Залоговая база: Поиск в реестре — showtamtam.ru

Содержание

Залоговое имущество | Отбасы банк

Филиал	Тип имущества	Вид реализации	Стартовая цена	Наименование и характеристики	Адрес	ФИО и контакты продавца	ФИО и контакты сотрудника банка
Филиал, в г. Алматы, (пр.Сейфуллина 498)	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	24 186 299	Двухэтажный жилой дом, состоящий из 6-ти жилых комнат, общей площадью 191,2 кв.м., жилая площадь 131,5 кв.м., с земельным участком 0,0612 г.	г. Алматы, Наурызбайский р-н, мкр.Каргалы, ул. Центральная, дом 39 А	Частный судебный исполнитель Кененбаев Талгат, + 7 747 315 8599	Кумисбаев Мухтар + 7 (727) 330-93-00 вн.02203
Филиал, в г. Алматы, (пр.Сейфуллина 498)	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	0	Индивидуальный жилой дом с земельным участком, 1 жилой(-ых) комнат(-ы), общей площадью — 31 кв.м., в том числе, жилой площадью — 16.1 кв.м., этажность 1, с земельным участком, мерою 0.126 га	г. Алматы, Жетысуский район, мкр.Кемел, ул.Жидебай, д. 34	Частный судебный исполнитель Байжуманов Арын, + 7 777-175-19-68	Кумисбаев Мухтар + 7 (727) 330-93-00 вн.02203
Жамбылская область, г. Тараз	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	4 677 638	Жилой дом, состоящий из 4 комнат, общая площадь 77.0 жилая площадь 58.5 кв.м земельный участок 0,100 га.	Жамбылская область, Жуалынский район, село Б.Момышулы, ул. Сауранбекулы, дом 33	Частный судебный исполнитель Дильжанов Алтынбек, + 7 700 619 4357	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	3 395 038	Жилой дом, Количество комнат 5, общая площадь 98,0 кв.м. жилая площадь 77.5 кв.м. земельный участок 0.9319 га.	Жамбылская область, Таласский район, г. Каратау, ул. Чайковского, дом 97.	Частный судебный исполнитель Болтаев Еркебулан +7 747 031 50 56	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	4 223 667	Жилой дом, Количество комнат 3, общая площадь 73,9 кв.м. жилая площадь 52.8 кв.м. земельный участок 0.0978 га.	Жамбылская область, Т.Рыскуловский район, с. Кулан, ул. Зайсан, дом 20/1.	Частный судебный исполнитель Пралиев Бахыт +7 701 723 54 91	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	9 293 000	Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 123,9 кв.м. жилая площадь 93.6 кв.м. земельный участок 0.0650 га.	Жамбылская область, г. Тараз, ул. Дальная Карасу, дом 100.	Частный судебный исполнитель Пралиев Бахыт +7 701 723 54 91	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	6 465 057	Жилой дом, Количество комнат 5, общая площадь 92,74 кв.м. жилая площадь 61.4 кв.м. земельный участок 0.1309 га.	Жамбылская область, г. Тараз, ул. Ниязымбетова, дом 15.	Частный судебный исполнитель Ешенкулов Мурат +7 775 620 49 55	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	3 395 038	Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 97,8 кв.м. жилая площадь 66.6 кв.м. земельный участок 0.0916 га.	Жамбылская область, Т.Рыскуловский район, с. Кулан, ул. Ултаракова, дом 17.	Частный судебный исполнитель Дильжанов Алтынбек, + 7 700 619 4357	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	11 533 000	Жилой дом, Количество комнат 3, общая площадь 85,3 кв.м. жилая площадь 60.8 кв.м. земельный участок 0.0364 га.	Жамбылская область, г. Тараз, ул. Фазлаева, дом 25.	Частный судебный исполнитель Дильжанов Алтынбек, + 7 700 619 4357	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Квартира	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	2 089 379	Квартира, количество комнат 3, общая площадь 69,3 кв.м. жилая площадь 45.9 кв.м.	Жамбылская область, Таласский район, г. Каратау, мкр. 3, дом 103, кв. 57.	Частный судебный исполнитель Дильжанов Алтынбек, + 7 700 619 4357	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	2 234 886	Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 129,1 кв.м. жилая площадь 57.75 кв.м. земельный участок 0.0871 га.	Жамбылская область, Таласский район, г. Каратау, ул. Жансугирова, дом 2.	Частный судебный исполнитель Болтаев Еркебулан +7 747 031 50 56	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Квартира	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	1 977 352	Квартира, количество комнат 3, общая площадь 61,9 кв.м. жилая площадь 39.3 кв.м.	Жамбылская область, Байзакский район, с. Сарыкемер, ул. Сейфуллина, дом 24, кв. 1.	Частный судебный исполнитель Болтаев Еркебулан +7 747 031 50 56	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	3 306 960	Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 77,71 кв.м. жилая площадь 45.0 кв.м. земельный участок 0.1191 га.	Жамбылская область, Жуалынский район, с. Б.Момышулы, ул. Рысбек батыра, дом 47/2.	Частный судебный исполнитель Дильжанов Алтынбек, + 7 700 619 4357	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	2 164 000	Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 71,8 кв.м. жилая площадь 56.4 кв.м. земельный участок 0.1146 га.	Туркестанкая область, Тюлькубасский район, с. Каучук, ул. Темирязева, дом 14.	Частный судебный исполнитель Берсугирова Динара +7 702 122 26 70	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	5 669 730	Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 71,8 кв.м. жилая площадь 51.7 кв.м. земельный участок 0.0605 га.	Жамбылская область, Жамбылский район, с. Аса, ул. Абая, дом 18/1.	Частный судебный исполнитель Болтаев Еркебулан +7 747 031 50 56	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	4 492 045	Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 105,2 кв.м. жилая площадь 75.1 кв.м. земельный участок 0.0549 га.	Туркестанкая область, Тюлькубасский район, с. Т.Рыскулов, ул. Сейдалиев, дом 4/3.	Частный судебный исполнитель Берсугирова Динара +7 702 122 26 70	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	4 800 000	Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 93,5 кв.м. жилая площадь 75.0 кв.м. земельный участок 0.2248 га.	Жамбылская область, Байзакский район, с. Мадимар, ул. Нуранова, дом 3.	Частный судебный исполнитель Пралиев Бахыт +7 701 723 54 91	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	1 766 707	Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 113,63 кв.м. жилая площадь 71.7 кв.м. земельный участок 0.1400 га.	Жамбылская область, Таласский район, с. Бостандык, ул. Абая, дом 33.	Частный судебный исполнитель Ешенкулов Темиргали +7 778 875 29 31	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	6 000 000	Жилой дом, Количество комнат 3, общая площадь 75,0 кв.м. жилая площадь 54.4 кв.м. земельный участок 0.1369 га.	Жамбылская область, Байзакский район, с. Улгили, ул. Ысмайлова, дом 46.	Частный судебный исполнитель Ешенкулов Темиргали +7 778 875 29 31	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз	Жилой дом с земельным участком	Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов.	4 816 000	Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 102,6 кв.м. жилая площадь 75.4 кв.м. земельный участок 0.250 га.	Жамбылская область, Жуалынский район, с. Кайрат, ул. Беделбаева, дом 4.	Частный судебный исполнитель Ешенкулов Мурат +7 775 620 49 55	Есімханов Жаннұр Нұрланұлы +7 775 520 8444

АО КБ «Солидарность»

Коттедж с земельным участком

Адрес местонахождения: г. Тольятти, Ставропольский район, с. Подстепки, пер. Тихий, д.1.
Цена: договорная

Земельный участок, земли населенных пунктов под малоэтажное жилое строительство

Адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, с.Ягодное, мкр.Приволжский, ул.Молодежная.
Цена: договорная.

Производственная база с земельным участком

Адрес местонахождения объекта: г.Самара, Советский район, Южный проезд, д.102.
Цена: договорная.

Паркинги в торговом центре «Линкор»

Адрес местонахождения объекта: г.Тольятти, Автозаводский район, ул.Юбилейная, д.1А.
Цена: договорная.

Производственная база

Адрес местонахождения объекта: г.Тольятти, Автозаводский район, ул.Транспортная, д.7.
Цена: договорная.

Производственная база с земельным участком

Адрес нахождения объекта: Ульяновская область, Уьяновский район, дер. Салмановка, ул. Текстильщиков, д.1.
Цена: договорная.

Офисное здание

Адрес: г. Самара, Кировский район, Смышляевское шоссе, д.1А.
Цена: договорная.

Здания автосалона с земельным участком

Адрес местонахождения объекта: Смоленская область, г. Смоленск, Краснинское шоссе, д.40.
Цена: договорная.

Квартиры в многоквартирном жилом доме (в наличии 1, 2, 3 -х комнатные квартиры)

Адрес: Самарская область, г. Отрадный, ул.Орлова, д.11.
Цена: договорная.

Офисное здание

Адрес: г.Тольятти, Центральный район, ул.Новозаводская, д.2А, строение 326
Цена: договорная.

Офисное помещение

Адрес: г.Тольятти, Автозаводский район, ул. Маршала Жукова, д.47, строение 1.
Цена: договорная.

Здание спортивного комплекса

Адрес: г.Тольятти, Центральный район, ул.Ларина, д.189, строение 15.
Цена: договорная.

Офисное помещение

Адрес: г.Новокуйбышевск, ул. Кирова, 31.
Цена: договорная.

Здание с земельным участком

Адрес местонахождения объекта: г.Тольятти, Автозаводский район, ул. Жукова, д.21А.
Цена: договорная.

Производственная база с земельным участком

Адрес местонахождения объекта: Ульяновская область, г.Димитровград, пер.Гвардейский, д.1Б.
Цена: договорная.

Офисное помещение

Адрес: г. Тольятти, Автозаводский район, ул.40 лет Победы, д. 5.
Цена: договорная.

4-к квартира

Адрес: Самарская область, город Тольятти, улица Академика Скрябина, дом 19, квартира №34
Цена: договорная.

3-к квартира

Адрес: Шигонский р-н с. Суринск, ул. Нагорная д.35 кв.14
Цена: договорная.

Оборудование по производству колбасных изделий

Автоматический клипсатор «POLY-CLIP», года выпуска 2003. Цена: договорная.
Вакуум-шприц НР 10 С, года выпуска 2003. Цена: договорная.
Вакуум-шприц НР 10 С, года выпуска 2003. Цена: договорная.
Климатическая камера «VEMAG», года выпуска 2003. Цена: договорная.
АЭРОМАТ универсальная камера горячего копчения, год выпуска 2003. Цена: договорная.
Универсальная камера горячего копчения, год выпуска 2003. Цена: договорная.

Официальный запуск Реестра залогового имущества в Министерстве юстиции

Практически в каждой динамично развивающейся, инновационной экономике малые и средние предприятия, особенно стартапы, предпочитают финансировать свои инвестиции посредством банковских кредитов. Отклоненные заявки на кредит или запретительно высокие процентные ставки ограничивают возможности роста компании и, в конечном итоге, страны.

Преимущественно к такой ситуации приводят два фактора, а именно: (i) узкая депозитная база, которая, отчасти, является результатом небольшого частного сектора, который не способен и/или не обладает достаточной уверенностью для развития своего потенциала; и (ii) высокая ставка за риск, начисляемая на любой кредит коммерческими банками. Последний фактор, в принципе, имеет две первопричины: во-первых, банкам очень трудно обеспечить соблюдение кредитных договоров в случае неисполнения обязательств, поскольку они не могут продать залоги в течение разумного периода времени. Во-вторых, компании ограничены в своей способности предоставлять залоговое обеспечение, что, в основном, связано с правами собственности на землю и недвижимость. Особенно новые фирмы, которые, зачастую, являются самыми инновационными, часто не могут использовать недвижимость в качестве гарантии заявки на кредит.

Реализуя реформы, которые позволят создать современную систему обеспеченных транзакций, включенные в комплекс из девяти законов, Таджикистан становится лидером среди стран бывшего Советского Союза, во внедрении функционального подхода к обеспеченным сделкам. Через применение операционных, а не правовых принципов, банкам будет оказано содействие в отчуждении залогов, и фирмы получат преимущество благодаря возможности расширить типы движимых активов, которые они могут использовать в качестве залогового обеспечения.

Как таковая, эта реформа представляет собой важнейший структурный элемент в работе по расширению возможностей заимствования для малых и средних предприятий (МСП), сокращению скрытой надбавки за риски, которую банки должны начислять на кредиты, и инициированию круга благоприятных возможностей для снижения рисков, расширения доступа к кредитам, увеличения инвестиций, ускорения темпов инноваций, более высокой прибыли (после вычета налогов) и увеличения депозитной базы, более низких процентных ставок, увеличения предложения кредитов в экономике… В качестве полезного побочного эффекта, Таджикистан должен увидеть существенное улучшение показателя «Получение кредита» в ежегодном исследовании Всемирного банка «Ведение бизнеса», в котором Таджикистан в настоящее время занимает 124-е место из 190 стран мира. Это само по себе послужит важным сигналом для потенциальных инвесторов.

Выражая искренние поздравления в связи с этой чрезвычайно важной вехой, Группа Всемирного банка по-прежнему привержена поддержке соответствующих реформ. Мы опираемся на очень хорошие результаты предыдущего тесного сотрудничества, за что я выражаю свою благодарность нашим коллегам из Правительства, Государственного комитета по инвестициям и управлению государственным имуществом и Национального банка Таджикистана.

С 2012 года Всемирный банк тесно сотрудничал с Таджикистаном под эгидой Проекта по повышению конкурентоспособности частного сектора, с целью поддержания Таджикистана через финансирование современного онлайнового реестра залогового обеспечения на основе уведомлений, что само по себе является инструментом для практической реализации правовых реформ, которые являются предметом сегодняшнего мероприятия. В поддержку необходимых правовых реформ был реализован проект IFC по оказанию технической помощи, «Проект финансовой инфраструктуры в Центральной Азии в Азербайджане», при щедрой поддержке со стороны правительства Швейцарии, что имело решающее значение для достижения этой вехи.

Это, конечно, не конец пути, и окончательный успех зависит от последующей деятельности по реализации. Мы рассчитываем на активное содействие со стороны Министерства юстиции, Государственного комитета по инвестициям и Национального банка Таджикистана, для приглашения всех партнеров в финансовом и частном секторах в полной мере использовать потенциал развития, присущий этому реестру. Это сделает необходимым акцент на более широкое использование этого реестра через обеспечение стимулирования посредством механизма ценообразования, а также на совместной работе по организации эффективного обучения механизму функционирования этого реестра для всех соответствующих сторон в финансовом и частном секторах.

Таджикистан предпринял важный шаг в направлении предоставления банкам и фирмам среды, стимулирующей инвестиции, инновации и создание рабочих мест, одновременно обеспечивая дополнительные стимулы для аналогично успешных реформ в других областях, которые в настоящее время сдерживают способность частного сектора быть успешным как на внутреннем рынке, так и на недавно ставшего доступным, очень большого и недостаточно обслуживаемого рынка по соседству.

Примите мои поздравления, благодарность и наилучшие пожелания в усилиях по необходимым реформам, которые помогут поддержать банки и предприятия в Таджикистане. Группа Всемирного банка по-прежнему привержена сохранению, если не расширению, своей поддержки Таджикистану в его усилиях по преобразованию своей экономической модели, финансируемой денежными переводами и зависящей от импорта, в гораздо более динамичную, ориентированную на экспорт экономику, находящуюся на пересечении Центральной, Южной и Восточной Азии.

Что нужно знать о залоговой стоимости квартиры

Оценивая квартиру на вторичном рынке перед ее покупкой или продажей, мы узнаем оптимальную в текущих условиях цену. Но если квартира оценивается по требованию банка в качестве объекта залога при кредитовании, собственника может ждать неприятный сюрприз. Залоговая цена часто оказывается гораздо ниже рыночной.

Правильно сформулируйте задачи оценщику

Оценка недвижимости напрямую зависит от той цели, для которой она проводится. Для банка главное, чтобы в случае нарушения кредитором своих обязательств квартиру можно было реализовать даже в изменившейся рыночной ситуации. Можно сказать, что залоговая стоимость квартиры определяется по самому пессимистичному сценарию, а значит, она с большой долей вероятности окажется ниже текущей рыночной.

Поэтому перед обращением к оценщику тщательно сформулируйте свои цели и задачи. Чем лучше оценщик будет представлять, как именно вы планируете распорядиться квартирой, тем более эффективным окажется результат оценки.

Нетипичные объекты требуют особого внимания

Если квартира, которую вы планируете использовать как банковский залог, в чем-то нестандартна, не спешите делать выводы о ее стоимости, лучше лишний раз проконсультируйтесь с оценщиком.

Наиболее значительно расходятся залоговая оценка и рыночная цена, если речь идет о нетипичном объекте. Например – о крупногабаритной элитной квартире или, наоборот, дешевом неликвиде в старом доме. В случае невыплаты кредита продавать их банку придется довольно долго, а это невыгодно. Единственный способ ускорить продажу – выставить объекты по самой низкой цене.

Богатая отделка не влияет на залоговую стоимость

Эксклюзивные элементы отделки и декора будут мало значить для залоговой оценки. Поэтому даже если вы готовы, покупая квартиру, доплатить за ее эффектный дизайн, не стоит рассчитывать, что необычная отделка существенно увеличит залоговую стоимость.

Некоторые недостатки квартиры не указываются в отчете

Нет смысла скрывать от оценщика негативную информацию о квартире. Вы лишитесь возможности получить объективную информацию о реальной стоимости объекта.

Например, за стенкой квартиры, которая выставлена на продажу, проживает буйный сосед либо чрезмерно увлеченная громкой музыкой молодежь. Если речь идет о залоговой оценке квартиры, то эта насущная в случае обычной купли-продажи проблема теряет свою актуальность. В отчетах такая информация попросту не отображается, так что и на определение залоговой цены она никак не повлияет.

Обращайтесь к аккредитованному банком оценщику

Заранее поинтересуйтесь в банке, есть ли у них аккредитованный список оценщиков и входит ли в него тот оценщик, к которому вы планируете обратиться.

Отчет оценщика со стороны банк примет, если оценка произведена по закону. Но после этого банк имеет полное право заказать экспертизу этого отчета у оценщиков из своего списка. Дождется ли ее завершения контрагент по сделке – большой вопрос. К тому же вполне возможно, что и оплатить эту экспертизу придется именно вам.

Залоговые операции

Согласие

Настоящим заявляю, что ознакомлен с настоящей Политикой обработки персональных данных и даю свое согласие оператору (Внешэкономбанку), юридический адрес: пр-т Академика Сахарова, 9, Москва, 107996 (далее — Банк), на сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение, в том числе автоматизированные, любой информации, относящейся ко мне и полученной как от меня, так и от третьих лиц, в специализированной электронной базе данных, которая может быть использована Банком при осуществлении обратной связи, а так же для информирования о продуктах и услугах Банка. Согласие предоставляется с момента оформления настоящего обращения и действительно в течение срока, предусмотренного действующим законодательством Российской Федерации. Я согласен с тем, что оператор в целях уточнения информации, содержащейся в обращении, и информирования о ходе рассмотрения настоящего обращения может использовать сведения, содержащиеся в электронном обращении. Настоящее согласие может быть отозвано посредством направления в Банк письменного уведомления, полученного Банком не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты отзыва согласия.

Центробанк узнает обо всем имуществе, заложенном в банки

Залоговые истории

Проблемные залоги встречались в практике, наверное, всех банкиров. Некоторые из них поделились с «Ведомостями» своими историями – но анонимно: публично рассказывать всем о своих ошибках никто не захотел.

НЕ СЛОЖИЛОСЬ
топ-менеджер крупного универсального банка:
«Несколько лет назад был случай. По кредиту у нас в залоге находился склад. Кредит вышел в просрочку, банк решил обратить взыскание на залог, но, когда дошло до дела, оказалось, что склад принадлежит другому лицу. Заемщик подделал запись в Росреестре и в действительности никаких прав на заложенный им склад не имел».
ОДИН НА ВСЕХ
руководитель корпоративного блока крупного банка:
«Кредитовали ритейлера под залог оборудования и товаров. Когда дело дошло до банкротства и взыскания залогов, оказалось, что одно и то же оборудование было заложено сразу нескольким кредиторам. Залоги делили по суду».
ПОСТУПИЛИ ПО-СВИНСКИ
бывший руководитель среднего банка:
«Кредитовали региональное предприятие, приняли в залог 40 000 свиней – оформили обеспечение как товар в обороте. Долг обслуживался, но затем предприятие перестало справляться с долговой нагрузкой и вышло в дефолт. Мы приехали с приставами за свиньями, но нас не пустили. Оказалось, что главный ветеринарный врач области ввел карантин: свиньи заболели африканской чумой, и подходить к ним нам запретили. За время карантина собственник предприятия благополучно всех свиней распродал, и банк залог утратил».
ШУБЫ-НЕВИДИМКИ
специалист по работе с проблемными активами:
«Кредитовали производство шуб. Прежде чем выдать кредит, приезжали на место: владелец предприятия показал нам цех с хорошим оборудованием, показал товар – шкурки достаточно качественной выделки. Однако когда компания долг обслуживать перестала и настало время обращать взыскание на залог, выяснилось, что в действительности цех этого предприятия находится по этому адресу, но расположен в другом корпусе – а там оказался абсолютно старый цех с очень плохим оборудованием. Шкурки же оказались плохого качества, и перепродать их было невозможно: шубы рассыпались на глазах».

Россельхозбанк и АО «ГЛОНАСС» запускают спутниковый online-контроль над залоговой техникой

АО «Россельхозбанк» и АО «ГЛОНАСС» будут вместе контролировать местонахождение залогового имущества с помощью системы мониторинга «АСМ ЭРА» на базе ГАИС «ЭРА-ГЛОНАСС». Это позволит банку и его клиентам экономить время за счет автоматизации мониторинга.

При обращении организации или индивидуального предпринимателя в Россельхозбанк за получением кредита под залог специальной техники и иных транспортных средств его владелец может приобрести в АО «ГЛОНАСС» услугу мониторинга техники. Это позволит владельцу отслеживать местонахождение транспортных средств в режиме online. При согласии владельца доступ к мониторингу может быть предоставлен РСХБ, что снимет с клиента необходимость регулярно информировать банк о состоянии залоговой техники. Система мониторинга может оповещать пользователя обо всех значимых риск-событиях (отсутствие связи с объектом, ДТП, простой техники и т.д.).

«Как для Россельхозбанка, так и для клиентов крайне важна гарантия высокого уровня контроля за залоговым имуществом. Сотрудничество с АО «ГЛОНАСС» эффективно решает задачу дистанционного мониторинга с помощью «АСМ ЭРА». Решение позволяет контролировать залоговое имущество клиентов всех филиалов банка на территории страны в режиме реального времени, выгружать сводные отчеты и проводить агрегированный анализ полученной информации», – прокомментировал заместитель директора департамента залогового обеспечения АО «Россельхозбанк» Павел Юров.

«Сейчас в 70% случаев транспорт коммерческих перевозчиков и различная спецтехника уже оборудованы аппаратурой спутниковой навигации (АСН). Использование современного подхода снизит потери от простоя техники, избавив заемщиков РСХБ от необходимости перемещения транспорта на автобазу для проверки банком. Мы рады предложить такую возможность бизнесу и банку, рассчитываем, что новая услуга станет популярной у клиентов РСХБ», – отметил Валерий Шинкарюк, заместитель генерального директора по коммерческой деятельности АО «ГЛОНАСС».

Для клиентов Россельхозбанка подготовлена детальная инструкция по процедуре заключения с АО «ГЛОНАСС» договора оказания услуг мониторинга. Помощь в подключении и/или настройке АСН, а также установке SIM-кар можно будет получить в авторизованных АО «ГЛОНАСС» сервисных центрах и в службе технической поддержки или по электронной почте.

Архивы бизнеса каннабиса — Адвокаты по делам бизнеса и каннабиса

История Filibuster

Возможность заблокировать меру посредством расширенного обсуждения была сгенерирована как побочный эффект изменения правила 1806 года.

Эта тактика редко использовалась на протяжении большей части 19 и 20 веков. В 1970 году Сенат принял «двухколейную» процедуру, чтобы препятствовать тому, чтобы флибустьеры останавливали все другие дела Сената и, следовательно,.

Тогда меньшинство чувствовало себя политически безопаснее в , более регулярно угрожая флибустьерам, что со временем нормализовалось до такой степени, что теперь требуется 60 голосов для прекращения дебатов почти по каждому спорному законодательному вопросу.

Законы, которые прямо ограничивают время для обсуждения в Сенате, такие как Закон Конгресса о бюджете и контроле за изъятием средств от 1974 года, который установил механизм бюджетной выверки, были использованы для ограничения процедуры.

Изменения, внесенные в 2013 и 2017 гг., Теперь требуют только простого большинства, чтобы вызвать прекращение выдвижения кандидатур, хотя для большинства законодательных норм по-прежнему требуется 60 голосов. Хотя один или несколько сенаторов могут по-прежнему оставаться на своем посту в течение длительного периода времени, часто без ведома руководства Сената.

Однако, поскольку способность Сената действовать в конечном итоге зависит от того, наберется ли достаточно голосов, чтобы призвать к закрытию и перейти к окончательному голосованию по поводу принятия решения, эти «флибустьеры» обычно вызывают лишь небольшие задержки и мало влияют на результат.

Флибустьерство было фактически создано случайно в 1806 году. В 1789 году первый Сенат США принял правила, позволяющие сенаторам перемещать предыдущий вопрос простым большинством голосов, что означало прекращение дебатов и переход к голосованию.

В то время вице-президент Аарон Берр утверждал, что ходатайство о предыдущем вопросе было излишним, было осуществлено только один раз за предыдущие четыре года и, следовательно, его следует отменить, что было сделано в 1806 году.

Эти изменения в правилах Сената сделали возможной пиратство, поскольку не создали другой альтернативы прекращению дебатов.

Сенат позволял использовать эту тактику до более чем столетия спустя, в 1917 году, когда — во время Первой мировой войны — сенат по настоянию президента Вудро Вильсона принял правило, разрешающее прекращение дебатов, после того, как группа Двенадцати антивоенным сенаторам удалось отменить законопроект, который позволил Вильсону вооружать торговые суда перед лицом неограниченной немецкой подводной войны.

С 1917 по 1949 год требование о закрытии было принято двумя третями голосов сенаторов. В этот период были времена, когда политики читали Шекспира и читали рецепты часами, некоторые из них занимали до 15 часов дебатов.

В 1949 году Сенат еще больше усложнил призыв к закрытию, потребовав, чтобы две трети всех членов Сената проголосовали за предложение о закрытии. Затем, десять лет спустя, в 1959 году — в ожидании принятия новых законов о гражданских правах — Сенат восстановил порог закрытия до двух третей голосовавших.

В 1970 году Сенат ввел «двухколейную систему», которая позволяла лидеру большинства — с единодушного согласия или согласия лидера меньшинства — иметь более одного основного предложения, ожидающего рассмотрения в зале, как незаконченное дело.

Согласно этой системе, Сенат может одновременно рассматривать два или более законодательных акта или выдвижение кандидатур, определяя определенные периоды в течение дня, когда каждый из них будет рассматриваться.

В результате этого изменения меньшинству стало легче удерживать флибустьеров.Это также привело к современной эпохе, когда существует эффективное требование квалифицированного большинства для принятия закона, , без практического требования, чтобы партия меньшинства фактически удерживала слово или продлила обсуждение .

В 1975 году Сенат пересмотрел свое правило закрытия, чтобы три пятых присягнувших сенаторов (60 голосов из 100) могли ограничить дебаты, за исключением изменения правил Сената, которое по-прежнему требует большинства в две трети присутствующих и голосующих, чтобы призвать к закрытию. .

Однако, возвращаясь к абсолютному количеству всех сенаторов (60), а не к пропорции присутствующих и голосующих, это изменение также облегчило удержание любых флибустьеров в зале небольшим количеством сенаторов от партии меньшинства, не требуя присутствие их коллег из меньшинства.

Это еще больше уменьшило рычаги влияния большинства, чтобы вынудить проблему путем расширенных дебатов.

Исключения для Filibuster

Есть некоторые законопроекты, на которые не распространяются действующие требования о 60 голосах. Это законопроекты, которые — согласно положениям закона — имеют ограниченное время для их обсуждения. Эти ограничения на прения позволяют Сенату провести голосование простым большинством голосов при окончательном принятии решения без получения 60 голосов, обычно необходимых для закрытия прений:

Выверка бюджета .Ускоряет принятие определенного бюджетного законодательства.
Орган по продвижению торговли . Предоставляет Президенту полномочия на ведение переговоров по международным торговым соглашениям в «ускоренном режиме»
Закон о пересмотре Конгресса . Позволяет Конгрессу пересматривать и отменять административные постановления, принятые исполнительной властью в течение 60 законодательных дней.
Закон о чрезвычайных ситуациях . Оформляет чрезвычайные полномочия Президента.
Разрешение войны .Как правило, требует от президента вывода войск, совершенных за границу, в течение 60 дней, которые президент может продлить один раз на 30 дополнительных дней.

Как покончить с Флибустьером

На сегодняшний день, согласно правилам, установленным для обсуждения в Сенате США, необходимо 60 голосов, чтобы положить конец обструкции . После закрытия дебатов сенаторы могут приступить к рассмотрению меры, поправок или окончательного голосования.

Проблема в том, что в настоящее время, когда Конгресс разделен пополам, это невозможно, поскольку республиканцы вряд ли проголосуют против пирата.Более того, демократам придется действовать осторожно на этой сессии, чтобы не расстроить республиканцев, поскольку это может стоить любого шанса провести даже самую маленькую реформу.

Как демократы могли убить пирата и что такое «ядерный вариант»?

Другой вариант, который есть у демократов для прохождения федеральной легализации, — это так называемый «ядерный вариант».

«Ядерный вариант» — это парламентская процедура, которая позволяет Сенату отменять постоянное правило Сената, такое как правило трех пятых голосов для закрытия дебатов, простым большинством голосов.

Опция вызывается, когда лидер большинства поднимает вопрос по порядку ведения заседания, который противоречит постоянному правилу. Термин «ядерный вариант» является аналогией самого крайнего варианта ядерного оружия.

«Ядерный вариант» позволит Сенату отменить одно из своих постоянных правил, в том числе правило 60 голосов для закрытия дебатов, простым большинством (51+ голосов или 50 голосов, когда вице-президент дает решающий голос) , а не квалифицированное большинство в две трети, которое обычно требуется для внесения поправок в правила.По сей день «ядерный вариант» ни разу не использовался, чтобы убить пирата.

В этом смысле демократы могли бы изменить правила для пиратов. Однако лидер меньшинства в Сенате Митч МакКоннелл не хочет, чтобы пират умер, и решил не вести переговоры с демократами, пока они не согласятся оставить это в игре.

В нынешнем состоянии Сената, где есть деление 50/50, было бы довольно сложно изменить эти правила, поскольку Сенату потребуется, по крайней мере, 51 голос, что означает, что каждому демократу потребуется быть на борту , чтобы изменить правила, что может быть немного сложно, поскольку есть некоторые из них, которые открыто выступали за пиратов в прошлом.

Более того, допустим, демократы нашли способ искоренить пирата и начали принимать законопроекты о легализации марихуаны. По словам сенатора МакКоннелла, это может привести к ситуации, когда любой законопроект о реформе марихуаны, принятый под контролем демократов, в конечном итоге будет просто отменен, как только республиканцы вернут власть.

« Когда республиканцы в следующий раз возьмут власть в свои руки, мы сможем отменить каждый законопроект, который только что протаранил. Но несколько лет спустя демократы попытаются все перевернуть.Так что вместо достижения стабильного консенсуса мы будем хаотично менять партийные платформы ». — Сенатор Митч МакКоннелл

С этой точки зрения убивать пирата было бы не самой разумной идеей, поскольку это могло бы лишить возможности легализации каннабиса на федеральном уровне эффективным и надежным способом.

Это может лишить возможности проведения любой реформы, которую администрация Байдена захочет провести.

И при таком ландшафте, похоже, федеральная легализация не произойдет в ближайшее время.

Архивы ООО — Адвокаты по бизнесу и каннабису

Ключевые моменты, которые следует учитывать при сомнении в создании или не создании ООО

ООО вам нужно, когда у вас есть магазины материально-технического обеспечения, строительные магазины.
Вам нужна LLC, если у вас есть транзакционная ответственность. Защитите большие толстые контрактные чеки.
Вам нужна LLC, когда налоговый инспектор говорит, что вы слишком много зарабатываете как индивидуальный предприниматель, поэтому найдите бухгалтера.
Вам нужно ООО, когда у вас есть партнеры.Будьте умны, составьте план выхода, прежде чем начинать с какими-либо партнерами.

Как открыть ООО

Теперь, когда вы знаете, когда вам нужна LLC, давайте поговорим о том, как ее создать. Убедитесь, что вы подписаны на нас для будущего контента!

Подача в Государство

Если вы занимаетесь малым бизнесом, вероятно, имеет смысл открыть LLC в вашем штате.

Но вы должны знать, что есть и другие штаты для заполнения вашего LLC, которые могут быть более благоприятными из-за выгодного налогового законодательства и бизнес-инфраструктуры.

Если вы обслуживаете местную демографию, вы должны подавать в этом штате, но для кибернетического или интернет-бизнеса местоположение не имеет реального значения, и вы можете изучить нормативные акты штата, которые лучше всего подходят для вашей бизнес-модели.

Каждый штат имеет свой собственный процесс, когда дело доходит до регистрации устава LLC.

Большинство из них предлагают подать онлайн, что упрощает процесс, в противном случае вам придется вручную заполнить устав и отправить его в канцелярию вашего госсекретаря.

Определение, хотите ли вы быть менеджером или управляемым участником

Существует две формы управления ООО: управление может осуществляться участниками или управляться менеджером:

LLC, управляемая менеджером: создает роль менеджера, отделенную от владения. Менеджер имеет право принимать решения о повседневных операциях. Но владельцы имеют право принимать решения на более высоком уровне.

ООО, управляемое участником: владелец или один из владельцев является менеджером и соответственно осуществляет операции.

Получение зарегистрированного агента

Зарегистрированный агент — это лицо, которое может быть членом LLC или третьей стороной, которая действует от имени LLC для сбора юридических уведомлений от государства или других лиц.

Зарегистрированному агенту необходим физический адрес в государстве, в котором зарегистрирована компания.

Если вы все же решите зарегистрировать LLC в штате, отличном от того, в котором вы живете, вам нужно будет найти зарегистрированного агента, который проживает в том же штате, где вы зарегистрировали свой бизнес.

Составление операционного договора

Следующим шагом является составление рабочего соглашения об ООО, которое будет храниться для внутреннего учета. Здесь указывается процент владения компанией. Вот несколько важных вещей, которые вы должны включить в операционное соглашение LLC:

Имена всех участников и все их подписи
Процентные доли участия и капитальные взносы участников
Дата годового собрания

После того, как ваше операционное соглашение LLC будет подписано, у каждого участника должна быть его копия.

Получение номера FEIN

FEIN — это федеральный налоговый идентификационный номер, также известный как идентификационный номер работодателя (EIN), который выдается компаниям, ведущим бизнес в США. Это уникальный девятизначный идентификационный номер, похожий на номер безопасности, но для компаний.

FEIN — это способ для государственных органов идентифицировать и отслеживать налоговую и финансовую деятельность предприятий.
FEIN требуется для подачи налоговых деклараций и создания счетов для предоставления льгот сотрудникам

Не каждому малому бизнесу нужен FEIN, но он нужен следующим:

Любой бизнес с сотрудниками.
Любой бизнес, действующий как корпорация или партнерство.
Любая компания, которая выплачивает налоговые декларации о занятости, алкоголе, табаке или огнестрельном оружии.

Вы можете подать заявление на получение FEIN

По тел.
По факсу или почте:
На сайте IRS

Даже если на вашем предприятии не требуется наличие FEIN, вы можете решить его получить. Это бесплатно, и вы никогда не узнаете, когда изменятся обстоятельства вашего бизнеса.

Определение, типы и примеры обеспечения

Что такое залог?

Термин «обеспечение» относится к активу, который кредитор принимает в качестве обеспечения ссуды.Обеспечение может иметь форму недвижимости или других видов активов, в зависимости от цели ссуды. Залог выступает в качестве защиты для кредитора. То есть, если заемщик не выполняет свои платежи по кредиту, кредитор может изъять залог и продать его, чтобы возместить часть или все свои убытки.

Ключевые выводы

Залог — это стоимость, используемая для обеспечения ссуды.
Обеспечение минимизирует риск для кредиторов.
Если заемщик не выполняет свои обязательства по ссуде, кредитор может изъять залог и продать его, чтобы возместить свои убытки.
Ипотека и автокредиты — это два типа кредитов с обеспечением.
Другие личные активы, такие как сберегательный или инвестиционный счет, можно использовать для обеспечения обеспеченного личного кредита.

Как работает залог

Прежде чем кредитор выдаст вам ссуду, он хочет знать, что у вас есть возможность ее погасить. Вот почему многие из них требуют определенной защиты. Это обеспечение называется залогом, который сводит к минимуму риск для кредиторов. Это помогает гарантировать, что заемщик выполняет свои финансовые обязательства.В случае дефолта заемщика кредитор может изъять залог и продать его, применив полученные деньги к неоплаченной части ссуды. Кредитор может принять решение о возбуждении судебного иска против заемщика, чтобы возместить оставшийся баланс.

Как упоминалось выше, залог может принимать разные формы. Обычно это связано с характером ссуды, поэтому ипотека обеспечивается домом, а залогом по ссуде на покупку автомобиля является рассматриваемое транспортное средство. Другие неспецифические личные ссуды могут быть обеспечены другими активами.Например, обеспеченная кредитная карта может быть обеспечена наличным депозитом на ту же сумму кредитного лимита — 500 долларов за кредитный лимит в 500 долларов.

Ссуды, обеспеченные залогом, обычно доступны по значительно более низким процентным ставкам, чем необеспеченные ссуды. Требование кредитора о залоге заемщика называется залоговым правом — законным правом или требованием в отношении актива для погашения долга. У заемщика есть веская причина погасить ссуду вовремя, потому что в случае дефолта он может потерять свой дом или другие активы, заложенные в качестве залога.

Виды обеспечения

Характер обеспечения часто предопределяется типом кредита. Когда вы берете ипотеку, ваш дом становится залогом. Если вы берете автокредит, то залогом по кредиту является машина. Типы залога, которые обычно принимают кредиторы, включают автомобили — только если они выплачены полностью — банковские сберегательные вклады и инвестиционные счета. Пенсионные счета обычно не принимаются в качестве залога.

Вы также можете использовать будущие зарплаты в качестве залога для очень краткосрочных ссуд, а не только от кредиторов до зарплаты.Традиционные банки предлагают такие ссуды, как правило, на срок не более пары недель. Эти краткосрочные ссуды можно использовать в чрезвычайной ситуации, но даже в этом случае вам следует внимательно прочитать мелкий шрифт и сравнить ставки.

Займы физических лиц, обеспеченные залогом

Другой тип заимствования — это личный заем, обеспеченный залогом, при котором заемщик предлагает какой-либо ценный предмет в качестве обеспечения ссуды. Стоимость залога должна соответствовать или превышать сумму ссуды. Если вы рассматриваете обеспеченный личный заем, лучшим выбором для кредитора, вероятно, будет финансовое учреждение, с которым вы уже ведете бизнес, особенно если вашим залогом является сберегательный счет.Если у вас уже есть отношения с банком, этот банк будет более склонен одобрить ссуду, и вы более склонны получать за нее приличную ставку.

Используйте финансовое учреждение, с которым у вас уже есть отношения, если вы рассматриваете возможность получения обеспеченного личного кредита.

Примеры залоговых ссуд

Ипотека жилищного строительства

Ипотека — это ссуда, залогом которой является дом. Если домовладелец прекращает выплачивать ипотечный кредит в течение как минимум 120 дней, обслуживающий персонал может начать судебное разбирательство, которое может привести к тому, что кредитор в конечном итоге вступит во владение домом в результате обращения взыскания.Как только недвижимость передается кредитору, ее можно продать, чтобы погасить оставшуюся сумму кредита.

Ссуды под залог жилого фонда

Дом также может выступать в качестве залога по второй ипотечной или кредитной линии собственного капитала (HELOC). В этом случае сумма кредита не будет превышать доступный капитал. Например, если дом оценивается в 200 000 долларов, и 125 000 долларов остается по основной ипотеке, вторая ипотека или HELOC будет доступна только за 75 000 долларов.

Маржинальная торговля

Обеспеченные кредиты также являются одним из факторов маржинальной торговли. Инвестор занимает деньги у брокера для покупки акций, используя в качестве залога остаток на его брокерском счете. Ссуда увеличивает количество акций, которые может купить инвестор, тем самым увеличивая потенциальную прибыль в случае роста стоимости акций. Но риски также умножаются. Если акции падают в цене, брокер требует выплаты разницы. В этом случае счет служит залогом, если заемщик не может покрыть убыток.

Ведущий поверенный

залоговой базы, Том Ховард, ломает …

(MENAFN — GetNews) Томас Ховард, известный юрист в развивающейся сельскохозяйственной отрасли, имеет последние новости о Программе социального обеспечения Нью-Йорка.

Нью-Йорк недавно принял закон о развивающемся сельском хозяйстве для взрослых, который, по мнению многих экспертов, является одной из самых надежных программ социальной справедливости на сегодняшний день, с положениями для меньшинств, женщин, ветеранов войны и фермеров в штате.

Закон создает в Нью-Йорке программу социальной и экономической справедливости, чтобы побудить этих людей участвовать в рынке товаров для взрослых. К основным компонентам нового закона, касающимся социальной справедливости, относятся: расширение права претендентов на участие в программе социальной справедливости; создание фонда реинвестирования населения за счет налоговых поступлений; и автоматическое снятие прошлых судимостей, связанных с развивающейся сельскохозяйственной отраслью.

Новое законодательство решает задачу обеспечения того, чтобы члены сообществ меньшинств, на которые негативно и непропорционально повлиял запрет на развивающееся сельское хозяйство, получили выгоду от новой системы.

«Программа социального обеспечения Нью-Йорка, пожалуй, самая прогрессивная во всей стране», — говорит Томас Ховард.

Новые законы и правила сельскохозяйственной отрасли постоянно меняются и перерабатываются, что создает возможности для любителей отрасли и владельцев бизнеса в этой области по всей территории Соединенных Штатов: если вы хотите узнать, как получить лицензию в Нью-Йорке, лицензия штата Мэн, или узнайте о новом проекте правил штата Нью-Мексико для отрасли, которая необходима вам, чтобы иметь под рукой нужную информацию.

Том Ховард из

Collateral Base только что набрал 20 000 подписчиков на свой подкаст новостей сельского хозяйства, цель которого — информировать людей об отрасли. Он создал сообщество увлеченных людей, которые хотят больше узнать об очень сложной области, и в качестве адвоката он использует свои инструменты, чтобы рассказать о важных аспектах развивающейся сельскохозяйственной отрасли.

Если вы хотите следить за развивающейся сельскохозяйственной отраслью или у вас есть новые вопросы, на которые, кажется, вы не можете найти ответы, вы всегда можете обратиться на веб-страницу Базы обеспечения, и Том и его сотрудники с радостью ответят на запросы, касающиеся юридических вопросов, которые вы компания может столкнуться.

О ведущем юристе залоговой базы, Том Ховард

Имея лицензию на практику с 2008 года, Томас Ховард представлял многочисленные финансовые учреждения в судебных процессах с целью защиты их интересов безопасности. С 2018 года он помог многочисленным развивающимся сельскохозяйственным компаниям в отрасли. Он помогает общественным банкам в сложных коммерческих проектах, связанных с некоторыми из самых сложных финансовых продуктов в банковской сфере. Он также участвовал в судебных процессах по оспариваемым контрактам по различным правовым теориям.

Г-н Ховард создал юридический блог, в котором он и его команда приложили все усилия, чтобы обучать и информировать людей о многих аспектах корпоративного права, а также о важности соблюдения и умных действий, которые компании должны знать, чтобы добиться успеха в своей отрасли.

MENAFN25062021003238003268ID1102344992

Заявление об отказе от ответственности: MENAFN предоставляет информацию «как есть» без каких-либо гарантий. Мы не несем ответственности за точность, содержание, изображения, видео, лицензии, полноту, законность или надежность информации, содержащейся в этой статье.Если у вас есть какие-либо жалобы или проблемы с авторским правом, связанные с этой статьей, пожалуйста, свяжитесь с указанным выше провайдером.

Залог и кредит | Администрация малого бизнеса США

Автор: Дейл Ван Экхаут
Старший региональный менеджер, региональный офис Бисмарка
Окружной офис в Северной Дакоте

Что требуется для получения финансирования для моего бизнеса? Кредиторы рассматривают каждую уникальную ситуацию, однако они будут рассматривать некоторые вариации пяти критериев кредита, и «обеспечение» (одно из пяти критериев) по-прежнему является основой для большинства выдаваемых кредитов.Залог служит второстепенным средством погашения кредита. Кредитор не хочет владеть залогом и хочет, чтобы бизнес преуспел. Заемщик должен подвергнуть свои активы (залог) риску или, другими словами, иметь «шкуру в игре», чтобы получить необходимое финансирование для своего бизнеса. Обеспечение включает такие активы, как недвижимость, офисное или производственное оборудование. Дебиторская задолженность и товарно-материальные запасы могут быть переданы в залог. Залог также может включать личные активы и, как правило, вторую закладную на дом.Прежде чем обращаться к кредитору, вы должны предположить, что все активы, финансируемые за счет заемных средств, будут использоваться в качестве обеспечения по ссуде. В зависимости от того, сколько капитала вложено в покупку этих активов, кредитор может потребовать другие активы в качестве обеспечения.

Для оценки обеспечения в процессе получения кредита оценка должна выполняться независимым профессионалом. Когда оценка недвижимости завершена, она должна быть проведена в соответствии с правилами FIRREA , а оценщик должен использовать профессиональные стандарты USPAP (Единые стандарты профессиональной практики оценки).Совет по квалификациям и этике оценщиков недвижимости Северной Дакоты www.ndreab.org имеет списки лиц, квалифицированных для выполнения необходимых оценок недвижимости. Сертифицированный генеральный оценщик может выполнить оценку недвижимости по мере необходимости, если финансируемая сумма превышает 250 000 долларов.

SBA требует проведения оценки бизнеса при смене владельца бизнеса. Если финансируемая сумма за вычетом оценочной стоимости финансируемой недвижимости и / или оборудования составляет 250 000 долларов или меньше, кредитор может провести собственную оценку бизнеса.Если финансируемая сумма за вычетом оценочной стоимости недвижимости и / или оборудования превышает 250 000 долларов США или если между покупателем и продавцом существует тесная связь, необходимо получить независимую оценку бизнеса из «квалифицированного источника». «Квалифицированный источник» может включать любое из следующего:

(a) Аккредитованный старший оценщик (ASA), аккредитованный Американским обществом оценщиков;

(b) Сертифицированный оценщик бизнеса (CBA), аккредитованный Институтом оценщиков бизнеса;

(c) Аккредитованный в области оценки бизнеса (ABV), аккредитованный Американским институтом сертифицированных бухгалтеров;

(d) Сертифицированный аналитик по оценке (CVA), аккредитованный Национальной ассоциацией сертифицированных аналитиков по оценке;

(e) Аккредитованный аналитик по оценке (AVA), аккредитованный Национальной ассоциацией сертифицированных аналитиков по оценке.

После завершения оценки и / или оценки кредитор «дисконтирует» обеспечение в соответствии со своей политикой. Например, недвижимость может быть дисконтирована по ставке 80% (т. Е. Стоимость 500 000 долларов США X 80% = стоимость со скидкой 400 000 долларов США). Обычно ссуду невозможно предоставить, если дисконтированная стоимость не равна или не превышает ссуду и не требуется адекватное обеспечение в качестве обеспечения по всем ссудам SBA. Тем не менее, запрос на получение кредита SBA не может быть отклонен исключительно на основании ненадлежащего обеспечения. Фактически, одна из основных причин, по которой кредиторы используют программу, гарантированную SBA, — это те кандидаты от малого бизнеса, которые демонстрируют платежеспособность, но не имеют достаточного обеспечения для полного погашения ссуды в случае невыполнения ссуды.

Для всех кредитов SBA требуются личные гарантии от каждого владельца 20 или более процентов бизнеса, а также от других лиц, занимающих ключевые руководящие должности.

Как видите, обеспечение является неотъемлемой частью финансирования, и поэтому слово «обеспечение» встречается 272 раза в Стандартной операционной процедуре, регулирующей обработку ссуд для SBA. Если возникнут какие-либо вопросы, обращайтесь в любой из наших офисов SBA.

Дейл Ван Экхаут был региональным менеджером Бисмарка в U.S. Администрация малого бизнеса с 2011 года, ранее занимала должность директора программы по развитию бизнеса и кооперации и районного директора Министерства сельского хозяйства США по развитию сельских районов. Он является сертифицированным специалистом по экономическому развитию и получил аккредитацию Американского общества менеджеров ферм и оценщиков сельских районов. С ним можно связаться по адресу [email protected].

Определение обеспечения Merriam-Webster

col · lat · er · al | \ kə-ˈla-t (ə-) rəl \

1 : имущество (например, ценные бумаги), заложенное заемщиком для защиты интересов кредитора

2 : побочный родственник Залог унаследовал имение.

3 : ветвь части тела (например, вена)

4 : информационные материалы (например, брошюры и информационные бюллетени), используемые при продаже продукта или услуги потенциальному покупателю или покупателю. Участники могут рассчитывать на установление примерно 50 новых деловых контактов и должны… иметь достаточный запас визитных карточек, маркетинговых материалов и всего остального, чтобы помочь потенциальным клиентам запомнить их.- Нэнси Холлингсхед и Лори Уинслоу

1а : сопутствующие как второстепенные или второстепенные : сопутствующие отвлекаться на сопутствующие вопросы б : косвенный нет прямых возражений, но есть несколько побочных c : служит для поддержки или усиления : вспомогательного оборудования на суде были представлены сопутствующие доказательства 2 : принадлежат к одному и тому же предков, но не по прямой линии происхождения — сравните с линейным смыслом 3a Братья, двоюродные братья, дяди и племянники — родственники по побочной линии.

3 : параллельно, координировать или соответствовать по положению, порядку, времени или значению побочные государства, такие как Афины и Спарта

4а : , относящиеся к или являющиеся залогом, используемым в качестве обеспечения (в отношении выплаты долга или исполнения контракта)

б : обеспечено залогом залоговая ссуда, обеспеченная акциями и облигациями, переданными на хранение кредитору

OCC — Изменения определения схемы FIXML

Все файлы XSD — ZIP

Включает все файлы определения схемы FIXML ниже

Скачать

fixml-allocation-base-4-4-FIA-1-1.XSD

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет сообщения о распределении:

Распоряжение
AllocationInstructionAck
Отчет о размещении

Загрузить

fixml-allocation-impl-4-4-FIA-1-1.xsd

Новое определение fixml-allocation-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения для сообщений fixml-allocation-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-collateral-base-4-4-FIA-1-1.XSD

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет сопутствующие сообщения:

Запрос залога
Переуступка залога
Залог Ответ
Отчет о залоге
Запрос о залоге

Загрузить

fixml-collateral-impl-4-4-FIA-1-1.xsd

Новое определение fixml-collateral-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения к сообщениям fixml-collateral-base-4-4.xsd.Залоговое обеспечение

Скачать

fixml-components-base-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает fixml-fields-impl-4-4.xsd. Определяет группы и attributeGroups, которые составляют сложные типы, используемые схемой сообщения для определения этого сообщения.

Скачать

fixml-components-impl-4-4-FIA-1-1.xsd

Новое определение fixml-components-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения к сообщениям fixml-components-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-подтверждение-база-4-4-FIA-1-1.XSD

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет подтверждающие сообщения: Подтверждение; Confirmation_Ack; Подтверждение Запрос

Скачать

fixml-подтверждение-impl-4-4-FIA-1-1.xsd

Новое определение fixml-confirm-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения для сообщений fixml-confirm-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-confirm-base-4-4-FIA-1-1.xsd

Скачать

fixml-подтверждение-impl-4-4-FIA-1-1.XSD

Новое определение fixml-confirm-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения для сообщений fixml-confirm-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-crossorders-base-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет сообщения перекрестных заказов:

НовыйOrderCross
CrossOrderCancelReplaceRequest
CrossOrderCancelRequest

Загрузить

fixml-crossorders-impl-4-4-FIA-1-1.XSD

Новое определение fixml-crossorders-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения для сообщений fixml-crossorders-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-datatypes-4-4-FIA-1-1.xsd

Определяет базовые типы данных, которые будут использоваться в других файлах схемы fixml. Эти базовые типы данных fixml основаны на простых типах, встроенных в схему XML.

Скачать

fixml-dds-eod-OCC-1.xsd

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет сообщение конца дня DDS: DDSEODMessage

Скачать

fixml-dds-sod-OCC-1.xsd

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет сообщение начала дня DDS: DDSEODMessage

Скачать

fixml-fields-base-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает fixml-datatypes-4-4.xsd. Определяет простые / сложные типы для каждого значения атрибута на основе fixml-datatypes-4-4.xsd.

Скачать

fixml-fields-impl-4-4-FIA-1-1.XSD

Новое определение fixml-fields-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения к сообщениям fixml-fields-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-индикация-база-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет сообщения индикации: IOI, Advertising.

Скачать

fixml-индикации-impl-4-4-FIA-1-1.xsd

Новое определение fixml-indications-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения к сообщениям fixml-indications-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-listorders-base-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет список сообщений заказов:

NewOrderList
ListCancelRequest
ListExecute
ListStatusRequest
ListStatus
BidRequest
Ответ на заявку
ListStrikePrice

Загрузить

fixml-listorders-impl-4-4-FIA-1-1.XSD

Новое определение fixml-listorders-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения к сообщениям fixml-listorders-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-main-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает все сообщения PreTrade, Trade и PostTrade из следующих:

fixml-pretrade-4-4.xsd
fixml-trade-4-4.xsd
fixml-posttrade-4-4.xsd

Загрузить

fixml-marginrequirements-base-4-4-FIA-1-1.XSD

Скачать

fixml-marketdata-base-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет сообщения с данными торгового рынка:

MarketDataRequest
MarketDataSnapshotFullRequest
MarketDataIncrementalRequest
MarketDataRequestReject

Загрузить

fixml-marketdata-impl-4-4-FIA-1-1.xsd

Новое определение fixml-marketdata-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения для сообщений fixml-marketdata-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-multilegorders-base-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет сообщения о многонегальных заказах:

Новый
MultilegOrderCancelReplace
НовинкаOrderMultileg
MultilegOrderCancelReplace
Новый
MultilegOrderCancelReplace

Загрузить

fixml-multilegorders-impl-4-4-FIA-1-1.XSD

Новое определение fixml-multilegorders-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения к сообщениям fixml-multilegorders-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-newsevents-base-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет сообщения новостных событий: Новости; Электронная почта

Скачать

fixml-newsevents-impl-4-4-FIA-1-1.xsd

Новое определение fixml-newsevents-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения к сообщениям fixml-newsevents-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-occ-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает fixml-main-4-4.xsd.

Скачать

fixml-order-base-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет сообщения заказа:

Отчет об исполнении
OrderCancelReject
НовыйOrderSingle
OrderCancelRequest
OrderCancelReplaceRequest
OrderStatusRequest
DontKnowTradeDK
OrderMassCancelRequest
OrderMassCancelReport
OrderMassStatusRequest

Загрузить

fixml-order-impl-4-4-FIA-1-1.XSD

Новое определение fixml-order-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения для сообщений fixml-order-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-Positions-base-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет должности сообщений:

Запрос на техническое обслуживание
Отчет о техническом обслуживании
RequestForPositions
RequestForPositionsAck
Отчет о позиции
Отчет о присвоении

Загрузить

fixml-position-impl-4-4-FIA-1-1.XSD

Новое определение fixml-position-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения к сообщениям fixml-position-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-posttrade-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает все сообщения PostTrade от следующих:

fixml-allocation-impl-4-4.xsd
fixml-collateral-impl-4-4.xsd
fixml-подтверждение-impl-4-4.xsd
fixml-Positions-imp-4-4.xsd
fixml-registration-impl-4-4.XSD
fixml-tradecapture-impl-4-4.xsd
fixml-registration-impl-4-4.xsd

Загрузить

fixml-pretrade-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает все сообщения PreTrade от следующих:

fixml-индикации-impl-4-4.xsd
fixml-newsevents-impl-4-4.xsd
fixml-quote-imp-4-4.xsd
fixml-marketdata-impl-4-4.xsd
fixml-securitystatus-impl-4-4.XSD

Загрузить

fixml-quote-base-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет сообщения предложения:

Запрос цитаты
Цитата
Цитата Отмена
QuoteStatusRequest
Благодарность MassQuote
MassQuote
QuoteRequestReject
RFQRequest
ЦитатаСтатус Отчет
ЦитатаОтвет

Загрузить

fixml-quote-impl-4-4-FIA-1-1.XSD

Новое определение fixml-quote-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения к сообщениям fixml-quote-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-registration-base-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет регистрационные сообщения:

Инструкция по регистрации
РегистрацияИнструкцияОтвет

Загрузить

fixml-registration-impl-4-4-FIA-1-1.xsd

Новое определение fixml-registration-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения для сообщений fixml-registration-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-securitystatus-base-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет сообщения о состоянии безопасности:

SecurityDefinitionRequest
Определение безопасности
SecurityStatusRequest
SecurityStatus
TradingSessionStatusRequest
Статус торговой сессии
SecurityTypeRequest
Типы безопасности
SecurityListRequest
Список безопасности
DerivativeSecurityListRequest
DerivativeSecurityList

Загрузить

fixml-securitystatus-impl-4-4-FIA-1-1.XSD

Новое определение fixml-securitystatus-base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения для сообщений fixml-securitystatus-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-Расчет-база-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает fixml-components-impl-4-4.xsd. Определяет расчетные сообщения:

Расчетная инструкция
SettlementInstructionsRequest

Загрузить

fixml-Расчет-имп-4-4-FIA-1-1.xsd

Новое определение fixml-Settlement-Base-4-4.xsd. Здесь можно добавить расширения к сообщениям fixml-урегулирования-base-4-4.xsd.

Скачать

fixml-trade-4-4-FIA-1-1.xsd

Включает все торговые сообщения от следующих:

fixml-order-impl-4-4.xsd
fixml-crossorders-impl-4-4.xsd
fixml-multilegorders-impl-4-4.xsd
fixml-listorders-impl-4-4.xsd

Загрузить

fixml-tradecapture-base-4-4-FIA-1-1.XSD

Включает fixml-components-impl-4-4.