членом учреждения с активной учетной записью, вы можете получить доступ к контенту следующими способами:

Доступ на основе IP

Как правило, доступ предоставляется через институциональную сеть к диапазону IP-адресов. Эта аутентификация происходит автоматически, и невозможно выйти из учетной записи с проверкой подлинности IP.

Войдите через свое учреждение

Выберите этот вариант, чтобы получить удаленный доступ за пределами вашего учреждения.

Технология Shibboleth/Open Athens используется для обеспечения единого входа между веб-сайтом вашего учебного заведения и Oxford Academic.

  1. Щелкните Войти через свое учреждение.
  2. Выберите свое учреждение из предоставленного списка, после чего вы перейдете на веб-сайт вашего учреждения для входа.
  3. Находясь на сайте учреждения, используйте учетные данные, предоставленные вашим учреждением.Не используйте личную учетную запись Oxford Academic.
  4. После успешного входа вы вернетесь в Oxford Academic.

Если вашего учреждения нет в списке или вы не можете войти на веб-сайт своего учреждения, обратитесь к своему библиотекарю или администратору.

Войти с помощью читательского билета

Введите номер своего читательского билета, чтобы войти в систему. Если вы не можете войти в систему, обратитесь к своему библиотекарю.

Члены общества

Многие общества предлагают своим членам доступ к своим журналам с помощью единого входа между веб-сайтом общества и Oxford Academic. Из журнала Oxford Academic:

  1. Щелкните Войти через сайт сообщества.
  2. При посещении сайта общества используйте учетные данные, предоставленные этим обществом. Не используйте личную учетную запись Oxford Academic.
  3. После успешного входа вы вернетесь в Oxford Academic.

Если у вас нет учетной записи сообщества или вы забыли свое имя пользователя или пароль, обратитесь в свое общество.

Некоторые общества используют личные аккаунты Oxford Academic для своих членов.

Личный кабинет

Личную учетную запись можно использовать для получения оповещений по электронной почте, сохранения результатов поиска, покупки контента и активации подписок.

Некоторые общества используют личные учетные записи Oxford Academic для предоставления доступа своим членам.

Институциональная администрация

Для библиотекарей и администраторов ваша личная учетная запись также предоставляет доступ к управлению институциональной учетной записью. Здесь вы найдете параметры для просмотра и активации подписок, управления институциональными настройками и параметрами доступа, доступа к статистике использования и т. д.

Просмотр ваших зарегистрированных учетных записей

Вы можете одновременно войти в свою личную учетную запись и учетную запись своего учреждения.Щелкните значок учетной записи в левом верхнем углу, чтобы просмотреть учетные записи, в которые вы вошли, и получить доступ к функциям управления учетной записью.

Выполнен вход, но нет доступа к содержимому

Oxford Academic предлагает широкий ассортимент продукции. Подписка учреждения может не распространяться на контент, к которому вы пытаетесь получить доступ. Если вы считаете, что у вас должен быть доступ к этому контенту, обратитесь к своему библиотекарю.

Обязательство оставаться в безопасности — Сиракузы.образование

Прочтите обещание, затем нажмите кнопку «Принять обещание оставаться в безопасности» внизу страницы.

Поскольку Сиракузский университет и Центральный Нью-Йорк справляются с продолжающейся пандемией COVID-19 и текущим всплеском вариантов Omicron, обязательство оставаться в безопасности будет изменено по мере необходимости, чтобы реагировать на меняющиеся условия, а также директивы по охране труда и технике безопасности от федерального правительства, штата и местные чиновники.Ожидается, что все члены сообщества Orange будут играть активную роль в обеспечении безопасности, здоровья и благополучия каждого члена сообщества кампуса. Это означает соблюдение всех директив по охране труда и технике безопасности и поощрение других к тому же. Мы все сделаем все возможное, чтобы обезопасить себя, своих сверстников, наших коллег и всех членов сообщества Сиракузского университета, особенно тех, кто может быть более уязвимым, чем мы.

Как член сообщества Orange, я обязуюсь сохранять здоровье и безопасность себя и сообщества Orange от распространения COVID-19.Я обязуюсь принять следующие меры:

  • Предоставить действительную документацию о прививке от COVID-19 и ревакцинации (или освобождении от нее) в Центр Барнса до моего возвращения в кампус или в течение одной недели после получения права на участие.
  • Следуйте рекомендациям по ношению масок в соответствии с Концепцией масок COVID-19 независимо от статуса вакцинации.Если я не привит и имею доступ к кампусу с утвержденным медицинским или религиозным разрешением, я всегда буду маскироваться в помещении (кроме комнаты в общежитии) и на улице в присутствии других.
  • Предоставить действующую документацию о прививке от гриппа (или об освобождении от нее) до начала весеннего семестра 2022 года.
  • Регулярно мою руки.
  • Следить за моим здоровьем на наличие симптомов COVID-19 и уведомлять Центр Барнса, если у меня проявляются симптомы.

Как обеспечить безопасность сообщества Orange

Носите эффективную маску в соответствии с определением CDC и избегайте использования краев, масок с клапанами и лицевых щитков во время ношения масок в кампусе.

  • Носите маску во всех медицинских учреждениях на территории кампуса, включая Центр Барнса в The Arch и центры тестирования на территории кампуса.
  • Носите маску при езде на общественном транспорте университета, включая троллейбусы, маршрутные такси и автобусы CENTRO.
  • Соблюдайте все правила внутренних и международных поездок Центров по контролю и профилактике заболеваний (CDC) для любых личных поездок.
  • Придерживаться всех указаний и указаний университета, если мне нужно изолироваться или поместить на карантин.
  • Не посещайте очные занятия и не участвуйте в мероприятиях, если у вас проявляются какие-либо симптомы вируса COVID-19, в ожидании результатов диагностических тестов (кроме тестов в кампусе) или при положительном результате теста на вирус.
  • При необходимости примите участие в контрольных испытаниях.
  • Немедленно уведомить отдел COVID-19 Сиракузского университета о положительном результате теста на COVID-19, если вы получаете тест, не предоставленный университетом.
  • Немедленно и честно принимайте участие в отслеживании контактов по запросу.
  • Призывайте других, в том числе посетителей кампуса, соблюдать эти условия.
  • Следуйте всем указаниям по охране труда и технике безопасности от официальных лиц университета.
  • Соблюдайте директивы CDC, штата Нью-Йорк и/или местных властей, которые могут действовать в течение семестра.

Безопасность нашего сообщества — это общая ответственность, и мои действия могут подвергнуть риску меня и других. Я понимаю, что вне зависимости от того, приму я это обязательство или нет, несоблюдение этих директив может привести к обращению в Службу стандартов сообщества за нарушение Кодекса поведения учащихся, который регулирует индивидуальное и групповое поведение в кампусе и за его пределами.Санкции за нарушение директив COVID-19 можно найти на веб-сайте стандартов сообщества.

Мы понимаем, что некоторым учащимся с ограниченными возможностями может потребоваться изменить некоторые аспекты этого обязательства. Учащиеся, которые считают, что они не смогут соблюдать эти протоколы по причинам, связанным с инвалидностью, должны обратиться в Центр ресурсов для инвалидов, чтобы запросить разумное приспособление. Электронная почта: [email protected]образование Телефон: 315.443.4498.

Новое регулирование ценных бумаг с акцентом на залог

→ Petra Konečná
С 1 января 2014 года частное право претерпело революцию и регулируется новым Законом №
89 2012 , Сб., Гражданский кодекс (НКК) ). В отличие от предыдущего правового регулирования, НКЦ различает обеспечение долга (залог, право удержания, обеспечение передачи права, гарантия, финансовая гарантия и вычет из заработной платы) и его подтверждение (договорная неустойка и признание долга).В данной статье основное внимание уделяется наиболее важным изменениям в отношении залога как наиболее часто используемого инструмента обеспечения.

Обеспеченный долг и предмет залога

НКЦ расширяет круг долгов, которые могут быть вновь заложены, напр. долг, сумма которого может быть определена в любое время в течение залоговых отношений, или долг, который не существует на момент создания залога. Это может широко использоваться, например, для обеспечения долгов по овердрафту или возобновляемой кредитной линии или другим многоцелевым кредитным линиям.

По НКЦ предметом залога может быть любая вещь, которая может быть продана, тогда как по НКЦ вещью является все, кроме человека, обслуживающего нужды людей. Это расширение означает, что электрическая или иная энергия, а также вещи, право собственности на которые возникает в будущем (т.е. вещь не существует на момент создания залога или вещь находится в собственности третьего лица при согласии третьего лица) могут быть заложены. Это может найти широкое применение в финансовом секторе, т.е.д., такие вещи, как недвижимость, которые приобретаются только в процессе кредитного финансирования, могут быть переданы в залог в пользу финансирующего банка уже при согласовании кредитной документации. Это положение может также повлиять на приоритет залога. Кроме того, будущий залог может быть зарегистрирован в залоговом реестре или публичном реестре, если регистрация необходима для совершения залога. После приобретения права залог будет установлен без необходимости дальнейших действий.

Новое, залог теперь также относится к отдельным вещам из залога посредством залога коллективных вещей, таких как предприятие. Поэтому невозможно в течение срока действия залога создать новый залог в отношении этих отдельных активов. Перед созданием залога отдельных активов, относящихся к коллективной вещи, всегда следует проверять, не заложена ли коллективная вещь.

Вновь обеспечение может быть предоставлено не только кредитору, но и третьему лицу (так называемому агенту по обеспечению) в пользу кредитора.Это может иметь широкое применение в синдицированном финансировании.

Форма договора залога

Договор залога, как правило, не обязательно должен быть в письменной форме, хотя это рекомендуется из-за правовой определенности. Письменная форма требуется, если заложенной вещью является недвижимое имущество или заложенная вещь (например, дебиторская задолженность) не передана залогодержателю или третьему лицу. Форма нотариального акта требуется в отдельных случаях, предусмотренных НКЦ, таких как залог предприятия или иной коллективной вещи, если недвижимое имущество не зарегистрировано в Кадастровом реестре или если залог создается путем регистрации в залоговом реестре.

Отрицательный залог

При выполнении определенных условий в НКЦ стороны могут вновь договориться о том, что залогодатель не может создавать залог конкретной вещи. Если это ограничение будет зарегистрировано в залоговом реестре или в публичном реестре, оно также распространяется на третьих лиц. В противном случае последствия будут только между сторонами, если третье лицо не знало об этом.

Приоритет залога движимого имущества

В договоре залога может быть предусмотрено, что залог любого движимого имущества, включая дебиторскую задолженность, будет зарегистрирован в реестре залогов, даже если правовые нормы не требуют регистрации.В таком случае должен быть заключен договор залога в нотариальной форме. Этот процесс выгоден для кредиторов за счет приоритета залогов. При наличии нескольких залогов в отношении одной движимой вещи кредитор, чей залог зарегистрирован в залоговом или публичном реестре, будет удовлетворен. Если в залоговом или публичном реестре зарегистрировано несколько залогов, решающим является момент подачи заявления о регистрации. Если залога в отношении одной вещи не зарегистрировано, очередность следует за возникновением залога.Поэтому критерий времени отходит на второй план или будет иметь решающее значение только в рамках приоритетной группы.

Монетизация залога

Одним из важнейших изменений, касающихся залога, является возможность кредитора получать удовлетворение от залога письменно оговоренным способом на условиях, предусмотренных НКЦ, например, продажа или удержание вещи кредитором. По общему правилу, до наступления срока погашения долга, договоренности, предусматривающие, что кредитор может монетизировать залог произвольным образом или может оставить залог по произвольной или заранее установленной цене, запрещены.Как следствие, строгие правила монетизации, то есть только публичные торги или судебная продажа залога, преодолеваются, а также запрет конфискации залога. Это соглашение невозможно, если залогодателем является потребитель или малый или средний бизнес.

НКЦ также ввел другие новые институты, такие как замена залога, уступка приоритета или освобождение от залога, которые будут рассмотрены в следующей статье.

В отличие от предыдущего правового регулирования, Новый Гражданский кодекс различает обеспечение долга и его подтверждение.

→ Petra Konečná

Nová Právní úprava zajištění se zaměřením na zajištění se zaměřením na zástavní právo

dne 1. Ledna 2014 Došlo k Revoluční Změně v Českém Soukromém Právu, Které Je Upraveno Novým Zákonem č. 89 2012 , Сб., Обчанский закон (НОЗ). На Роздол од původní Právní úpravy rozlišuje NOZ межи zajištěním dluhu (zástavní právo, zadržovací právo, zajišťovací převod Prava, ručení, finanční záruka mzdy ге Осадки) а Jeho utvrzením (smluvní pokuta uznání dluhu).Tento článek se zaměřuje na nejdůležitější změny ve vztahu k zástavnímu právu jakožto nejvíce užívanému zajišťovacímu Instrumentu.

Zajištění dluhu a předmět zástavního práva

NOZ rozšiřuje okruh dluhů, které mohou být nove zastaveny. Jedná se například o dluh, jehož výši lze určit kdykoli v dobe trvání zástavního práva, či dluh, který neexistuje v dobe zřízení zástavního práva. Toto může mít siroké využití zejména ve vztahu k zajištění dluhů z kontokorentního či revolvingového uveru nebo víceúčelové úvěrové linky.

Předmětem zástavního práva může být podle NOZ každá věc, s níž lze obchodovat. Věcí se přitom rozumí vše, co je rozdílné od osoby a slouží potřebě lidí. Тото rozšíření znamená, že NOVE Muze Byt zastavena například я elektrická či Jiná Energie дол я VECI, к nimž má zástavnímu dlužníku vzniknout vlastnické právo až v budoucnu (TJ. VEC BUD к okamžiku zřízení zástavního Prava neexistuje, небо JE vlastněna Treti osobou). VE FINANČNíM SEKTORU MůůE Mít Takové Pojetí Široké Využití, Napřoklad (Nemovitá) Věc, Která Bude Nabyta Až v Rámci Procesu Finkování, Může Býtz Zastavena ve Prospěch Finkující Banky Již v okamžiku vyjednávání finanční dookumentace mezi bankou dlužníkem.Navíc může mít toto pravidlo vliv na přednostní pořadí. Dale, pokud себе vyžaduje KE vzniku zástavního Prava zápis сделать veřejného seznamu či rejstříku zástav budoucí zástavní právo ТАМ bylo zapsáno, vznikne zástavní právo nabytím vlastnického Prava zástavním dlužníkem, а к Bez nutnosti jakýchkoli následných kroků.

Při zastavení hromadné věci (např. závodu) se nove zástavní právo vztahuje i na jednotlivé věci náležející zástavě a jí sloužící bez ohledu na jejich umistění.Během trvání zástavního práva k hromadné věci nebude možné zřídit zástavní právo k těmto jednotlivým věcem. Před zřízením zástavního práva k jednotlivým věcem bude tedy nezbytné vždy revidovat, zda taková jednotlivá věc náleží k hromadné věci a zda thato hromadná věc je zastavena.

Застава может быть новы poskytnuta nikoli pouze věřiteli, ale také třetí osobě (tzv. agentovi pro zajištění) ve prospěch věřitele. Toto najde své uplatnění zejména při syndikovaném financování.

Forma zástavní smlouvy

Zástavní smlouva obecně nemusí být písemná, ačkoli písemná forma se doporučuje z důvodu právní jistoty. Písemná forma je vyžadována, pokud je zástavou nemovitá věc nebo zástava (např. pohledávka) není odevzdána zástavnímu věřiteli či třetí osobě. Forma veřejné listiny JE vyžadována ве specifických případech uvedených v NOZ, яко například v případě заставы Zavodu či Jiné hromadné VECI Нево pokud nemovitá VEC není zapsána ве veřejném seznamu či pokud má zástavní právo к movité VECI vzniknout zápisem сделать rejstříku zástav.

Zákaz zřízení zástavního práva («отрицательный залог»)

Smluvní strany si mohou sjednat zákaz zřídit zástavní právo k určité věci. Pokud tento zákaz je zapsán v rejstříku zástav či ve veřejném seznamu, má navíc i učinky vůči třetím osobám. V ostatních případech nastávají učinky pouze mezi smluvními stranami, ledaže o zákazu třetí osoba věděla.

Приоритета Zácízních Práv u movitých věcí

zástavní smlouva může určit, že zástavní právo k movité věci (Tedy i k polledávce) vznikne zápisem do Rejstříku zástav, ačkoli právní předpisy takový zápis nevyžadují.В таковем пршипаде мусі быт заставни смлоува узавржена ве форме вержейне листины (нотаржскы запис). Tento postup je výhodný pro věřitele z důvodu Priority zástavního práva. Pokud vázne na movité věci více zástavních práv, bude právo věřitele zapsané v rejstříku zástav nebo ve veřejném seznamu uspokojeno prednostně před právem vzniklým jiným způsobem. Pokud je zapsáno více zástavních práv v rejstříku zástav nebo veřejném seznamu, rozhodující je okamžik podání návrhu na zápis.Pokud není zapsano žádné zástavní právo, bude určující pořadí zřízení zástavního práva. Часове ледиско теды уступаю до позади и рожодуйси буде пузэ в рамци урчите приоритетны скупины.

výkon zástavního práva

jednou z nejvýznamnějších zmen týkajícících se zástavního práva je možnost věřitele uspokojit se ze zástavy způsobem dohodnutým písemsemnh v noz. Půjde zejména o prodej či zadržení věci věřitelem. Jako obecné pravidlo platí, že před splatností dluhu jsou zakázána ujednání opravňující věřitele zpeněžit zástavu libovolným způsobem nebo si ji za libovolnou, anebo pnuredem pnucenou, anebo pnucedem určenou.Přísná pravidla předchozí právní úpravy pro výkon zástavního práva spočivající pouze ve veřejné dražbě či soudním prodeji zástavy jsou tedy NOZ překonana, stejně jako zákaz. Дохода о выкону заставного права nicmeně небуде, pokud je zástavcem či zástavním dlužníkem spotřebitel či clovek, který je malým nebo středním podnikatelem.

НОЗ заводы и дальние новые институты, как замена заставных прав, уеднани поржади небо увольнена застава, чем муж се будем вэноват в дальшич пршиспевцич.

На роздил од предхози правни управы розлишу новый обчанскы законик мези зайштэним длуху ехо утврзеним.

Залог акций – что проверять при проведении due diligence: залоговый реестр или реестр акций компании?

После некоторой задержки новый Закон о залоге наконец вступил в силу 1 января 2018 года[1]. Эта новая правовая база ввела «зарегистрированный залог». Этот вид залога становится действительным и противопоставленным, не требуя лишения владения.Это означает, что залогодатель может оставаться во владении заложенным имуществом. Чтобы сделать этот залог противопоставленным третьим лицам, его необходимо зарегистрировать в «национальном реестре залогов», созданном для этой цели (https://pangafin.belgium.be/#?lang=NL). Реестр залогов является общедоступным: любое лицо, имеющее бельгийское электронное удостоверение личности, может проводить поиск в реестре залогов. Каждая консультация требует оплаты сбора за результат поиска, который будет взиматься до предоставления возможных результатов, даже если результат будет отрицательным.Кроме того, система будет отслеживать личность человека, производившего обыски, в течение 6 месяцев. Это позволяет залогодателям проверить, кто получил доступ к их данным.

До вступления в силу нового Закона о залоге залог акций регулировался Законом о финансовых ценных бумагах от 15 декабря 2004 г. (далее именуемым «АФС»). Залог акций по АФН правомерно осуществляется путем заключения договора о залоге и становится противопоставленным третьим лицам, если залогодатель фактически распорядится заложенными акциями.Такое лишение права собственности обычно осуществляется путем регистрации залога в реестре акционеров компании.

Вступление в силу нового Закона о залоге привело к обострению отношений между AFS и Законом о залоге. Действительно, действующая статья 7 § 1 AFS предусматривает, что Закон о залоге не применяется к какому-либо залогу финансовых инструментов, за исключением некоторых статей Закона о залоге, изложенных в § 2, которые прямо применяются. Сам Закон о залоге, который применяется к материальному и нематериальному движимому имуществу, прямо не исключает акции (или финансовый инструмент в целом).Таким образом, эта неясная, противоречивая ситуация между применением АФН и/или Закона о залоге в случае залога акций является предметом обсуждения в рамках правовой доктрины. Ряд авторов утверждают, что зарегистрированный залог может быть установлен на акции с регистрацией в реестре залогов в соответствии с Законом о залоге, в то время как другие отстаивают точку зрения, что акции могут быть переданы в залог только под покрытием АФН. Мы поддерживаем это последнее мнение.

Для исключения любого спора о действительности залога акций в действующем состоянии законодательства целесообразно зарегистрировать залог в любом случае в реестре акций компании.В настоящее время это также кажется обычной практикой. Если залог должен быть зарегистрирован только в залоговом реестре, действительно существует риск того, что этот залог не будет противопоставлен третьим лицам.

Недостаток ясности, указанный выше, указывает на то, что настоятельно рекомендуется провести двойную проверку в контексте должной осмотрительности : в первую очередь – как обычно – в реестре акций, а затем – для полноты картины. – залоговый реестр. Поиск по залоговому реестру всегда будет основываться на данных залогодателя (таких как его имя/регистрационный номер компании), а впоследствии может быть уточнен на основе обремененных товаров.Невозможно выполнить поиск, основанный только на описании обремененного товара

.

Эта рекомендация окажется особенно полезной, когда акции одной или нескольких компаний являются частью бизнеса, заложенного материнской компанией. Бизнес может, как универсальность де-факто, быть заложен в полном объеме. В этом случае будет создано только одно право залога вместо отдельных прав залога на отдельные части бизнеса.

До вступления в силу Закона о залоге плавающая обременение бизнеса могла быть предоставлена ​​только в пользу уполномоченного банка или финансового учреждения путем регистрации в специальном реестре ипотечного бюро.В соответствии с Законом о залоге любой кредитор в настоящее время может создать плавающее обременение для бизнеса, которое станет невозможным для третьих лиц после регистрации в залоговом реестре.

При залоге бизнеса акции дочернего/дочерних обществ входят в состав де-факто универсальности, образованной бизнесом головной компании, и, как таковые, эти акции также входят в состав именного залога по этой универсальности. Этот залог может быть обнаружен только путем обращения к реестру залогов по имени залогодателя, в данном конкретном случае материнской компании.Поэтому в случае комплексной проверки полезно не только выполнить поиск, введя название компании, подлежащей комплексной проверке , но также используя название материнской компании, которая могла заложить свои акции. в этой компании, как часть ее бизнеса.

Наоми Глиберт, адвокаты интуи

[email protected]

www.intui.be

[1] Закон от 11 июля 2013 года о внесении изменений в Гражданский кодекс в отношении ценных бумаг движимого имущества, Belgian Official Gazette от 2 августа 2013 года.

пляжный залог | Калифорнийский государственный университет, Лонг-Бич

Beach Pledge | Калифорнийский государственный университет, Лонг-Бич

Перейти к содержимому Перейти к ресурсам

Для использования этого сайта требуется JavaScript.

Программа Beach Pledge

Калифорнийский государственный университет, Лонг-Бич (CSULB) уже давно стремится предоставить поступающим в первый раз студентам инструменты и поддержку для своевременного выпуска.Программа California Promise (законопроект Сената 412) позволяет CSULB учредить программу Beach Pledge Program, которая дает возможность для приема новых студентов, которые одновременно заинтересованы и способны получить степень бакалавра за четыре года. Кроме того, учащиеся, зачисленные на осенний семестр со степенью младшего специалиста для перевода (AD-T) [в соответствии с SB 1440 — Законом о реформе перевода учащихся (STAR)] из родственного Калифорнийского муниципального колледжа, могут закончить степень бакалавра за два года.Эта программа также ограничена учащимися, проживающими в Калифорнии.

Все учащиеся программы Beach Pledge (California Promise) получат:

  • Приоритетная регистрация (определяется классами в следующем порядке: старшеклассники Beach Pledge, остальные старшекурсники, юниоры Beach Pledge, оставшиеся юниоры, второкурсники Beach Pledge, оставшиеся второкурсники, первокурсники Beach Pledge, остальные первокурсники)
  • Гарантированная доступность курсов (студентам не следует вносить курсы в список ожидания)
  • Специализированные консультации каждый семестр для обеспечения того, чтобы учащиеся не сбивались с курса с помощью индивидуального учебного плана

Учащиеся-участники должны получить соответствующую специальность в одном из наших семи (7) колледжей (из соответствующих специальностей, указанных в ссылке Год зачисления), и соответствовать одному из следующих требований: (1) Допущен непосредственно к подходящей специальности pre-major/major ИЛИ (2) Допущен без объявления и не преследует неприемлемую предварительную специальность / майор.

**Примечание. Студент не может перейти на соответствующую специальность за пределами своего первоначального колледжа.

***Примечание. Учащиеся, переходящие на программу Undeclared, могут посчитать себя непригодными для участия в программе Beach Pledge.

Допущено Осень 2022

Допущено Осень 2021

Допущено Осень 2020 г.

Допущено осенью 2019 г.

Допущено осенью 2018 г.

Участвующие студенты должны получить соответствующую специальность в одном из наших семи (7) колледжей (из соответствующих специальностей, указанных в ссылке «Год зачисления»), и соответствовать следующим требованиям: (1) быть принятым непосредственно на соответствующую специальность и (2) не отклоняться от их мажора и / или добавить двойной мажор или минор.

**Примечание. Студент не может перейти на соответствующую специальность за пределами своего первоначального колледжа.

Допущено Осень 2022

Допущено Осень 2021

Допущено Осень 2020 г.

Допущено осенью 2019 г.

Допущено осенью 2018 г.

 

Приступая к работе

Программа сертификации климатически рациональных сообществ (CSC) помогает вашим местным органам власти в разработке устойчивой, сбалансированной программы действий в области климата, шаг за шагом.


Шаг 1: Примите резолюцию: Примите обязательство CSC в качестве муниципальной резолюции, чтобы присоединиться к программе и стать зарегистрированным климатически разумным сообществом. Используйте типовое решение CSC в качестве шаблона для составления местного решения. Муниципалитеты могут вносить поправки в заявления «принимая во внимание» в преамбуле, но все десять пунктов CSC Pledge должны быть приняты дословно. Окончательный резолюционный документ должен содержать подпись муниципального служащего, удостоверяющую подлинность постановления и указывающую дату принятия.

Шаг 2: Зарегистрируйтесь : После принятия решения назначьте основное контактное лицо для регистрации учетной записи на портале, заполните форму онлайн-регистрации и загрузите принятое муниципальное решение. Дополнительные сведения о регистрации вашего сообщества и подготовке заявки на сертификацию CSC см. в Руководстве пользователя приложения для сертификации   . Кроме того, Региональный совет долины Гудзона разработал обучающие видеоролики Climate Smart , которые помогут вам ориентироваться на портале сертификации.

После того, как ваша регистрация будет рассмотрена, ваше основное контактное лицо получит электронное письмо с дальнейшими действиями. Как только ваше решение будет одобрено, ваше сообщество будет назначено зарегистрированным CSC в штате Нью-Йорк, и ваше сообщество будет добавлено на карту на этом веб-сайте.

Шаг 3: Просмотр и выбор действий: Войдите в свою учетную запись, чтобы просмотреть и выбрать действия. Каждое действие имеет описание, которое включает в себя рекомендации о том, кто должен быть вовлечен, затраты, ресурсы, инструменты и требования к документации.Став зарегистрированным CSC, сообщества могут осуществлять действия по сертификации в своем собственном темпе. Срок между принятием залога и началом процесса сертификации не ограничен. Обязательные и приоритетные действия являются хорошей отправной точкой, поскольку они имеют основополагающее значение для успешной муниципальной программы по изменению климата. Если у вас есть вопросы, вы можете отправить электронное письмо координатору сообществ чистой энергии NYSERDA по адресу [email protected] , чтобы получить помощь в навигации по программе.

Шаг 4: Сбор документации : После того, как вы определите выбранные действия, просмотрите требования для каждого действия и начните упорядочивать и загружать документацию.На муниципальной информационной панели калькулятор «Итоговые данные по действиям» в правой части приложения вашего сообщества поможет отслеживать прогресс на пути к получению сертифицированного CSC. По мере того, как вы оцениваете свой прогресс, начните разрабатывать график, когда вы ожидаете соответствовать требованиям выбранного вами уровня сертификации, и выберите крайний срок подачи заявок, который вы планируете уложиться.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.