Проверить имущество на залог: Поиск в реестре

Содержание

Проверка имущества на наличие обременения. Нотариус Мамонтова О.С.

Теперь при покупке движимого имущества стало еще проще получить информацию, находится ли оно в залоге, лизинге, а также есть ли договор купли-продажи с сохранением права собственности за продавцом и т.п.

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества, оператором которого выступает Федеральная нотариальная палата, был создан в 2014 году по поручению Президента России, чтобы предотвратить участившиеся случаи мошенничества, связанные с продажей заложенных автомобилей или умышленным сокрытием факта залога. В него вносятся сведения о залоге имущества, и эту информацию можно бесплатно проверить через интернет на сайте ФНП. Более того, внесение информации в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества имеет правовые последствия. На основе информации из реестра формируется принцип определения добросовестности покупателя, а также определяется старшинство залога. Приобретая имущество, покупатель имеет возможность бесплатно узнать о его обременении в реестре, если информация о залоге была размещена на момент совершения сделки. Если ли же залогодержатель или залогодатель не разместили в реестре информацию о залоге, то, приобретая имущество, покупатель не мог знать об обременении. В такой ситуации покупатель считается добросовестным, а залог прекращает своё действие. Другая информационная система, Федресурс, оператором которого является АО «Интерфакс», предоставляет справочные сведения о фактах деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. В ней размещаются сообщения о залогах, договорах лизинга и купли-продажи с сохранением права собственности за продавцом.

Этим летом была реализована система сквозного поиска информации одновременно на двух ресурсах. Как юридическим лицам, так и гражданам стало намного удобнее проверять имущество на предмет обременения, поскольку теперь достаточно зайти на один из ресурсов, чтобы получить искомую информацию в максимальном объёме.

Если же на сайте www.reestr-zalogov.ru вы не обнаружили никакого обременения по автомобилю, который захотели приобрести, но беспокоитесь, что информация по обременению на этот момент просто не внесена в реестр, чтобы избежать риска судебных претензий со стороны возможного залогодержателя, вам достаточно запросить у любого нотариуса удостоверенную выписку из реестра. Она послужит неоспоримым доказательством того, что вы являетесь добросовестным покупателем, так как на момент совершения сделки купли-продажи вы не могли знать о залоговом обременении данного транспортного средства.

Возврат к списку


Находится ли машина в залоге, можно выяснить через портал госуслуг — Российская газета

Вступил в силу закон, упрощающий процедуру проверки автомобилей и прочего движимого имущества на возможные долги.

Это очень важный момент при покупке автомобиля. Без проверки человек рискует купить машину с прицепом, а в прицепе будут чужие долги. И придется либо платить по ним, либо отдавать машину.

Проверить движимое имущество можно в специальной базе данных, которую собирает Федеральная нотариальная палата.

Теперь на портале госуслуг появится новый сервис, объединяющий реестр уведомлений о залоге движимого имущества, который ведет ФНП, и единый федеральный реестр о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности.

«Гражданам, которые уже пользуются единым порталом государственных и муниципальных услуг, будет удобно получать сведения на этой площадке без специального посещения двух других ресурсов, — рассказали в Федеральной нотариальной палате. — Нововведение упростит доступ к информации об обременениях за счет возможности сквозного поиска в указанных реестрах с помощью ЕПГУ. То есть, по сути, заработает удобный дополнительный сервис, объединяющий в себе два реестра».

По подсчетам экспертов, почти половина автомобилей в России куплена в кредит, а значит, скорее всего находится в залоге. Перед покупкой надо проверить

Если выяснится, что машина находится в залоге, понятно, от покупки лучше отказаться. Если машина чиста, то для страховки покупателю стоит обратиться к нотариусу, чтобы получить удостоверенную им выписку из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Бывает так, что банк по каким-то причинам забыл направить уведомление в реестр. В таком случае это будет ошибкой банка, но покупатель должен предъявить выписку из реестра. Она докажет, что человек действовал добросовестно, наводил справки.

«Этот документ выступает дополнительной гарантией того, что если данное имущество на момент приобретения не было указано в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, то покупатель является добросовестным, и ни изъятие приобретенного имущества, ни оплата чужих долгов ему не грозят», — рассказали в Федеральной нотариальной палате.

На данный момент в этом реестре содержится более 9,1 млн записей. Показательно, что число обращений к нотариусам для подачи сведений о залоге движимого имущества остается на высоком уровне даже в период самоизоляции: только за первые две недели апреля этого года было зарегистрировано свыше 50 тысяч таких уведомлений.

За 2019 год к реестру уведомлений о залоге движимого имущества через интернет-портал ФНП обратились 2,5 миллиона раз.

По подсчетам экспертов, почти половина автомобилей в России куплена в кредит, то есть находится в залоге. Тем важнее провести проверку до того, как ударили по рукам.

Важно провести проверку до того, как ударили по рукам. Фото: dima_sidelnikov / istock

При этом в реестре уведомлений есть информация не только о залоговых автомобилях, но и другом движимом имуществе. Например, производственном оборудовании, партиях товара, даже, например, крупного рогатого скота и т.д.

«Жизнь показала, что переход российского нотариата на цифровую платформу оказался крайне востребованным и своевременным, — подчеркнул президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. — Всего в прошлом году нотариусы совершили более 45 миллионов нотариальных действий. И в их числе заметно выросла доля тех нотариальных действий, которые стали новыми для юридической практики, являются компонентом «электронного нотариата».

Сегодня в Единой информационной системе нотариата регистрируются абсолютно все нотариальные действия, что позволяет защитить нотариальный акт от подделок, а также гарантировать достоверность юридически значимых сведений.

Залог движимого имущества. Нотариальное оформление. Регистрация уведомления о залоге движимого имущества

Почти каждый знаком с проблемой покупки движимого имущества, особенно автомобилей, бывших в употреблении. Одна из проблем, которые встают перед покупателям при таких покупках: как обезопасить сделку и проверить «юридическую чистоту» приобретаемого имущества. В последние годы получило широкое распространение получение заемных (кредитных) средств под залог движимого имущества. Однако, отсутствие какого-либо контроля за движением имущества, находящегося в залоге, создавало до последнего времени богатую почву для злоупотреблений, поэтому требовалось создать единый реестр залогов.

Но на сегодня ситуация изменилась — в связи с нововведениями в законодательство с 1 июля 2014 года появился регулятор, позволяющий защитить права всех заинтересованных сторон. Теперь сведения о залоге движимого имущества, в том числе сведения о залоге автомобиля и других транспортных средств необходимо внести в специальный реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Регистрацию таких уведомлений осуществляет нотариус.

Уведомление может быть подано любому нотариусу независимо от места жительства или места нахождения залогодателя, залогодержателя, их представителя, а также независимо от места расположения и регистрации движимого имущества. Направить нотариусу уведомление о залоге движимого имущества может как залогодатель, так и залогодержатель. В интересах залогодержателя прямо в тексте договора о залоге предусмотреть обязанность залогодателя направить нотариусу уведомление о залоге в течение 2-х дней с момента заключения договора (например).

Заявитель может проверить факт регистрации уведомления в реестре уведомлений, используя портал, на котором круглосуточно в свободном доступе организован доступ к сведениями реестра уведомлений о залоге движимого имущества: www.reestr-zalogov.ru. Поэтому теперь потенциальный покупатель может в любое время проверить наличие обременений в отношении приобретаемого имущества до совершения сделки, залогодержатель — в любой момент доказать свои права на заложенное имущество.

По просьбе любого лица нотариус может выдать выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Выписка может содержать сведения об отдельном залоге или обо всех залогах в отношении определенного имущества или определенного залогодателя, а также сведения за определенный промежуток времени. Нотариус может выдать как краткую выписку, так и расширенную. Краткая выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества будет содержать только сведения, которые находятся в открытом доступе, такая выписка может быть выдана любому обратившемуся лицу. В расширенной выписке будут указаны сведения о залогодателе, залогодержателе и обо всех произошедших изменениях, при этом она выдается только залогодателю или залогодержателю, или их представителям.

Реестр залогов — Нотариус Другова Наталья Витальевна г. Иркутск

В соответствии с положениями Федерального закона № 379-ФЗ с 1 июля 2014 года в Единой информационной системе нотариата начал функционировать ряд электронных реестров, в том числе реестр уведомлений о залогах движимого имущества.

Реестр уведомлений о залогах движимого имущества до сих пор не имел аналогов в России. Главным преимуществом введения единого реестра залогов является предоставление гарантий для залогодержателей в том, что предмет залога не будет отчужден или заложен повторно. Также реестр залогов осуществляет защиту интересов покупателей, которые могут проверить, находится то или иное движимое имущество в залоге или нет, а затем принять решение о его покупки. До 1 июля 2014 года покупатель мог купить заложенное имущество и лишиться его через суд, теперь данная ситуация сводится к минимуму. 

С 1 июля 2014 года действует принцип публичности залога, к примеру, если гражданин купил на вторичном рынке ранее заложенный автомобиль, а данные о нем в реестре не содержатся, то на это транспортное средство не может быть обращено взыскание. Например, до 1 июля 2014 года банки по суду могли изъять движимую вещь, в частности автомобиль, и покупатель оставался и без машины, и без денег. С другой стороны, имущество, сведения о котором находились в реестре, может быть изъято у приобретателя, если он не озаботился проверкой его чистоты и не обратился к реестру.  То есть гражданам, прежде чем покупать автомобиль, нужно зайти на сайт реестра и проверить, не в залоге ли он, а еще лучше взять выписку об этом у нотариуса и приложить ее к договору купли-продажи.

Информационные материалы по залогу

Сайт залогов движимого имущества
(направить уведомление / получить выписку в электронном виде):

http://www.reestr-zalogov.ru

Порядок регистрации залога (при подаче на бумажном носителе):

  1. Скачиваете Форму уведомления (ссылка на внешний сайт). Например, если регистрируется залог транспортных средств, Вам необходимо скачать Форму УЗ1 (выделена красным ниже).
  2. Заполняете Форму. Если какие-то поля будут заполнены не корректно или не заполнены, мы окажем Вам помощь в заполнении.
  3. Отправляете Форму на электронную почту
    .
  4. Связываетесь с Нами по телефону 8 (3952) 47-84-47, мы оговариваем удобное для Вас время, а также проконсультируем по возникшим у Вас вопросам.
  5. Вы приходите в нотариальную контору с документами, подтверждающими Ваши полномочия (для физических лиц – паспорт РФ, для юридических – учредительные документы: устав; свидетельства; выписка ЕГРЮЛ; документы, подтверждающие полномочия руководителя; печать; документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (паспорт РФ)).
  6. Подписываете уведомление в присутствии нотариуса. Получаете свидетельство о регистрации залога.

Таким образом, для регистрации уведомления о залоге необходимы следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий полномочия заявителя
  • Уведомление о залоге (уведомление подписывается заявителем в присутствии нотариуса).

Порядок выдачи выписок из реестра:

Согласно ст. 103.7 Основ законодательства о нотариате нотариус выдает выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества является юридически значимым документом и играет важную роль при предупреждении спорных ситуаций. При покупке движимого имущества, в том числе транспортных средств, мы рекомендуем получать нотариальную выписку для уверенности в отсутствии залогов на приобретаемые вещи.

Для получения выписки к нотариусу может обратиться:

  • Любое лицо (Необходимо предъявить паспорт РФ) для получения краткой выписки (актуальные сведения о залоге на определенный момент).
  • Залогодатель/залогодержатель (либо их представитель с документами, удостоверяющими полномочия) для получения расширенной выписки (информация о всех зарегистрированных уведомлениях).

Тарифы: подробнее…

Согласно ст. 349 ГК РФ «Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем».

С 1 июля 2014 года залогодержателям, в том числе банкам необходимо регистрировать залоги в реестре. Стимулом для этого является п. 10 ст. 342.1 ГК РФ, в соответствии с которой с 1 февраля 2015 года приоритетность прав залогодержателя определяется датой регистрации в реестре, а не датой договора. В течение этого срока залогодержатели смогут зафиксировать приоритет своих прав на заложенное имущество, который потребуется в случае, если заложенное имущество окажется заложенным еще раз, либо будет перепродано без соответствующего уведомления.

Если заявитель является представителем стороны залога, его полномочия должны быть указаны в самом уведомлении (ст. 103.4 Основ). Отсутствие в уведомлении сведений о документах подтверждающих полномочия представителя является основанием для отказа в регистрации уведомления (ст. 103.2 Основ).

Как проверить недвижимость на залог? Зачем проверять недвижимость?

Сегодня никого не удивишь ипотечным кредитом, залогом по которому выступает квартира. Поэтому при покупке недвижимости необходимо проверить, не выступает ли объект залогом по кредиту. Если владелец об этом не сказал, переоформить на себя квартиру будет сложно. Расскажем о том, как проверить недвижимость на залог.

Что такое залог

Под залогом понимается имущество, которое обеспечивает кредит и гарантирует его выплату заемщиком. Обычно банк выступает залогодержателем, заемщик – залогодателем. Однако залогодержателем могут быть и другие лица – физические или юридические, в т.ч. налоговая. Если у заемщика возникают сложности с погашением долга перед банком, кредитная организация имеет право реализовать предмет залога и с помощью вырученных денег закрыть кредит.

Между банком и залогодателем заключается договор, в котором прописываются условия залога. Указываются индивидуальные характеристики имущества и стоимость. Оценивая квартиру, банк учитывает, что стоимость недвижимости должна быть достаточной для выплаты кредита и начисленных процентов. В течение срока договора заемщик свободно пользуется квартирой, но не может продавать ее и отчуждать любым доступным способом.

Залог оформляется на объект принадлежащий заемщику на праве собственности. Банк старается обезопасить себя, поэтому требует предоставить согласие супруга залогодателя. Так же страхуется риск утраты залога. Договор страхования оформляется на весь срок кредитного договора. Выгодоприобретателем по договору выступает кредитная организация.

Зачем проверять недвижимость на залог

Планируя заключить сделку купли-продажи, покупатель должен в обязательном порядке проверить квартиру на залог. Если квартира в залоге, то это означает, что у третьих лиц есть права на нее. Покупатель не может стать полноправным собственником такого объекта, следовательно, у него отсутствует право распоряжаться недвижимостью. Право распоряжаться недвижимостью появляется после полного погашения долга перед банком. Не стоит доверять словам продавца, который уверяет, что после заключения сделки, будет исправно платить взносы по кредиту. Скорее всего, он исчезнет сразу после купли-продажи.

Необходимо отметить, что существует легальный способ приобрести квартиру в залоге. Для этого необходимо привлечь банк и получить от него разрешение на сделку. В этом случае долг перед кредитной организацией после заключения договора переходит к новому владельцу.

Проверка недвижимости на залог

Для проверки квартиры на залог, необходимо заказать выписку ЕГРН. Это документ, в котором указываются основные данные объекта, в т.ч. информация о залоге и возможных обременениях. Заказать справку может любое лицо. По закону сведения, содержащиеся в выписке, не относятся к тайным.

Выписка содержит следующую информацию:

  • ФИО владельцев с указанием долей и датами вступления в права владения;
  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • характеристики недвижимости – площадь, этажность, количество комнат;
  • наличие залога или ареста.

Данные о залоге написаны в строке «наличие обременений». Если в этом пункте ничего нет, это означает, что на недвижимость не претендуют третьи лица. Не спешите отказываться от квартиры, если в строке написана информация о залоге. Обратите внимание на даты обременений. Прошедшие даты означают, что кредит уже закрыт.

Когда заказывать выписку ЕГРН

Справку следует заказывать в следующих ситуациях:

  • заключение сделки купли-продажи;
  • получение наследства;
  • заключение договора дарения;
  • переуступка прав требования;
  • раздел имущества;
  • юридические или нотариальные проверки.

Как заказать выписку ЕГРН

Заявление на получение справки необходимо подать в МФЦ, Росреестр или на сайте егрпонлайн.рф. В государственных учреждениях заявитель тратит время на то, чтобы попасть к нужному специалисту, на заполнение бумаг и пр. Документ рассматривается от 3 до 5 рабочих дней, после чего нужно опять обратиться в МФЦ или Росреестр, чтобы получить бумажную выписку. Быстрее заказать документ не получится.

Однако с помощью ресурса ЕГРП онлайн вопрос решается намного оперативнее. После заказа выписка ЕГРН поступает на указанную при оформлении электронную почту в течение часа. Для получения достаточно знать адрес квартиры. Содержание выписки ничем не отличается от бумажного варианта. Документ можно открыть, познакомиться с информацией, распечатать или переслать по почте. В электронной выписке будут те же данные, что и в бумажной справке.

Преимущества работы с сайтом егрпонлайн.рф

Первое, чем выгодно отличается сервис – это скорость выполнения заказа. Как правило, сделки с недвижимостью оформляются быстро. Продавец не будет ждать 5 дней, ведь за это время найдется более сговорчивый покупатель и согласится на условия покупки квартиры. Заказать документ на сайте дешевле, чем в государственном органе. Электронная справка удобнее, чем бумажный документ.

Рекомендуем проверять недвижимость на залог и использовать для этого выписку ЕГРН.

Правовые консультации. Официальный портал Администрации города Омска

Омичи могут получить бесплатные юридические консультации

14 января 2021 года, 11:00

Совместительство как вид трудовой деятельности

15 июня 2020 года, 16:19

Ведение электронных трудовых книжек

11 июня 2020 года, 20:25

Компенсация морального вреда

09 июня 2020 года, 17:37

Оформление трудовых отношений в период простоя

06 июня 2020 года, 14:15

Гарантии для многодетных матерей при сокращении штата сотрудников

06 июня 2020 года, 13:52

Порядок сноса, обрезки и восстановления зеленых насаждений

06 июня 2020 года, 12:37

Способы замены временно отсутствующего сотрудника

06 июня 2020 года, 12:17

Меры административного воздействия на владельцев собак

06 июня 2020 года, 11:48

Порядок заключения брачного договора во время брака

06 июня 2020 года, 11:15

Оплата труда за период нерабочих дней

09 апреля 2020 года, 13:16

О курении в общественных местах

11 марта 2020 года, 11:50

О порядке расчета платы за ОДН

20 февраля 2020 года, 17:39

Об ответственности управляющей компании за непредоставление информации о деятельности

12 февраля 2020 года, 9:00

О порядке расчетов за вывоз мусора

10 апреля 2019 года, 10:17

Правовая помощь жителям оказывается во всех администрациях округов города

28 января 2019 года, 16:03

Расчет компенсации при увольнении

10 декабря 2018 года, 14:49

Вступление в наследство

10 декабря 2018 года, 14:45

Плата провайдеров за общедомовое имущество

10 декабря 2018 года, 14:43

Договор дарения и правовые последствия его заключения

07 декабря 2018 года, 14:48

Следующий

Особенности оформления залога движимого имущества в проектном финансировании

В практике банков, особенно в проектном финансировании, часто возникают ситуации, когда необходимо принять в залог движимое имущество, которое еще не смонтировано и не учтено в качестве основных средств. Кроме того, одним из видов обеспечения может быть залог имущества, право собственности на которое на момент заключения договора залога к залогодателю не перешло.

Одним из существенных условий договора залога является описание имущества, передаваемого в залог, которое должно содержать все его индивидуальные характеристики, позволяющие: а) соблюсти существенные условия договора залога, касающиеся описания предмета залога, и исключить впоследствии возникновение споров между залогодателем и залогодателем об имуществе, которое является предметом залога; б) обратить взыскание на предмет залога (выявить и идентифицировать заложенное имущество судебным приставом-исполнителем).

В проектном финансировании за счет кредитных средств заемщиком приобретается большое количество позиций движимого имущества. Как правило, это технологические линии, представляющие собой сложное оборудование из различных компонентов, поставка и монтаж которого осуществляется поэтапно. Таким образом, после выдачи транша на приобретение оборудования банки заинтересованы в минимизации рисков, связанных с отсутствием обеспечения до момента заключения договора залога смонтированного оборудования.

Учитывая жесткие требования российского залогового законодательства и консервативную судебную практику, необходимо уделить особое внимание проработке вопросов, касающихся способов передачи в залог оборудования на этапах, когда оно еще не является объектом основных средств либо право собственности на которое еще к залогодателю не перешло. В данной статье будут рассмотрены подходы к заключению таких договоров залога, которые можно комбинировать в зависимости от особенностей финансируемого проекта.

Залог оборудования, находящегося в монтаже

Принятие в залог такого имущества предполагает, что право собственности на него уже перешло к залогодателю, но не принято на баланс в качестве основных средств. Оборудование, требующее монтажа, учитывается на счете 07 «Оборудование к установке»1. При заключении договора залога возникают трудности различного характера, связанные с первичным осмотром, идентификацией и должным описанием имущества.

Первичный осмотр может быть затруднен или вообще неосуществим, если поставленное оборудование на момент заключения договора залога находится в упаковочных местах (ящиках). Данное обстоятельство не позволяет установить индивидуализирующие признаки входящего в состав оборудования компонентов, указанные на шильде (заводской номер /серийный номер / артикул и др.). Таким образом, установить с достоверностью наличие имущества (при невозможности вскрытия упаковки), а также проверить его работоспособность не получится.

Указанные выше риски остается принять и постараться максимально их минимизировать. Например, упаковочные места могут иметь свою идентификацию (номера). В таком случае необходимо сопоставить эти данные с информацией, содержащейся в представленных документах на имущество (например, транспортных накладных и/или таможенных документах), и использовать ее при описании оборудования в договоре залога.

В своей практике с залоговым имуществом банки с учетом сложившейся судебной практики в качестве основных характеристик помимо непосредственно названия и описания каждой позиции в договоре залога указывают следующую информацию: инвентарный номер, заводской и/или серийный номер, артикул (при наличии), год выпуска, наименование и страну-изготовителя. В качестве дополнительного описания возможно указание реквизитов правоустанавливающих документов (договоров купли-продажи, поставки и т.п.).

Оборудование, учитываемое на счете 07, инвентарного номера не имеет. При первичном осмотре необходимо выявить все возможные идентификаторы каждой позиции (заводские, серийные номера) и указать их в акте первичного осмотра. При описании имущества источниками информации помимо правоустанавливающих документов может быть техническая документация (технические паспорта, инструкции), выписка со счета 07 «Оборудование к установке», документы об оплате имущества.

Следует обратить внимание, что при наличии спора суд при принятии решения будет анализировать описание предмета залога в договоре залога, а также представленные залогодержателем иные доказательства, свидетельствующие о соответствии описания предмета залога его существующим характеристикам.

В частности, в Определении Верховного суда РФ от 17.11.2016 № 304-ЭС15-17531 (3) было отмечено, что при разрешении спора об установлении залогового старшинства и решении вопроса о тождественности имущества, заложенного разным кредиторам, суду необходимо было изучить представленные залогодателем документы, а именно: отчеты по основным средствам залогодателя, из которых следует, что иного аналогичного оборудования, которое бы не было заложено банку, у должника не было; отчет об оценке рыночной стоимости оборудования, в котором для описания одного и того же предмета используются как заводские, так и инвентарные номера.

При этом следует принять во внимание, что, если в собственности залогодателя имеется аналогичное/однородное имущество, которое в залог не передается (например, закуплено за свой счет или за счет кредитных средств другого банка), при обращении взыскания на имущество может возникнуть спор о предмете залога, если в договоре залога отсутствует точная идентификации каждой позиции (например, по заводским номерам).

Малоэффективной представляется регистрация уведомления о залоге такого движимого имущества в порядке, установленном ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ и главой ХХ.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. При возможности выявления заводских номеров оборудования они должны быть указаны в уведомлении в качестве идентификатора закладываемого имущества. Если же такой информации нет, внесение сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества без указания идентификатора может привести к возможным спорам с другими залогодержателями относительно приоритетности залога, если такое имущество будет передано в залог и идентифицировано путем указания иных сведений.

Стоит также обратить внимание на то, что в соответствии со ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанностей по оплате товара.

Таким образом, если оплата оборудования залогодателем произведена не в полном объеме, есть риск признания договора залога, заключаемого с банком, договором последующего залога. При этом отсутствие записи о залоге в пользу продавца в реестре уведомлений о залоге движимого имущества не снимает данный риск, поскольку в соответствии со ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Учитывая, что банк выдавал кредит на покупку соответствующего оборудования, очевидно, он должен был быть информирован обо всех условиях договоров купли-продажи, что, свою очередь, предполагает знание банка о неполной оплате имущества и существовании залога.

Для снятия указанного выше риска (который характерен и для залога оконченного монтажом оборудования) в кредитном соглашении рекомендуется предусмотреть обязательные условия о том, что все договоры поставки оборудования, предусматривающие рассрочку платежа, должны содержать условие о невозникновении залога в пользу продавца.

Необходимо также отметить возможную юридическую гибель предмета залога. С одной стороны, в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 345 Гражданского кодекса РФ независимо от согласия на это залогодателя или залогодержателя считается находящимся в залоге новое имущество, которое принадлежит залогодателю и создано либо возникло в результате переработки или иного изменения заложенного имущества. С другой стороны, из судебной практики применения данной нормы однозначно не следует, что залог распространяется на созданное имущество «автоматом».

При этом содержит неопределенность пп. 3 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 Гражданского кодекса РФ. Каким правом должен воспользоваться залогодатель, если в указанной выше норме прямо указано, что согласия сторон договора залога на распространение залога на образованное имущество не требуется?

Таким образом, лучший способ минимизации данного риска — своевременное заключение дополнений к договорам залога, уточняющих состав находящегося в залоге имущества. При этом необходимо принять во внимание, что имущество, ставшее составной частью объекта недвижимости, утрачивает свою самостоятельность и не может быть отдельным предметом залога (проблематика отнесения движимого имущества к элементам объекта недвижимости требует самостоятельного разбора и не относится к теме настоящей статьи).

Залог оборудования, приобретаемого в будущем

Договор залога приобретаемого в будущем движимого имущества отличается от обычного договора залога тем, что на момент заключения такого договора право собственности на передаваемое в залог имущество залогодателю не принадлежит. Данный вид залога предусмотрен в п. 2 ст. 336 Гражданского кодекса РФ. При этом в соответствии с п. 2 ст. 341 Гражданского кодекса РФ право залога на такое имущество возникает с момента его приобретения.

Заключение такого договора залога может быть условием предоставления транша по кредитной линии на оплату соответствующего оборудования. Однако при описании предмета залога банк ограничен данными, содержащимися в соответствующих контрактах/договорах купли-продажи имущества, которые, как правило, не содержат всей необходимой информации для идентификации предмета залога (описание поставляемого имущества может содержать только требования к комплектации и основным характеристикам). В момент постановки оборудования в качестве основных средств на баланс залогодателя описание каждой позиции может существенно отличаться от поименованного в договоре залога, заключенного в отношении будущего имущества.

В условиях кредитного соглашения и договора залога необходимо предусмотреть обязательство по заключению дополнения к договору залога с целью должной идентификации предмета залога (с указанием всех перечисленных выше идентификационных признаков имущества). Обязанность по заключению такого дополнения можно обусловить фактом принятия имущества на баланс залогодателя в качестве основных средств. Если же предполагается длительный этап монтажа и ввода в эксплуатацию данного оборудования, в качестве дополнительного обязательства можно предусмотреть заключение договора залога, который описан в п. 1 настоящей статьи.

Договор залога прав (требований) по договору поставки оборудования

Договор залога прав по соответствующим договорам поставки может выступать в качестве дополнительного способа обеспечения обязательств. Залогом движимого имущества его можно называть весьма условно (и юридически неверно), поскольку предметом такого договора залога является право требования к продавцу о поставке соответствующего оборудования. Такой вид обеспечения распространен в лизинговых операциях, когда кредит предоставляется лизинговой компании на покупку имущества, предназначенного для передачи в лизинг.

Залог прав по договору поставки оборудования возникает в дату заключения договора залога. Разумеется, такой вид обеспечения актуален и действует до момента исполнения продавцом своих обязанностей по поставке соответствующего оборудования залогодателю. В данной ситуации необходимо понимать, что предмет залога — это лишь право требовать предоставления имущества, а также иных платежей по договору, которые причитаются покупателю (например, неустойки, возмещения убытков). Таким образом, само имущество залогом не обременяется, а при возникновении оснований для обращения взыскания залогодержатель, получив такое право, лишь становится на место приобретателя оборудования.

Если же имеются проблемы с исполнением платежных обязательств по кредитному соглашению, высока вероятность, что во взаимоотношениях с контрагентом по договору поставки оборудования тоже не все может быть гладко. Например, если предположить, что полученные заемщиком деньги не дошли до поставщика, то в данном случае у поставщика и не возникло обязанности по поставке оборудования. Таким образом, договор залога права требования по договору поставки оборудования будет оставаться актуальным до момента передачи оборудования залогодателю и может «сработать» лишь в случае должного исполнения заемщиком своих обязательств перед продавцом.

Залог всего или части имущества залогодателя

Так называемый тотальный залог был введен Федеральным законом от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», который предусматривает с 01.01.2015 возможность описания в договоре залога предмета залога путем указания на все имущество залогодателя, определенную часть его имущества либо на имущество определенного рода или вида — любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания (п. 2 ст. 339 Гражданского кодекса РФ).

Однако на практике указанный выше вид залога не получил широкого распространения, хотя в отношении движимого имущества, не требующего специальной регистрации прав (в отличие, например, от недвижимости или ценных бумаг), как раз применять такую модель описания залога менее проблематично, поскольку не требуется установления спецификации для возникновения залога (регистрации в реестре). При этом установление залога всего имущества на практике требует решения ряда вопросов.

Во-первых, представляется весьма непрактичной регистрация уведомления о залоге всего (или части) имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества без указания идентификационных признаков такого имущества. С одной стороны, добросовестный приобретатель, проверив данный реестр в отношении юридического лица, должен установить, что все имущество уже обременено залогом. С другой стороны, если приобретатель выберет другой вариант проверки — по идентификационным признакам, которые в данном реестре (если стороны договора залога приняли решение не вносить такие сведения по каждой позиции и/или такие сведения в принципе отсутствуют в силу специфики незаконченного монтажом оборудования) отсутствуют, будет ли он признан недобросовестным? Полагаю, высока вероятность прекращения залога движимого имущества в силу пп. 2 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ в связи с приобретением имущества добросовестным приобретателем.

Во-вторых, учитывая, что при залоге всего (или части) имущества режим залога сохраняется при отчуждении имущества (в отличие от залога товара в обороте), возникают практические вопросы контроля наличия и состояния такого имущества, согласования отчуждения любого имущества залогодателя, внесения изменений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества (если вносились сведения о каждой позиции). Кроме того, следует отметить негативное отношение судебной практики к отступлению от принципа специальности залога. Хорошей иллюстрацией является спор, связанный с залогом прав требований по контракту, когда произошло смешение поступивших по контракту денежных средств с другими денежными средствами на счете (при отсутствии специального залогового счета)2. Несмотря на то что в данном случае предметом залога были права требования по договорам, высока вероятность, что такая консервативная позиция суда может быть применена и в случае спора по договору «тотального» залога.

Подводя итоги, следует отметить, что в любом случае до передачи в залог имущества с законченным монтажом со всеми признаками идентификации банк несет риски. Их снижение — задача залоговой и юридической служб банков, а задача ответственного за структурирование проекта — предусмотреть такие условия финансирования, которые, с одной стороны, были бы удобны получателю средств, а с другой стороны — гарантировали бы банку максимальную возможность удовлетворения требований за счет заложенного имущества. Например, в структуре обеспечения помимо залога приобретаемого оборудования, строящегося или реконструируемого недвижимого имущества, акций/долей участия в уставном капитале заемщика можно предусмотреть поручительства бенефициаров получателя средств и/или входящих в группу компаний юридических лиц, залог прав по контрактам на получение денежных средств с одновременным открытием залоговых счетов.

В приведенной ниже таблице приведены описанные выше способы передачи движимого имущества в залог до того, как оно будет поставлено баланс в качестве основных средств. Банки могут выбирать тот или иной способ, при этом, как было отмечено выше, возможно их различное сочетание в зависимости от условий реализуемого проекта.


Предмет залога

Особенности и риски

Рекомендации

Оборудование в монтаже

• Невозможность идентифицировать и проверить оборудование в полном объеме

• Риск юридической гибели отдельных единиц, входящих в состав предмета залога, по факту окончания монтажных работ

• Дополнительная идентификация в договоре залога по информации об упаковочных местах
• Получение от залогодателя выписок по всем счетам бухгалтерского учета (01, 07, 08)

• Заключение дополнения к договору залога по окончании монтажных работ в целях указания всех идентификационных признаков имущества

Приобретаемое в будущем имущество — п. 2, ст. 341 ГК РФ

• Право залога возникает только с даты приобретения в собственность предмета залога залогодателем

• Отсутствие идентификационных признаков оборудования в договоре залога

• При наличии подписанных спецификаций указывать содержащуюся в них информацию при описании предмета залога

• Заключение дополнения к договору залога в целях указания всех идентификационных признаков имущества (по факту поставки, по факту окончания монтажа)

Залог прав требования по договору поставки — ст. 358.1 ГК РФ

• Предметом залога является право требования поставки имущества, а не само имущество

• Залог прекращается в момент поставки оборудования залогодателю

• Рассматривать такой вид залога только как дополнительный до заключения договора залога поставленного залогодателю имущества

• Предусматривать распространение права залога также на получение причитающихся залогодателю платежей (штрафы, неустойки, возмещение убытков и др.)

Залог имущества определенного рода или вида (части имущества) либо всего имущества залогодателя — абз. 2 п. 2 ст. 339 ГК РФ

• Нет необходимости описывать каждую единицу имущества

• Отсутствие идентификатора каждой позиции в реестре уведомлений о залоге движимого имущества

• Рассматривать такой вид залога как дополнительный до заключения договора залога имущества, поставленного на учет в качестве основных средств

1. См. Приказ Министерства финансов РФ от 31.10.2000 № 94н «Об утверждении плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкции по его применению».

Что такое имущественный залог?

В большинстве случаев залог выплачивается наличными, но в определенных обстоятельствах вместо этого вы можете использовать собственность для освобождения человека из тюрьмы. Облигации собственности могут быть полезны, если нет наличных денег для залога. Поскольку агентство по залогам по-прежнему взимает 10% от суммы страхового взноса, люди, у которых мало наличных, могут быть не в состоянии заплатить даже эту сумму. В этом случае может оказаться полезным имущественный залог.

Использование имущественного залога по существу означает, что залог гарантирован залогом неизрасходованного капитала в недвижимом имуществе в том же штате.Как правило, требуется наличие собственного капитала, по крайней мере, в 1,5–2 раза превышающего сумму залога. Это может быть собственный капитал в доме человека, коммерческом здании или даже загородном доме, и, как и денежный залог, он гарантирует суду, что обвиняемый будет присутствовать на их судебных заседаниях.

Когда вы используете имущественный залог, суд обеспечивает удержание имущества в размере залога; если лицо не явится в суд, то имущество переходит в руки суда. Имущество может столкнуться с иском взыскания, и после процедуры взыскания суд взыскивает причитающуюся сумму залога.Если продажа права выкупа не покрывает полную стоимость залога, который был обеспечен имуществом, тогда суд будет стремиться взыскать разницу с обвиняемого.

В некоторых случаях рыночные условия продажи собственности могут привести к отказу в предоставлении данного вида залога. Например, если недвижимость находится в районе с низким спросом или низкой рыночной стоимостью, это может затруднить суду продажу собственности с целью взыскания суммы залога, если физическое лицо не внесет залог.

Облигации собственности можно получить только в суде, и они разрешены не во всех юрисдикциях, поэтому обязательно ознакомьтесь с правилами вашей юрисдикции.

Получение залога собственности включает несколько этапов; агент залога может помочь вам в этом, но этот процесс обычно требует следующего: во-первых, стоимость собственности должна быть подтверждена либо путем оценки назначенным судом оценщиком, либо с помощью документов, подтверждающих стоимость. Сюда могут входить ипотечные / переходные сертификаты, документ о собственности, история правового титула, список текущих держателей залога и / или декларации, сделанные в налоговых документах.Ваш капитал будет определен, и, если у вас будет достаточно средств для финансирования залога, суд подготовит документы, а затем представит судье для рассмотрения на предмет освобождения под залог.

В некоторых случаях в гарантийном акте или налоговой декларации указано более одного человека; в этих случаях каждый владелец должен подписать соглашение, в котором говорится, что они разрешают использовать собственность для финансирования облигации.

Независимо от результата слушания, удержание будет снято до тех пор, пока данное лицо явится на все необходимые слушания.Когда дело закрывается, независимо от того, признано ли лицо виновным или невиновным, суд освобождает от удержания.

Если вам нужна помощь с залогом собственности или любым видом залога, свяжитесь с нами сегодня для бесплатной консультации.

Общие сведения о вариантах залога: что такое залог собственности и как он работает?

Никогда не знаешь, когда это может случиться. Вам звонят посреди ночи. Друг или любимый человек был заключен в тюрьму, и им нужна ваша помощь в внесении залога.

У вас есть несколько вариантов, которые стоит рассмотреть.Первой вашей мыслью может быть обращение к поручителю под залог. Эти компании выплатят полную сумму залога, если вы заплатите комиссию заранее.

Обычно они взимают 15% от общей суммы залога. Этот гонорар не будет возвращен вам, даже если он будет признан невиновным или дело будет закрыто.

Другой вариант — получить залог собственности или выплатить полную сумму залога наличными непосредственно в суд или в тюрьму. Однако, если у вас нет таких денег, чтобы потратить деньги, залог собственности может быть вашим лучшим выбором.

Что такое имущественный залог?

Также называемая обеспеченной облигацией, имущественная облигация представляет собой вариант залога, когда ответчик или кто-либо, действующий от его имени, передает в суд имущество на сумму установленного залога.

Поскольку залог — это обещание, что ответчик будет присутствовать на всех судебных заседаниях, эта собственность выступает в качестве залога, чтобы мотивировать их присутствовать на назначенных им судебных процессах и слушаниях. Если они не появятся, залог аннулируется, а это означает, что имущество не будет возвращено вам.

Это похоже на получение ссуды на покупку автомобиля или ипотеки. Банк обеспечивает залог в отношении этой собственности, и если вы не сможете произвести оплату по ней, они могут ее арестовать. Если ответчик не доживает до конца срока действия договора о залоге, суд переходит в собственность.

Как получить залог недвижимости

Чтобы получить имущественный залог, вам сначала нужно оценить стоимость своей собственности и убедиться, что она соответствует сумме, необходимой для залога.Вы можете попросить оценщика, назначенного судом, определить стоимость вашей собственности. Или вы можете предоставить документы — ипотечное свидетельство, документ о собственности, историю права собственности, налоговые документы — чтобы подтвердить его стоимость.

Как только суд определит стоимость собственности, он подготовит необходимые документы. Затем судья рассмотрит эти документы и решит, предоставлять ли освобождение под залог на основании имущественного залога.

Что еще нужно знать?

Помните, что залог собственности — это юридически обязывающий договор.Если ответчик не явится в суд, имущество может быть изъято, чтобы суд мог взыскать причитающуюся ему сумму залога.

Рынок недвижимости в вашем районе определит, будет ли утвержден залог собственности. Если стоимость недвижимости в вашем районе низкая или спрос на недвижимость низкий, суд может отклонить ваш запрос о залоге недвижимости, если сочтет, что ему будет сложно продать ее и вернуть причитающуюся сумму.

Кроме того, залог собственности разрешен не везде.Итак, проверьте свою юрисдикцию, чтобы увидеть, возможен ли такой вариант.

Позвольте нам помочь вам обеспечить залог собственности

Залог и правовая система могут сбивать с толку обычного человека. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как легко получить залог собственности. Мы здесь, чтобы служить надежным источником, который будет рядом с вами, когда вы поможете своему другу или любимому человеку в этом мучительном процессе.

Что нужно знать об имущественных облигациях

Если кого-то из ваших близких арестуют и задержат, вы обязательно будете беспокоиться об их благополучии.К счастью, у вас будет способ вывести их под залог, пока их дело рассматривается судом в соответствии с Восьмой поправкой.

Залог может быть в форме денежных средств, залога или имущественного залога, который суд хранит, чтобы гарантировать, что ответчик вернется в суд для предания суду. Чтобы убедиться, что вы делаете правильные шаги при внесении залога, вам следует обратиться за помощью к опытному специалисту по залогу, например, к поручителю Aurora CO, который сделает всю работу по освобождению обвиняемого.

Вот несколько полезных фактов, которые вы, возможно, захотите узнать об имущественных залогах:

Если это разрешено судом, вы можете внести залог имущества, чтобы вывести из тюрьмы вашего задержанного близкого человека. Имущественный залог — это обеспеченный залог, который сообщает суду о стоимости материального имущества в качестве гарантии временного освобождения подозреваемого. Это может быть дом или другое недвижимое имущество, которое суд использует в качестве залога для временного освобождения подозреваемого при условии, что он явится в суд для судебного разбирательства.Утвержденный имущественный залог хранится в суде и передается на хранение клерку до завершения дела подозреваемого.

В штате Колорадо имущественный залог, если он принят, должен иметь необремененный капитал, по крайней мере, в полтора раза (150%) от суммы залога, установленной судьей. Например, если судья устанавливает залог в размере 20 000 долларов, необремененный собственный капитал собственности должен составлять 30 000 долларов. Любой знающий специалист по связям из Aurora CO может выполнить этот процесс за вас.

Дом с ипотекой может квалифицироваться как имущественная облигация, если его размер капитала соответствует условиям облигации.Под собственным капиталом понимается стоимость домашней сети с учетом всех обременений, включая залог или ипотеку. Например, если ваш дом оценивается в 200 000 долларов с ипотекой в ​​150 000 долларов, то собственный капитал, доступный для этой собственности, составляет 50 000 долларов.

Если собственность принадлежит более чем одному человеку, каждый владелец должен подписать соглашение, подтверждающее их согласие на использование собственности в качестве залога для залога. После выдачи имущественного залога суд налагает арест на имущество, равное сумме залога.

Когда вы добиваетесь освобождения кого-либо посредством имущественного залога, вы должны позаботиться о том, чтобы ответчик явился в суд. В противном случае суд может подать иск о взыскании права выкупа в отношении вашей собственности и, кроме того, может потребовать возмещения разницы между выручкой от продажи права выкупа и суммой залога, закрепленной за недвижимостью.

Прежде чем вам будет разрешено разместить залог собственности, суд потребует от вас доказать, что у вас есть для этого право собственности, представив следующие документы:

  • Гарантия или заявление о прекращении претензий
  • Текущая налоговая расписка
  • Текущее уведомление оценщика округа об оценке собственности
  • Письмо ипотечной компании с указанием текущего баланса
  • Свидетельство о праве собственности, выданное страховой компанией (со всеми залогами и обременениями)
  • Доверительный акт с указанием секретаря суда в качестве бенефициара
  • Все стороны, объявленные собственниками в документе, должны присутствовать во время размещения залога собственности

Если у вас недостаточно денежных средств для выплаты денежного залога или у вас нет соруководителей, готовых внести залог, залог собственности может вам подойти.Но поскольку есть юрисдикции, которые не принимают собственность или недвижимость в качестве поручительства для залога, а те, которые делают это, могут иметь другой набор процедур и требований, вам следует сначала проконсультироваться с судом или вашим агентом по залогу для получения подробной информации о залоге. система залога юрисдикции. Между прочим, это тот тип залога, с которым могут справиться специалисты Aurora по залогу.

Публикация имущественного залога или других видов залога может быть немного сложной, особенно для людей, которые плохо разбираются в этом процессе.Обеспечьте освобождение ваших близких с помощью опытного агента по залогам, такого как Red’s Anytime Bail Bonds.

Звоните нам по телефону (303) 623-2245 в любое время. Мы можем помочь вам выбраться из плохой ситуации.

Понимание залога под залог — Адвокаты Брэдли Джонсона

Если вас арестовывают за преступление, судья обычно устанавливает то, что называется «залог». Иногда залог назначается по графику сразу после того, как вас привлекут к уголовной ответственности. В отношении более серьезных преступлений залог не может быть назначен до предъявления обвинения, то есть до даты суда, когда вам будут оглашены обвинения, и вы подадите заявление о признании вины.Залог — это сумма денег, которую вы должны заплатить, чтобы иметь возможность покинуть тюрьму в период между предъявлением обвинения и судом. В некоторых случаях судья может отказать вам в освобождении под залог, а это означает, что вам придется оставаться в тюрьме, чтобы дождаться своего уголовного суда. Например, в освобождении под залог могут быть отказаны лица, совершающие особо достойные осуждения преступления или лица, которым грозит высокий риск побега. В большинстве случаев от вас не требуется вносить полную сумму залога, но вместо этого разрешается внести ее часть в качестве «залога».«Залог — это ваше обещание явиться во все необходимые судебные заседания. Существует много разных способов размещения облигаций. Ниже приведены некоторые из этих способов.

Примечание об агентах по залогу

  • Поручитель — уникальный участник уголовного процесса. Депозитарии обычно должны иметь специальную лицензию на предоставление залога и, в некоторых случаях, также должны иметь специальные страховые полисы для своего бизнеса.
  • Обязанность агента по освобождению под залог состоит в том, чтобы помочь обвиняемой стороне, их друзьям и семье в попытках добиться освобождения обвиняемой стороны.Агент по залогу должен также обеспечить присутствие обвиняемой стороны в любых последующих явках в суд.
  • После получения освобождения агент по залогу должен проверить, действительно ли обвиняемый присутствовал на всех необходимых судебных разбирательствах. Если обвиняемый не явится, агент по освобождению под залог должен попытаться помочь найти и вернуть его или ее для судебного разбирательства. Для этого агент по залогу может нанять охотника за головами, чтобы найти обвиняемую.
  • Депозитарию может потребоваться присутствие в суде, если требуется или по запросу, чтобы предоставить информацию о залоге.

Денежные облигации

  • Как работает денежная облигация? Денежный залог требует полной суммы залога и не финансируется через агента по залогу. Суд удержит полную сумму залога до завершения вашего уголовного дела. В этот момент залог возвращается вам.
  • Кто может разместить денежный залог? Вы, ваша семья или ваши друзья можете внести денежный залог.
  • Что будет, если я не явлюсь в суд? Полная сумма залога будет конфискована в суде, если вы не явитесь на суд.Затем суд выдаст ордер на ваш арест.
  • Есть ли особые требования? Если вы были арестованы по обвинению в торговле наркотиками, вы должны доказать, что деньги под залог поступают из источников, не связанных с наркотиками, прежде чем суд их примет.

Федеральные облигации

  • Когда используются федеральные облигации? Федеральный залог требуется для преступлений, рассматриваемых в федеральных окружных судах США.
  • Сколько стоит федеральная облигация? Не существует установленного графика или ограничения суммы залога, который может быть установлен за федеральное преступление.Таким образом, размер вашего федерального залога будет зависеть от обстоятельств вашего конкретного дела и позиции судьи, который устанавливает ваш залог.
  • Как работает федеральная облигация? Федеральный залог действует так же, как и любой другой вид залога, и служит гарантией вашего присутствия на всех необходимых судебных заседаниях.
  • Кто может предоставить федеральную облигацию? В отличие от денежной облигации, агент по поручительству может предоставить федеральную облигацию.
  • Что будет, если я не явлюсь в суд? Если вы не явитесь на какое-либо запланированное судебное разбирательство, где требуется ваше присутствие, ваш залог будет передан федеральному суду.

Иммиграционные облигации

  • Когда используется иммиграционный залог? Иммиграционные облигации используются исключительно в случаях, связанных с иммиграционными проблемами.
  • Кто получает иммиграционный залог? Иммиграционный залог вносится в Службу иммиграции и натурализации США, а не в традиционный суд.
  • Кто может предоставить иммиграционный залог? Не каждый агент по поручительству может предоставить иммиграционный залог. Иммиграционные облигации могут быть предоставлены только агентами по поручительству, имеющими специальную лицензию на страхование.
  • Что будет, если я не явлюсь в суд? Как и в случае с «обычными» облигациями, если лицо, разместившее иммиграционную облигацию, не явится в суд, залог будет немедленно конфискован в суде.

Имущественные облигации

  • Что такое имущественный залог? Имущественная облигация — это облигация, в которой указывается стоимость материального имущества, такого как недвижимость, с целью получения досудебного освобождения из тюрьмы. В некоторых случаях может потребоваться, чтобы стоимость имущества была вдвое выше суммы залога, чтобы залог был принят.Залог собственности разрешен не во всех штатах.
  • Как получить имущественный залог? Имущественный залог может быть получен от агента по поручительству. В зависимости от законодательства конкретного штата оценщику, назначенному судом, может потребоваться оценить стоимость имущества, используемого для размещения залога. В других штатах стоимость собственности, заявленная в налоговых документах, может считаться адекватным доказательством ее стоимости.
  • Что произойдет, если собственность будет принадлежать более чем одному человеку? Если в гарантийном акте или налоговой декларации, относящейся к собственности, указано, что существует более одного владельца, то каждый владелец должен подписать соглашение, указывающее, что собственность может быть использована для финансирования залога.
  • Что будет, если я не явлюсь в суд? При выдаче имущественного залога суд обеспечивает удержание имущества в размере залога. Если вы не явитесь в суд, в отношении собственности может быть возбужден иск о взыскании права выкупа. Затем суд может после процедуры обращения взыскания взыскать причитающуюся сумму залога. Суд также может потребовать взыскания с обвиняемого разницу между любой суммой, полученной при продаже заложенного имущества, и суммой залога, обеспеченного имуществом.

Поручительство

  • Что такое поручительство? Поручительство — это, по сути, серия договоров с агентом по залогу на общую сумму залога.
  • Как агент по поручительству решает, могу ли я получить поручительство? Депутатам разрешается допросить как обвиняемого, так и поручителя залога, чтобы они могли определить, может ли обвиняемый явиться в суд. В зависимости от мнения агента по поручительству контракты на поручительство могут также содержать условия, такие как требование о том, чтобы обвиняемый получил лечение или консультацию после того, как будет обеспечено освобождение.Таким образом, залогодатель может играть важную роль в жизни обвиняемого.
  • Как оформляется поручительство? Поручительство обычно выписывается под процент премии от полной суммы залога. Обеспечение, предоставленное гарантом облигации, затем используется для обеспечения оставшейся суммы.
  • Что будет, если я не явлюсь в суд? При наличии поручительства агент по облигациям несет ответственность перед судом в отношении полной суммы залога в случае неявки обвиняемого в суд.Следовательно, агенту по поручительству необходимо допросить обвиняемого и выработать мнение относительно риска его или ее бегства.
  • Как агент по поручительству гарантирует поручительство? Поручительство обычно используют активы и имущество своего бизнеса, чтобы гарантировать суду залог.

Используйте свою собственность в Калифорнии, чтобы освободить кого-нибудь из тюрьмы

Сразу после ареста первоочередной задачей человека является восстановление свободы и освобождение из тюрьмы. Внесение залога — обычно лучший способ освободиться из-за решетки.

Залог — это форма судебного поручительства, которая обычно выплачивается наличными, залогом или имуществом, которое обвиняемый или ответчик предоставляет суду в качестве обеспечения, которое они вернут в суд в конкретную назначенную дату. Неявка в указанную дату суд может постановить отменить залог и выдать ордер на арест ответчика.

Залог определяется как письменное обещание ответчика или поручителя (фирмы, которая обязуется действовать вместо другого лица) выплатить определенную судом сумму, если ответчик, указанный в документе, не явится в суд по причине назначенное производство в указанные дату и время.

Обычно за определение размера залога отвечает судья. Однако в некоторых случаях некоторые тюрьмы в США имеют стандартные графики освобождения под залог с указанием суммы залога для обычных преступников. Это особенно полезно для преступников, совершивших общеуголовные преступления, и для тех, кто хочет быстро освободиться. Выплата указанной суммы в графике освобождения под залог немедленно приведет к освобождению арестованного.

Использование имущественного залога

Однако бывают случаи, когда у арестованного не хватает денег для выплаты залога, установленного судьей.Или могут быть другие ситуации, когда размещение имущественного залога является финансово выгодным.

В таких ситуациях судьи имеют право разрешить ответчику внести имущество (недвижимое имущество, такое как недвижимость) в залог. Когда арестованный вносит имущественный залог, он или она закладывает стоимость недвижимости в суд в качестве гарантии того, что ответчик вернется в суд в соответствии с приказом. В Калифорнии собственность должна иметь собственный капитал, составляющий не менее 150% от общей суммы залога.

Неявка в суд в день, указанный судьей, ответчик может потерять имущество, поскольку суд примет выставленное имущество так, как будто это был залог наличными. Но прежде чем суд примет имущество в качестве залога за ответчика, судья должен сначала назначить слушание, чтобы определить законное право собственности на имущество, предлагаемое в качестве залога, а также его текущую рыночную стоимость.

Здание суда Лос-Анджелеса в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, назначит слушания по имущественным залогам после того, как ответчик представит документы на имущественные залоги.Канцелярия этих судов предоставит информацию о дате слушания. Хотя иногда клерк назначает дату слушания для ответчика.

Какие документы вам понадобятся для подготовки к слушанию?

Оригинал акта или заверенная копия акта на собственность. В случае, если собственность была приобретена недавно, ответчик может предоставить документ о предоставлении права собственности, акт о прекращении права требования, свидетельство о смерти или любой другой документ / документы, подтверждающие смену права собственности на конкретную собственность.

Лица, имена которых указаны в документе. Суд потребует, чтобы все лица, имена которых указаны в документе, явились на слушание по делу о залоге собственности для допроса. Если титул собственности находится в доверительном управлении, ответчик должен представить в суд копию доверительного соглашения.

Гарантия книги текущих лотов . Это также важный документ, который нужно представить суду во время слушания. Тем не менее, действующая гарантия вахтенного журнала или предварительный отчет о праве собственности не должны быть старше десяти дней для принятия.

История залогового права собственности. Суд также потребует от ответчиков представить историю залогового права собственности от титульной компании. Но их не следует принимать за профиль собственности.

Текущая оценка. Конечно, суд хочет определить текущую рыночную стоимость собственности или, проще говоря, сколько стоит собственность. Если недвижимость была куплена в течение последних 12 месяцев, ответчик должен представить налоговую декларацию во время слушания, чтобы суд мог определить текущую стоимость собственности.

Остаток по всем займам. Если дом представлен как имущественный залог и все еще находится под ипотекой, суд потребует, чтобы ответчик был предоставлен список сумм платежей и остатка по ссуде для каждого банка или ипотечной компании. В таком случае суд примет имущество в качестве залога только в том случае, если собственный капитал в два раза превышает сумму залога.

Оригинал усадьбы или заверенная копия акта усадьбы. Если собственность или дом находятся в ведении домашнего хозяйства, ответчик должен предоставить копию оригинального акта о усадьбе или, по крайней мере, заверенную точную копию указанного документа.

Аффидевит / Обязательство по обоснованию залога и подтверждения. Этот документ можно получить в канцелярии. Ответчик должен получить этот документ у клерка для надлежащего представления в суде во время слушания.

Также важно, чтобы обвиняемый знал, что он или она всегда может попросить судью уменьшить сумму, требуемую графиком освобождения под залог, если подозреваемый считает, что он или она не может позволить себе залог. Ответчик может обратиться в суд с просьбой об уменьшении суммы залога либо через специальное слушание по делу об освобождении под залог, либо во время предъявления ему обвинения.В каждом штате есть свои процедуры для этого.

Наконец, важно знать, что процесс использования имущественного залога обычно занимает несколько недель. Часто судья запрашивает дополнительные документы, что часто требует дополнительных посещений суда.

Облигаций собственности — Верховный суд Калифорнии, графство Санта-Клара

Если у ответчика недостаточно денег для выплаты залога, суд также разрешает ответчикам внести залог собственности.

Публикация имущественного залога означает, что вы закладываете стоимость недвижимости в суд, чтобы гарантировать, что ответчик явится в суд.

Если ответчик не явится в суд, когда он / она должен это сделать, суд примет переданное имущество, как если бы оно было денежным залогом.

Прежде чем суд сможет принять имущество в качестве залога ответчику, будет проведено слушание. На слушании суд определит, кто является законным владельцем собственности и сколько она стоит.

Слушания по имущественным залогам запланированы следующим образом:

Зал юстиции (Запад) дважды в день проводит слушания по имущественным залогам в Департаменте 23 по адресу:

9:00 а.м. Чтобы быть в календаре на 9:00 утра, вы ДОЛЖНЫ подать в канцелярию до 15:00. накануне.
13:30 Будет в 13:30. календарь, вы ДОЛЖНЫ подать до 11:00 того же дня.

В здании суда Южного графства, в здании суда в Пало-Альто и в здании суда в Саннивейл проводятся слушания по залогу собственности после того, как вы подадите документы о залоге собственности.В этих судах канцелярия сообщит вам, когда состоится слушание.

Посетите нашу страницу со списком всех судов. Вы можете нажать на здание суда, чтобы увидеть его адрес, часы работы и карту.

В некоторых случаях секретарь назначит вам дату слушания.

Когда вы подадите документы, секретариат рассмотрит их и, если они примут их, позвонит вам или вашему адвокату и сообщит вам дату и время вашего слушания.


Что мне нужно принести на слушание?
  • Оригинал акта собственности или его заверенная копия . Если вы недавно приобрели недвижимость, вы можете принести документ о предоставлении права собственности, акт о прекращении права собственности, свидетельство о смерти или любой другой документ, подтверждающий смену владельца.
  • Все лица, указанные в документе , должны присутствовать на слушании по делу о залоге собственности. Если право собственности находится в доверительном управлении, также должна быть представлена ​​копия договора.
  • Гарантия на текущую книгу лотов или предварительный отчет о праве собственности (не старше 10 дней)
  • История залогового права собственности от титульной компании (не профиль собственности).
  • Текущая оценка . Если вы купили дом в течение последних 12 месяцев, вы можете принести налоговую декларацию.
  • Остаток всех кредитов . Укажите сумму платежа и остаток по кредиту для каждого банка или ипотечной компании.Собственный капитал должен быть в два раза больше залога.
  • Аффидевит / Обязательство по обоснованию залога и подтверждения . Получите эту форму в канцелярии.
  • Оригинал акта об усадьбе или его заверенная копия, если дом находится в собственности усадьбы.
Чтобы получить оригинал акта или заверенные копии собственности в этом округе, перейдите по телефону:
.

Регистраторская
70 West Hedding Street, 1-й этаж
Сан-Хосе, Калифорния 95110
(расположен на Хеддинг и Первая улица)

облигаций собственности в Техасе | Обеспеченная облигация в Техасе

Что такое недвижимость / обеспеченная облигация в Техасе?

Имущественные залоги — это еще одна форма залога для ответчиков.Обычно после внесения залога ответчик может использовать наличные для выплаты указанной суммы. Иногда у ответчика или лица, спасающего их, может не быть денег. В таких случаях залог собственности является подходящим вариантом.

Имущественные облигации позволяют ответчику или лицу, выручившему его, использовать собственный капитал в своем доме в качестве залога для залога. Для людей, у которых мало или совсем нет необязательных денежных средств, но которые владеют своим домом, это хороший способ получить залог.

Освобождено имущественным залогом

Залог недвижимости встречается не так часто.Это потому, что судам требуется значительно больше времени для обеспечения любого залогового права, которое они наложили на собственность, чем для обеспечения более распространенных денежных облигаций. По этой причине при выдаче имущественного залога имущество должно оцениваться в 150% от общей суммы залога.

Размер залога определяется несколькими факторами, в том числе:

  • Степень тяжести преступления
  • Любая предыдущая судимость
  • Если будет установлено, что ответчик представляет угрозу для общества
  • Если будет установлено, что ответчик может бежать из страны
  • По усмотрению судьи

Кроме того, суд должен учесть еще много переменных.

Опытное лицо, владеющее облигациями, в Форт-Уэрте

Имущественные облигации сложные. Нет другого способа выразить это. Вам нужна опытная компания по выпуску залога , которая поможет вам на протяжении всего процесса, чтобы вы точно понимали, за что вы несете ответственность. Как вы понимаете, оформление залога собственности занимает больше времени. Требуется больше бумажной работы и более активное участие суда в процессе.

PCS Bail Bonds обладает опытом, необходимым для успешного оформления залога собственности.Мы знаем, какие документы необходимы, и можем убедиться, что вы готовы помочь своему близкому своевременно внести залог.

И время важно. Каждый день, проведенный в тюрьме, труден, и если вы можете помочь любимому человеку быть дома, пока он будет заниматься своим судебным делом, ситуация станет намного менее стрессовой. Это то, что мы надеемся предоставить в PCS Bail Bonds: эффективную услугу залога имущества, которая чувствительна к вашей ситуации, но при этом решительна и достаточно осведомлена, чтобы ориентироваться в системе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *