Залог движимого имущества реестр: Поиск в реестре

Содержание

Удерживать в залоге: инструменты нотариата против недобросовестных кредиторов 

В 2019 году по данным РБК почти 45 % новых автомобилей в России были куплены в кредит. А, значит, практически каждый второй автомобиль остается в залоге у банка. Но этот инструмент, гарантирующий возврат долга, к сожалению, не всегда применяется участниками рынка добросовестно.

Чтобы обеспечить приоритетность своих прав на заложенное движимое имущество, банки и другие залогодержатели должны передавать сведения о предметах залога в реестр уведомлений о залогах движимого имущества (РУЗДИ), оператором которого является Федеральная нотариальная палата.  Именно реестр призван обеспечивать открытость информации в отношении предметов залога, чтобы исключить мошенничество при их перепродаже. На сегодняшний день РУЗДИ содержит свыше 11 миллионов записей об имуществе находящемся в залоге – это транспортные средства, станки и оборудование, сельскохозяйственная техника  и даже майнинговые фермы.

Но, как показывает практика,  недобросовестное поведение участников рынка может присутствовать не только на этапе регистрации залогов, но и на этапе снятия обременений, что чревато не менее значимыми проблемами для правообладателей имущества.

Автомобилисты уже знают, что при покупке машины на вторичном рынке, прежде чем подписывать договор купли-продажи, нужно проверить ее по РУЗДИ на сайте Федеральной нотариальной палаты, а в день сделки взять у нотариуса выписку из реестра о том, что транспортное средство там не числится. Выписка оградит нового собственника от неприятных объяснений с банками или иными кредитными организациями, которые не позаботились о своевременной передаче информации о залоге в РУЗДИ.

Однако ситуаций, когда кредит выплачен, залог прекращен, а банк не торопится подавать соответствующую информацию в реестр, очень много. И собственник оказывается связан по рукам и ногам в своем дальнейшем желании продать свое имущество, к примеру, тот же автомобиль.

В похожей ситуации оказались супруги Исаковы из Дагестана. В феврале 2018 году они  на одном из сайтов частных объявлений нашли подходящую машину и после предварительных переговоров и осмотра решили, что она их устраивает. Проверка по реестру уведомлений о залогах движимого имущества показала, что машина чистая — сделка состоялась.

После полутора лет эксплуатации Исаков решил продать свой автомобиль, чтобы купить что-то лучше, и тут выяснилась, что в июле 2019 года по заявлению некой ООО «В. и партнеры», о котором он впервые слышал, на его «Ниссан» в РУЗДИ внесена информация о залоге.  Соответственно покупателей на машину не нашлось, и вместо приятных хлопот по обновлению автопарка пришлось идти в суд и требовать прекращения незаконно установленного залога.

Решение суда не заставило себя долго ждать. Залог признали прекращенным и обязали «В. и партнеры» внести изменения в РУЗДИ, исключив запись о залоге на автомобиль марки «Ниссан Тиана».

Однако судебный приговор до сих пор остается не исполненным, потому что до залогодержателя достучаться не удалось ни самому истцу, ни судебным приставам.

Несколько месяцев супруги Исаковы напрасно добивались решения своей проблемы от службы судебных исполнителей.  В своих хождениях за правдой они зашли на консультацию в Московскую городскую нотариальную палату и с удивлением узнали, что существует простой выход из правового тупика, в котором они оказались — исключить информацию о залоге на основании решения суда может нотариус.

Именно для случаев, когда залогодержатель уклоняется от своих обязанностей по исключению сведений из РУЗДИ, статья 103.6 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате наделила таким правом самого залогодателя – если у него на руках есть судебное решение, подтверждающее прекращение (или изменение) залога. Достаточно вместе с этим судебным актом подать соответствующее уведомление любому нотариусу.

Вице-президент Московской городской нотариальной палаты  Илья Радченко отмечает, что законодательство не обязывает банки вносить сведения о возникновении залога в РУЗДИ. Они сами заинтересованы в этом, чтобы обеспечить приоритетность своих залоговых прав, иначе в спорных ситуациях могут потерять право требования на предмет залога, и кредит окажется ничем не обеспеченным. Поэтому в их интересах обращаться к нотариусам и платить за эту услугу необременительный тариф. С другой стороны, когда долг выплачен и залог прекращен, направлять в реестр информацию об этом никакой заинтересованности, кроме добросовестного исполнения своих обязательств, у кредиторов нет. Поэтому нередко в реестре оказываются «забытые» кредиторами записи, которые усложняют жизнь их бывшим должникам. Принимая во внимание такие случаи, законодатель и наделил полномочиями нотариусов по исключению информации о залогах из реестра на основании решения суда, если залогодержатель уклоняется от исполнения своих обязанностей.

Чтобы нотариус мог удалить информацию о залоге из РУЗДИ по заявлению залогодателя, залогодатель должен быть указан в реестре как собственник имущества, либо необходимо документально подтвердить право собственности на имущество, в отношении которого в реестре зарегистрирован залог. И, как уже было сказано, нужно предъявить соответствующее решение суда. После того, как уведомление об исключении записи о залоге (либо, в некоторых случаях, уведомление об изменении залога) будет зарегистрировано нотариусом, информация о залоге в реестре будет соответственно исключена либо изменена.

Нотариусы рекомендуют залогодателям контролировать добросовестность действий своих кредиторов по исключению информации из РУЗДИ после выплаты долга и снятия обременения с имущества. В случае задержек с актуализацией сведений реестра,  напомнить залогодержателю о его обязанности в письменном виде. Если письменные обращения не побудят кредитора к действиям, то обращаться в суд.

Особенности регистрации залогового движимого имущества Текст научной статьи по специальности «Право»

Эффективное использование этих положений будут поддерживать усилия стран по исправлению наихудших последствий коррупции, в том числе против коррумпированных чиновников и сокрытию их незаконных активов. Соответственно, статья 51 Конвенции предусматривает возвращение активов в страны происхождения в качестве одного из основополагающих принципов данной Конвенции. Статья 43 обязывает государства максимально расширить широкое сотрудничество друг с другом в расследовании и судебном преследовании преступлений, определенных в Конвенции.

Литература

1. United Nations Convention against Corruption. [Electronic resource]: URL: https://www.unodc.org/unodc/en/treaties/CAC/convention-highlights.html/ (date of access: 12.11.2016).

2. These States did ratify the OECD Convention. The Phase 3 Report issued by the OECD on Japan’s implementation of anti-corruption measures indicates that Japan still has a very weak legal framework on anti-corruption («Phase 3 Report on implementing the OECD Anti-Bribery Convention in Japan,» OECD, December 2011). The Report, issued in December 2011, states that there have only been two convictions since the entry into force of foreign bribery Act in 1999. On the role of Germany vis-à-vis transnational standards against corruption, see P. H g ell, «L’incertaine mondialisation du contrôle la France et l’Allemagne dans la lute contre la corruption [sic]» Déviance et Société 3, 2005. 243-258.

3. 2008/801/EC: Council Decision of 25 September 2008 on the conclusion, on behalf of the European Community, of the United Nations Convention against Corruption, O.J. L 287 of 29 October 2008.

FEATURES REGISTRATION OF PLEDGE OF MOVABLE PROPERTY Sulzhenko A. (Russian Federation) ОСОБЕННОСТИ РЕГИСТРАЦИИ ЗАЛОГОВОГО ДВИЖИМОГО

ИМУЩЕСТВА Сульженко А. А. (Российская Федерация)

Сульженко Анатолий Андреевич /Sulzhenko Anatoliy — студент, юридический факультет, Ростовский государственный экономический университет («РИНХ»), г. Ростов-на-Дону

Abstract: the article discusses the features of registration of pledge of movable property in connection with the establishment of the Russian Federation Registry notification on pledge of movable property of the Federal Chamber of Notaries. As part of the emphasis on the importance of the functioning of the register of notifications of the pledge of movable property in transactions with movable property in the civil circulation. From a practical point of view, it discusses the advantages and disadvantages of a registry of notifications of the pledge of movable property.

Аннотация: в статье рассматриваются особенности регистрации залогового движимого имущества в связи с созданием в Российской Федерации реестра уведомлений о залоге движимого имущества при Федеральной нотариальной палате. В рамках работы делается акцент на важности функционирования реестра уведомлений о залоге движимого имущества при заключении сделок с движимым имуществом в гражданском обороте. С практической точки зрения рассматриваются преимущества и недостатки реестра уведомлений о залоге движимого имущества.

Keywords: mortgage, loan, personal property, registry. Ключевые слова: залог, кредит, движимое имущество, реестр.

В практике существует немало случаев, когда после продажи автомобиля выясняется, что он находится в кредите и залоге у банка. Недобросовестный продавец попросту не уведомлял своего покупателя о том факте, что автомобиль взят в кредит под залог. Впоследствии банк находит добросовестного покупателя автомобиля и требует от него либо выплаты кредита, либо удовлетворения обязательства за счет наложения взыскания на заложенный автомобиль.

С 1 июля 2014 года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс и Основы законодательства о нотариате в сфере залоговых правоотношений. Теперь залог движимого имущества может быть зарегистрирован нотариусом в реестре уведомлений о залоге движимого имущества. Суть данной процедуры состоит в том, что залогодатель или залогодержатель уведомляет нотариуса о возникновении залога, а в дальнейшем и о изменении условий залога, а также об исключении сведений о залоге из реестра.

Как отмечает А. Савельева, порядок регистрации уведомлений в реестр достаточно прост: направление уведомления нотариусу по утвержденным формам; проверка уведомления нотариусом; регистрация уведомления о залоге в реестре или отказ в такой регистрации по основаниям, закрытый перечень которых определен законом; выдача свидетельства о залоге [1].

В отношениях с третьими лицами залогодержатель (например, банк) вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с того момента, когда совершена запись об учете этого залога в реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Соответственно, если добросовестный приобретатель покупает заложенный автомобиль, а запись об учете этого залога не была внесена, то залогодержатель не может ссылаться на то, что ему принадлежит право залога. Однако далеко не все граждане осведомлены о наличии реестра уведомлений о залоге движимого имущества и далеко не каждый владеет новыми технологиями и может воспользоваться сетью Интернет. Доказать таким лицам, что они не знали и не могли знать о наличии обременения, будет весьма проблематично.

Итак, с практической точки зрения реестр уведомлений о залоге движимого имущества предоставляет следующие преимущества:

• Во-первых, если гражданин собирается приобрести движимое имущество, то теперь можно проверить в реестре — заложено оно или нет. И если в дальнейшем окажется, что движимое имущество было в залоге, то залогодержатель будет не вправе ссылаться на имеющееся у него право залога, если запись в реестр не была внесена.

• Во-вторых, если физическое либо юридическое лицо берет в залог движимое имущество, становясь при этом залогодержателем, то существует возможность проверки в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, не заложено ли уже принимаемое в залог имущество, не является ли данный залог последующим.

Наряду с преимуществами реестра уведомлений о залоге движимого имущества можно выделить и его недостатки:

• Гражданский кодекс России не содержит обязанности залогодателя или залогодержателя сообщать кому-либо информацию о заключении договора залога движимого имущества, а значит, для создания точного реестра уведомлений о залоге движимого имущества необходимо было бы законодательно закрепить либо обязанность залогодержателя направлять нотариусу уведомление о возникновении залога, либо ввести обязательное нотариальное удостоверение договоров залога. В таком случае реестр содержал бы в себе всю информацию о заключаемых договорах залога.

• Еще одним существенным минусом является то, что любой гражданин в любое время может зайти на сайт реестра залогов и получить доступ к чужим персональным данным — к фамилии, имени, отчеству залогодателей или залогодержателей, их дате рождения, серии и номеру паспорта, а также к подробному описанию самого залога. Таким образом, следует ограничить публичный свободный доступ, и предоставить такой открытый доступ для лиц, оформляющих договоры залога, например, нотариусам, банкам и иным кредитным организациям.

• Наконец, при регистрации уведомления о залоге нотариус не проверяет достоверность сведений, содержащихся в уведомлении, а также не несет ответственность за недостоверность указанных в уведомлении сведений. В связи с этим возможны ситуации, когда лицо, направившее уведомление о возникновении залога, укажет в нем (умышленно или неосторожно) недостоверные данные о закладываемом имуществе. Такие данные попадут в реестр и другие участники гражданских правоотношений будут на них опираться при заключении сделок. При этом может пострадать третье лицо. А значит, целесообразно законодательно закрепить обязанность нотариуса проверять соответствие данных, указанных в уведомлении, данным, содержащимся в договоре залога.

Литература

1. Савельева А. Новое в регулировании залоговых отношений // Имущественные отношения в

Российской Федерации, 2014. № 11 (158). С. 79-86.

публикация сведений о залоге движимого имущества

Раскрытие сведений о залоге движимого имущества в Федресурсе

Для всех юридических лиц стало неожиданностью появление обязанности с 1 июля 2014 года включать сведения об обременении залогом принадлежащего юридическому лицу движимого имущества в Федресурс, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности согласно, пункту н.1 статьи 7.1 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Однако известен тот факт, что есть представители юридических лиц, которые считают необязательным соблюдение вышеуказанной статьи закона. Также с данной обязанностью путают внесение информации о предмете залога в Реестр уведомлений о залогах в соответствии со ст. 103.1 Основ законодательства о нотариате 1. Возникает вопрос: почему?

Можно предположить, что из-за отсутствия штрафных санкций..? Но это не так. Штрафные санкции присутствуют согласно части 6;7;8 статьи 14.25 «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ. Может тогда из-за существующего мнения, что внесение сведений является обязанностью уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц? Но это тоже не верно! В пункте 8 статьи 7.1 Федеральный закон от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» перечислены пункты, сведения в которых вносит в Федресурс федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц. Сведения, указанные в подпунктах «к» – «п» пункта 7 статьей 7.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» подлежат внесению в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц самостоятельно.

Можно искать много причин бездействия, но главное найти причины к действию. Почему юридическое лицо должно быть заинтересовано раскрыть сведения о залоге?

В современных условиях рыночных отношений рано или поздно компании сталкиваются с вопросом открытия кредитной линии и создания кредитной истории, и ни для кого не секрет, что это очень важная и значимая часть бизнеса для руководителей. Получить кредит под залог имущества компании — один из наиболее приемлемых вариантов.

Всем известно, что деятельность любого юридического лица направлена на извлечение прибыли. Чем больше денежных средств задействовано в обороте компании, тем больше обязательств, но при этом есть возможность и высокой прибыли. В свою очередь, важной и значимой частью (для кредитных организаций, банков) является не просто погашение кредита, а своевременная его выплата. Есть две стороны, в чьих интересах должно действовать Государство, и очевидно, что создание информационного реестра Федресурса — первый шаг к открытости бизнеса перед партнерами, как действующими, так и потенциальными.

В положениях Гражданского кодекса Российской Федерации публикация сведений об обременении залогом движимого имущества, принадлежащего юридическому лицу, обеспечивает интересы залогодержателя. Для соблюдения прав третьих лиц законодатель ввел следующее ограничение: в отношениях с третьими лицами залогодержатель вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, когда третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого (абз. 3 п. 4 ст. 339.1 ГК РФ)2.

Доступность необходимой информации для любого заинтересованного лица и есть возможность зарекомендовать себя как честного партнера. Из всего вышесказанного следует отметить основную причину публикации сведений о залоге движимого имущества в Федресурсе — это возможность зарекомендовать компанию как ответственного партнера, и в дальнейшем история публикаций в карточке на сайте fedresurs.ru возможно послужит причиной принятия положительного решения со стороны кредитных организаций на стадии согласования выдачи кредита.

Вопрос о публикации сведений о залоге движимого имущества в Едином федеральном реестре на сегодняшний день очень часто обсуждается среди должностных лиц, занимающих руководящие должности. Это объяснимо, так как срок раскрытия — это три рабочих дня с даты возникновения соответствующего факта. Фактом события является дата подписания договора залога. Очень сложно соблюсти раскрытие, не нарушив сроки, но это возможно, если на стадии сбора документов для кредитной организации Вы, как минимум, создадите электронную подпись и пополните личный кабинет для оплаты хотя бы одного сообщения. А в лучшем случае, следует раскрыть сведения в Федресурсе, указанные в подпунктах «к» – «п» пункта 7 статьей 7.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Это поможет кредитным организациям убедиться в открытости и честности вашего бизнеса для третьих лиц и партнеров. Существует тот факт, что есть юристы, которые советуют своим руководителям не обращать внимание на указанную выше обязанность и тем самым вводят в заблуждение своё руководство и подвергают административной ответственности должностных лиц 3.

Принимая во внимание те случаи, в которых регистратор берет на себя ответственность за раскрытие сведений в сети Интернет, уверяя, что всё выполняет согласно закону, не придавая значение, что публикация сведений в Федресурсе настолько же важна, как и публикация на сайтах раскрытия. Что бы быть уверенным, что Вас не вводят в заблуждение, каждый руководитель должен убедиться в том, что раскрывается информация на сайте fedresurs.ru. Для этого следует посетить сайт и, в разделе поиска, найти своё общество и открыть карточку компании, в этом случае Вы сможете убедиться, в каком объеме исполняется Федеральный закон от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

1 Ст. 103.1 Основ законодательства РФ о нотариате, «Порядок направления нотариусу в электронной форме уведомления о залоге», утв. решением Правления ФНП от 02.06.2014 г., приказом Минюста России от 17.06.2014 г. № 130.
Дополнительно Федеральная нотариальная палата на своем официальном сайте https://notariat.ru/в разделе «Реестр уведомлений о залоге» опубликовала несколько методических материалов в помощь составителю уведомления о залоге.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016)// Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. № 32. ст. 3301.

3 Понятие должностного лица раскрыто в ст. 2.4 КоАП РФ. Применительно к указанным нарушениям привлечь к административной ответственности в виде наложения штрафа могут руководителя юридического лица.

Движимое имущество в залоге? Нотариат и налоговая во взаимодействии

11 ноября 2020 года

Автор: www.not-palata-sk.ru

Насущные вопросы, касающиеся уведомлений о залоге движимого имущества, стали темой обсуждения на рабочей встрече с участием представителей нотариальной палаты Ставропольского края, Управления Федеральной налоговой службы России по Ставропольскому краю, а также Межрайонной инспекции ФНС России № 14 по Ставропольскому краю.

Насущные вопросы, касающиеся уведомлений о залоге движимого имущества, стали темой обсуждения на рабочей встрече с участием представителей нотариальной палаты Ставропольского края, Управления Федеральной налоговой службы России по Ставропольскому краю, а также Межрайонной инспекции ФНС России № 14 по Ставропольскому краю.

Нотариат Ставрополья был представлен вице-президентом НПСК, нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Ларисой Шаповаловой, членом правления НПСК, нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Иваном Кашуриным, председателем комиссии НПСК по методической работе, нотариусом по Невинномысскому городскому нотариальному округу Анной Некрасовой, а также начальником правового отдела нотариальной палаты Ставрополья Алиной Белогрудовой и сотрудниками отдела Валерией Кашуриной и Галиной Немчиновой.

Со стороны налоговой службы участие в обсуждении приняли заместитель начальника отдела урегулирования задолженности УФНС России по Ставропольскому краю Наталья Ковалева, и.о. начальника Межрайонной ИФНС России № 14 по Ставропольскому краю Ольга Тимченко, начальник отдела урегулирования задолженности № 3 Межрайонной ИФНС России № 14 по Ставропольскому краю Александр Выродов и начальник отдела урегулирования задолженности № 2 Межрайонной ИФНС России № 14 по Ставропольскому краю Ольга Поминова.

Предметом рассмотрения явились вопросы, связанные с реализацией налоговыми органами предусмотренных законодательством РФ полномочий по внесению в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества (РУДЗИ) уведомлений о возникновении, изменении, исключении сведений о залоге движимого имущества.

Действующее законодательство устанавливает возможность направления нотариусу уведомлений о залоге движимого имущества с целью их регистрации в Реестре. При этом уведомления могут быть предоставлены нотариусу, как в электронном виде, так и на бумажном носителе.

Как было отмечено сторонами рабочей встречи, сроки для внесения налоговым органом в РУЗДИ сведений о залоге движимого имущества ограничены. Так, налоговый орган обеспечивает направление нотариусу уведомления о регистрации залога не позднее одного рабочего дня, следующего за днем наступления обстоятельств, при которых имущество признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.

В этой связи участие в данном вопросе всех нотариусов региона очень значимо: это позволит равномерно распределить нагрузку между нотариусами в различных округах.

Немаловажной была информация и о том, что хотя уполномоченным налоговым органом на внесение сведений о залоге движимого имущества на территории Ставропольского края определена Межрайонная ИФНС России № 14 по Ставропольскому краю, однако до окончания переходного периода функции по внесению уведомлений о залоге движимого имущества в РУЗДИ на территории Ставропольского края также будут продолжать осуществлять Межрайонные ИФНС России по Ставропольскому краю №№ 1, 4, 6, 8, 9 и 10.

Кроме того были рассмотрены вопросы и приняты предложения об оптимизации процесса взаимодействия нотариата и налоговых органов в обозначенной сфере, в том числе определен перечень документов, необходимых для предоставления нотариусу представителем налоговой инспекции.

Елена Гончарова

Уведомление о залоге движимого имущества

Учет залога движимого имущества через нотариуса

 

Учет залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином порядке согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, регистрация уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, предусмотренном пунктом 3 части первой статьи 34.2 Основ.

Регистрацией уведомления о залоге движимого имущества признается внесение нотариусом в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведений, содержащихся в уведомлении о залоге движимого имущества, направленном нотариусу в случаях, установленных гражданским законодательством. В подтверждение регистрации уведомления о залоге заявителю выдается свидетельство, которое по желанию заявителя выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью нотариуса. В случае направления в электронной форме уведомления о залоге свидетельство о регистрации уведомления направляется нотариусом заявителю с использованием сервисов единой информационной системы нотариата.

Регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества подлежит уведомление о внесении сведений о залоге движимого имущества в реестр уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление о возникновении залога), уведомление об изменении сведений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об изменении залога) и уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об исключении сведений о залоге).

В случае изменения залога таким образом, что в залог передается имущество, ранее не находившееся в залоге (за исключением предусмотренных гражданским законодательством случаев, если такое имущество передается в залог без дополнительного соглашения между сторонами залогового правоотношения, в частности, в случае замены заложенных товаров в обороте, переработки или иного изменения заложенного имущества), в отношении такого имущества направляется уведомление о возникновении залога.
Уведомление о залоге в форме документа на бумажном носителе направляется нотариусу для внесения содержащихся в нем сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Уведомление о залоге в электронной форме направляется в Федеральную нотариальную палату с одновременной оплатой нотариального тарифа. Уведомление о залоге в электронной форме подписывается усиленной электронной подписью заявителя. В этом случае личная явка заявителя не обязательна, плата за услуги технического и правового характера не взимается.

Федеральная нотариальная палата с использованием единой информационной системы нотариата направляет поступившее в электронной форме уведомление о залоге нотариусу, заявившему о готовности к незамедлительной регистрации уведомления в автоматическом режиме, в порядке поступления от таких нотариусов сообщения о готовности к принятию уведомления для внесения содержащихся в уведомлении сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества.

При направлении нотариусу для регистрации уведомления о залоге Федеральная нотариальная палата перечисляет нотариусу пятьдесят процентов суммы нотариального тарифа за регистрацию уведомления о залоге. Оставшиеся пятьдесят процентов суммы нотариального тарифа поступают на отдельный банковский счет Федеральной нотариальной палаты в счет уплаты предусмотренного частью пятой статьи 32 Основ членского взноса членов нотариальной палаты.

Порядок взаимодействия Федеральной нотариальной палаты и нотариуса при регистрации уведомления о залоге устанавливается федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Нотариус Екатеринбург. Нотариальная контора в Академическом :: Залог движимого имущества

1 июля 2014 г. вступил в силу ряд изменений в ГК РФ о залоге (Федеральный закон от 21.12.2013 N 367-ФЗ). Речь идет о новой главе, посвященной ведению реестра уведомлений о залоге движимого имущества. В частности, в новой редакции излагаются нормы, регламентирующие вопросы возникновения залога, государственной регистрации и учета залога, очередности удовлетворения требований залогодержателей, замены и восстановления предмета залога, обращения взыскания на заложенное имущество.

О нюансах оформления залога движимого имущества рассказала нотариус г. Екатеринбурга Елена Глушкова (по итогам радиопередачи «Народный юрист» радио «Народная волна», партнер рубрики — Центр правовых практик).

 

Регистрация уведомления о залоге движимого имущества представляет собой внесение нотариусом в соответствующий реестр сведений, которые содержатся в уведомлении о залоге. Уведомлению о возникновении залога присваивается уникальный регистрационный номер в реестре. Нотариус обязан зарегистрировать поступившее уведомление незамедлительно и выдать свидетельство о регистрации.

Елена Михайловна, объясните, что относится к движимому имуществу

– В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и все то, что прочно связано с землей (здания, сооружения, дома, квартиры), а движимое имущество – вещи, которые отнести к недвижимости нельзя, например, деньги, ценные бумаги, драгоценности, транспортные средства, бытовая техника и т. п. 

 

В каких ситуациях чаще всего возникает необходимость заложить движимое имущество? И есть  ли какое-то ограничение – что можно закладывать, а что нет? Например, породистого и очень дорогого кота можно заложить?

– На практике, как правило, обращаются к нотариусу с просьбой зарегистрировать залог транспортного средства. Речь идет об автомобилях, купленных в кредит. 

В целом же ограничений по предмету залога нет. Исключения составляет имущество, изъятое из гражданского оборота – оружие, боеприпасы, взрывчатые вещества. 

В соответствии с гражданским кодексом (ст. 137) к животным применяются общие правила об имуществе. Таким образом, исходя из буквы закона, кота мы заложить можем. Для регистрации залога движимого имущества (кота) у него должен быть персональный идентификационный номер. А такие номера, как правило, есть в паспортах породистых животных. 

 

Каким образом оформляется залог движимого имущества?

– Договор залога движимого имущества в соответствии с ст. 339 ГК РФ должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

 

С 1 июля этого года нотариусы должны вести реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Кому и зачем этот реестр может пригодиться?

– Что делает нотариус: 

1. Регистрирует уведомление о залоге движимого имущества, 

2. Выдает выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества 

3. Выдает свидетельство о регистрации залога движимого имущества обратившейся стороне с уведомлением сторон.

Реестр пригодится все заинтересованным лицам, планирующим проверить, находится ли интересуемое движимое имущество в залоге или нет. В договоре залога две заинтересованные стороны:

1. «залогодержатели» (лица, принимающие имущество в залог). Например, банк, кредитное учреждение, кредиторы, судебные приставы, физические и юридические лица.

2. «залогодателям» — лица, дающие» имущество в залог. Как правило, это физические и юридические лица,  индивидуальные предприниматели

 

Кто имеет право посмотреть на этот реестр – только нотариусы?

–  Реестр доступен в открытом доступе в режиме онлайн для всех лиц www.reest-zalogov.ru 

 

А нотариусу можно сдать на хранение свое залоговое имущество? Например, хочу оставить в залоге ювелирные украшения, дорогую меховую шубу

– Нотариус не принимает на хранение залоговое имущество. 

 

Автомобилист купил  подержанную машину. Позже выяснилось, что автомобиль находится в залоге у банка. В реестре обременений движимого имущества такой информации не было. Как нотариус сможет проверить, в залоге движимое имущество или нет?

– Никак не сможет, если машина была заложена до 1 июля 2014 г.

 

В случае, если заложенное имущество будет испорчено, что делать? Как нотариус узнает об этом? Кто ему об этом должен сообщить?

– Об этом ему должна сообщить одна из сторон «залогодатель» или «залогодержатель». Как правило, обращается сторона, которая заинтересована. 

 

Предусмотрено ли какое-то наказание за то, что от нотариуса были скрыты какие-то факты? 

– Следует понимать, что законодатель прописал пока право, а не обязанность сторон уведомлять нотариуса о залоге движимого имущества. Но с 10.01.2015 г. вступят в силу изменения в ФЗ «166 «О Залоге». И тогда «залогодержатель» не направивший уведомления для регистрации нотариусу, будет лишен возможности обратить взыскание на заложенное имущество, отчужденное недобросовестным залогодателем! И таким же образом лицо, которое приобрело заложенное имущество, будет лишено права ссылаться на добросовестность своих действий при наличии в реестре залогового имущества открытой информации о регистрации уведомления.

 

С уважением,

нотариус города Екатеринбурга Елена Михайловна и Ваша нотариальная контора в Академическом.

 

В реестре уведомлений о залоге движимого имущества состояние «Сведения исключены»

Добрый день История вот такая Брачный договор между мной и супругой был заключён под ее давление когда она ни с того ни с сего ушла жить к родителям, и чтобы сохранить семью она предложила этот договор, где квартира ее а машина моя, я дабы сохранить семью на это пошёл. Квартиру получаем через 7 месяцев и она подаёт на развод, в этот момент был суд с застройщиком по неустойки ДДУ который мы выграли и сумма составила 135₽ и далее естественно 3 месяца применения и в марте расторгают брак, дальше карантин на 3 месяца. По факту получается следующее, была продана квартира ее за 875₽, первый взнос ипотеки был 925₽ за квартиру, 3 года мы платили из совместного бюджета семьи и последний год когда был заключён БД у нее доход не привишал 35₽ при том что платеж за ипотеку 31,5₽ подтверждено супругой в суде первой инстанции Машина была куплена 525₽ в которую вложены деньги от продажи моей машины 305 и совместные деньги нажитые в браке, сейчас стоимость ТС ,240₽ по оценке, машина до 20.12.20 стояла на учёте жены, ПТС она не передавала, но машина находилась у меня, поскольку была угроза продажи со стороны жены За год до расторжения брака куплен телефон 45₽, июль планшет 25, сентябрь ноутбук 65₽ все в кредит на меня и выплаты осуществляют я по на Выплаты по ипотеке перестал выплачивать с марта по сентябрь, и начал осуществляют выплаты после того как суд первой инстанции расторг БД По делу вот что получается Недвижимости у меня нет вообще никакой, плачу за ее кредиты, произвожу выплаты за ипотеку, живу на съемной квартире, машину в собственность не могу оформить из-за отсутствия ПТС который у жены или утерян ею Все могу подтвердить официальными документами и перепиской Сторона жены ссылается на 15 пленум 15 последний обзац в котором говорится что тот кто продал свою квартира и вложил в другую то эта квартира его Хотя там вот такой текст Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п.3 ст.42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ). Суд первой инстанции расторг договор, аппеляционный суд оставил в силе решение первой инстанции, а кассационный суд отменил решение аппеляци и отправил на новое рассмотрение аппеляции Как быть в таком случае и что делать?

Показать полностью

, вопрос №3018513, Владимир, г. Иркутск

Действие Закона о залоге движимого имущества в коммерческих сделках

Адвокатское бюро ADMD
Лара Леман Тюркай

I) ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Закон № 6750 («Закон № 6750») о залоге движимого имущества в коммерческих сделках опубликован в «Официальном вестнике» № 29871 от 28 октября 2016 года и вступил в силу с 1 января 2017 года. № 6750 отменил Закон № 1447 о залоге коммерческих предприятий («Закон № 1447»).Согласно временной статье в разделе переходных положений Закон № 6750 не применяется к продолжающемуся производству, которое ведется после его вступления в силу. Он также не применяется в отношении залогов коммерческих предприятий или ремесленников, установленных до даты вступления в силу Закона № 6750. Выражения судебных исков и процессуальных действий в разделе переходных положений были изменены как судебные разбирательства после отмены решения Конституционного суда № 2019/27 о признании выражения судебных исков противоречащим статьям 2 и 38 Конституции.Закон № 1447 применяется к залогам коммерческих предприятий, которые были созданы до 1 января 2017 года. Положения Гражданского закона Турции № 4721 («Закон № 4721») применяются, если в Законе № 6750 нет применимых положений и в своих трех положениях: «Положение об оценке движимого имущества в коммерческих сделках», «Положение об установлении залога для коммерческих сделок и применении прав после неисполнения обязательств», «Положение о реестре залога движимого имущества». Движимая фаза была изменена как недвижимая со статьей 33 Закона №.№ 7099 от 15 февраля 2018 г. Речь идет о недвижимом имуществе, поскольку Закон № 6750 признает необходимость регистрации, а Закон № 4721 регулирует регистрацию только недвижимого имущества.

  II) СТОРОНЫ

Согласно Закону № 6750, договор залога мог быть заключен только между кредитными учреждениями и торговцами, ремесленниками, фермерами, производственными организациями и самозанятыми физическими и юридическими лицами, а также между торговцами и (или) ремесленниками.Как указано в Положении об установлении залога коммерческих сделок и реализации прав после неисполнения обязательств, договор о залоге может быть заключен только между залогодателем, которым может быть только коммерсант, торговец, фермер, производственная организация, самозанятый специалист и Кредитор указан как кредитные учреждения, купцы и торговцы.

Расширен круг лиц, которые могут подписать договор о залоге, по сравнению с упраздненным Законом № 1447. Обсуждается вопрос о том, должно ли лицо обладать необходимой квалификацией только в начале договора или эти квалификации ожидаются после заключения договора контракт.Решение Гражданской палаты апелляционного суда по округу 11 th гласит, что статья 2/1 Закона № 1447 ввела ограничение и определение исключительно для этапа заключения договора о залоге, в письме противного голосования настаивал на продолжении квалификации после залога соглашение. Согласно Закону № 6750, залогодатель обязан зарегистрировать передачу заложенной движимой вещи и требование к ней.

 

III) ОБЛАСТЬ И НАЗНАЧЕНИЕ

Закон №6750 направлен на расширение использования права залога на движимые активы без передачи владения активами в качестве обеспечения, расширение круга движимых активов, на которые распространяется право залога, обеспечение ясности в залоге движимых активов и облегчение финансирования, предлагая альтернативные способы обращения залога в денежные средства. Нецелесообразное использование залога движимого имущества в связи с передачей в Законе № 4721 вызвало необходимость нового регулирования, касающегося права залога без передачи. Общая преамбула Закона №6750 подчеркивает важную роль малых и средних предприятий. Согласно преамбуле, законопроект подготовлен для облегчения доступа МСП к финансированию, повышения их конкурентоспособности и, таким образом, содействия сбалансированному и стабильному росту экономики нашей страны.

Закон № 6750 определяет право залога как ограниченное вещное право, установленное на движимое имущество без необходимости передачи владения в целях обеспечения выплаты или исполнения долга, и устанавливает конкретное количество движимого имущества, на которое может распространяться право залога без выдачи.

Право залога может быть установлено на одно или несколько движимых вещей, перечисленных в подпунктах а-р абзаца первого статьи пятой. Несмотря на это, Положение об установлении залога коммерческих сделок и применении прав после неисполнения ограничило право залога без юридических оснований, указав, что, если сумма долга определена, залог может быть установлен не более чем на одну пятую часть. долга в дополнение ко всей сумме долга.

Данная ситуация создает риск недействительности, если кредитор устанавливает в залог все предприятие, а не достаточное количество движимого имущества, которое может покрыть дебиторскую задолженность кредитора при установлении залогового права. Поэтому вместо залога коммерческого предприятия кредитор должен создавать залог по каждой движимой вещи в отдельности, насколько это возможно.

Хотя Закон № 6750 гласит, что существующая и будущая дебиторская задолженность, вытекающая из любого договора, может быть предметом залога, это не должно нарушать принцип определенности и должно быть ограничено конкретным предметом.Если залог устанавливается на все коммерческое предприятие или торговое предприятие, любое имущество, отнесенное к деятельности предприятия на момент установления залога, считается заложенным движимым имуществом.

Право залога может быть установлено на существующие и будущие активы, не находящиеся во владении предприятия, и на возврат этих активов. Торговое название и/или фирменное наименование, подлежащее залогу, противоречит положению « Торговое право не может быть передано другому лицу, кроме бизнеса » Турецкого коммерческого закона №6102. В то время как отмененный Закон № 1447 предусматривает залог коммерческого предприятия с его элементами, указанными в законе, Закон № 6750 предусматривает дополнительную возможность беспоставочного залога по каждой движимой вещи. Право залога на движимое имущество включает в себя составную часть актива.

IV) ТРЕБУЕМАЯ ФОРМА И РЕГИСТРАЦИЯ

Для возникновения права залога и силы в отношении третьих лиц стороны должны заключить договор залога в электронной или письменной форме и зарегистрировать договор залога в реестре заложенного движимого имущества.

Если договор залога оформляется на электронной площадке, то требуется его заверение надежной электронной подписью, если он оформлен в письменной форме, стороны подписывают договор в присутствии сотрудника ЗАГС или ставят свои подписи быть нотариально заверенным.

Упраздненный Закон № 1447 также предусматривал регистрацию договора залога в соответствующем торговом реестре, но в соответствии с Законом № 6750 регистрация должна производиться в реестре залогового движимого имущества для коммерческих предприятий под названием ТАРЕС.Регистрация в TARES создает право залога, обязывает третьих лиц, обеспечивает публичность записей и определяет приоритетные права кредиторов.

Несмотря на то, что записи открыты для общественности, Закон № 6750 обеспечивает приобретение владения положением « добрая воля третьего лица сохраняется, если ему неизвестно или не ожидается, что он узнает право залога на движимое имущество ». Таким образом, не принято, чтобы открытые записи были известны всем иначе, чем поземельная книга.В законе нет положения о лицах, которые обязаны проверять реестр заложенного движимого имущества по принципу добросовестности. Еще одним моментом, в котором реестр заложенного движимого имущества для коммерческих предприятий отличается от земельного кадастра, является то, что в то время как земельный кадастр основан на открытии отдельных страниц для каждого недвижимого имущества, TARES информирует дознавателя о том, находится ли движимое имущество, находящееся в его/ее владении, в залоге или нет. .

V) СТЕПЕНЬ СИСТЕМЫ И ПРИОРИТЕТ

Если на движимую вещь установлено более одного права залога, порядок между ними определяется по системе фиксированной степени или ускоренной степени.Закон № 6750 позволяет указать одну из двух систем.

Если стороны не выбрали конкретную систему, считается, что договор залога заключен по акселерационной системе. При наличии более одного права залога, если указана степень, преимущественное право кредитора определяется в порядке очереди, если степень не указана; преимущественное право определяется моментом установления залога.

Положения об установлении залога коммерческих сделок и реализации прав после неисполнения обязательств предоставление права на прогресс в освобожденной степени требует получения согласия кредиторов, находящихся в предыдущей очереди в системе акселерации, но не влечет согласия в системе фиксированной степени .Право вступить в пустую степень открыто для обсуждения в системе ускорения, потому что, если степень освобождается, следующие обещания продвигаются последовательно, и степень не остается пустой. Закон № 6750 содержит положения, отличные от Закона № 4721, в отношении системы степеней.

VI) КОНВЕРТАЦИЯ ЗАЛОГА В ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА

В случае, если долг не может быть погашен в срок, закон позволяет кредитору требовать перехода права собственности на заложенное движимое имущество, передачи дебиторской задолженности компании по управлению активами или использования арендных и лояльных прав на движимое имущество, которые не при условии перехода права собственности.

Несмотря на то, что Закон № 6750 называет дефолтом, заемщику необязательно впадать в дефолт; невозможность погашения долга в дату погашения является адекватной. В то время как кредитор может потребовать конвертации залога в денежные средства в соответствии с Законом № 1447, дополнительно Закон № 6750 позволяет кредитору потребовать передачи права собственности на заложенное движимое имущество в порядке исключения из принципа Lex Commisoria (Запрет на владение заложенным имуществом).

Основная причина заключается в том, что преобразование залога в денежные средства в соответствии с Законом об исполнении и банкротстве №2004 год, и некоторые товары должны быть конвертированы в деньги, не теряя времени. Право собственности на движимое имущество может быть принято кредитором и передано третьим лицам в более короткий срок в соответствии с Законом № 6750.

Стоимость движимой вещи определяется физическим или юридическим лицом, оказывающим услуги экспертизы в мировом суде по гражданским делам, по месту жительства залогодателя по заявлению кредитора, требующего передачи владения. Если определенная стоимость превышает общую сумму дебиторской задолженности кредитора первой очереди, кредитор первой очереди и залогодатель несут индивидуальную ответственность перед кредиторами другой очереди за разницу.Несмотря на ограниченную ответственность залогодателя заложенным движимым имуществом, законодатель возлагает на залогодателя солидарную ответственность перед кредитором первой очереди.

VII) САНКЦИИ

Согласно Закону № 6750 при выполнении следующих условий на залогодателя или приобретателя заложенной движимой вещи налагается судебный штраф в размере не более половины обеспеченного залогом долга по жалобе залогового кредитора, который не может частично или частично принять ее/его дебиторскую задолженность:  

а)      Использование заложенной движимой вещи вопреки настоящему закону,

б)      Непереход права собственности в случае неуплаты долга,

в)      Разрушение и распоряжение заложенной движимой вещью с намерением причинить ущерб,

г)      Нерегистрация передачи заложенного движимого и дебиторского долга в реестр,

e)      Мошеннические действия против реестра.

Залоговые права на движимое имущество

Залоговые права на движимое имущество могут быть созданы посредством ипотеки, залога, ипотеки, залога и залога. Однако ипотека обычно является методом создания обеспечительных прав на недвижимое имущество, и только в определенных определенных случаях она сочетается с залог движимого имущества на нем. В этой статье дается краткое введение в некоторые из наиболее часто используемых обеспечительных интересов в отношении движимого имущества (такие как залог, ипотека, право удержания и залог).

A.    Какие различные виды обеспечительных интересов могут быть созданы в отношении движимого имущества?

Ø  Залог: «Залог» — это передача товаров на хранение в качестве обеспечения уплаты долга или выполнения обещания в соответствии с Законом о контрактах Индии 1872 года («Закон о контрактах»). Заложенные таким образом товары возвращаются после уплаты долга или выполнения обещания.

Ø  Ипотека. С другой стороны, ипотека определяется в соответствии с Законом о секьюритизации и реконструкции финансовых активов и принудительном исполнении обеспечительных прав 2002 года как залог в отношении любого движимого имущества, существующего или будущего, созданного заемщиком в пользу обеспеченного кредитора без передачи владения движимым имуществом такому кредитору в качестве обеспечения финансовой помощи и включает плавающую плату и преобразование такой суммы в фиксированную плату за движимое имущество.В случае неуплаты собственниками заложенного имущества долга в установленный срок кредитор имеет право взыскать свои долги путем продажи заложенного имущества.

Ø  Комиссионные: Комиссионные обычно понимаются как право, созданное заемщиком на его активы в пользу кредитора, оказывающего финансовую помощь заемщику. Сбор может носить характер «фиксированного» или «плавающего» сбора. Фиксированная плата может быть создана для устанавливаемого имущества (настоящего или будущего), а плавающая плата может быть создана для активов, настоящих или будущих, независимо от того, поддаются ли они установлению или нет.Плавающая плата становится фиксированной в отношении активов, которые существуют, при наступлении оговоренных событий, таких как неуплата долга.

Ø Залоговое удержание: Залоговое удержание может быть в форме особого или общего удержания. В соответствии со статьей 170 Закона о контрактах хранитель товаров имеет особое право удержания, если хранитель оказал какую-либо услугу, предполагающую применение труда или навыков в отношении переданных на хранение товаров. Такой хранитель (при отсутствии иного договора) может удержать такие товары, если он не получит надлежащего вознаграждения за оказанные услуги.Раздел 171 Закона о контрактах налагает общее право удержания в пользу банкиров, факторов, причалов, адвокатов и страховых брокеров. Ни одно другое лицо не пользуется общим залогом, если только это не предусмотрено договором. Общий залог — это право удерживать имущество другого лица в соответствии с общим балансом счетов, в отличие от частного права удержания, которое представляет собой право удерживать имущество только за плату в связи с трудом или навыками, или расходами, понесенными в этом отношении1. Разделы Закона о договорах о залогах не являются исчерпывающими, и ничто не мешает сторонам предоставить право залога (общего или частного) на имущество другого лица на условиях прямого договора другому лицу, перед которым задолженность причитается в качестве обеспечения такого долга.

B.    Какие факторы могут повлиять на выбор обеспечительных интересов?

Ø Залог и ипотека, как правило, являются наиболее распространенной формой обеспечительных прав, используемых в отношении движимого имущества. В случае ипотеки владение залогом остается за заемщиком, а в случае залога залогодержатель получает контроль над активами.

Ø  Залог, следовательно, может быть предпочтительным способом создания обеспечительных прав в случаях, когда движимое имущество предназначено для передачи во владение (путем физической или фиктивной передачи) держателю ценных бумаг (скажем, в случае акций, где акции заложены, а оригиналы сертификатов акций переданы владельцу ценной бумаги).Ипотека, с другой стороны, может быть сделана как для движимых активов, существующих в настоящее время, так и для тех, которые могут быть впоследствии приобретены и внесены (такие как остатки денежных средств, бухгалтерские долги, дебиторская задолженность, доходы, запасы, машины и оборудование, оборудование и т. д.). Таким образом, на ипотеку обычно полагаются, когда будущие активы также обеспечиваются и / или когда заемщику требуется владение такими движимыми активами для коммерческой деятельности.

Ø Залоговое право, как обычно понимается, обычно дает правообладателю удерживать товары до тех пор, пока не будет произведена оплата причитающихся денежных средств, а не право продажи или распоряжения товарами в случае неисполнения обязательств (в отличие от случая залога или ипотеки).Соответственно, стороны обычно предпочитают обеспечивать свои интересы в движимом имуществе посредством залога и/или ипотеки, в зависимости от характера движимого имущества, подлежащего обеспечению.

C.    Какие дополнительные требования следует учитывать?

Ø  Требование об уплате гербового сбора: документ, создающий какие-либо обеспечительные интересы в отношении движимого имущества, должен быть надлежащим образом проштампован в соответствии с законами о гербовом сборе, применимыми к государству, где документ оформлен. Мы можем добавить, что неуплата гербового сбора или уплата несоответствующей суммы гербового сбора делает документ неприемлемым в качестве доказательства в суде.Это также может привести к наложению штрафа; судебное преследование и конфискация документа, если имел место умысел уклониться от уплаты гербового сбора.

Ø Требование регистрации в местных органах власти: Закон о регистрации Индии 1908 года требует обязательной регистрации определенных документов. Однако документы, касающиеся создания прав на движимое имущество, не подлежат обязательной регистрации, и регистрация таких документов остается на усмотрение сторон. При этом лица (в пользу которых создаются такие обеспечительные права) предпочитают, чтобы такие инструменты были зарегистрированы у соответствующих субрегистраторов.

Ø  Регистрация в Реестре компаний: в соответствии со статьей 77 Закона о компаниях от 2013 г. («CA 13»), в случае создания залогов («залог» в этом контексте достаточно широк, чтобы включать все вышеупомянутые типы обеспечительных прав ) в отношении активов индийских компаний указанные обвинения должны быть зарегистрированы (путем подачи установленной формы) в Регистратор компаний в течение тридцати (30) дней с момента создания такого обвинения. Компания также обязана вести реестр обвинений, в котором регистрируются детали обвинений, созданных в отношении ее активов.Если компания не может зарегистрировать сбор, как указано выше, то CA 13 также разрешает держателям сборов обращаться непосредственно в Реестр компаний для регистрации указанного сбора.

Примечания:

[1] О.Н.Г.К. ООО против О.Л. компании Ambica Mills Co. Ltd. и 11 Ors.; [2006] 132 CompCas 606 (Гудж).

ОАЭ: новый режим безопасности движимого имущества обеспечивает дополнительную прозрачность

ОАЭ в 2020 году издали Федеральный закон № 4 от 2020 года (новый закон), который отменил и заменил Федеральный закон № 20 от 2016 года (старый закон) об обеспечении прав на движимое имущество.После вступления в силу нового закона Кабинет министров ОАЭ издал Постановление № 29 от 2021 года об исполнительных регламентах нового закона.

Несмотря на публикацию нового закона, основные элементы старого закона в большинстве случаев были сохранены с некоторыми дополнениями, которые облегчат создание более подходящего законодательства.

Новый закон имеет следующие заметные отличия.

Сфера применения

Старый закон применялся к договорам и обеспечительным интересам в отношении движимых материальных и нематериальных активов.

В новом законе сохранен тот же принцип в отношении принятия обеспечительных прав на движимые материальные и нематериальные активы в настоящем и будущем. Он также добавляет, что права получателей в отношении той же дебиторской задолженности должны рассматриваться как обеспечительные права.

Исполнительные положения

Исполнительные положения в основном касаются процедур регистрации в Реестре движимого залога Эмирейтс (EMCR). Хотя новый закон предусматривает создание нового реестра, исполнительные правила не ввели новый реестр, поэтому EMCR продолжает оставаться применимым форумом для регистрации обеспечительных прав.

Следует отметить, что EMCR изменила свое название и внесла изменения в свой веб-сайт, чтобы стать компанией Emirates Integrated Registries Company (EIRC).

Виды активов

Старый закон устанавливает различные виды активов, которые могут быть предметом залога, включая текущее и будущее движимое имущество, такое как:

  • Кредиторская задолженность;
  • Кредиторская задолженность и депозиты в лицензированных банках и финансовых учреждениях, включая текущие счета и депозитные счета;
  • Облигации и другие документы, которые позволяют передавать право собственности посредством передаточной индоссамента, коммерческие бумаги, депозитные сертификаты, коносаменты и складские облигации;
  • Рабочее оборудование и инструменты;
  • Материальные и моральные элементы бизнеса, подпадающие под действие закона о коммерческих сделках и закона о товарных знаках;
  • Сырье, товары, предназначенные для продажи или аренды, и товары, используемые в производственном процессе; и
  • Любое другое движимое имущество, которое может считаться действительным в соответствии с федеральным законом.

Новый закон сохранил большую часть упомянутых выше активов, однако старый закон не распространялся на дебиторскую задолженность. Новый закон охватывает этот момент, давая определение дебиторской задолженности, которая представляет собой право на получение любой такой суммы, которую третье лицо может задолжать залогодателю. В соответствии с новым законом дебиторская задолженность теперь покрывается, и возможны обеспечительные интересы.

Новый закон уточняет виды активов, которые не могут быть заложены или обеспечены в соответствии с положениями закона, и сужает эти активы до следующих трех категорий:

  • Движимое имущество, которое по закону должно быть соответствующие реестры;
  • Заработная плата, расходы и компенсации рабочим и служащим; и
  • Государственные фонды, благотворительные фонды, иностранные дипломатические фонды и фонды международных правительственных организаций.

Принудительная реализация обеспеченных прав в отношении третьих сторон

Исполнительные нормативные акты предусматривают, что обеспечительные права в отношении учетных записей (только учетные записи, а не другие виды активов) могут быть принудительно реализованы в отношении третьих сторон посредством контроля. Это устанавливается:

  • Автоматически, если право принадлежит счету, принадлежащему финансовому учреждению; или
  • Если поставщик обеспечения, обеспеченная сторона и финансовое учреждение, владеющее счетом, подпишут соглашение, устанавливающее контроль обеспеченной стороны над счетом.

Положения исполнительной власти предписывают особую форму уведомления, которое должно быть вручено, когда обеспеченный кредитор напрямую реализует свои права в отношении предмета залога.

Право на доступ к реестру

Новый закон предоставляет общественности право на доступ к информации. То же самое можно запросить в электронном или бумажном формате в соответствии с практикой, существовавшей в соответствии со старым законом.

Приоритетное право

Статья 17 старого закона провозгласила принцип, в силу которого заявление залогодержателя об ипотеке давало ему права перед другими кредиторами при осуществлении своих прав на заложенное имущество.Этот приоритет зависел от даты и времени указанного заявления.

Однако новый закон дополняет старый закон, сохраняя существующие принципы, но разъясняя некоторые другие аспекты, а именно:

  • Приоритетные права предоставляются всем обеспеченным обязательствам, в том числе тем, которые возникают после того, как они вступят в силу;
  • Обеспечительные права, установленные в соответствии с законом, не должны затрагивать любые другие конкурирующие права, которые могут быть известны залогодержателю; и
  • Имплементационные правила имеют преимущественную силу перед любыми другими правилами приоритета, которые могут затрагивать определенные виды ипотечных кредитов.

Принимая во внимание введение методов контроля для банковских счетов, исполнительные нормативные акты устанавливают приоритетный каскад для кредитных счетов, при этом банк, в котором открыт счет и безопасность, имеет приоритет перед банком, за которым следуют банки с соглашением о контроле и другие.

Ценные бумаги, зарегистрированные в соответствии со старым законом

Исполнительным регламентом разъяснено, что обеспечительные права, предоставленные в соответствии со старым правовым режимом, остаются в силе в отношении третьих лиц только после регистрации таких ценных бумаг в базе данных emCredit, и в соответствии с положениями нового закона.Он остается действительным до истечения срока его действия.

Статья 48 нового закона предусматривает, что обеспеченное лицо может зарегистрировать обеспечительный интерес, возникший до издания исполнительных нормативных актов, при условии, что регистрация осуществляется в течение шести месяцев с даты вступления в силу исполнительных нормативных актов.

Положения статьи 48 нового закона в сочетании с положениями подзаконных актов позволяют сделать вывод о том, что любой залог, предоставленный в соответствии со старым законом, но не исполненный до издания подзаконных актов, должен быть зарегистрирован однако по новому закону приоритетность по-прежнему будет считаться по старому закону (дата регистрации любого события).

В заключение следует отметить, что новый закон и подзаконные акты вводят целостную систему обеспечения движимого имущества с более широким применением в отношении дебиторской задолженности и банковских счетов, что обеспечивает лучшее и более прозрачное обеспечение кредиторов в отношении их должников.

Нажмите здесь, чтобы прочитать все главы IFLR’s Africa Market Makers 2021


Жирайр Хабибиан
Управляющий партнер, офис в ОАЭ
Матук Бассиуни
Eray 528 [email protected]

Жирайр является управляющим партнером офиса Matouk Bassiouny в ОАЭ. Он имеет богатый опыт работы в области корпоративных финансов, торгового финансирования, сделок по слиянию и поглощению и рынков капитала в различных юрисдикциях, включая ОАЭ, Ливан, Армению, Египет, Турцию и Иорданию.

До прихода в фирму Жирайр занимал различные руководящие должности в ведущих международных банках. Это включало выполнение функций главного юрисконсульта и секретаря совета директоров Investbank, главного генерального юрисконсульта и главы отдела регулирования в Rasmala Investment Bank, главы юридического отдела и комплаенса в Bank of Sharjah, регионального руководителя юридического отдела и комплаенса в Standard Chartered Bank и не- исполнительный директор совета директоров ливанского швейцарского банка.

Жирайр является выпускником юридического факультета Университета Святого Иосифа и Университета Монпелье.

© 2021 Euromoney Institutional Investor PLC. Для получения помощи см. наши часто задаваемые вопросы.

Поделиться этой статьей

Кредитование в России | Залоговые интересы

Выбор права для обеспечительных документов обычно зависит от местонахождения обеспеченных активов (например,грамм. нематериальные активы) или применимое право в отношении активов (например, договорные права).

В России основной формой обеспечения является залог, который обычно заключается в связи с идентифицированными активами (см. ниже). В случае конкурирующих залогов приоритет обычно имеет первый по времени залог. Однако возможно изменение очередности залогов путем заключения договора между залогодержателями или между залогодержателями и соответствующим залогодателем.Российское законодательство прямо допускает, чтобы один залог обеспечивал разные обязательства заемщика перед разными залогодержателями (кредиторами). Залогодержатели в этой ситуации будут иметь одинаковый ранг, если они не договорятся об ином. В отношении залога движимого имущества (включая права) приоритет может зависеть от даты регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (« Реестр залога движимого имущества »), как более подробно описано ниже.

В соответствии с российским законодательством также доступен универсальный инструмент обеспечения (например, облигация по английскому праву), который может гарантировать все активы компании.Однако он практически не регламентирован и не проверен на практике. Учитывая, что по российскому законодательству как залог недвижимого имущества, так и залог доли участия требуют государственной регистрации, залог всего имущества компании на практике используется редко. Существует также обеспечительный инструмент, именуемый по российскому законодательству ипотекой предприятия, в качестве обеспечения которого может быть предоставлено недвижимое имущество, движимое имущество, товарно-материальные ценности и т. д. Однако из-за практических сложностей оформления обеспечения он также применяется редко.

Залоги определенных видов активов (например, недвижимого имущества, долей участия и зарегистрированных прав интеллектуальной собственности) регистрируются в специальных государственных реестрах. Залог товаров в обороте должен быть зарегистрирован в залоговой книге, которая ведется обществом (залогодателем) и которую залогодержатель может проверить.

Залогодержатель и залогодатель могут зарегистрировать залог движимого имущества в Реестре залогов движимого имущества через нотариуса. Хотя регистрация не является обязательной для сторон, если они ее сделают, то получат некоторые преимущества.Залогодержатель, чей залог зарегистрирован в первую очередь, имеет преимущественное право исполнения. Если последующий залог регистрируется перед первоначальным незарегистрированным залогом, последующий залогодержатель будет иметь первое приоритетное обеспечение заложенного актива.

Залогодатель должен иметь право собственности на обеспеченные активы, и хотя залог может быть «посессорным» или «непосессорным», обеспеченная сторона не обязана вступать во владение обеспеченными активами. Залог должен быть оформлен в письменной форме и должен точно определять заложенные активы, обеспеченные обязательства и их срок.

В отношении некоторых видов активов следует отметить следующие моменты.

Акции или доли участия

Залог акций, находящихся непосредственно в акционерном обществе, должен быть зарегистрирован в реестре акционерного общества (который должен вестись независимой лицензированной компанией). Если акциями акционерного общества владеет депозитарий, то требуется его участие, и залог регистрируется в депозитарии. В этом случае акции не могут быть отчуждены без согласия залогодержателя.

Для долей участия в обществах с ограниченной ответственностью залоги должны быть нотариально удостоверены и зарегистрированы в общедоступном ЕГРЮЛ. Залог долей вступает в силу с момента его регистрации в таком реестре.

Договорные права и права на интеллектуальную собственность

Залог прав требует уведомления соответствующих контрагентов и, в некоторых случаях, получения согласия контрагентов.

Если права интеллектуальной собственности зарегистрированы, залог потребует регистрации в соответствующем реестре интеллектуальной собственности. Залог договорных прав может быть зарегистрирован в Реестре залогов движимого имущества.

Бузеску Ка | Законы Румынии о проектном финансировании

Обновлено в сентябре 2015 г.

Соответствующий Румынский закон о проектном финансировании и положение :

  • Гражданский кодекс 2011 года с изменениями
  • Постановление правительства №.№ 802 от 1999 г. «Об утверждении Положения об организации и функционировании электронного архива обеспечительных прав на движимое имущество №
  • ».
  • Постановление правительства о чрезвычайном положении №. 79 от 2011 г. о регулировании некоторых мер, необходимых для вступления в силу Закона №. 287 от 2009 года о Гражданском кодексе, утвержденном и измененном Законом №. 60 от 2012

Виды операций

Операции по проектному финансированию включают кредитное соглашение/соглашение о кредитной линии и соответствующие соглашения об обеспечении, такие как соглашение об ипотеке акций ( contract de ipoteca mobiliara asupra actiunilor ), ипотечное соглашение, соглашение об обеспечении универсальности движимого имущества залогодателя , Соглашение об обеспечении оборудования и машин, Соглашение об обеспечении дебиторской задолженности, Соглашение об обеспечении счетов, Соглашение об обеспечении прав интеллектуальной собственности и Соглашение о гарантии.

В соответствии с недавней практикой залог страховок может быть достигнут через Соглашение об обеспечении универсальности движимого имущества залогодателя.

Соглашение об обеспечении универсальности движимого имущества залогодателя действует аналогично плавающему залогу по английскому праву, т. е. распространяется как на движимое имущество, принадлежащее залогодателю на дату вступления в силу, так и на будущее движимое имущество, приобретенное залогодателем. Соглашение об обеспечении универсальности движимого имущества может касаться только универсальности движимого имущества, затрагиваемой деятельностью предприятия.

Стороны также подписывают другие соглашения, такие как соглашение об условном депонировании или соглашение о полномочиях в случае банковских синдикатов.

Стороны могут решить, что Соглашение о займе/Договор о кредитной линии регулируется английским законодательством, и английские суды обладают исключительной юрисдикцией. Однако может быть дополнительно предусмотрено, что Финансирующей стороне или Обеспеченной стороне разрешено проводить параллельные разбирательства в любых других судах и в любом количестве юрисдикций.

В соответствии с Гражданским кодексом, соглашения об обеспечении, связанные с акциями и недвижимостью, должны регулироваться законодательством Румынии.Кроме того, все споры, касающиеся недвижимости, должны рассматриваться в суде по месту нахождения рассматриваемой недвижимости.

Юридические консультации

Местный юрисконсульт обычно должен рассмотреть проект кредитного соглашения/соглашения о кредитной линии, соглашения об условном депонировании, если это так, и мандатного соглашения, составленного ведущим юрисконсультом банка или банковского синдиката. Предметом обзора является соблюдение румынского законодательства и надлежащая связь между Соглашением о кредитной линии и соглашениями об обеспечении в отношении активов Заемщика, находящихся в Румынии.

Кроме того, в отдельных случаях от местного юрисконсульта может потребоваться проведение комплексной проверки состояния румынских активов. Обычно в случае движимого имущества, т.е. залога акций, оборудования и машин, счетов, страховок, прав интеллектуальной собственности и ипотечных кредитов, комплексная проверка заключается в обзоре базы данных Электронного архива обеспечительных интересов в движимом имуществе ( » Электронный архив» ).

В случае с недвижимостью комплексная проверка состоит из проверки сертификата собственности, выданного Реестром собственности.Чтобы получить такой сертификат собственности, залогодатель должен предоставить регистрационный номер имущества.

Кроме того, местный юрисконсульт должен составить или рассмотреть соглашения об обеспечении, связанные со сделкой, корпоративные разрешения на залог или ипотеку румынских активов в качестве обеспечения, зарегистрировать соглашения об обеспечении в Электронном архиве и выдать юридическое заключение для в пользу Кредитора.

Залог акций общества с ограниченной ответственностью

Акции румынских акционерных обществ свободно обращаются.Преимущественное право покупки акций акционерного общества не является препятствием в случае принудительного исполнения договора о залоге акций.

Однако во многих случаях румынские дочерние компании транснациональных компаний регистрируются в Румынии как компании с ограниченной ответственностью с одним или двумя акционерами. Закон Румынии о компаниях предусматривает, что передача акций компании с ограниченной ответственностью должна быть одобрена 3/4 голосов акционеров.С процессуальной точки зрения это означает, что при обращении взыскания на залог акций общества с ограниченной ответственностью требуется решение общего собрания акционеров общества с ограниченной ответственностью об утверждении передачи заложенных акций залогодержателю. .

Во избежание риска отказа акционеров общества с ограниченной ответственностью в согласовании передачи заложенных акций залогодержателю рекомендуется потребовать от залогодателя представить при подписании Договора о залоге акций решение единственного акционера или Общего собрания акционеров, в котором конкретно утверждается передача заложенных акций залогодержателю в случае неисполнения обязательств.

Электронный архив

Электронный архив представляет собой электронную базу данных, организованную и функционирующую под руководством и контролем Министерства юстиции. Электронный архив является органом регистрации обеспечительных прав на движимое имущество, т.е. залогов/движимых ипотек. При регистрации в Электронном архиве обеспечительные интересы размещаются в открытом доступе.

Регистрация движимых ипотек/закладов в Электронном архиве осуществляется уполномоченными операторами.Заинтересованные стороны подают свои заявки на регистрацию, изменение или отмену регистрации движимого ипотечного кредита/залога с такими уполномоченными операторами.

Приоритетность движимой ипотеки/залога устанавливается в зависимости от даты регистрации. Залоговое право, зарегистрированное ранее, имеет более высокий приоритет по сравнению с впоследствии зарегистрированным залоговым правом.

Юридическое заключение

В юридическом заключении должны быть перечислены документы, проверенные и составленные местным юрисконсультом, а также должно быть заключение о правоспособности лиц, подписавших закон, соблюдении румынского законодательства, действительности корпоративных разрешений, выполнении формальностей по исполнению и по любым другим конкретным вопросам, как требуемый клиентом.

 

ОАЭ: Залог движимого имущества: с новым, с более новым

Фон

Как только кредиторы в ОАЭ привыкли к Закону № 20 от 2016 года о залоге движимого имущества в качестве обеспечения (« Старый Залог Закон »), и к поправке, внесенной в 2019 году, ветры немного курс изменился, когда в мае 2020 года был принят Закон № 4 от 2020 года о залоге прав на движимое имущество (« Новый Закон о залоге »).

С тех пор кредиторы не были так уверены, в каком направлении их несет новый ветерок, но теперь Исполнительный регламент к Новому закону о залоге, который был выпущен 21 марта 2021 года и вступил в силу немедленно, внес некоторую ясность.

Новый Закон о залоге внес несколько изменений в законодательную базу, регулирующую залог движимого имущества в качестве обеспечения. Среди них , среди прочего:

  1. Добавление к его объему возможности залога дебиторской задолженности (т.е. право на взыскание дебиторской задолженности, причитающейся залогодателю третьим лицом).
  2. Введение в средства правовой защиты любого кредитора внесудебного права взыскания в отношении заложенного актива (т.е. без обращения в суд) при условии вручения юридического уведомления, выражающего намерение осуществить указанное право, процессуальные и основные компоненты указанного уведомления должны были быть изложены в Исполнительном регламенте.
  3. Признание «в принципе»/«первоначальных» договоров залога без требования о заключении и регистрации окончательного договора залога в пятидневный срок, предусмотренный Старым Законом о залоге.

И хотя в Новом Законе о залоге прямо предусмотрена его отменяющая сила в отношении Старого Закона о залоге, в нем указано, что предыдущие правила будут продолжать действовать до тех пор, пока недавно не вступили в силу новые Исполнительные правила.

Нажмите на ссылку, чтобы просмотреть полный арабский текст Нового закона о залоге и Исполнительного регламента.  

Основные положения Исполнительного регламента
Есть ли новый реестр?

С мая 2020 года возникали вопросы о том, будет ли создан новый реестр помимо Реестра движимого залога Эмирейтс (EMCR), который был создан в соответствии со старым законом о залоге (и который был создан только в 2018 году, несмотря на то, что закон был издан в 2016).Это гарантировало бы залогодержателям, участвовавшим в очередной гонке, еще раз зарегистрировать свои ценные бумаги, как это произошло ранее. Однако сегодня это не так, поскольку новый исполнительный регламент не ввел новый реестр, а в соответствии со статьей 25 заявления, сделанные в соответствии со старым законом о залоге, остаются признанными и действующими.

Применяются ли те же правила реестра?

Правила, регулирующие процесс EMCR, в настоящее время промульгированы новыми исполнительными регламентами, которые были только что изданы, но которые остаются аналогичными предыдущему набору правил.

Однако следует отметить, что в соответствии со статьей 3 Исполнительного регламента прямо указывается, что реестр не должен проверять содержание заявлений или сделанных заявок на поиск и что реестр не несет ответственности за точность информации, предоставленной любым заявитель.

Что еще нового?

В отношении кредитора, добивающегося внесудебного взыскания в соответствии со статьей 27 Нового Закона о залоге, новый исполнительный регламент окончательно устанавливает требования, которым должно соответствовать официальное уведомление, прежде чем кредитор приступит к внесудебному взысканию.

Исполнительный регламент также вводит определение трехстороннего «Соглашения о контроле», в соответствии с которым финансовое учреждение, залогодатель и залогодержатель соглашаются, что финансовое учреждение обязуется следовать инструкциям кредитора/залогодержателя в отношении остатка на кредитном или депозитном счете. без дополнительного согласия залогодателя.

Иностранным банковским учреждениям по-прежнему разрешено брать в залог движимое имущество и регистрировать его в EMCR без необходимости наличия агента по обеспечению.

Ожидаемое воздействие
  • Что касается принудительного исполнения и взыскания, мы предполагаем, что кредиторы начнут практиковать внесудебный процесс принудительного взыскания в большом количестве, учитывая, что в Положениях об исполнительном производстве разъяснено, что должно включать официальное уведомление, предусмотренное в Новом Законе о залоге:
    1. Уведомление о намерение завладеть заложенным имуществом и обратить на него взыскание.
    2. Идентификация залогодателя и заложенного имущества, в отношении которого будет осуществляться принудительное взыскание.
    3. Способ обращения взыскания на заложенное имущество.
    4. Время и место обращения взыскания на заложенное имущество.
  • Кредиторы традиционных и исламских банковских систем должны особенно подумать о том, будет ли внесудебное взыскание более целесообразным с точки зрения взыскания, чем традиционная судебная продажа/аукцион.
  • Что касается транзакций, мы ожидаем, что соглашения о контроле станут частью многих будущих пакетов безопасности.

Чтобы поговорить с нами по любым вопросам, связанным с Новым законом о залоге, обращайтесь к одному из юристов, указанных выше, или к своим обычным контактам в Baker McKenzie.

Регистрация специальных нотариальных залогов в соответствии с Законом об обеспечении движимого имущества и принципом публичности: уроки событий в Бельгии

Литература

Баденхорст, Пиенаар и Мостерт Право собственности

Badenhorst PJ, Pienaar JM & Mostert H Silberberg and Schoeman’s The Law of Property 5 ed (LexisNexis 2006)

Британский 2015 SA Merc LJ

Brits R «Два десятилетия специальных нотариальных гарантий в соответствии с Законом об обеспечении движимого имущества» 2015 SA Merc LJ 246-74

Dirix 2014 Int Insolv Rev

Dirix «Новый бельгийский закон об обеспечительных правах в движимом имуществе» (2014 г.) Int Insol Rev 171-80

Dirix & Sagaert 2014 EPLJ

Dirix E & Sagaert V «Новый бельгийский закон об обеспечительных правах в движимом имуществе» (2014 г.) EPLJ 231-55.

Обеспеченный кредит Eidenmuller & Kieninger

Eidenmuller H & Kieninger EM Будущее обеспеченных кредиторов в Европе: Европейская компания и финансовое право

Обзор, том 2 (De Gruyter Recht 2008)

Hamwijk DJY Публичность в защищенных транзакциях

Hamwijk DJY Закон о публичности в обеспеченных сделках: на пути к европейской публичной системе регистрации непосессорных обеспечительных прав в движимых активах? (Optima Grafische Communicatie Rotterdam 2014)

Клейн и Борейн Закон о собственности

Клейн Д.Г. и Борейн А. Зильберберг и закон собственности Шумана, 3 изд. (Баттерворт, Дурбан, 1992)

LAWSA Том 17(2)

Люббе Г.Ф. «Ипотека и залог», ред. Скотт Т.Дж., Жубер В.А. и Фарис Дж.А. (редакторы) LAWSA, том 17(2) (LexisNexis Durban, 2008) 324-404

Люббе и Ван дер Вальт 1988 ЦАР

Lubbe GF & Van der Merwe CG «Die sekuriteitswaarde van notariële verbande in medelinging met sessie in securitatem debitiˮ (1988) TSAR 554-59

Лок 2008 CILSA

Локк Н. «Обеспечение, предоставляемое компанией в отношении ее движимого имущества: плавающая залоговая сумма и общая нотариальная гарантия» (2008 г.) XLI/1 CILSA 136-54

Мостерт и Поуп Имущественное право

Mostert H & Pope A (eds) Принципы права собственности на юге

Африка (издательство Оксфордского университета, 2010 г.)

Рейд 1997 Acta Juridica

Рейд К. «Обязательства и собственность: изучение границы» (1997) Acta Juridica 225-45

Мешки 1982 SALJ

Sacks P «Нотариальные облигации в Южной Африке» (1982) 99 SALJ 605-36

Скотт 1981 Де-юре

Скотт Т.Дж. «Aspekte van Sekerheidstelling deur middle van roerende sade» (1981) De Jure 142-59.

Скотт и Дирикс 2009 THRHR

Скотт С. и Дирикс Э. «Вызов ипотечной облигации недвижимого имущества» (2009 г.) THRHR 575-98

Скотт 2010 CILSA

Скотт С. «Сравнение законодательства Бельгии, Нидерландов и Южной Африки, касающегося залога и исполнительных мер» (2010 г.) 43/1 CILSA 93-117

Скотт 1995 THRHR

Скотт С. «Нотариальные обязательства и несостоятельность» (1995) 58 THRHR 672-84

Скотт 1989 THRHR

Scott S «Залог личных прав и принцип публичности Britz v Siegocki, Hawthorne and Hoffman, 1987, дело № 1799 (D) (неизвестно)» (1989) 52 THRHR 458-62

Скотт Коммерс

Скотт Дж. (редакторы) Торговое право в Южной Африке (Oxford University Press, 2009 г.)

Краткий Оксфордский словарь английского языка Стивенсона и Уэйта

Стивенсон А. и Уэйт М. (редакторы) Краткий Оксфордский словарь английского языка (издательство Оксфордского университета, 2011 г.)

Sonnekus 2005 Де-юре

Sonnekus JC «Omskrywing van Sekerheidsobjekte vir die Doeleindes van die Wet op Sekerheidstelling deur

Middel van Roerende Goed 57 van 1993’’ (2005) Де-юре 133-44

Sonnekus 1989 ЦАРЬ

Sonnekus JC «Besitlose pand-ideale sekerheidsreg op roerende goed ook met inagneming van die beginels van die insolvensiereg?» (1989) ЦАР 523-552

Sonnekus 1993 ЦАРЬ

Sonnekus JC «Die Notariele Verband, ‘n Bekostigbare Figuur teen Heimlike Sekerheidstelling in Suid Afrika» (1993) TSAR 110-38

Sonnekus & Neels Sakereg Vonnisbundel

Sonnekus JC и Neel JL Sakereg Vonnisbundel 2 ed (Butterworth 1994)

Шутте 2012 PELJ

Schutte PJW «Характеристики абстрактной системы передачи собственности в законодательстве Южной Африки в отличие от каузальной системы» (2012) 15/3 PELJ 120-151

Stevenson & Waite Concise Oxford English Dictionary

Стивенсон А. и Уэйт М. (редакторы) Краткий Оксфордский словарь английского языка (издательство Оксфордского университета, 2011 г.)

Ван дер Мерве и Дюбуа Введение

Van der Merwe CG & Du Plessis JE Introduction to Law of South Africa (Kluwer Law International The Hague 2004)

Ван дер Мерве Сакерег

Van der Merwe CG Sakereg 2 ed (Butterworths Durban 1989)

Ван дер Уолт, Пиенаар и Лоу 1994 THRHR

Van der Walt CG, Pienaar G & Louw C «Sekerheidstelling deur middel van roerende goed-nog steeds onsekerheidˮ (1994) 57 THRHR 614-23

Безопасность и гарантии древесины

Вуд PR Сравнительное право обеспечения и гарантий (Sweet and Maxwell 1995)

Zimmerman, Visser & Reid Смешанные правовые системы

Циммерман А., Виссер Д. и Рид К. (редакторы) Смешанные правовые системы в сравнительной перспективе, собственность и обязательства в Шотландии и Южной Африке (Juta Cape Town 2005)

Ящики

Купер против Дай Мистер 1992 3 SA 60 (A)

Дело 29 марта 1990 г., RW 1990-1991

Ikea Trading und Design против BOE Bank 2005 2 SA 7

Франкель Поллак Виндерин против Стэнтона 2000 1 SA 425 (Ж)

Rosenbach and Co (Pty) Ltd против Далмонте 1964 2 SA 195 (N) 204G-205A

Законодательство

Бельгийский закон о залоге от 11 июля 2013 г.

Закон о регистрации сделок № 47 от 1937 года

Закон о финансовом обеспечении от 15 декабря 1851 г.

Закон о несостоятельности № 24 от 1936 г.

Закон об ипотеке от 16 декабря 2004 г.

Закон о нотариальных гарантиях (Натал) № 53 от 1932 г.

Закон об обеспечении движимого имущества № 53 от 1993 г.

Отчеты

Юридическая комиссия Южной Африки. Отчет о предоставлении обеспечения посредством движимого имущества, 1991 г., том 46.

Электронные источники

Законопроект об электронных документах

Доступен по адресу http://www.ghostdigest.com/articles/e-deeds-bill-published/55006 (дата использования: 6 января 2017 г.).

Новый закон о залоге движимого имущества — существенное влияние на финансовые транзакции доступно по ссылке https://www.google.co.za/#q=New+law+on+security+over+movable+assets-+Significant+impact+ о+финансировании+сделках (дата использования: 22 декабря 2015 г.).

Типовой закон ЮНСИТРАЛ об обеспеченных сделках доступен на сайте www.ebrd.com…и /pdf-model-law-on-secured-transactions.pdf (дата использования: 8 декабря 2014 г.).

Патримониальные документы контролируются Federale Overheidsdienst Financien. Доступно по адресу http://financien.belgium.be/nl/over_de_fod/structuur_en_diensten/algemene_administraties/patrimoniumdocumentatie (дата использования: 25 июля 2016 г.).

http://www.peeters-law.be/documents/analyse-items/70-securities-on-movables.xml?lang=nl (дата использования: 1 августа 2016 г.).

СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ

Журнал сравнительного и международного права CILSA Южной Африки

EPLJ Журнал экологического права и планирования

EPR Электронный залоговый регистр

Международный обзор банкротства Intel Insol Rev

LAWSA Закон Южной Африки

Электронный юридический журнал PELJ Potchefstroom

SA Merc L Журнал торгового права Южной Африки

SALJ Южноафриканский юридический журнал

SMPA Закон об охране движимого имущества

THRHR Tydskrif vir Hedendaagse Romeins-Hollandse Reg

TSAR Tydskrif vir die Suid-Afrikaanse Reg

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.