Период прохождения техосмотра: Изменили сроки прохождения техосмотра транспортных средств

Содержание

Периодичность прохождения ТО — Авто Mail.ru

Новые легковые автомобили категории «В» в возрасте до трех лет полностью освобождаются от прохождения ТО, а выдача талона ТО или диагностической карты на такие машины не предусматривается. При этом при расчете возраста автомобиля учитывается исключительно его год выпуска, а не начало эксплуатации. То есть если машина была выпущена в 2010 году, но по каким-либо причинам дилер продал ее только в 2012 году, то техосмотр ей предстоит проходить уже в 2013 году.

Легковые автомобили в возрасте 3-7 лет проходят ТО раз в два года.

Машины в возрасте от 7 лет и старше проходят ТО ежегодно.

Периодичность проведения ТО для других категорий транспортных средств:

  • Мотоциклы (мотороллеры, трициклы), а также квадроциклы
    • не старше 3-х лет — освобождаются от прохождения ТО;
    • от 3 до 7 лет — проходят ТО раз в 2 года;
    • от 7 лет и старше — ежегодно.
  • Грузовые автомобили
    • Разрешенной максимальной массой менее 3,5 тонны:
      • не старше 3-х лет — освобождаются от прохождения ТО;
      • от 3 до 7 лет — проходят ТО раз в 2 года;
      • от 7 лет и старше — ежегодно.
    • Разрешенной максимальной массой более 3,5 тонны (а также прицепы и полуприцепы с разрешённой максимальной массой более 3,5 тонны).
    • Грузовые автомобили и прицепы к ним, предназначенные для перевозки опасных грузов:
      • раз в шесть месяцев.
  • Автобусы, автомобили такси, а также грузовые автомобили, оборудованные для систематической перевозки людей, с числом мест для сидения более 8 (кроме места водителя):
    • раз в шесть месяцев.
  • Гидроциклы и маломерные суда:
    • ежегодно, техническое освидетельствование проводится по месту регистрации маломерного судна на пункте технического осмотра соответствующего подразделения ГИМС МЧС России или непосредственно по месту базирования (стоянки) маломерного судна.
      Регистрация и ТО не требуется для плавучих средств массой до 200 кг и двигателем мощностью до 8 кВт, а также спортивных парусных судов длиной не более 9 метров без двигателей и мест для отдыха.
  • Тракторы, самоходная строительная техника и иные аналогичные машины с двигателем более 50 см\куб. или электродвигателем мощностью более 4 кВт, а также прицепы к ним:
    • ежегодно. Машины сезонного использования проходят ТО перед началом работ (не позднее 15 дней после начала работ).
  • Автомобили со спецсигналами (проблесковыми маячками и звуковыми сигналами):
    • ежегодно (за исключением автобусов и машин, предназначенных для перевозки опасных грузов, – последние проходят ТО раз в шесть месяцев).
  • Учебный транспорт:

Сроки прохождения техосмотра автомобиля и сроки проведения ТО для новых автомобилей

Проверка необходимости наличия ТО для заключения ОСАГО

Год от даты выпуска автомобиляПервый годВторой годТретий годЧетвертый годПятый годШестой год и более

Категория«А», «В» (кроме такси, обучение вождению)«С», «D»; «В» такси, обучение вождению; Трамваи**, Троллейбусы**Тракторы, спецтехника, самоходки, иное – техника с ПСМ (при количестве посадочных места менее 8)С целью использования «Перевозка опасных грузов; Тракторы/спецтехника с количеством посадочных мест более 8*

* Не требуется, потому что проходят ТО чаще 1 раза в год

Напоминаем, что даты прохождения технического осмотра считаются целыми годами. То есть, например, если ТС категории «С» 2020 года выпуска, будет приобретено в январе 2021 года, то для заключения ОСАГО ему сначала надо пройти техосмотр, поскольку с года выпуска прошел 1 год.

Технический осмотр транспортного средства – это проверка аппаратного состояния авто, его соответствие нормам безопасности, при которых оно должно обеспечить безопасное передвижение на дороге. Периодически все автомобили, зарегистрированные на территории страны, должны проходить обязательный осмотр. Это делается с целью увеличения безопасности дорожного движения, а также для предотвращения дорожно-транспортных происшествий.

В данный момент, в законодательстве оформляется замена текущих сертификатов о прохождении ТО на диагностические карты, которые будут иметь исчерпывающую информацию о техническом состоянии автомобиля.

Периодичность осмотра зависит от веса автомобиля, его габаритов, а также от целей, выполнение которых возлагается на конкретную машину. Разберем эти нюансы подробнее.

Сроки прохождения техосмотра

Для начала необходимо рассмотреть периодичность, с которой проводиться процедура техосмотра для отдельных транспортных средств. Это зависит от массы и назначения автомобиля, однако, в первые три года с момента выпуска не нужно проходить ТО для следующих категорий автомобилей:

  • Легковые автомобили;
  • Грузовые автомобили с максимально допустимой массой до 3500 килограмм;
  • Прицепы и полуприцепы;
  • Мототранспорт.

Еще раз напомним, что данные категории освобождаются от проведения техосмотра в первые 3 года с момента их выпуска. Сюда же относятся все легковые автомобили, независимо от их массы.

Также стоит отметить, что последние поправки в законе разрешили прицепам и полуприцепам вообще не проходить технически осмотр, если их максимальная разрешенная масса составляет до 3,5 тонн, а владельцем является физическое лицо.

Еще одной особенностью нововведений является уточнения срока, с которого отсчитываются первые три года эксплуатации автомобиля. Он начинается с момента фактического выпуска автомобиля с конвейера. Таим образом, ввезенные из зарубежных стран машины больше не имеет привилегий в периодичности прохождения ТО.

После прохождения четырех лет, все вышеперечисленные категории транспортных средств, возрастом от 4 до 10 лет, обязаны каждые два года проходить обязательный технически осмотр.

Как мы видим, расчет периодичности прохождения то начинается с момента выпуска автомобиля. Сроки прохождения то для новых автомобилей выглядят таким образом:

  • В первые три года машина освобождается от прохождения обязательного ТО.
  • Далее, если, к примеру, машина была выпущена в 2017 году, то первый то она должна пройти в 2021 году, затем в 2023 и 2025 годах.

После достижения автомобилем семилетнего возраста она должна проходить техосмотр каждый год.

Сроки прохождения техосмотра для других категорий ТС

Ежегодно, процедуру прохождения обязательного технического осмотра должны проходить такие автомобили:

  • Грузовые ТС, с максимально разрешенной массой более 3500 килограмм.
  • Транспортные средства, которые используются в автошколах для обучения людей вождению.
  • Автомобили со специальными сигналами.

Для машин, которые используются для транспортировки людей, выдвинуты более жесткие требования к периодичности прохождения обязательного технического осмотра. Это сделано с целью увеличения безопасности, а также для предотвращения возникновения аварийных ситуаций. Итак, транспортные средства, которые обязаны проходить процедуру то каждые полгода:

  1. Легковые такси и автобусы.
  2. ТС и прицепы, которые предназначенные для транспортировки грузов, относящихся к категории опасных.
  3. Грузовые авто, используемые для транспортировки людей. При этом они должны быть оснащены не менее 8 местами для сидения, не считая водительского.

Диагностическая карта

В соответствии с последними поправками, владелец автомобиля должен предоставить свое ТС для прохождения техосмотра в период действия карты. Важным моментом, что дата проведения последнего то должна входить в период действия карты, а не после его завершения.

Также стоит отметить, что проходить то можно у дилера (юридическое лицо, которое имеет все необходимые регистрационные документы для проведения техосмотра, а также осуществляет его своими силами), или у оператора технического осмотра. Ним является индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которое аккредитовано в установленном законом порядке.

Полис ОСАГО можно будет получить без прохождения техосмотра

Поручение Президента

Ранее Государственной Думой были приняты два пакета мер по поддержке граждан в условиях распространения новой коронавирусной инфекции. В ходе совещания 28 апреля Президент РФ Владимир Путин поручил разработать и принять «новый, очередной пакет неотложных мер поддержки экономики и граждан». 

Изменения в закон об ОСАГО обсуждались в ходе совещания Председателя ГД Вячеслава Володина Володин
Вячеслав Викторович Председатель Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации седьмого созыва. Избран депутатом в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» с Председателем Центрального банка РФ Эльвирой Набиуллиной. Председатель ГД поручил ускорить принятие законопроекта.

Законодательное обеспечение

Законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» и приостановлении действия отдельных положений Федерального закона «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» был внесен группой депутатов во главе с Председателем Комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым Аксаков
Анатолий Геннадьевич Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 0037 (Канашский – Чувашская Республика — Чувашия) .

Он был принят 12 мая во втором, а 13 мая одобрен в третьем, окончательном чтении.

Как работает закон

В период с 1 марта по 30 сентября 2020 года включительно договор ОСАГО может быть заключен без представления диагностической карты либо свидетельства о прохождении технического осмотра.

При этом страхователь обязан не позднее одного месяца со дня отмены ограничений, принятых в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, но не позднее 31 октября 2020 года представить страховщику диагностическую карту либо свидетельство о прохождении технического осмотра. Правительство РФ вправе продлить указанные сроки, но не более чем на 90 дней.

Заходите в раздел 

«Меры поддержки в условиях COVID-19»

Смотрите также: 

  • Поддержка бизнеса в период коронавируса: что сделано
  • Как в России поддерживают граждан в период распространения коронавируса
  • Как помогают регионам в период распространения коронавируса

Российских водителей временно освободили от техосмотра перед покупкой полиса ОСАГО

https://www. znak.com/2020-05-25/rossiyskih_voditeley_vremenno_osvobodili_ot_tehosmotra_pered_pokupkoy_polisa_osago

2020.05.25

В России вступил в действие закон, который дает российским водителям временное освобождение от необходимости при приобретении полиса обязательного автострахования (ОСАГО) предъявлять диагностическую карту по итогам техосмотра транспортного средства. Поправки к федеральному закону об ОСАГО (№ 40-ФЗ от 25 апреля 2002 года) после принятия парламентом были подписаны президентом и опубликованы на интернет-портале правовой информации.

Из закона следует, что необязательность предъявления диагностической карты распространяется на все договоры о страховании автогражданской ответственности, заключенные с 1 марта 2020 года. При этом освобождение будет действовать до 30 сентября 2020 года. После этой даты всем автовладельцам, купившим полис без прохождения техосмотра, будет дан месяц, чтобы его пройти. 

Впрочем, такая обязанность может наступить и раньше. Как сказано в законе, получить диагностическую карту по результатам техосмотра необходимо будет в течение месяца с даты отмены соответствующих ограничений, введенных в регионе страхования из-за пандемии коронавируса. Именно из-за ограничительных мер, связанных с угрозой коронавируса, этой весной многие пункты техосмотра в России просто не работали. Учтя это, власти пошли на временное послабление правил заключения договоров автострахования.

Если владелец полиса все же не предъявит диагностическую карту спустя месяц после снятия ограничений, его полис действовать не перестанет и при наступлении страхового случая компания выплатит потерпевшему положенную по договору компенсацию. Но, согласно вступившему в силу закону, владельцу полиса, который не был подкреплен свидетельством о прохождении техосмотра, следует быть готовым к предъявлению регрессных требований со стороны своего страховщика. 

Говоря проще, попав в аварию без техосмотра ждите, что с вас попросят те деньги, которые страховой компании придется выплатить второму участнику ДТП.

Из хороших новостей еще то, что закон дает право правительству продлить до 90 дней срок, в течение которого можно будет получить диагностическую карту для дальнейшего предъявления в страховой. То есть теоретически срок прохождения техосмотра может растянуться до конца 2020 года. Такой люфт предусмотрен на случай осложнения эпидемической ситуации в России. 

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

Срок прохождения техосмотра

В соответствии с Приказом и.о. Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 26 марта 2015 года № 329 «Об утверждении Правил организации и проведения обязательного технического осмотра механических транспортных средств и прицепов к ним, периодичности прохождения обязательного технического осмотра механических транспортных средств и прицепов к ним» существует периодичность прохождения технического осмотра.

1. Обязательный технический осмотр механических транспортных средств и прицепов к ним, зарегистрированных в уполномоченном органе по обеспечению безопасности дорожного движения, проводится в центрах технического осмотра со следующей периодичностью:

      1) каждые 12 месяцев – категорий M1, возраст которых более 7 лет, включая год выпуска, не используемых в предпринимательской деятельности в сфере автомобильного транспорта, N1-3, O1-4, L1-7, а также специальные и специализированные транспортные средства, за исключением предназначенные и оборудованные для перевозки опасных грузов;

      2) каждые шесть месяцев – категорий M1, используемые в предпринимательской деятельности в сфере автомобильного транспорта, М2, М3, N, оборудованные для перевозки людей, а также категорий M1, N1-3, и O1-4, предназначенные и оборудованные для перевозки опасных грузов.

2. Срок прохождения последующего обязательного технического осмотра механических транспортных средств и прицепов к ним исчисляется от даты прохождения первичного обязательного технического осмотра в соответствии с установленной периодичностью.

3. Транспортные средства категории М1, в случае если произведение предусмотренного конструкцией числа пассажиров на условную массу одного пассажира (75 кг) не превышает расчетную массу перевозимого одновременно с пассажирами груза проходят обязательный технический осмотр в соответствии с периодичностью, установленной для категорий N.

 

Категории транспортных средств по техническому регламенту с 01.01.2015 года:

 

Категория L – Мототранспортные средства: мопеды, мотовелосипеды, мокики:

Категория L1 — Двухколесное транспортное средство, максимальная конструктивная скорость которого не превышает 50 км/ч, и характеризующееся:

— в случае двигателя внутреннего сгорания — рабочим объемом двигателя, не превышающим 50 куб. см, или

— в случае электродвигателя — номинальной максимальной мощностью в режиме длительной нагрузки, не превышающей 4 кВт.

Категория L2 — Трехколесное транспортное средство с любым расположением колес, максимальная конструктивная скорость которого не превышает 50 км/ч, и характеризующееся:

— в случае двигателя внутреннего сгорания с принудительным зажиганием — рабочим объемом двигателя, не превышающим 50 куб. см, или

— в случае двигателя внутреннего сгорания другого типа — максимальной эффективной мощностью, не превышающей 4 кВт, или

— в случае электродвигателя — номинальной максимальной мощностью в режиме длительной нагрузки, не превышающей 4 кВт

 

Мотоциклы, мотороллеры, трициклы:

Категория L3 — Двухколесное транспортное средство, рабочий объем двигателя которого (в случае двигателя внутреннего сгорания) превышает 50 куб. см (или) максимальная конструктивная скорость (при любом двигателе) превышает 50 км/ч.

Категория L4 — Трехколесное транспортное средство с колесами, асимметричными по отношению к средней продольной плоскости, рабочий объем двигателя которого (в случае двигателя внутреннего сгорания) превышает 50 см3 и (или) максимальная конструктивная скорость (при любом двигателе) превышает 50 км/ч.

Категория L5 — Трехколесное транспортное средство с колесами, симметричными по отношению к средней продольной плоскости транспортного средства, рабочий объем двигателя которого (в случае двигателя внутреннего сгорания) превышает 50 куб. см и (или) максимальная конструктивная скорость (при любом двигателе) превышает 50 км/ч.

Квадрициклы

Категория L6 — Четырехколесное транспортное средство, ненагруженная масса которого не превышает 350 кг без учета массы аккумуляторов (в случае электрического транспортного средства), максимальная конструктивная скорость не превышает 50 км/ч, и характеризующееся:

— в случае двигателя внутреннего сгорания с принудительным зажиганием — рабочим объемом двигателя, не превышающим 50 см3, или

— в случае двигателя внутреннего сгорания другого типа — максимальной эффективной мощностью двигателя, не превышающей 4 кВт, или

— в случае электродвигателя — номинальной максимальной мощностью двигателя в режиме длительной нагрузки, не превышающей 4 кВт.

Категория L7 — Четырехколесное транспортное средство, иное, чем транспортное средство категории L6, ненагруженная масса которого не превышает 400 кг (550 кг для транспортного средства, предназначенного для перевозки грузов) без учета массы аккумуляторов (в случае электрического транспортного средства) и максимальная эффективная мощность двигателя не превышает 15 кВт.

 

Категория М – Пассажирские транспортные средства: автомобили легковые:

Категория M1 — Транспортные средства, используемые для перевозки пассажиров и имеющие, помимо места водителя, не более восьми мест для сидения.

 

Автобусы, троллейбусы, специализированные пассажирские транспортные средства:

 

Категория M2 — Транспортные средства, используемые для перевозки пассажиров, имеющие, помимо места водителя, более восьми мест для сидения, технически допустимая максимальная масса которых не превышает 5 тонн.

Категория M3 — Транспортные средства, используемые для перевозки пассажиров, имеющие, помимо места водителя, более восьми мест для сидения, технически допустимая максимальная масса которых превышает 5 тонн.

 

Категория N – Грузовые автомобили:

Категория N1 — Транспортные средства, предназначенные для перевозки грузов, имеющие технически допустимую максимальную массу не более 3,5 тонн.

Категория N2 — Транспортные средства, предназначенные для перевозки грузов, имеющие технически допустимую максимальную массу свыше 3,5 тонн, но не более 12 тонн.

Категория N3 — Транспортные средства, предназначенные для перевозки грузов, имеющие технически допустимую максимальную массу более 12 тонн.

 

Категория O – Прицепы:

Категория O1 — Прицепы, технически допустимая максимальная масса которых не более 0,75 тонн.

Категория O2 — Прицепы, технически допустимая максимальная масса которых свыше 0,75 т, но не более 3,5 тонн.

Категория O3 — Прицепы, технически допустимая максимальная масса которых свыше 3,5 т, но не более 10 тонн.

Категория O4 — Прицепы, технически допустимая максимальная масса которых более 10 тонн.

Таким образом, периодичность прохождения технического осмотра транспортного средства,  зависит от категории, к которой относится транспортное средство и его статусу (предпринимательская деятельность или нет).

 

С 1 апреля изменились сроки прохождения техосмотра автомобилей

27 апр. 2020 г., 17:52

1 апреля 2020 года опубликован на официальном интернет-портале правовой информации и вступил в силу Федеральный закон № 98-ФЗ «Изменение сроков проведения техосмотра», на основании которого прохождение техосмотра для некоторых транспортных средств увеличились, то есть техосмотр нужно проходить реже.

Не требуется проведение технического осмотра в первые 4 года, включая год выпуска. Если с года выпуска автомобиля прошло от четырёх до десяти лет, то техосмотр надо будет проходить каждые два года. Ежегодно этой процедуре должны подвергаться автомобили старше 10 лет.

По новым правилам, легковые автомобили, грузовики категории «В», мотоциклы, прицепы, полуприцепы должны проходить технические осмотры в 4, 6, 8, 10 лет и далее ежегодно. Если у машины нет диагностической карты, то техосмотр проводится на четвёртый год. Если диагностическая карта есть, то техосмотр проходится непосредственно перед окончаниям её действия. При этом если машина младше 10 лет, то новая диагностическая карта выдаётся на 2 года, а если старше – то на 1 год.

Такси, автобусы, грузовики для перевозки пассажиров – для этой группы транспортных средств диагностическая карта будет выдана на 12 месяцев, если машина младше 5 лет, и на 6 месяцев во всех остальных случаях. Первичный техосмотр необходимо пройти в году, следующем за годом выпуска транспортного средства, непосредственно перед заключением договора ОСАГО.

Грузовикам категории «С», учебным автомобилям, транспортным средствам, оборудованным спецсигналами, возраст которых превышает 5 лет, техосмотр нужно проходить в 2 раза чаще (один раз в 6 месяцев). При этом следующий техосмотр нужно пройти до окончания имеющейся диагностической карты. Первичный техосмотр необходимо пройти в году, следующем за годом выпуска транспортного средства, непосредственно перед заключением договора ОСАГО.

Для автомобилей, оборудованных для перевозки опасных грузов, сроки проведения техосмотра не изменились. Техосмотр нужно проходить 1 раз в 6 месяцев.

Изменения законодательства в области проведения техосмотра, которые должны были начать действовать с 8 июня 2020 года, переносятся на 1 марта 2021 года.

По информации ОГИБДД МО МВД России «Павлово-Посадский»

Источник: http://inpavposad.ru/novosti/bezopasnost/s-1-aprelya-izmenilis-sroki-prohozhdeniya-tehosmotra-avtomobiley

Все о техосмотре

Все о техосмотре

Цены на услуги

Услуга Цена
Комлекс услуг по замене шин 13″ от 1300р.
Комлекс услуг по замене шин 14″ от 1600р
Комлекс услуг по замене шин 15″ от 2100р.
Комлекс услуг по замене шин 16″ от 2600р
Комлекс услуг по замене шин 17″ от 3000р
Сезонное хранение 4000р.
Техосмотр 700р.
Ремонт шин (горячая вулканизация) от 900р
Ремонт литых дисков (осевое смещение,восьмерка) от 900р
Замена масла+фильтр от 700р
Замена тормозной жидкости с прокачкой от 800р
Замена колодок от 600р
Замена фильтров от 100р
Замена свечей зажигания от 400р
Замена тормозных дисков (передних)
от 1000р
Замена тормозных  дисков (задних)
от 1000р
Замена барабанов от 1200р
Компьютерная диагностика от 1000р

Полный перечень слесарных работ уточняйте по телефону сервисного центра 8-495-942-61-01



Все о техосмотре

  

Техосмотр 2017

С начала 2017 года изменились требования к техосмотру автомобиля. Во-первых, с ГИБДД снята обязанность проводить техосмотр, теперь этим будут заниматься частные лица, получившие аккредитацию в РСА. Во-вторых, по новому законодательству, если автомобилист потерял или испортил диагностическую карту, то ее можно заменить без уплаты госпошлины.

Документы для прохождения ТО

Для того чтобы предоставить свой автомобиль на техосмотр, собственник или лицо, представляющее его, должен иметь при себе определенный набор документации

Преимущества диагностической карты в Москве

С 2012 года вступил в силу закон, гласящий, что диагностическая карта становится основным документом для разрешения участия транспортного средства в дорожном движении.

Поддельный техосмотр

Ни для кого не секрет, что прохождение техосмотра может стать настоящей головной болью для автовладельца. Важно также отметить, что сегодня на дорогах присутствует множество транспортных средств, которые по своим функциональным показателям просто не могут безболезненно пройти проверку.

Нововведения при ТО

Среди последних и наиболее серьезных изменений, затронувших участников дорожного движения, стала замена талона ТО на диагностическую карту.

Как подготовить автомобиль к техосмотру

Для того чтобы беспроблемно пройти техосмотр транспортного средства, важно соблюсти основные требования безопасности и функциональности.

Нужно ли проходить техосмотр для прицепов к легковым автомобилям

Очень часто у владельцев собственного средства передвижения возникает вопрос, нужно ли проходить техосмотр прицепам к легковым автомобилям?

Требуется ли талон техосмотра для выезда за границу

Если вы планируете путешествовать на своем автомобиле не только в пределах страны проживания, но и за границу, вам следует соблюдать определенные требования.

Срок действия талонов техосмотра, выданных ранее

Ввиду постоянных изменений, происходящих в законодательстве и касающихся техосмотра автомобилей, возникает существенный вопрос о силе и продолжительности действия талонов технического осмотра, полученных ранее. Ст. 32 зак. № 170-ФЗ регламентирует это следующим образом: документы о прохождении техосмотра транспортных средств, выданные государственными инспекторами, а также операторами техосмотра, действуют до окончания срока. При этом дата выдачи не влияет на юридическую силу данного документа и срок действия талона.

Техосмотр при смене владельца автотранспортного средства

При смене владельца автотранспортного средства техосмотр сохраняется за данным ТС.

Нужно ли на техосмотр полис ОСАГО

У автовладельцев существует множество сомнений относительно существующей законодательной базы, касающейся техосмотра.

Категории транспортных средств

Из последних изменений в сфере законодательства, касающейся категорий транспортных средств, можно отметить закон от 5 ноября 2013 г. Он обуславливает более тщательное разделение транспортных средств, на управление которых будет предоставляться специальное право. Среди них основными по-прежнему остаются: A, B, C, D и E.

Карта техосмотра: что такое, для чего нужна

Карта техосмотра представляет собой документ, подтверждающий прохождение техосмотра на соответствующей станции. Данная карта по внешним показателям имеет форму листа формата А4 с таблицами, которые отображают техническое состояние всех важнейших узлов транспортного средства.

Техосмотр на новый автомобиль

Огнетушитель для техосмотра

Огнетушитель является одним из элементов, наличие которого проверяется на техническом осмотре транспортного средства. Требования, которые предъявляются к огнетушителю для техосмотра, указаны в приложении к «Правилам проведения техосмотра транспортных средств».

Проходим техосмотр

Техосмотр представляет собой процедуру, необходимую не только для контроля над состоянием авто, но и для уменьшения аварийных ситуаций на дороге. Именно при помощи такой несложной процедуры можно диагностировать и устранить причины неисправностей, способные привести к значительной поломке.

Ваша заявка принята, мы перезвоним в ближайшее время

Прайс-лист успешно отправлен на Ваш E-mail

Бесплатный
обратный звонок

Отправить прайс-лист
на ваш E-mail

Введите имя:

Введите телефон:

Введите ваш email:

Отправить

Заказ успешно оформлен, мы перезвоним в ближайшее время

Заказ пустой! Вам нужно что-нибудь выбрать прежде чем оформлять заказ

Оформить
заказ запчастей

Введите имя:

Введите телефон:

Отправить

Спасибо! Файл отправлен.
Мы перезвоним в ближайшее время

Файл не должен превышать 4Мб!

Отправить резюме
в нашу компанию

Выбрать файл:

Выберите файл

Чего ожидать в период проверки .

… Ваши наиболее часто задаваемые вопросы и наши ответы!

Вам сделали предложение по новому дому, все подписались на пунктирной линии, условное депонирование открыто, и теперь ваш агент сообщает вам, что период проверки начался. Мы составили список некоторых из наиболее часто задаваемых вопросов, которые покупатели задают в период проверки.

Q. Что такое период проверки?

A. Период проверки — это период времени, предварительно оговоренный в контракте, в течение которого покупатели могут оценить или исследовать собственность перед ее покупкой.Если покупателям не нравится то, что они видят или узнают о собственности, они имеют право потребовать ремонта или расторгнуть договор полностью.

Q. Как долго это длится?

А . Десятидневный период проверки включен в каждый стандартный договор на жилое строительство Аризонской ассоциации риэлторов (AAR). Однако это предмет переговоров. Любой период времени может быть согласован между покупателем и продавцом во время подачи предложения. Если период проверки составляет десять дней, он начнется через десять календарных дней после даты подписания контракта последним лицом.

В. Действительно ли мне нужен «официальный» осмотр дома?

A. Хотя домашние проверки не требуются в Аризоне, они считаются важной частью процесса комплексной проверки. Агенты по недвижимости, как правило, не обладают квалификацией для проверки и оценки вашего дома на предмет физических дефектов. Однако сертифицированные домашние инспекторы есть. Хотя они стоят в среднем от 250 до 400 долларов, они могут пролить свет на скрытые проблемы до того, как вы купите недвижимость.

Десять основных областей, которые проверяют инспекторы, включают: внешний вид (который может быть ограничен для проверки кондоминиума), интерьер, структуру, водопроводную систему, электрическую систему, а также системы отопления и кондиционирования воздуха. Они также сообщат вам, есть ли какие-либо отложенные ремонтные работы, которые необходимо решить.

Q. Когда я могу заплатить за осмотр?

A. В большинстве случаев во время проверки.

Q. Могу я быть на осмотре?

A. Да, но не обязательно. Когда покупатели присутствуют при осмотре дома, они могут задать дополнительные вопросы после того, как инспектор завершит осмотр. Намного легче понять проблему, если инспектор покажет вам дефект и объяснит, что нужно сделать для его исправления.

Если вы не присутствуете на домашнем осмотре, вы получите подробный отчет о домашнем осмотре для изучения, и большинство инспекторов включают в него фотографии.

Q. Домашний осмотр завершен. Теперь мой агент говорит мне, что мы должны заполнить BINSR. Что это такое?

A. BINSR — это аббревиатура, означающая «Уведомление о проверке покупателем и ответ продавца». Этот стандарт заполняется покупателем и передается продавцу по завершении осмотра дома. По сути, покупатель соглашается на один из следующих вариантов:

  1. Принять помещение в нынешнем состоянии — без запроса на ремонт и доработку.
  2. Отказаться от помещения в его нынешнем состоянии из-за указанных проблем, которые необходимо указать. В этом случае покупатель реализует свое право немедленно расторгнуть договор.
  3. Предоставить продавцу возможность исправить перечисленные проблемы.

Q. Если есть внешний ремонт, который необходимо решить, кто им занимается — домовладелец или ТСЖ?

A. Когда вы покупаете квартиру, вам принадлежит горизонтальное пространство между стенами.Это означает, что, как правило, домовладелец несет ответственность за обслуживание и ремонт всего, начиная со стен и заканчивая повреждениями стен, краской, бытовой техникой и водопроводом.

Однако есть исключения, и это может быть сложно. Например, если водопроводная труба используется совместно с блоком и другими частями здания, это может быть обязанностью ТСЖ. Пятна от воды могут быть достоянием ТСЖ или соседей выше.

Если термиты (которые чаще встречаются в резиденциях городского типа, а не в кондоминиумах) будут обнаружены снаружи, ТСЖ может быть обязано заняться их уничтожением и любым возможным ущербом.Если же они обнаружены между стенами, ответственность может нести домовладелец.

В течение периода проверки мы работаем с ассоциациями домовладельцев, чтобы убедиться, что ответственность за ремонт понятна и согласована, если это применимо.

Q. Планирую передать продавцу перечень ремонтов. Каковы мои шансы, что продавец согласится исправить их все?

A. Это зависит. Если это рынок продавца с небольшими запасами, будьте готовы к тому, что все ваши запросы на ремонт могут быть не выполнены.

Продавец может решить исправить все, некоторые или даже ни одного ремонта. Это называется ответом продавца. Если продавец соглашается исправить все, период проверки заканчивается. Если продавец решит ничего не отремонтировать или отремонтировать часть ремонта, у вас есть пять дней, чтобы решить, хотите ли вы принять или отменить контракт.

В период осмотра узнайте, сколько будет стоить ремонт. Некоторые покупатели предпочитают расторгнуть договор и найти другую недвижимость из-за затрат на ремонт.Однако имейте в виду, что идеальная недвижимость может стоить дороже, потому что она — идеальная .

BINSR должен быть представлен до окончания периода проверки и может быть представлен только один раз. Если BINSR не представлен и контракт не расторгнут, предполагается, что вы принимаете дом с проблемами, обнаруженными вашим инспектором. Однако, если какие-либо проблемы с механическими, электрическими и водопроводными системами будут обнаружены во время условного депонирования, продавец должен исправить эти элементы (если добавленные формулировки контракта не изменяют это право, или если добавление «как есть» не включено). Эти предметы называются «предметами гарантии».

Q. Не могли бы вы рассказать мне больше о политике отмены?

A. Если в какой-либо момент в течение периода проверки вы обнаружите информацию о доме или районе, который вам не нравится, вы имеете право отменить и получить полное возмещение вашего задатка, если поскольку другой язык не был включен в договор.

Q. Продавец согласился на некоторые ремонтные работы.Сколько времени у него есть на их выполнение?

A. Если вы согласны со списком ремонтов продавца, у продавца есть три дня до закрытия условного депонирования для завершения всех ремонтов.

Нет сомнений в том, что период проверки может быть сложным, но имейте в виду, что вы не одиноки! Наша работа — помочь вам пройти весь процесс от начала до конца. Связаться с нами. Мы будем рады помочь вам с вашими потребностями в недвижимости.

Вернуться к: Статьи

Хотя это и не гарантируется, информация и статистические данные в этой статье были получены из источников, которые считаются надежными.

Взгляд покупателя — Bergmann Law LLC

Фото Иланите Коппенс на Pexels.com

Вы только что подписали контракт на дом своей мечты — поздравляем! Каким бы увлекательным ни было официальное подписание контракта, поставка шампанского и снятие трубки, потому что первые 14 дней после завершения проверки адвокатом — это период вашего домашнего осмотра и, возможно, самая важная часть процесса покупки недвижимости . Вот 5 вещей, о которых следует помнить:

  1. 14-дневный срок — выполнить и представить ваши запросы продавцу.Это означает, что вам необходимо запланировать любые проверки с достаточным временем, чтобы отчет был завершен и рассмотрен перед отправкой продавцам.
  2. Есть три основных инспекции, которые проводятся почти при каждой операции: уничтожение древесины насекомыми, радон и общая домашняя инспекция; однако некоторые покупатели предпочитают заказывать дополнительные осмотры в зависимости от своих личных проблем или типа собственности. Как покупатель, вы имеете право заказать любой осмотр объекта недвижимости в течение периода осмотра дома, но также несет ответственность, — заказать осмотр. Если вы решите , а не заказать осмотр, вы отказываетесь от ряда прав и должны осознавать последствия.
  3. Вы несете ответственность за расходы на свои проверки. Эти проверки и отчеты предназначены для вашего использования и информации, поэтому вы несете ответственность за их оплату. Вам также не следует ожидать каких-либо возмещений от продавца, если вы решите на основании ваших проверок не двигаться дальше. 450,00 долларов, потраченные на дом, который вы не покупаете, могут показаться слишком большими, но если в отчете содержится информация, которая спасла вас от покупки, 400 000 долларов.00 дом, который вы больше не интересовались покупкой, вероятно, деньги были потрачены не зря.
  4. Есть пределы тому, о чем вы можете просить! Делая запросы на ремонт, имейте в виду, что есть вещи, которые вы можете попросить по контракту, но другие изменения, такие как косметические изменения или какие-либо обновления, не требуются продавцом.
  5. Продавцы могут предложить вам кредит вместо того, чтобы делать ремонт самостоятельно. В случае жесткого закрытия сделки или если продавец пожилой или не может нанять подрядчика, продавцы часто предлагают кредит.Если вы хотите принять предложение, решать вам, но иногда забота о работе после закрытия может дать покупателям больше контроля над тем, как они скоро вернутся домой, поэтому, возможно, стоит подумать.

Последняя мысль, когда вы думаете о периоде проверки вашего дома: говорите сейчас или храните мир навсегда! Целью периода домашнего осмотра является выявление любых окончательных проблем перед закрытием. Если вас не устраивают какие-либо результаты или вы хотите провести дополнительные проверки. Если вы подождете и попытаетесь поднять какие-либо вопросы позже, контракт не защищает вас таким же образом.Свяжитесь с нами здесь, в Bergmann Law, и мы поможем вам в этом процессе, чтобы, наконец, сделать тост за свой новый дом, вы могли быть уверены в своей покупке.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Как выполнить период проверки · Центр поддержки Shopify

Эта страница была напечатана 26 февраля 2021 г. Чтобы просмотреть текущую версию, посетите https://help.shopify.com/en/manual/your-account/exchange/buying-a-business/how-to-buy-a- бизнес / инспекционный период.

После того, как вы сделали предложение, отправили платеж на Escrow.com и продавец отправил вам активы, пора начинать период проверки. Период проверки — это установленный период времени, в течение которого вы должны окончательно взглянуть на приобретаемые вами активы, чтобы убедиться, что все, что вы получили, соответствует рекламе и согласованию с продавцом.

Escrow использует контрольные точки для определения полноты транзакции. Вехами могут быть такие шаги, как передача доменных имен, учетных записей социальных сетей и доступ к администратору Shopify через разрешения персонала.Принятие всех этапов в вашей учетной записи Escrow.com завершит ваш период проверки. Поскольку все транзакции Escrow.com являются окончательными, очень важно, чтобы вы проявили должную осмотрительность в течение этого периода. Принятие этапов является обязательным, и как только вы соглашаетесь, продавец получает деньги, и бизнес становится вашим.

Если вам необходимо внести изменения в этапы условного депонирования после создания транзакции, вы должны обратиться в службу поддержки условного депонирования, чтобы запросить изменения. После того, как покупатель и продавец согласны с изменениями, Escrow применит их.

Начало периода проверки

После того, как вы заплатили через Escrow.com, продавец получает указание начать доставку вам активов. Чаще всего сюда входят любые доменные имена, учетные записи в социальных сетях, владение приложениями и инвентарь. После того, как продавец подтвердит в Exchange Marketplace, что он отправил вам все необходимые активы, вы должны отметить их как полученные в своем списке этапов в вашей учетной записи Escrow.com.

Войдите в свою учетную запись Escrow.com и перейдите к транзакции, которую вы открыли с продавцом.Выберите активы, которые вы получили, а затем щелкните Обработка действий на странице транзакции. После этого вы получите подтверждение от Exchange о начале периода проверки.

Продолжительность периода проверки

Продолжительность периода проверки зависит от продолжительности времени, согласованного между вами и продавцом при создании транзакции. Типичный период проверки длится три дня, но для транзакций с более высокой стоимостью рекомендуется согласиться на более длительный период проверки.Минимальный период проверки составляет три дня, а максимальный — 30 дней.

Период проверки может закончиться либо по истечении согласованного периода времени, либо вы примете и утвердите все этапы. По окончании периода проверки продавец получает оплату и право собственности на магазин переходит к вам.

Может ли Exchange помочь с осмотром?

Exchange рассчитывает данные о продажах и трафике для продавца при создании листинга. Это означает, что вы можете быть уверены, что продажи и трафик, указанные в графиках листинга, основаны на данных, доступных для Shopify.

Есть и другая важная информация о бизнесе, которую вам нужно проверить самостоятельно. Такие претензии, как размер прибыли, расходы и источники трафика, сообщаются продавцом и не могут быть проверены Exchange.

К чему вы должны иметь доступ перед проверкой

Во-первых, обратитесь к своей транзакции Escrow.com, чтобы увидеть полный список активов, которые продавец согласился передать. На этапе проверки вы должны были получить доступ ко всем этим активам.Единственное исключение — статус владения магазином учетной записи Shopify. На этом этапе продавец добавляет вас в качестве сотрудника. Exchange не сделает вас владельцем магазина, пока не закончится период проверки.

Другие вещи, которые вы должны иметь при себе:

  • Доменные имена . В зависимости от того, где размещено доменное имя, вы должны получить уведомление по электронной почте о том, что доменное имя было передано вам. Для передачи домена продавцу, скорее всего, потребуется ваша контактная информация. Этой информацией можно делиться для передачи таких активов, как домены и учетные записи социальных сетей, однако эту информацию нельзя использовать для обхода системы обмена сообщениями Exchange.
  • Аккаунты в социальных сетях. учетных записей Facebook или Instagram — обычная часть большинства продаж, совершаемых на бирже. Если вы согласились стать владельцем этих учетных записей, убедитесь, что продавец предоставил вам доступ к ним.
  • Рекламные аккаунты. Google Adwords может быть очень полезным инструментом, когда дело доходит до распространения информации о вашем бизнесе.
  • Приложения . Большинство предприятий Shopify для работы используют различные приложения. Поскольку многие приложения создаются сторонними разработчиками, а не Shopify, информация об их аккаунтах должна быть передана вам продавцом. Если вы покупаете бизнес прямой поставки или печать по запросу, особенно важно убедиться, что продавец передает право собственности на приложения для выполнения заказов, такие как Oberlo или Printful.
  • Физическая инвентаризация. Если ваша покупка включает физический инвентарь, убедитесь, что продавец отправил вам инвентарь для проверки.Всегда просите продавца предоставить вам информацию об отслеживании посылки.

Продавец нередко просит вас предоставить ему свою контактную информацию (включая физический адрес), чтобы правильно передать вам право собственности на активы. В то время как команда Shopify Accounts передает право собственности, продавец несет ответственность за передачу вам всех согласованных активов.

Чего нельзя делать в период проверки

  • Не вносите никаких изменений в настройки оплаты, настройки доставки или продукты во время периода проверки.
  • Не экспортируйте какие-либо данные или информацию из магазина в период проверки. Внесение изменений или экспорт информации может привести к автоматическому завершению периода проверки и к получению продавцом оплаты в полном объеме.
  • Не отмечайте все активы как утвержденные, пока вы не проверите их тщательно и не будете удовлетворены. После утверждения активов период проверки заканчивается, и продавцу выплачиваются деньги. Это действие необратимо.

Продавец добросовестно передает вам право собственности на бизнес-активы, чтобы вы могли убедиться, что все соответствует описанию продавца, и чтобы вы могли задать им любые вопросы, которые могут возникнуть у вас до окончания проверки.

Ваш путеводитель по периодам проверок

Период проверки не может начаться, пока продавец не создаст для вас учетную запись персонала с необходимыми разрешениями. Ответственность за создание этой учетной записи для вас несет продавец. После того, как вы примете активы, которые продавец передал, и завершит период проверки, Exchange удалит продавца как владельца учетной записи и передаст вам право собственности на бизнес. Поскольку это изменение владельца учетной записи необратимо , важно внимательно следовать этому руководству по проверке.Вы также должны убедиться, что двухэтапная аутентификация отключена для всех учетных записей, которые передаются вам, прежде чем принимать связанные с ними этапы в Escrow.

Примечание

Если есть несоответствие между тем, что было предложено, и тем, что было доставлено в течение периода проверки, немедленно отправьте электронное письмо по адресу [email protected], чтобы служба поддержки Escrow и служба поддержки Exchange Marketplace могли решить проблему до завершения продажи.

Проверить и понять все источники трафика

В списках обмена

отображается общее количество сеансов, которые интернет-магазин получает каждый месяц.Эти данные извлекаются непосредственно из Shopify и не могут быть изменены продавцом. Сеанс определяется как уникальных просмотров страницы . Это означает, что количество сеансов, которые вы видите в каждом листинге, может быть посещением любой страницы веб-сайта, включая домашнюю страницу и страницы продуктов. Люди, продающие компании, не могут изменять или редактировать данные о продажах, которые вы видите в списках. Как человек, покупающий бизнес, это дает вам душевное спокойствие, зная, что вы получаете то, что видите.

Понимание того, какой объем трафика генерирует интернет-магазин, важно для понимания того, сколько из этих посетителей в конечном итоге становятся покупателями.Чем выше выручка бизнеса по сравнению с общим трафиком, это хороший показатель того, что у бизнеса есть большой потенциал для получения прибыли.

Более пристальное внимание к тенденциям движения трафика — отличное место для начала проверки. Чтобы начать работу, войдите в свою учетную запись для сотрудников интернет-магазина и перейдите в раздел Analytics администратора.

Раздел Analytics учетной записи Shopify предоставляет ценную информацию о бизнесе, который вы покупаете.На панели Overview раздела Analytics вы найдете отчеты о тенденциях продаж, источниках трафика и клиентах. Если вы заметили что-либо на панели Overview , что вызывает вопросы, вы можете развернуть отчеты, чтобы найти дополнительную информацию, или попросить продавца провести вас через эти отчеты. Вы можете глубже изучить аналитику магазина, проверив разделы Reports и Live view .

Попросите продавца посмотреть тенденции трафика.Если вы заметили какие-либо необычные всплески или падения трафика, обратитесь к продавцу за дополнительной информацией о трафике на эти даты. Понимание этих тенденций важно для проверки трафика.

Самое главное, анализируя посещаемость интернет-магазина, убедитесь, что источники трафика легальны и могут быть воссозданы вами, новым владельцем.

Хотите дополнительно изучить данные о трафике? Попросите продавца разрешить только чтение для его учетной записи Google Analytics.Google Analytics предоставит вам более подробную информацию об органическом, прямом, реферальном, социальном и других типах трафика.

Подтвердите финансовую информацию

Единственный способ выставить бизнес на продажу на Exchange — использовать официальное приложение Exchange, разработанное Shopify. Таким образом, Exchange может рассчитать данные о продажах и трафике компании. Exchange автоматически создает диаграммы, которые вы видите в листингах, извлекая их поддающуюся проверке историю продаж с 6 января 2015 года.Продавцы не могут изменить эти данные до или после создания листинга. Мы можем извлекать данные только о продажах, совершенных через Shopify. Попросите продавца предоставить вам дополнительную информацию о расходах и любых продажах, совершенных за пределами Shopify.

В настоящее время биржа не проверяет размер прибыли продавца или среднемесячную прибыль. Эта информация предоставляется продавцом.

Вы можете использовать аналитику, доступную в админке Shopify. Эти числа будут полезны для определения средней дневной или ежемесячной выручки, а также данных о средней стоимости заказа и более подробной информации о клиентах.

Важно знать, что Shopify не рассчитывает расходы. По этой причине вам следует попросить продавца предоставить вам подробную информацию о своих расходах. Вы можете попросить продавца предоставить следующие сведения:

  • Счета от Facebook или Google AdSense на сумму рекламных расходов.
  • Счета-фактуры от Shopify.
  • Счета за подписку на приложения. Приложения Shopify, которые могут понадобиться для ведения бизнеса, иногда могут взимать ежемесячную плату.
  • Стоимость товара. Продавец должен предоставить вам информацию о стоимости товаров, продаваемых бизнесом.

Получение этой информации от продавца поможет вам убедиться, что средняя ежемесячная прибыль, указанная продавцом в его листинге, является точной.

Изучить прошлые заказы

Перейдите в раздел Orders администратора учетной записи Shopify, чтобы проверить все прошлые заказы от компании. Некоторые вещи, которые вы можете захотеть проверить, — это количество возвратных платежей, заказов с возвратом средств и невыполненных заказов.Вы также можете просмотреть номера отслеживания, чтобы убедиться в их законности.

Хотя для активного бизнеса совершенно нормально иметь небольшое количество возвратов или даже редкие возвратные платежи, очень важно, чтобы вы перепроверили, все ли заказы помечены продавцом как выполненные.

Если вы заметили много невыполненных заказов, обязательно спросите у продавца, почему. Как только вы станете новым владельцем бизнеса, вполне вероятно, что клиенты обратятся к вам за помощью. Вы можете избежать этого, проверив прошлые заказы, чтобы убедиться, что они выполнены и оплачены.

Проверить доход

Выручка — это общий доход, полученный предприятием до вычета расходов. Exchange рассчитывает выручку бизнеса для продавца, но только продавец может уточнить, каковы его ежемесячные расходы.

Самыми распространенными расходами для бизнеса Shopify являются ежемесячная плата за план, которая обычно составляет от 29 до 299 долларов в месяц. Многие компании также используют в своих магазинах сторонние приложения, которые также могут взимать ежемесячную плату.

Доход дает вам хорошее представление о том, какой потенциал имеет бизнес в получении дохода в целом, но обязательно попросите продавца объяснить, каковы его затраты.

Узнайте о приложениях, используемых продавцом

Приложения могут быть важной частью ведения бизнеса Shopify. Многие компании используют приложения для выполнения заказов, приобретения этикеток для доставки или выполнения некоторых маркетинговых операций.

Перейдите в раздел приложений в админке Shopify, чтобы увидеть, какие приложения установлены в данный момент. Задайте продавцу любые вопросы об этих приложениях, для чего они используются и взимают ли они регулярную плату.

Также важно, чтобы продавец передал вам право владения этими приложениями.Если используются приложения для выполнения заказов, вы можете самостоятельно проверить информацию об учетной записи, перейдя в конкретное приложение.

Не все приложения требуют от продавца передачи права собственности. Попросите продавца дважды проверить, будете ли вы иметь доступ ко всем необходимым приложениям, прежде чем вы станете новым владельцем учетной записи.

Проверить аккаунты в социальных сетях

Социальные сети — ценный актив для бизнеса электронной коммерции. Если вы покупаете бизнес на Exchange на том основании, что он имеет сильную аудиторию в социальных сетях, вам следует убедиться, что цифры, которые рекламирует продавец, совпадают.

После того, как вы получите доступ к учетным записям в социальных сетях, внимательно изучите учетные записи вовлеченности и подписчиков, чтобы убедиться, что покупка этих активов у продавца имеет смысл. Хотя нет никакого способа гарантировать, что количество подписчиков качественное, вы всегда можете взглянуть на разговоры в сообщениях.

Узнайте, как обрабатывать платежи

Большинство компаний на Shopify используют Shopify Payments для обработки платежей. Платежи Shopify доступны только для предприятий в определенных странах и регионах.

Убедитесь, что бизнес соответствует всем юридическим требованиям для обработки платежей с помощью Shopify Payments. Вы можете убедиться в этом, просмотрев Условия использования Shopify Payments для вашего региона.

Если вы живете за пределами этих поддерживаемых стран, вы все равно можете обрабатывать платежи для бизнеса, но вам нужно будет найти поддерживаемый сторонний платежный шлюз.

Если продавец уже использует сторонний платежный шлюз, попросите его предоставить дополнительную информацию о процессе регистрации, чтобы гарантировать, что, когда вы станете новым владельцем бизнеса, вы сможете сразу же начать обработку платежей.

Наладить отношения с поставщиками и лицензировать продукцию

Для некоторых продуктов требуется лицензия торгового посредника. Если вы не уверены, требуется ли лицензия для продаваемых компанией продуктов, спросите продавца, получили ли они законные права на продажу своих продуктов и может ли эта лицензия быть передана вам.

Спросите продавца, который поставляет их товары. Если это сторонний поставщик, то договоритесь, чтобы продавец предоставил вам контактную информацию о поставщике, чтобы после того, как вы стали новым владельцем, вы могли делать заказы у того же поставщика.

Если вы покупаете бизнес, который использует прямую поставку или печать по запросу, то, скорее всего, вы будете использовать такое приложение, как Oberlo или Printful, для выполнения заказов. Эти приложения обрабатывают процесс выполнения за вас, но вам все равно необходимо убедиться, что право собственности на приложение было передано вам. Ответственность за внесение этих изменений за вас несет продавец.

Спросите продавца о поддержке клиентов

Отличный способ получить представление о бизнесе — это понять потребности клиентов.Спросите продавца, есть ли какие-либо проблемы со службой поддержки клиентов, которые необходимо решить. Если есть какие-либо неурегулированные дела о возвратных платежах или возврате, которые необходимо организовать, продавец несет ответственность за их обработку до того, как вы станете новым владельцем. В противном случае продавец должен научить вас, как решать проблемы со службой поддержки клиентов.

Если продавец предлагает вам свою послепродажную поддержку, подумайте о составлении контракта, чтобы гарантировать, что он будет подотчетен. Рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Окончание периода проверки

Период проверки заканчивается, когда вы отмечаете все этапы как принятые в своей учетной записи Escrow.com или по истечении согласованного периода времени для периода проверки.

После того, как вы примете предложение, Escrow.com отправит ваш платеж продавцу. Кто-то из Exchange свяжется с вами как можно скорее, чтобы сообщить, что вы стали новым владельцем бизнеса.

Может пройти до трех рабочих дней с момента окончания периода проверки до того, как вы станете новым владельцем магазина и бизнесом Shopify.За это время Exchange внесет в учетную запись необходимые изменения, чтобы все было готово для успешного захвата.

Примечание

Если у вас возникнут проблемы во время периода проверки, обратитесь к нашему руководству по их устранению.

Как вы рассчитываете окно на случай непредвиденных обстоятельств домашнего осмотра?

Мы получаем много телефонных звонков от агентов по недвижимости, которые спрашивают нас: «У меня есть этот контракт, который был ратифицирован в дату« x », в нем предусмотрена возможность проверки дома, но мы не получили уведомление до даты« y », так что пусть стороны выполнили свои обязательства по контракту? »

Начнем с самого контракта. В параграфе 26 формы GCAAR № 1301 — Региональный договор купли-продажи дается несколько основных определений:

  1. День или Дни считаются календарными днями, если иное не указано в Контракте.

  2. Дата ратификации — это дата, на которую Покупатель и Продавец письменно приняли все условия Контракта.

  3. Расчетный период начинается в первый день после доставки документа; с истечением периода непредвиденных обстоятельств не позднее 21:00 по восточному поясному времени в дату, указанную в Контракте.

Что именно это означает? Рассмотрим следующий сценарий:

Джейн Доу (Покупатель, далее «Джейн») заключает договор на покупку недвижимости на 123 A Street, NW, Вашингтон, округ Колумбия, у Джона Смита (Продавца, далее «Джон»). Джейн подписывает и доставляет контракт 1 ноября 2012 г. Джону, он просматривает контракт, принимает предложение, подписывает и доставляет полностью исполненный контракт 3 ноября 2012 г.

Таким образом, 3 ноября 2012 г. становится Датой ратификации.

В контракте указано, что у Джейн оставалось до 21:00. на 10-й день после Даты ратификации провести домашний осмотр. Поскольку мы отсчитываем календарные дни с Даты ратификации, отсчет часов Джейн начинается 4 ноября 2012 г. и заканчивается в 21:00. 13 ноября 2012 г., когда Джейн должна сообщить Джону о предметах, которые она хотела бы отремонтировать, вместе с отчетом об осмотре или уведомлением о недействительности контракта.

Предположим, что Джейн предоставила Джону отчет об осмотре и список предметов, которые необходимо отремонтировать.10 октября 2012 г., 21:00 (На 3 дня раньше, чем нужно). Это останавливает часы на ее требованиях и начинает следующий дедлайн для Джона.

Затем у Джона есть 3 дня после доставки, чтобы принять условия, предоставленные Джейн, или сделать встречное предложение по предметам, подлежащим ремонту. Таким образом, часы Джона начнутся 11 ноября 2012 г. и закончатся в 21:00. 13 ноября 2012 г.

Предположим, что Джон сделал Джейн встречное предложение и доставил его ей к 21:00. 13 ноября 2012 г. Затем у Джейн есть 3 дня с момента доставки, чтобы решить, примет ли она его предложение или предложит собственное встречное предложение.

Переговоры будут продолжаться таким же образом, пока стороны не достигнут окончательного соглашения.

Что такое 10-дневный осмотр дома? | Бюджетирование денег

Покупка нового дома воодушевляет, но пугает. Хотя дом может казаться здоровым внутри и снаружи, скрытые опасности могут таиться в таких местах, как электрическая система, водопровод и изоляция. Пункт контракта о 10-дневном осмотре дома — это гарантия, необходимая покупателю дома для обеспечения душевного спокойствия в отношении целостности конструкции.Хотя это необязательно, опытный покупатель воспользуется этой возможностью для полного осмотра дома перед закрытием.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Контракт с недвижимостью может включать 10-дневную непредвиденную проверку, в течение которой покупателю разрешается провести осмотр собственности для выявления любых потенциальных проблем, которые могут привести к аннулированию контракта .

Сроки проверки дома

После того, как вы фактически подписываете договор на покупку дома, наступают определенные сроки для завершения проверки дома.В зависимости от контракта это может быть 10-дневный период , отсюда и термин «10-дневный осмотр дома». Внимательно проверьте свой контракт, чтобы точно знать, сколько дней у вас есть на завершение проверки.

В обязанности покупателя входит , чтобы запланировать осмотр и оплатить его. По результатам осмотра покупатель имеет возможность пересмотреть цену, запросить ремонт или даже расторгнуть договор.

Что включают в себя проверки

Сертифицированный домашний инспектор — это объективная сторона, обученная тщательному осмотру дома и проверке всех его систем от фундамента до крыши.Сюда входят электрические, водопроводные системы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования, а также бытовая техника, включенная в продажу. Он также охватывает структурные компоненты дома, включая стены, лазейки, чердаки, окна и двери. Системы и конструкции вне дома, такие как спринклеры и складские помещения, могут быть включены в проверку.

Обученный глаз лицензированного инспектора видит проблемы, которые не так легко заметить во время осмотра. После проверки представляется отчет, который может составлять от одной страницы до 20 страниц или более.Тщательная проверка потребует от двух до четырех часов .

Зачем нужен домашний осмотр?

Причина домашнего осмотра проста: защищает покупателя от покупки дома с потенциальными проблемами, требующими внимания. Многие недостатки не очевидны для случайного наблюдателя.

Возможно, например, водосточная система вокруг дома неисправна и приводит к затоплению подвала во время сильного дождя. Осматривая дом, вы включаете свет и электрические приборы, чтобы обеспечить правильную работу. Но вы можете не знать, что, когда вы включаете несколько устройств одновременно, выключатели переключаются из-за перегрузки системы. Незнание об этих проблемах до закрытия может быстро превратить дом вашей мечты в повторяющийся кошмар.

Как найти лицензированного инспектора

Обеспечить осмотр дома лицензированным лицом не сложно. Опросите друзей, семью или коллег, недавно купивших дом, и попросите рекомендаций. Обратитесь в местную ассоциацию строителей для получения списка лицензированных инспекторов в этом районе.Промышленные или торговые ассоциации, такие как Американское общество домашних инспекторов , являются хорошим источником рекомендаций; На веб-сайте ASHI также есть информация о требованиях к сертификации в каждом штате.

Поскольку осмотр должен быть завершен в течение ограниченного времени, составьте список потенциальных инспекторов, прежде чем делать предложение о доме. Таким образом, вы будете готовы назначить встречу сразу после подписания контракта. При 10-дневном периоде проверки дома время имеет существенное значение.

Ссылки

Биография писателя

Синди Филлипс начала писать тематические статьи в 2007 году, а ее работы были опубликованы в нескольких региональных газетах. Обладая более чем 30-летним опытом работы на корпоративной арене, ее бизнес-опыт включает все аспекты маркетинга и управления. Филлипс получил степень бакалавра гуманитарных наук в области английского образования в университете SUNY New Paltz.

Ознакомьтесь с законами и положениями о договорах недвижимости Флориды

Подробная информация об отмене листинговых соглашений и контрактов, расчет временных периодов и других распространенных сценариях с недвижимостью.

Расчет периодов времени

Florida Realtors имеет три контракта на жилье. Два из них — это контракты с риэлторами Флориды / адвокатскими сословиями Флориды (FR / Bar), стандартный договор купли-продажи жилого фонда и версия «КАК ЕСТЬ», а один — контракт с риэлторами Флориды на продажу и покупку жилого помещения (CRSP).

Сроки для этих контрактов с риэлторами Флориды / адвокатскими сословиями Флориды (FR / Bar) рассчитываются с использованием календарных дней, что означает, что выходные учитываются. Однако любой указанный период времени или дата, которые заканчиваются или наступают в субботу, воскресенье или национальный официальный праздник, будут увеличены до 5 p.м. (в часовом поясе, в котором находится недвижимость) следующего рабочего дня. См. Стандарт F в любой из версий контрактов Флоридских риэлторов и адвокатов Флориды.

Договор с риэлторами Флориды о купле-продаже жилой недвижимости (CRSP) рассчитывается с использованием рабочих дней. Таким образом, если какой-либо крайний срок выпадает на субботу, воскресенье или национальный официальный праздник, исполнение должно быть произведено на следующий рабочий день. Кроме того, все периоды времени заканчиваются в 17:00. по местному времени (т. е. по месту нахождения объекта недвижимости) соответствующего дня.См. Пункт 11 (b) Договора купли-продажи жилого фонда.

Florida Realtors также имеет коммерческий контракт и контракт на освобождение земли. Для обоих этих контрактов используются календарные дни, за исключением случаев вычисления периодов времени продолжительностью 5 дней или меньше, которые рассчитываются без учета субботы, воскресенья или национальных официальных праздников. Как и в контрактах с риэлторами Флориды / адвокатами Флориды, если период времени заканчивается в выходные или официальные национальные праздники, время исполнения продлевается до 5 p.м. следующего рабочего дня. См. Пункт 3 Коммерческого договора и пункт 10 Договора о вакантной земле.

Расторжение листингового договора

Если продавец решает расторгнуть соглашение о листинге, такое как соглашение об исключительном праве продажи, до даты его прекращения, брокер должен разрешить продавцу расторгнуть соглашение. Не существует одностороннего права расторгнуть Договор листинга об исключительном праве продажи. Если брокер соглашается, агент может использовать форму «Модификация соглашения о листинге». В документе предлагаются два варианта, перечисленные в середине формы: условное прекращение и безусловное прекращение. Листинговый брокер и продавец должны внимательно изучить разницу и выбрать один из этих вариантов, чтобы они оба понимали, какие права и обязанности, если таковые имеются, распространяются после согласованного досрочного прекращения.

Расторжение договора

  • Покупатель, заключивший договор купли-продажи жилого помещения «КАК ЕСТЬ», имеет очень сильное право на расторжение договора в течение периода проверки.В пункте 12 этого контракта говорится, что возможность расторжения договора остается за покупателем «по собственному усмотрению», а задаток покупателя должен быть возвращен ему / ей.
  • Военнослужащие имеют особую возможность расторгнуть контракт, если они получают постоянное изменение приказа о станции, требующее от них отойти на 35 миль или более от местоположения собственности. Военнослужащий должен предоставить уведомление продавцу или залогодателю вместе с копией официальных военных приказов или письменным подтверждением, подписанным его / ее командиром. (Раздел 689.27 (2) (a), Закон Флориды)
  • После того, как продавец принял предложение покупателя о собственности, покупатель не имеет автоматически трехдневного права на отмену, если контракт не включает это в качестве конкретного положения. Ни одна из форм контрактов с риэлторами Флориды не предусматривает этого права.
  • Контракт может иметь разные условные обстоятельства, которые позволяют любой из сторон отказаться. Как и в случае любого вопроса о толковании контракта, язык контракта имеет первостепенное значение при определении прав сторон, поэтому мы советуем всегда предлагать сторонам обратиться за юридической консультацией к лицензированному специалисту, если они хотят собрать дополнительную информацию о контракте. прав.

Контракты на языках, отличных от английского

Все договоры купли-продажи жилой недвижимости Флоридских риэлторов и приложения к ним доступны на немецком, испанском и португальском языках. Найдите их здесь. Обратите внимание, что эти документы предназначены только для перевода и не являются официальными документами для использования в сделке.

Разрешение на подписание закрывающих документов

  • Продавец может выдать доверенность, разрешающую кому-либо другому подписывать закрывающие документы.

Закон Флориды позволяет использовать доверенность при сделках с недвижимостью Флориды. В этом документе должны быть указаны конкретные полномочия, которые продавец предоставляет фактическому поверенному. Если доверенность будет подготовлена ​​и подписана в другом штате или стране, важно связаться с заключительным агентом, чтобы подтвердить, что доверенность будет действительной, и решить любые проблемы до закрытия. Доверенность должна соответствовать законодательству Флориды. Продавец должен подписать доверенность в присутствии двух подписавшихся свидетелей, и она должна быть надлежащим образом нотариально заверена.Могут быть дополнительные требования, если документ подготовлен и подписан за пределами США, например, если директор должен посетить посольство или консульство США для получения нотариальных услуг, или заверить документ иностранного нотариуса.

  • В случае умершего лица, личный представитель, назначенный во время завещания, имеет право подписывать документы и принимать решения, касающиеся распоряжения имуществом. Помните, что положение человека как наследника умершего не обязательно делает его или ее владельцем до закрытия завещания.Кроме того, важно знать, что доверенность (даже долговременная) не может пережить смерть доверителя.

Подробнее о временных периодах

  • Все соглашения о листинге во Флориде должны иметь окончательную дату расторжения. Лицензиат может быть подвергнут дисциплинарным взысканиям со стороны Комиссии по недвижимости Флориды (FREC) за то, что он не указал точную дату истечения срока действия в листинге. Агент и продавец должны выбрать взаимно согласованную дату расторжения, которую они всегда могут изменить или продлить по взаимному согласию.(Раздел 475.25 (1) (r), Закон Флориды)
  • Дополнение к контракту (ссылка на форму в Form Simplicity) дает участникам быстрый и простой способ изменить общие временные периоды, определенные контрактом (периоды утверждения кредита / обязательства, период проверки, период проверки права собственности и т. Д.). Просто установите флажок (или поля) для периода (периодов), который вы хотите изменить, и стороны должны подписать дополнение. Как всегда, если вас беспокоит правильный способ изменения контракта, направьте своего клиента за помощью к профессиональному юристу.
  • Если покупателю требуется дополнительное время для обеспечения финансирования, вы должны запросить у продавца продление срока закрытия, а также запросить продление срока непредвиденного финансирования. Продление даты закрытия не продлевает автоматически время, в течение которого покупатель может получить финансирование. Как правило, контракт, зависящий от финансирования, включает временные рамки, в течение которых покупатель может подать заявку и получить финансирование. В зависимости от условий контракта и непредвиденных обстоятельств финансирования покупатели могут рисковать потерять свои деньги условного депонирования, если они не смогут получить финансирование до истечения срока действия непредвиденных обстоятельств финансирования.

Лизинг после закрытия

Если объект недвижимости подлежит аренде после закрытия, покупатель и продавец должны внимательно изучить условия аренды и формулировки договоров аренды, чтобы получить полное представление о своих правах и обязанностях в этом вопросе, и им следует проконсультироваться с юристом, если им нужна помощь. понимание или соблюдение этих условий. Вот краткое изложение этих разделов в контрактах Флоридских риэлторов / адвокатов Флориды (FR / Bar), расположенных в хронологическом порядке:

  1. Продавец должен доставить копии договоров аренды и письменное раскрытие фактов и условий покупателю в течение пяти дней после Даты вступления в силу.
  2. Покупатель может расторгнуть договор, направив продавцу письменное уведомление в течение пяти дней после получения договора (-ов) об аренде и письменного уведомления, если покупатель не удовлетворен ими.
  3. Продавец должен предоставить покупателю письмо (я) об эстоппеле (или письменные показания продавца, если продавец не может получить письмо об эстоппеле) как минимум за 10 дней до закрытия.
  4. Покупатель может расторгнуть договор, направив продавцу письменное уведомление в течение пяти дней после получения (но не позднее, чем за пять дней до Даты закрытия), если письмо Estoppel или аффидевит продавца существенно отличается от договора (-ов) аренды или заявлений в письменной форме продавца. раскрытие только что описано в пункте 1.

Дата окончания

Если стороны не закрываются в дату закрытия, договор все еще существует. Тогда возникает вопрос, почему не удалось закрыть контракт и нарушили ли соглашение одну (или обе) стороны.

Предложения и встречные предложения

  • Продавец не обязан принимать какие-либо предложения. Никто не может заставить продавца заключить договор, даже если предложение содержит все требования, предусмотренные в листинговом соглашении. Помните, что решение продавца не всегда основывается только на сумме в долларах, и поэтому его не следует оценивать на пустом месте.Например, возможно, что более высокое предложение включало более раннюю дату закрытия.
  • Не существует закона, который требует от покупателя или продавца письменно сообщить о своем решении отклонить предложение другой стороны.
  • Не существует закона Флориды, который требует, чтобы продавец вел переговоры с каждым покупателем в том порядке, в котором были получены предложения.
  • Встречное предложение является отклонением первоначального предложения. Таким образом, первоначального предложения больше нет.
  • Если продавец получает несколько предложений на недвижимость, продавцу технически разрешается встречать более одного предложения одновременно в письменной форме.Однако это может быть сложно. Если продавец в письменной форме представит более одного предложения, и каждый счетчик будет принят до того, как продавец сможет сообщить о намерении отозвать свой счетчик одному из покупателей, продавец может быть связан несколькими письменными контрактами и, таким образом, иметь потенциальную ответственность перед ними. покупатели.

Непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой

В основной контракт адвокатов Флориды и Флориды не предусматривается никаких непредвиденных обстоятельств, связанных с оценкой стоимости покупки. Если покупатель хочет иметь возможность расторгнуть договор, если недвижимость не соответствует покупной цене, он или она должны использовать Комплексную оценку F, Непредвиденные обстоятельства при оценке.

Многие люди ошибочно полагают, что формулировка параграфа о контрактном финансировании во всех случаях действует как непредвиденное обстоятельство, связанное с оценкой стоимости покупки. В формулировке оценки в положении о финансировании говорится только о том, что покупатель потенциально может выйти из сделки, если оценка не будет соответствовать условиям утверждения ссуды. Таким образом, кредитор может не требовать от объекта оценки стоимости покупки, если покупатель вносит крупный первоначальный взнос.

Использование дополнений

Если в заключенном контракте есть несоответствия между предварительно напечатанными положениями и дополнением, рукописные и напечатанные условия обычно имеют преимущественную силу над предварительно напечатанными условиями, которые находятся в прямом противоречии.

Передача прав по договору

Для того, чтобы покупатель уступил свои права по договору купли-продажи другой стороне, стороны должны иметь договор с правом уступки. Затем Покупатель 1 (цедент) и Покупатель 2 (цессионарий) должны заключить письменное соглашение о уступке подряда, которое должно быть составлено одним из их поверенных.

Место закрытия

Флорида не имеет закона, предписывающего закрытие сделки с недвижимостью в округе, где находится недвижимость.Однако многие договоры купли-продажи содержат заранее напечатанные положения, указывающие, где должно произойти закрытие.

Выбор договора

Один агент и агент по сделке должны своевременно представлять «все предложения и встречные предложения, если только сторона ранее не давала лицензиату иное письменное указание». Следовательно, если продавец ранее в письменной форме давал указание своему индивидуальному агенту или агенту по сделке, что ему или ей не следует представлять какие-либо предложения, написанные в определенной форме контракта, то это не будет нарушением со стороны единственного агента продавца или агента по сделке. отказаться от предоставления продавцу.Если продавец ранее не давал указаний своему индивидуальному агенту или агенту по сделке в письменной форме, он должен своевременно представить предложение. (Разделы 475.278 (2) и (3) (а), Закон Флориды)

«Сейчас 23:55. в день №10 проверочного периода. Остались ли у покупателя и продавца сделка? »

Опасный язык по умолчанию (по крайней мере для покупателей)

До августа прошлого года покупатели жилья из Миннесоты, обнаружившие проблемы при осмотре, требующие переговоров с их Продавцом, были в безопасности.

Если они предложили Поправку, снижающую продажную цену , скажем, , то есть 1500 долларов в результате, и Продавец сказал «нет», сделка автоматически аннулируется в конце согласованного периода проверки.

Не более.

Стандартное дополнение Миннесоты к инспекции предусматривает, что, если покупатель и продавец не могут решить какие-либо проблемы после инспекции, сделка продвигается. . . на исходных условиях!

Практическое следствие?

Считается, что покупатели отказались от каких-либо проблем .

Пат = отказ

Это может быть небольшим риском, когда проблемы (и результирующая скидка при продаже) невелики.

Но когда речь идет о крупных капитальных объектах, таких как крыши, окна и фундамент, а покупатель все еще хочет дом, на кону может быть 5-10 тысяч долларов или более.

Когда Продавец и Покупатель зашли в тупик, в целях безопасности Покупатель должен официально отменить сделку до конца периода проверки, чтобы избежать отказа от своей проблемы (вопросов).

Также приемлемо: Покупатель и Продавец соглашаются продлить график проверки.

Однако тот же Продавец, который возражает против условий проверки Покупателя, также может быть менее чем готов подписать Поправку, дающую больше времени для переговоров.

P.S .: По крайней мере, по моему опыту этой осенью, стороны обычно согласовывают взаимоприемлемые поправки к проверке до того, как покупатель вынужден прибегать к отмене сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *