Проверить залог движимого имущества официальный сайт: Поиск в реестре

Содержание

Реестр залогов движимого имущества| Современный предприниматель

С середины 2014 года существует реестр движимого имущества, в который вносятся данные о движимых вещах, находящихся под обременением. Данный реестр расположен на специальном ресурсе Федеральной нотариальной палаты в сети интернет. Сайт реестра залогов движимого имущества позволяет получить данные о заложенных вещах любому желающему.

Реестр залогов движимого имущества

Официальный сайт реестра движимого имущества расположен по адресу: ]]>www.reestr-zalogov.ru]]>. Данный реестр начал свою работу 01.07.2014 г. после внесения соответствующих поправок в гражданское законодательство.

Реестр представляет собой список вещей, находящихся в залоге. В него вносятся данные о следующем движимом имуществе:

  • грузовые и легковые автомобили,

  • мотоциклы,

  • сельскохозяйственная и прочая техника,

  • различное оборудование,

  • ценные бумаги и облигации,

  • золото и драгоценности,

  • прочее имущество, в отношении которого составлен договор о залоге.

О каждом заложенном имуществе в реестре содержатся следующие сведения:

  • Наименование заложенной вещи с указанием индивидуальных номеров или прочих признаков, позволяющих идентифицировать залог.

  • Данные о залогодателе и залогодержателе.

Основное назначение реестра – возможность гражданину (или юридическому лицу) узнать, не находится ли в залоге вещь, которую он хочет приобрести. Особенно актуальна такая проверка в отношении автомашин и прочих транспортных средств, поскольку недобросовестный продавец может не сообщить покупателю, о том, что автомобиль находится в залоге, например, у банка.

Обратите внимание! На данном ресурсе содержатся сведения только о движимом имуществе, сведения о земельных участках и различных строениях в нем отсутствуют.

Как внести данные в реестр уведомления движимого имущества

Есть несколько способов, как внести сведения в реестр движимого имущества. Официальный сайт позволяет сделать это следующим образом:

  • Подать сведения в электронной форме сразу на сайт. Но для этого отправитель должен иметь усиленную электронно-цифровую подпись. Как правило, данный способ практикуют специализированные организации. Например, банки отправляют информацию обо всех автомобилях, купленных с привлечением кредитных средств.

  • Подать сведения через нотариуса. Для этого нужно заполнить и подать ему уведомление.

Подача заявления нотариусу о внесении сведений в реестр производится следующим образом:

  • Заявитель составляет уведомление и оплачивает услуги нотариуса.

  • Нотариус принимает заявление, вносит данные в реестр и выдает заявителю специальный документ, в котором содержится регистрационный номер, присвоенный данному имуществу в реестре.

Подавать данные в реестр могут обе стороны договора о залоге (обременении).

Обратите внимание! Нотариус может отказать во внесении сведений в реестр. Причинами для этого могут служить: некорректное заполнение сведений, подача сведений лицом, не имеющим на это права, неоплата услуги и т.д.

Как сделать запрос в реестр залогов движимого имущества

Официальный сайт реестра позволяет сделать электронный запрос об имуществе. Для этого в специальную форму поиска на вкладке «Найти в реестре» нужно внести какие-либо из указанных ниже данных:

  • Индивидуальный номер вещи (VIN автомобиля, идентификационный номер оборудования, дату и номер облигаций и т.д.)

  • ФИО, номер паспорта, регион проживания владельца вещи, которую нужно проверить на предмет залога.

  • Наименование, ИНН, ОГРН юридического лица.

  • Регистрационный номер уведомления в реестре (если он известен).

Сайт работает в режиме «онлайн» и сразу выдает нужную информацию.

Также сведения можно получить, обратившись к нотариусу с соответствующим запросом.

Как внести изменения в реестр уведомлений о залоге движимого имущества

В случае, когда меняется ситуация с заложенным имуществом, необходимо внести изменения в реестр движимого имущества. Официальный сайт позволяет сделать это с помощью уведомления, поданного нотариусу.

Подать уведомление о возникновении залога может любая из сторон договора. В случае, если залогодержатель прекратил свое существование (смерть, ликвидация), залогодатель может заявить об изменениях в реестр только на основании судебного решения.

В реестр вносятся любые сведения, как об освобождении из залога, так и о смене залогодателя или залогодержателя.

Любой человек или компания перед проведением сделки может изучить реестр уведомлений движимого имущества. Официальный сайт дает возможность проверить любое движимое имущество на предмет его нахождения в залоге.

Регистрация залогов движимого имущества у нотариуса Король В.А.

В нашей нотариальной конторе Вы можете зарегистрировать нотариальное уведомление о залоге движимого имущества, внести информацию в Реестр Залогов, получить услугу нотариального удостоверения такого договора, а также заказать выписку из реестра в отношении интересующего Вас объекта движимого имущества.

Нотариальная регистрация залога движимого имущества осуществляется по заявлению залогодержателя (лица, принимающего залог) или залогодателя (лица, передающего имущество в залог). Снятие залога осуществляется исключительно при обращении залогодержателя.

Регистрация залога движимого имущества у нотариуса позволила обеспечить защиту добросовестных покупателей автомобилей от приобретения автомобилей, находящихся в залоге.

Ранее проблемы с залоговыми автомобилями встречались довольно часто, проверить отсутствие залога на движимом имуществе было нереально, в связи с чем покупатели ориентировались на косвенные подтверждения юридической чистоты автомобиля – договоры купли-продажи авто за наличный расчет, оригинальность ПТС и т.д., которые не давали полной уверенности в приобретаемом авто. В случаях, когда автомобиль оказывался залоговым, новый собственник лишался автомобиля и отправлялся в суд с иском к прежнему собственнику авто о расторжении сделки купли-продажи и возврате денежных средств за автомобиль.

Сейчас перед покупкой бывшего в употреблении транспортного средства покупатель имеет возможность проверить интересующие его автомобиль на сайте реестра по ВИН-номеру автомобиля, а также заказать у нотариуса выписку об отсутствии в реестре сведений о залоге приобретаемого авто, что в дальнейшем в любых спорных ситуация будет являться подтверждением добросовестности нового владельца и позволит оставить себе авто даже в случае обращения залогодержателем взыскания на предмет залога.

Таким образом мы советуем каждому покупателю перед подписанием договора купли-продажи автомобиля и передаче денежных средств для него проверить юридическую чистоту предмета сделки и поучить выписку из реестра залогов для избежания дальнейших спорных ситуаций.

АО «БМ-Банк» осуществляет направление уведомлений о залоге движимого имущества в единой информационной системе нотариата

АО «БМ-Банк» осуществляет направление уведомлений о залоге движимого имущества исключительно с помощью единой информационной системы нотариата (онлайн-сервиса Федеральной нотариальной палаты)

Банк России в целях предотвращения случаев внесения нотариусами в реестр уведомлений о залоге имущества, не относящегося к недвижимым вещам (далее — реестр уведомлений о залоге движимого имущества), информации на основании уведомлений о внесении сведений о залоге движимого имущества в реестр уведомлений о залоге движимого имущества, уведомлений об изменении сведений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества и уведомлений об исключении сведений о залоге движимого имущества из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (далее при совместном упоминании — уведомления о залоге), направленных от имени кредитных организаций неуполномоченными лицами с использованием поддельных доверенностей, рекомендует кредитным организациям учитывать следующее.

В случае представления нотариусу доверенности от кредитной организации на бумажном носителе в простой письменной форме у нотариуса отсутствует возможность оперативно проверить действительность такой доверенности.

При этом нотариус при регистрации уведомления о залоге не проверяет достоверность сведений об изменении и о прекращении залога, содержащихся в уведомлении, и сведений о лицах, указанных в уведомлении о залоге, а также не несет ответственность за недостоверноGТь указанных в уведомлении сведений и обязан зарегистрировать уведомление о залоге незамедлительно после его поступления (части вторая и четвертая статьи 1032 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

В этой связи в целях создания условий для оперативной проверки доверенностей, выданных от имени кредитных организаций, рекомендуем кредитным организациям на своем официальном сайте в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» указывать отдельный адрес электронной почты, посредством которого нотариус может направить кредитной организации скан-образ представленной доверенности и, принимая во внимание положения части четвертой статьи 1032 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате о незамедлительной регистрации уведомления о залоге, оперативно получить от нее подтверждение либо опровержение факта выдачи указанной доверенности.

В случае если кредитная организация не практикует выдачу доверенностей на бумажном носителе в простой письменной форме для целей направления нотариусу уведомлений о залоге, рекомендуем кредитным организациям размещать информацию об этом на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Кредитным организациям рекомендуется обеспечить доступ к адресу электронной почты и указанной информации при совершении не более двух активных действий (переключений страниц, окон, выбора пункта меню) с главной/начальной страницы официального сайта кредитной организации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

С Федеральной нотариальной палатой согласовано.

Настоящее информационное письмо подлежит опубликованию на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок доступа к реестрам для проверки движимого имущества уточнили в РФ

https://realty.ria.ru/20200511/1571267838.html

Порядок доступа к реестрам для проверки движимого имущества уточнили в РФ

Порядок доступа к реестрам для проверки движимого имущества уточнили в РФ — Недвижимость РИА Новости, 11.05.2020

Порядок доступа к реестрам для проверки движимого имущества уточнили в РФ

Уточненный порядок доступа к реестрам для проверки движимого имущества начинает действовать в России с понедельника: теперь у граждан и юридических лиц есть… Недвижимость РИА Новости, 11.05.2020

2020-05-11T10:40

2020-05-11T10:40

2020-05-11T10:43

россия

законодательство

имущество

федеральная нотариальная палата

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/156111/67/1561116762_0:0:3077:1731_1920x0_80_0_0_751b66cddcc2760454f478fda815198b.jpg

МОСКВА, 11 мая — РИА Недвижимость. Уточненный порядок доступа к реестрам для проверки движимого имущества начинает действовать в России с понедельника: теперь у граждан и юридических лиц есть возможность с помощью сайта госуслуг проверить обременение имущества залогом сразу по двум реестрам.В понедельник вступает в силу федеральный закон от 12 ноября 2019 года «О внесении изменений в статью 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и статью 7.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».Как рассказали РИА Недвижимость в Федеральной нотариальной палате (ФНП), теперь гражданам и юридическим лицам станет доступна возможность проверить, обременено ли движимое имущество залогом, с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг сразу по двум реестрам – Реестру уведомлений о залоге движимого имущества и Единому федеральному реестру о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности.Сквозной поиск сразу по двум реестрам повысит прозрачность сделок и снизит риски мошенничества с имуществом, отметили в ФНП. «По сути ничего нового не будет, кроме дополнительного удобства поиска не только на портале ФНП и сайте Федресурс, но и на Госуслугах», — отметили в Федеральной нотариальной палате.Реестр уведомлений о залоге движимого имущества, к которому теперь можно будет обратиться еще и через Госуслуги, создавался для предотвращения массовых случаев мошенничества, связанных с реализацией движимого имущества, обремененного залогом, и преднамеренным сокрытием информации о факте залога. Законом установлена юридическая сила его сведений.Спрос на проверку имущества в реестре ежегодно возрастает, добавили в ведомстве. Так, за 2019 год к реестру уведомлений о залоге движимого имущества через интернет-портал ФНП обратились 2 миллиона 483 тысячи раз. «Растет и количество полученных нотариально удостоверенных выписок из реестра. Такая выписка является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя и выступает гарантией того, что ни изъятие приобретенного имущества, ни оплата чужих долгов ему не грозят», — отметили в ФНП.В ФНП напомнили о необходимости своевременной проверки любого движимого имущества перед покупкой: проверить его на предмет залога можно в любое время и абсолютно бесплатно.

https://realty.ria.ru/20200413/1569877924.html

https://realty.ria.ru/20200302/1566653194.html

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/156111/67/1561116762_0:0:2729:2047_1920x0_80_0_0_9846722b6055be9902ee098829c2e94e.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

россия, законодательство, имущество, федеральная нотариальная палата

МОСКВА, 11 мая — РИА Недвижимость. Уточненный порядок доступа к реестрам для проверки движимого имущества начинает действовать в России с понедельника: теперь у граждан и юридических лиц есть возможность с помощью сайта госуслуг проверить обременение имущества залогом сразу по двум реестрам.

В понедельник вступает в силу федеральный закон от 12 ноября 2019 года «О внесении изменений в статью 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и статью 7.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Как рассказали РИА Недвижимость в Федеральной нотариальной палате (ФНП), теперь гражданам и юридическим лицам станет доступна возможность проверить, обременено ли движимое имущество залогом, с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг сразу по двум реестрам – Реестру уведомлений о залоге движимого имущества и Единому федеральному реестру о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности.

13 апреля 2020, 11:42Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуютКак в период самоизоляции работают нотариусы

Сквозной поиск сразу по двум реестрам повысит прозрачность сделок и снизит риски мошенничества с имуществом, отметили в ФНП. «По сути ничего нового не будет, кроме дополнительного удобства поиска не только на портале ФНП и сайте Федресурс, но и на Госуслугах», — отметили в Федеральной нотариальной палате.

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества, к которому теперь можно будет обратиться еще и через Госуслуги, создавался для предотвращения массовых случаев мошенничества, связанных с реализацией движимого имущества, обремененного залогом, и преднамеренным сокрытием информации о факте залога. Законом установлена юридическая сила его сведений.

«С началом работы возможности сквозного поиска граждане, которые используют Единый портал государственных и муниципальных услуг, смогут получать информацию о наличии/отсутствии обременений еще и с его помощью, а также одновременно получат сведения и из второго реестра, упомянутого выше, о возможных других обременениях. То есть, по сути, заработает дополнительный сервис, объединяющий в себе два реестра», — рассказали в ФНП.

Спрос на проверку имущества в реестре ежегодно возрастает, добавили в ведомстве. Так, за 2019 год к реестру уведомлений о залоге движимого имущества через интернет-портал ФНП обратились 2 миллиона 483 тысячи раз. «Растет и количество полученных нотариально удостоверенных выписок из реестра. Такая выписка является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя и выступает гарантией того, что ни изъятие приобретенного имущества, ни оплата чужих долгов ему не грозят», — отметили в ФНП.

В ФНП напомнили о необходимости своевременной проверки любого движимого имущества перед покупкой: проверить его на предмет залога можно в любое время и абсолютно бесплатно.

2 марта 2020, 10:39Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуютСтоит ли бояться электронных технологий при операциях с недвижимостью?

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества что это такое

Единый агрегатор торговли ФЗ. Восемь ступеней и восемь составляющих лидерства. Как приостановить деятельность ООО. Журнал вводного инструктажа по гражданской обороне образец.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: проверка авто на залог. кредитный авто. как проверить авто.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ФНП: в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества уже 4 млн записей

Единый агрегатор торговли ФЗ. Восемь ступеней и восемь составляющих лидерства. Как приостановить деятельность ООО. Журнал вводного инструктажа по гражданской обороне образец. Отбор проб продуктов. С середины года существует реестр движимого имущества, в который вносятся данные о движимых вещах, находящихся под обременением. Данный реестр расположен на специальном ресурсе Федеральной нотариальной палаты в сети интернет. Сайт реестра залогов движимого имущества позволяет получить данные о заложенных вещах любому желающему.

Данный реестр начал свою работу Реестр представляет собой список вещей, находящихся в залоге. В него вносятся данные о следующем движимом имуществе:. Наименование заложенной вещи с указанием индивидуальных номеров или прочих признаков, позволяющих идентифицировать залог. Основное назначение реестра — возможность гражданину или юридическому лицу узнать, не находится ли в залоге вещь, которую он хочет приобрести.

Особенно актуальна такая проверка в отношении автомашин и прочих транспортных средств, поскольку недобросовестный продавец может не сообщить покупателю, о том, что автомобиль находится в залоге, например, у банка.

Обратите внимание! На данном ресурсе содержатся сведения только о движимом имуществе, сведения о земельных участках и различных строениях в нем отсутствуют. Есть несколько способов, как внести сведения в реестр движимого имущества. Официальный сайт позволяет сделать это следующим образом:. Подать сведения в электронной форме сразу на сайт. Но для этого отправитель должен иметь усиленную электронно-цифровую подпись.

Как правило, данный способ практикуют специализированные организации. Например, банки отправляют информацию обо всех автомобилях, купленных с привлечением кредитных средств. Нотариус принимает заявление, вносит данные в реестр и выдает заявителю специальный документ, в котором содержится регистрационный номер, присвоенный данному имуществу в реестре.

Нотариус может отказать во внесении сведений в реестр. Причинами для этого могут служить: некорректное заполнение сведений, подача сведений лицом, не имеющим на это права, неоплата услуги и т. Официальный сайт реестра позволяет сделать электронный запрос об имуществе.

Индивидуальный номер вещи VIN автомобиля, идентификационный номер оборудования, дату и номер облигаций и т. ФИО, номер паспорта, регион проживания владельца вещи, которую нужно проверить на предмет залога. В случае, когда меняется ситуация с заложенным имуществом, необходимо внести изменения в реестр движимого имущества. Официальный сайт позволяет сделать это с помощью уведомления, поданного нотариусу.

Подать уведомление о возникновении залога может любая из сторон договора. В случае, если залогодержатель прекратил свое существование смерть, ликвидация , залогодатель может заявить об изменениях в реестр только на основании судебного решения.

В реестр вносятся любые сведения, как об освобождении из залога, так и о смене залогодателя или залогодержателя. Любой человек или компания перед проведением сделки может изучить реестр уведомлений движимого имущества. Официальный сайт дает возможность проверить любое движимое имущество на предмет его нахождения в залоге.

Декретный отпуск В какие числа перечисляют детские пособия в году. Декретный отпуск Пособия для неработающих беременных в году. Пенсионеры Социальная пенсия по инвалидности в году. Больничный лист Процент выплаты больничного в зависимости от стажа.

Экономика и бизнес Нормируемые рекламные расходы. Выплаты персоналу Выплата декретных: сроки. Пенсионеры, Транспортный налог Транспортный налог для пенсионеров. Прием на работу Образец автобиографии при приеме на работу.

Экономика и бизнес Как рассчитать темп роста в процентах. Трудовые отношения Режим труда и отдыха водителей в году. Бухгалтерская отчетность Вертикальный и горизонтальный анализ баланса. Прием на работу Как писать заявление о приеме на работу. Перейти к основному содержанию. Похожие публикации. Понравилась статья? Подпишитесь на рассылку. Читайте также. Популярное Декретный отпуск В какие числа перечисляют детские пособия в году.

Вопросы по работе Реестра уведомлений о залогах движимого имущества и ответы на них

В прошлом номере мы уже рассказывали о нововведениях в части залога недвижимого имущества. В этом номере мы расскажем более подробно о ведении реестра уведомлений о залогах движимого имущества. Новые правила были введены, прежде всего, для учета залогов автомобилей, но, как показала практика, их стали использовать для залогов любых движимых вещей, вплоть до коров и мелких бытовых вещей.

Купить систему Заказать демоверсию. Регистрация уведомления о залоге движимого имущества.

Никаких технических препятствий для соблюдения такого срока нет. Купить электронную версию журнала могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Федеральная нотариальная палата Нотариальные палаты субъектов РФ Юридическая помощь Нотариальные действия и тарифы Справочная Найти нотариуса. Главная Новости Актуальные новости Актуальные новости.

ФНП: реестр уведомлений о залоге РУЗДИ содержит уже более 6,5 млн записей

Информация по вопросам работы электронного реестра уведомлений о залогах движимого имущества для залогодержателей. Оператором Реестра уведомлений о залогах движимого имущества является Федеральная нотариальная палата. Обращаем внимание, что технические аспекты процессов регистрации уведомлений о залогах движимого имущества, с целью повысить эффективность и скорость обработки данных, равномерность распределения нагрузки, продолжают совершенствоваться Федеральной нотариальной палатой во взаимодействии с участниками оборота залогов движимого имущества. Купить электронную версию журнала могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Поиск наследственных дел Найти нотариуса Найти нотариальную палату субъекта РФ О нотариате Юридическая помощь Реестр уведомлений о залоге движимого имущества Розыск наследников Сервис проверки доверенностей Договоры инвестиционного товарищества Подача сведений от органов местного самоуправления Размер оплаты за услуги правового и технического характера Публичные реестры иностранных государств Информация по использованию сайта Информация о федеральных государственных гражданских служащих Минюста России, ответственных за рассмотрение обращений граждан и организаций Политика в отношении обработки персональных данных Технические параметры. Федеральная нотариальная палата Нотариальные палаты субъектов РФ Юридическая помощь Нотариальные действия и тарифы Справочная Найти нотариуса. Главная Справочная Реестр уведомлений о залоге движимого имущества.

Реестр залогов движимого имущества

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. РИА Новости.

Регистрация пройдена успешно!

Подписать уведомление можно электронной подписью любого аккредитованного удостоверяющего центра, выдающего сертификаты усиленной квалифицированной электронной подписи. Уважаемый Алексей Геннадьевич! В соответствии с регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, в качестве документа для установления личности могут использоваться документы, По законам Российской Федерации, если несовершеннолетний гражданин лицо, не достигшее летнего возраста выезжает из страны вместе с хотя бы одним из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей — согласия на выезд ребенка за границу от вт

Реестр уведомлений о залогах движимого имущества

Обзор судебной практики по налоговым спорам. Налоговый календарь на март г. Налоговый календарь на февраль г.

.

.

«Реестр уведомлений о залогах движимого имущества, Это, с одной стороны, бесплатный и общедоступный инструмент проверки.

.

.

.

.

.

.

ФНП дала правовые рекомендации покупателям подержанных автомобилей

Фото: Pixabay

ФНП дала разъяснения по работе с реестром уведомлений о залоге движимого имущества. В частности, при покупке автомобилей на вторичном рынке. Как рассказывал L.R, на портале госуслуг появился новый сервис, который упрощает поиск информации об обременениях имущества. Соответствующие поправки были внесены в основы законодательства РФ о нотариате и в закон о госрегистрации юрлиц.

В реестре, который администрирует ФНП, на сегодняшний день содержится около 10 млн уведомлений о залоге движимого имущества, в том числе кредитных автомобилей. Проверить машину можно по VIN. Причем если по каким-то причинам сведений о залоге автомобиля, на самом деле купленного в кредит, в реестре не оказалось (например, банк не внес информацию или внес с опозданием), то приобретателю ничего не грозит. Законом установлена юридическая сила сведений реестра. Это значит, что если на момент приобретения покупатель не мог найти в нем сведений о том, что имущество было заложено, то он освобождается от обязательств — убытки понесет банк. А нотариально удостоверенные выписки из реестра принимаются судом в качестве доказательства того, что покупатель проявил должную осмотрительность.

Бывают и обратные ситуации, когда когда кредит погашен, но запись по каким-то причинам не удалена из реестра. В этом случае в ФПА рекомендуют воздержаться от покупки или дождаться окончательного разрешения ситуации. А это может занять длительное время, так как в некоторых случаях для исключения записи бывшему должнику необходимо будет получить судебное решение. Например, при ликвидации банка-кредитора.

Если же покупатель осознанно готов приобрести заложенный автомобиль, то необходимо получить предварительное согласие банка. Более того, желательно по согласованию с банком перевести долг по кредитному договору на нового владельца, чтобы уже он погасил его от своего имени.

Кстати, риски таит в себе не только покупка подержанного автомобиля. Предметом залога может быть любое движимое имущество, включая производственное оборудование, животных и товары в обороте. Все это имущество тоже можно проверить в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.

Принят закон об упрощенном поиске информации о залоге движимого имущества

Государственная Дума приняла в третьем чтении проект Закона «О внесении изменений в статью 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и статью 7.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников Крашенинников
Павел Владимирович Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» сообщил, что принятым законом вводится возможность упрощенного поиска информации о залоге движимого имущества через портал Госуслуг.

В целях упрощения доступа к информации об обременениях движимого имущества создается единая система поиска в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества (оператором является Федеральная нотариальная палата) и Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (оператором является ЗАО «Интерфакс») с использованием портала Госуслуг.

«Сквозной поиск по вышеуказанным реестрам будет осуществляться по поисковым запросам, направленным через портал Госуслуг. Таким образом, можно будет узнать об обременении залогом движимого имущества, о заключении юридическим лицом договора финансовой аренды (лизинга), а также сведения о купле-продаже движимого имущества с сохранением права собственности за продавцом и др. Предлагаемая система существенно упростит поиск нужной информации, которая очень важна при заключении сделок с движимым имуществом, например, при покупке транспортного средства», — сказал Павел Крашенинников.

Новые нормы вступят в силу по истечении 180 дней после дня официального опубликования закона.

Преобразование режима гласности с новыми обеспечительными правами на движимое имущество и достижения в технологии блокчейн

В течение долгого времени режим гласности движимого имущества ассоциировался с владением. Многие современные правовые системы все еще основываются на принципах римского права, касающихся действительности сделок: лицо, владеющее движимым активом, порождает правовую презумпцию того, что он или она по праву владеет этим активом. С другой стороны, недвижимые активы привязаны к другому понятию из-за приписываемой им ценности и значения.В то время как владение сигнализирует, кто имеет какие права требовать от кого, записи, сделанные в публичном реестре (таком как земельный кадастр), определяют судьбу недвижимого имущества. Со временем реформы в законе об обеспеченных сделках привели к менее строгому подходу к совершению сделок, связанных с движимым имуществом, что позволило установить ограниченные вещные права и их реализацию. Тем не менее, большинство юрисдикций гражданского права по-прежнему считают передачу владения обязательной для действительного права залога движимого имущества.В этой статье подробно рассказывается о наиболее значительных изменениях в области права собственности и о том, почему некоторые страны могут пересмотреть свой традиционный подход, особенно с учетом того, что приближается еще одна волна изменений в виде реестров блокчейна. Хотя правовые системы некоторых стран привязаны к старомодному принципу, восходящему к германским и римским законам, многие другие, такие как бельгийская, французская и турецкая системы, модернизировали свой режим публичности, применяемый к движимым активам, и имеют специальный реестр, будь то региональный или региональный. по всей стране для сделок, связанных с движимым имуществом.Предлагая несколько примеров из стран общего права, эта статья представляет собой углубленный сравнительный анализ текущего состояния швейцарского законодательства по этому вопросу и изменений, внесенных в соответствии с французским и турецким законодательством. В последнем разделе статьи рассматривается неизбежное взаимодействие между режимом публичности недвижимого имущества и технологией блокчейн.

Библиография

ACAR, F. « Rehin Hukuku Dersleri » 2. Baskı (Vedat Kitapçılık, Стамбул, 2017) стр. 221 Поиск в Google Scholar

ANSAULT, J.« Regard sur l’avant-projet de réforme du droit de sûretés » в: Revue de droit d’Assas, № 19 декабря 2019 г. (Lextenso éditions, Issy-les-Moulineaux, 2019). Поиск в Google Scholar

ANSAY, T./SCHNEIDER, E. « Общее введение в турецкое коммерческое право » в: Введение в турецкое коммерческое право (Wolters Kluwer International, Alphen aan den Rijn, 2014) стр. 3 Поиск в Google Scholar

ARKAN, S. « Ticari İşletme Hukuku », 12-е издание — Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü (Sözkesen Matbaacılık, Ankara, 2008) стр. 47 Поиск в Google Scholar

ARVAS, M.« 6750 Sayılı Kanun’a Göre Rehne Konu Olabilecek Taşınırlar » (Lotus Life Ajans, Анкара, 2017) стр. 11 Искать в Google Scholar

AYHAN, R./ÇALAR, H. « Ticari İşletme Hukasuku- Ticari İşletme Hukasuku» 10-е издание (Йеткин Яйынлары, Анкара, 2017) стр. 165 Поиск в Google Scholar

AYNÈS, L./CROCQ, P. « Droit des Sûretés » 12-е издание (ред.) Филиппа Малаури и Лорана Эйнеса (выпуски LGDJ-Lextenso , Issy-les-Moulineaux, 2018) Искать в Google Scholar

BAILEY III, H./ HAGEDORN, R. « Защищенных транзакций в двух словах », 4-е издание (WESTGROUP, Сент-Пол, 2000) Искать в Google Scholar

BÄR, R./OFTINGER, K. « Zürcher Kommentar-Das Fahrnispfand » ( Schulthess Verlag, Zurich, 1981) № 31 Искать в Google Scholar

BAUR, F./BAUR, J F./STÜRNER, R. « Sachenrecht » (Beck Verlag, Großes Lehrbuch, 2009) Раздел 57 № 8 Искать в Google Scholar

BAYDAK, E. « Ticari İşlemlerde Taşınır Rehni » (OnIkiLevha Yayıncılık, İstanbul, 2018) стр. 12 Поиск в Google Scholar

BAYERN, S.« Искусственный интеллект и частное право » в Исследовательском справочнике по закону искусственного интеллекта (ред.) Вудро Барфилд и Уго Пагалло (Edward Elgar Publishing, Cheltenham [UK] & Northampton [USA], 2018) стр. 146 Поиск в Google Scholar

BEALE, H./BRIDGE, M./GULLIFER, L./LOMNICKA, E. « The Law of Personal Property Security » (Oxford University Press, New York, 2007) Искать в Google Scholar

BLAISE, J ./DESGORCES, R. « Droit Des Affaires » (Commerçants, Concurrence, Distribution), 9 e édition (LGDJ, Issy-les-Moulineaux, 2017), стр. 291-292. Поиск в Google Scholar

BOEGLI, T .« Leasing — Untersuchung spezieller Aspekte einer neuen Finanzierungsform » (Verlag Paul Haupt, Bern and Stuttgart, 1984) стр. 9 Поиск в Google Scholar

BOURRASSIN, M./BRÉMOND, V. « Droit des sû8000» édition (DALLOZ, Paris, 2018) стр. 16. Поиск в Google Scholar

BRIDGE, M./GULLIFER, L./McMEEL, G. / WORTHINGTON, S. « The Law of Personal Property » 1st Edition (Sweet & Maxwell , London, 2013) Искать в Google Scholar

BÜLOW, P.« NomosKommentar BGB Sachenrecht Band 3: Sektion 854-1296 » 4. Auflage (Nomos, Baden-Baden, 2016) № 4 Vorbemerkung zu 1204 ff (Sektion 1204) Искать в Google Scholar

CABRILLAC, M./MOULY, C ./CABRILLAC, S./PÉTEL, P. « Manuel- Droit des sûretés » 10 e édition (LexisNexis, Paris, 2015) стр. 435 Поиск в Google Scholar

CARRON, B./BOTTERON, V. « Насколько умным может быть контракт? »в блокчейнах, смарт-контрактах, децентрализованных автономных организациях и законодательстве (ред.) Даниэль Краус, Тьерри Обрист и Оливье Хари (Эдвард Элгар, Челтенхэм [Великобритания] и Нортгемптон [США], 2019) стр. 101. Поиск в Google Scholar

КАСТЕЛЛАНО, Г. « Реформирование законов о несессентных обеспеченных сделках: новый Стратегия? »The Modern Law Review (2015) 78 (4) MLR pp 611–640. Искать в Google Scholar

DUMONT-LEFRAND, M. « Le gage de meubles corporels » в: Evolution des sûretés réelles: с уважением Croises Université-Notariat (sous la direction de) Северин Кабрийак, Кристоф Альбигес и Сесиль Лисанти ( Paris, 2007) Искать в Google Scholar

EIGENMANN, A.« L’effectivité des sûretés mobilières — Этюд критического права на законное право и законные права » (AISUF, Fribourg, 2001) стр. 9 Поиск в Google Scholar

FAURÉ, C. « La pratièle notaria de sûretés mobilières ”в: Evolution des sûretés réelles: с уважением Croises Université-Notariat (sous la direction de) Северин Кабрийак, Кристоф Альбиж и Сесиль Лисанти (LexisNexis, Париж, 2007) стр. 66 Поиск в Google Scholar

FILIPPI, P./ WRIGHT, A. « Blockchain and the Law — Rule of the Code » (Harvard University Press, London, 2018) стр. 20 Поиск в Google Scholar

GEISER, T./WOLF, S. « Basler Kommentar Zivilgesetzbuch II »(ред.) Thomas GEISER & Stephan WOLF (Helbing Lichtenhahn Verlag, Базель, 2019) Статья 933 № 28 Искать в Google Scholar

GIRSBERGER, D.« Grenzüberschreitendes Finanzierungsleasing (International Vertrags Ins-, ) (Schulthess Polygraphicher Verlag, Zurich, 1997) стр. 11 Поиск в Google Scholar

GLAS, V./ AICHINGER, C. « Банковское финансирование и регулирование, исследование в нескольких юрисдикциях: Австрия — обеспечение соблюдения интересов в банковских операциях ». Искать в Google Scholar

GMUER & PATRY, Pestalozzi, « Business Law Guide to Switzerland » 2nd Edition (CCH Editions Limited, Oxford, 1997) Искать в Google Scholar

GOODE, R. « Правовые проблемы кредита и безопасности ”, 3-е издание (Sweet & Maxwell, London 2003) Искать в Google Scholar

GULLIFER, L.«Выводы и рекомендации » в: Реформа законодательства об обеспеченных сделках (ред.) Луиза Гуллифер и Оркун Аксели (издание Hart, Лондон, 2016 г.). Искать в Google Scholar

GULLIFER, L./RACZYNSKA, M. « Английский закон о безопасности личной собственности: недостаточно реформирован? »в: Реформа законодательства об обеспеченных сделках (ред.) Луиза Гуллифер и Оркун Аксели (стр. 271–296) (Harts Publishing, Лондон, 2016) стр. 277. Поиск в Google Scholar

HAMWIJK, D.J.Y. « Загадочные концепции публичности и владения: в основе права собственности » в: European Property Law Journal Vol 1 № 2 (De Gruyter, Berlin, 2012), стр. 299–316. Поиск в Google Scholar

HANSELER, P./ HOCHSTRASSER, D. « Недвижимость в Швейцарии » (ред.) Недим Петер Фогт в: Серия швейцарского коммерческого права, том 5 (Helbing & Lichtenhahn Verlag AG, Базель, 1996) Искать в Google Scholar

HELVACI, I. « Türk Medeni Kanunu — Eşya hukuku Volume IV (Gerekçeli-Karşılaştırmalı- İçtihatla- Notlu) » (OnIkiLevha Yayıncılık, Стамбул, 2013 г.) Искать в Google Scholar

BandyHOOMENTARCHION

Nom0002B. 1296
”4. Auflage (Nomos, Baden-Baden, 2016) Nos 1–3 (Sektion 854) Искать в Google Scholar

IDELBERGER, F.« Connected Contracts Reloaded — Smart Contracts as Contractual Networks » в: European Contract Law in the Digital Age (ed.) Stefan Grundmann (Intersentia, Cambridge, 2018) p 207. Поиск в Google Scholar

JHERING, R. « Scherz und Ernst in der Jurisprudenz ”, 5-е издание (Breitkopf and Härtel, Leipzig, 1892), стр. 58–63. Искать в Google Scholar

KARAKUŞ ERBAŞ, B. « Ticari İşlemlerde Taşınır Rehni ve Rehin Alacaklısının Korunması » (Сечкин Яйынджылык, Анкара, 2018) с. 26 Искать в Google Scholar

« Fransız Hukukunda Ticaret Fonu Üzerinde İpotek Tesisi » Banka ve Ticaret Hukuku Dergisi Vol 1 № 3 (Bankacılık Enstitüsü Yayınları, Ankara, 1962) стр. 337 Поиск в Google Scholar

V. Транзакции: взгляд на архивную науку
»в: European Property Law Journal Vol 6 Issue 3 (De Gruyter, Berlin, 2017) p 393. Поиск в Google Scholar

LEMMEN, C./VOS, J./BEENTJES, B.« Постоянная разработка стандартов управления земельными ресурсами »в: European Property Law Journal Vol 6 Issue 3 (De Gruyter, Berlin, 2017) p 483.Искать в Google Scholar

LÉVY, J./CASTALDO, A. « Histoire du droit civil » 2ième édition (Dalloz, Paris, 2010) p 1104. Искать в Google Scholar

LIMMER, P. « Сделки с недвижимостью и Определенность передачи правового титула »в: European Property Law Journal Vol 2 Issue 3 (De Gruyter, Berlin, 2013) p. 325. Поиск в Google Scholar

LISANTI, C.« Quelques remarques à предложение des sûretés sur meubles incorporels, dans l’ordonnance n ° 2006–346 от 23 марта 2006 г. ”, Рекуэй Далло (DALLOZ, Париж, 2006 г.) стр. 58 Поиск в Google Scholar

McCORMACK, G.« Обеспеченный кредит в соответствии с английским и американским законодательством » (Cambridge University Press, Кембридж, 2004) Искать в Google Scholar

MELLER-HANNICH, C. « NomosKommentar BGB Sachenrecht Band 3: Sektion 854-1296 » 4. Auflage ( Номос, Баден-Баден, 2016) №№ 1 и 2 (Раздел 929) Поиск в Google Scholar

MIGNON, V. « Blockchain — перспективы и проблемы » в: Blockchains, Smart Contracts, Decentralized Autonomous Organizations and the Law (eds .) Даниэль Краус, Тьерри Обрист, Оливье Хари (Эдвард Элгар, Челтенхэм [Великобритания] и Нортгемптон [США], 2019) стр. 1.Искать в Google Scholar

OĞUZMAN, K./SELIÇI, Ö. / OKTAY-ÖZDEMIR, S. “ Eşya Hukuku — Zilyetlik-Tapu Sicili, Taşınmaz Ve Taşınır Mülkiyeti, Kat Mülkiırlakthı, , Стамбул, 2011), стр. 19, 713. Поиск в Google Scholar

ORAL, B. « Ticari İşlemelerde Taşınır Rehni » (Adalet Yayınevi, Ankara, 2019), стр. 21–22. Поиск в Google Scholar

PEIRO, N. / GARCIA, E. « Blockchain and Land Registration Systems » в: European Property Law Journal Vol 6 Issue 3 (De Gruyter, Berlin, 2017) стр. 296 Поиск в Google Scholar

PICHONNAZ, P.« Le Centenaire du Code des Obligations — Un code toujours plus hors du code » в: Revue de Droit Suisse, том 130, № 2 (Helbing Lichtenhahn Verlag, Bâle, 2011), стр. 121–122. Искать в Google Scholar

PICHONNAZ, P. « Les fondements romains du droit privé » (Schulthess, Genève-Zurich-Bâle, 2008) Искать в Google Scholar

PICHONNAZ, P./FOËX, B. / PIOTET, D . « Commentaire Romand Code Civil II » (ред.) Pascal Pichonnaz / Bénédict Foëx / Denis Piotet (HelbingLichtenhahn Verlag, Basel, 2016) Искать в Google Scholar

PICOD, Y.« Droit des sûretés » 3 e édition (Thémis droit puf- Presses Universitaires de France, Париж, 2016) Искать в Google Scholar

POROY, R./YASAMAN, H. « Ticari İşletme Hukuku » 14th Edition (Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2012) стр. 53 Поиск в Google Scholar

RIFFARD, J. « Все еще незавершенная эволюция французского закона об обеспеченных сделках на пути к современности » в: Реформа закона об обеспеченных сделках (ред.) Луиза Гуллифер и Оркун Аксели (стр. 369–389) (Harts Publishing, London, 2016) стр. 370 Поиск в Google Scholar

SCHMID, J./ HÜRLIMANN-KAUP, B. « Sachenrecht » 5 th Edition (Schulthess Verlag, Zurich, 2017) № 1868 Искать в Google Scholar

ENOCAK, K./KAHRAMAN, Z./TUNCER-KAZANCI, I. / ÖCAL-APAYDIN, B. « Ticari İşlemlerde Taşınır Rehni » (Йеткин Яйынлары, Анкара, 2019) стр. 14–15 Поиск в Google Scholar

SEUBE, J. « Droit des sûretés » 9-е издание (Droit des sûretés », 9-е издание (Droit des sûretés ) 2018) стр. 141 Поиск в Google Scholar

SEVEN, V. « Ticari İşlemlerde Taşınır Rehni Kanunu’na Göre Taşınır (Varlık) Rehni » 2-е издание (Filiz Kitabevi, Стамбул, 2019) Поиск в Google Scholar

ER ./ DELEBECQUE, P. « Droit Civil: Les Sûretés — La Publicité Foncière » 7 ième édition (Dalloz, Paris, 2016) Искать в Google Scholar

SIRMEN, L. « Eşya Hukuku » (Yesya Hukukı ) , Анкара, 2013), стр. 38–39. Искать в Google Scholar

SIRMEN, L. « Обеспеченные транзакции (ценные бумаги и поручительство) » в: Введение в турецкое коммерческое право », ред. Tuğrul Ansay и Eric C. Schneider (Wolters Kluwer International, Alphen aan den Rijn, 2014) стр. 68 Поиск в Google Scholar

ŞIT-IMAMOĞLU, B.« Ticari İşlemlerde Taşınır Rehni Kanunu Üzerine Bir İnceleme » (Sözkesen Matbaacılık, Анкара, 2017) стр. 8 Поиск в Google Scholar

STEINAUER, P. / Possession et registre foncier / Dispositions générales sur la propriété / Propriété par étages ”6 e édition (Stämpfli Verlag AG, Берн, 2019), стр. 82–83. Искать в Google Scholar

STEINAUER, P.« Les Droits Réels: Tome III Servitude staffles, Charges foncières, Droits de gage immobiliers, Droits de gage mobiliers » 4ième Édition (Stämpfli Verlag AG, Берн, 2012) Искать в Google Scholar

SUTTER-SOMM, Schweizerisches Zivilprozessrecht ”3 ieme Edition (Schulthess Verlag, Zurich, 2017) № 1172. Искать в Google Scholar

TAJTI, T.« Закон о сравнительных защищенных сделках »(Akademiai Kiado 2002) Искать в Google Scholar

TEK , Ф.« Ticari İşletme Hukuku », 3-е издание (Tekil Müşavirlik ve Yayıncılık, İstanbul, 1997) Искать в Google Scholar

TERCIER, P./PICHONNAZ, P./DEVELIOĞLU, M. « Borçel Huküküm» — Yayınları, İstanbul, 2016) стр. 13 Искать в Google Scholar

ULPIAN “D. 43,17.1.2 ”в: Digesta Iustiniani Augusti (ред. Бонфанте / Фадда и др.), Милан, 1955 г., стр. 1231 Поиск в Google Scholar

van ERP, S. « Трансграничная электронная передача данных: преодоление проблем с негативной и позитивной интеграцией в европейском праве собственности » в: European Property Law Journal Vol 1 Issue (1) pp.3–9 получено 11 марта 2020 г., из doi: 10.1515 / eplj-2012-0002 Поиск в Google Scholar

van ERP, S. « Сумеречная зона прозрачности и конфиденциальности » в: European Property Law Journal Vol 3 Issue 1 (Де Грюйтер, Берлин, 2014 г.) стр. 1. Поиск в Google Scholar

VOS, J. « Блокчейн и земельное управление: счастливый брак? »в: European Property Law Journal Vol 6 Issue 3 (De Gruyter, Berlin, 2017) стр. 293 Поиск в Google Scholar

WESTERMANN, H./ GURSKY, K./EICKMANN, D. « Sachenrecht » (CF Muller, 2011) Раздел 44 I Поиск в Google Scholar

WHITE, J./SUMMERS, R. « UNIFORM COMMERCIAL CODE » 6-е издание (Запад Publishing Co, St. Paul, 2010) Искать в Google Scholar

WIEGAND, W. « Kommentar zum Bürgelischen Gesetzbuch mit Einführungsgesetz und Nebengesetzen Buch 3 Sachenrecht » (ред.) Carsten Herresthal (De Gruyter, Berlin, 2019) zu 1204) № 6–9 Искать в Google Scholar

WITZIG, P./ SALOMON, V. « Вырезание посредника: тематическое исследование технологии блокчейн, вызванной реконфигурацией в швейцарской индустрии финансовых услуг » в: Блокчейны, смарт-контракты, децентрализованные автономные организации и закон (ред.) Daniel Kraus, Thierry Обрист и Оливье Хари (Edward Elgar Publishing, Cheltenham [UK] & Northampton [USA], 2019) стр. 18. Поиск в Google Scholar

ZOBL, D./THURNHERR, C. « Berner Kommentar Schweizerisches Zivilgesetzbuch: Art.884–887 ZGB und Die beschränkten dinglichen Rechte: Das Fahrnispfand, Systematischer Teil »(Stämpfli Verlag, Bern, 2010) Art 884 No. 2. Искать в Google Scholar

Веб-материалы

BOUCHER, P. изменить нашу жизнь »Европейская парламентская исследовательская служба (подразделение научного предвидения) см. доступно по адресу: https://www.europarl.europa.eu/RegData/etudes/IDAN/2017/581948/EPRS_IDA(2017)581948_EN.pdf pdf pdf pdf 16 апреля 2020 г. Искать в Google Scholar

CALEFF, J./ JEANRENAUD, Y. « The Register Mortgage Certificate » (Информационный бюллетень Schellenberg Wittmer, март 2015 г.) см. По адресу: https://www.swlegal.ch/files/media/filer_public/69/9d/699dff46-c7c8-4760 -837d-6ddc77b40001 / newsletter_march_2015_english_final.pdf, стр. 1-2, по состоянию на 18 сентября 2020 г. Поиск в Google Scholar

COASE, R. « The Problem of Social Cost » в: Journal of Law and Economics Vol. 3 (1960) https://www.law.uchicago.edu/files/file/coase-problem.pdf, по состоянию на 17 апреля 2020 г.Ищите в Google Scholar

COLE, D./GROSSMAN, P. « Значение прав собственности: закон против экономики? »в: Land Economics Vol 78 № 3 (2002) JSTOR p 326 www.jstor.org/stable/3146892, по состоянию на 17 апреля 2020 г. Поиск в Google Scholar

HAMEL, J.« Le gage Commercial »Études de droit коммерческий в направлении Ж. Амеля. В: Revue internationale de droit compare. Vol 6 N ° 2 Avril-juin 1954 (Dalloz, 1953), стр. 393–395, см. Доступно по адресу: https: // www.persee.fr/doc/ridc_0035-3337_1954_num_6_2_9045, по состоянию на 10 сентября 2020 г. Поиск в Google Scholar

NAKAMOTO, S. «Белая книга — Биткойн: одноранговая электронная кассовая система » см. по адресу: https: // bitcoin.org/bitcoin.pdf, по состоянию на 18 сентября 2020 г. Поиск в Google Scholar

PASQUIER, S./HÜNERWADEL, P./MENOUD, V. « Law & Practice — Switzerland » Глобальные практические руководства CHAMBERS (банковское дело и финансы) Lenz & Staehelin 2018 см. Доступно: https: // www.lenzstaehelin.com/uploads/tx_netvlsldb/Chambers_Banking_and_Finance__Switzerland_Chapter_2018.PDF стр. 9 по состоянию на 18 сентября 2020 г. Поиск в Google Scholar

RAHMATIAN, A. « A Сравнение немецкого Закона о движимой собственности и английского Закона о движимой собственности 230008, июнь 2010 г.» , Journal of Comparative Law Vol 3 № 1 pp 197–248, см. На SSRN: https://ssrn.com/abstract=1629268 pp 3–4. Искать в Google Scholar

Thomas Reuters Practical Law , см. Доступно по адресу: https: // uk.Practicallaw.thomsonreuters.com/3-517-2985?transitionType=Default&contextData=(sc.Default)&firstPage=true, по состоянию на 16 сентября 2020 г. Поиск в Google Scholar

THOMAS, R. «Непригодность блокчейна для транзакций с недвижимостью » ( 13 января 2019 г.). Род Томас «Непригодность блокчейна для сделок с недвижимостью» в С. Мерфи и П. Кенна и (ред.) EConveyancing and Title Registration в Ирландии (Clarus Press, Dublin, 2018), см. На SSRN: https: // ssrn.com / abstract = 3315000 или http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.3315000, по состоянию на 18 сентября 2020 г. Поиск в Google Scholar

4.4.2. Создайте реестры залогового обеспечения | Ссылки на рынок

ОПИСАНИЕ

Реестр залога — это запись юридических требований к движимому имуществу, используемому в качестве залога по ссуде. Прозрачные реестры залогового обеспечения позволяют кредиторам проверять, было ли обеспечение, предлагаемое в качестве обеспечения ссуды, уже передано в залог другому кредитору. Современные реестры залогового обеспечения часто компьютеризированы, что позволяет повысить своевременность, точность и доступность информации о залоге, чтобы избежать споров по поводу прав на собственность.

Некоторые страны присутствия USAID недавно внедрили реестры, которые позволяют банкам принимать движимое имущество в качестве залога, а не только недвижимое имущество, землю и здания. Подвижные реестры залога открывают ряд заемщиков, способных обеспечить безопасность и доступ к кредитованию, включая тех, кто не владеет землей или зданиями. Реестры движимого залога, как правило, положительно отражаются на гендерных вопросах, потому что у женщин непропорционально больше шансов иметь движимое имущество, но не недвижимое имущество для залога.

НАПРАВЛЕННЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯМИ

  1. Возможность заемщика регистрировать активы в залог
  2. Способность поставщиков финансирования гарантировать, что активы еще не переданы в залог другим сторонам
  3. Возможность принудительного исполнения финансовых транзакций
  4. В случае реестров движимого обеспечения, возможность для женщин или более мелких заемщиков получить доступ к финансированию

ПРЕИМУЩЕСТВА

Для поставщиков финансовых услуг реестры обеспечения снижают риск неисполнения обязательств и мошенничества за счет повышения прозрачности и формализации требований кредитора.Онлайн-реестры также имеют более низкие затраты и более быстрые процессы, чем старые бумажные процедуры. В случае кредитования движимого имущества для соискателей финансирования реестры обеспечения повышают гибкость и доступ к финансированию для малых и средних предприятий и предприятий с движимыми активами. Для поставщиков финансовых услуг введение ссуды на движимое имущество открывает новые рынки — заемщики не могут или не желают закладывать недвижимое имущество.

НЕДОСТАТКИ

В случае кредитования движимого имущества, даже при наличии реестра залогового обеспечения, поставщикам финансовых услуг и соискателям может потребоваться дополнительная техническая помощь или стимулы для участия в кредитовании движимого имущества, что, хотя и является обычным явлением в развитых странах, является относительно новой практикой во многих развивающихся странах.

ДОЛЖЕН ИМЕТЬ КРИТИЧЕСКИЕ ТОЧКИ ИЛИ ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ СЛЕДУЕТ РАССМАТРИВАТЬ

Внедрение реестра залогового имущества должно быть обеспечено соответствующими законами и нормативными актами и сопровождаться информированием заинтересованных сторон, технической помощью поставщикам финансовых услуг и соискателям в использовании кредитования движимого имущества, а также развитием вспомогательных отраслей, таких как страхование, недвижимость / бизнес. оценка и рынки перепродажи.


VIGNETTE: РЕГИСТРАЦИЯ ПОДВИЖНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА В ИОРДАНИИ
СИТУАЦИЯ

Иордания изобилует малыми и средними предприятиями (МСП), многие из которых принадлежат женщинам.МСП являются важной движущей силой экономического роста и часто вносят наибольший вклад в создание рабочих мест. МСП необходим доступ к финансовым услугам, таким как доступные кредиты, для инвестирования в свой бизнес и принятия рисков, от которых более крупным компаниям может быть легче застраховаться. В то же время, ссылаясь на эти риски, банки традиционно неохотно кредитуют МСП, которым часто не хватает активов, которые могли бы выступать в качестве обеспечения для кредитных заявок. Работа Иорданской программы повышения конкурентоспособности, продвигающая принятие Закона Иордании об обеспеченном кредитовании, а также ее разработка и создание реестра залогового обеспечения, готовы раскрыть этот потенциал.

СТРУКТУРА

В сотрудничестве с Министерством промышленности, торговли и снабжения Иордании (MoITS) проект внедрил онлайн-реестр движимого залога и обучил сотрудников министерства. В сочетании с недавним законом о кредитовании под обеспечение онлайн-реестр позволяет банкам кредитовать МСП, используя их движимые активы (оборудование, инвентарь, дебиторскую задолженность и т. Д.) В качестве залога.

УДАР

В результате ожидается, что кредитование банков малым и средним предприятиям будет увеличиваться на семь процентов в год, что представляет собой увеличение доступного финансирования более чем на 1 миллиард долларов в год и приведет к созданию примерно 30 000 рабочих мест в течение четырех лет.

Определение заложенного актива

Что такое заложенный актив?

Заложенный актив — это ценное имущество, которое передается кредитору в обеспечение долга или ссуды. Заложенный актив — это залог, удерживаемый кредитором в обмен на ссудные средства. Заложенные активы могут уменьшить первоначальный взнос, который обычно требуется для получения ссуды, а также снижает взимаемую процентную ставку. Заложенные активы могут включать денежные средства, акции, облигации и другой капитал или ценные бумаги.

Ключевые выводы

  • Заложенный актив — это ценный актив, который передается кредитору в обеспечение долга или ссуды.
  • Заложенные активы могут уменьшить первоначальный взнос, который обычно требуется для получения кредита.
  • Актив также может обеспечить лучшую процентную ставку или условия погашения ссуды.
  • Заемщик сохраняет право собственности на активы и продолжает получать проценты или прирост капитала по этим активам.

Основные сведения об активах в залоге

Заемщик передает заложенный актив кредитору, но заемщик по-прежнему сохраняет право собственности на ценное имущество.В случае дефолта заемщика у кредитора есть юридическая возможность получить право собственности на заложенный актив. Заемщик удерживает все дивиденды или другую прибыль от актива в течение времени, пока он передан в залог.

Актив является просто залогом для кредитора в случае дефолта заемщика. Однако для заемщика заложенный актив может значительно помочь в получении одобрения для получения кредита. Использование актива для обеспечения векселя может позволить заемщику требовать более низкую процентную ставку по векселю, чем они имели бы при необеспеченной ссуде.Как правило, ссуды под залог активов обеспечивают заемщикам более высокие процентные ставки, чем ссуды без обеспечения.

После выплаты кредита и полного погашения долга кредитор передает заложенный актив обратно заемщику. Тип и стоимость заложенных активов для ссуды обычно оговариваются между кредитором и заемщиком.

Ипотека под залог имущества

Иногда покупатели жилья могут закладывать активы, такие как ценные бумаги, кредитным учреждениям, чтобы уменьшить или отменить необходимый первоначальный взнос.При традиционной ипотеке залогом ссуды является сам дом. Однако банки обычно требуют 20% первоначального взноса от стоимости векселя, чтобы покупатели не задолжали больше, чем стоимость их дома.

Кроме того, без 20% первоначального взноса покупатель должен платить ежемесячный страховой платеж по страхованию частной ипотечной ссуды (PMI). Без значительного первоначального взноса заемщик, вероятно, также получит более высокую процентную ставку.

Заложенный актив можно использовать для отмены первоначального взноса, избежания платежей PMI и обеспечения более низкой процентной ставки.Например, предположим, что заемщик хочет купить дом за 200 000 долларов, для чего требуется первоначальный взнос в размере 20 000 долларов. Если у заемщика есть акции или инвестиции на сумму 20 000 долларов, они могут быть переданы в залог банку в обмен на первоначальный взнос.

Заемщик сохраняет право собственности на активы и продолжает зарабатывать и сообщать о процентах или приросте капитала по этим активам. Однако банк сможет наложить арест на активы, если заемщик не выполнит свои обязательства по ипотеке. Заемщик продолжает получать прирост стоимости заложенных активов и получает ипотеку без первоначального взноса.

Использование инвестиций для ипотеки под залог активов

Ипотека под залог активов рекомендуется для заемщиков, у которых есть наличные деньги или вложения, и которые не хотят продавать свои вложения для оплаты первоначального взноса. Продажа инвестиций может вызвать налоговые обязательства перед IRS. Продажа может подтолкнуть годовой доход заемщика к более высокой налоговой категории, что приведет к увеличению его налоговой задолженности.

Как правило, заемщики с высоким доходом являются идеальными кандидатами на получение ипотеки под залог активов.Однако залоговые активы также могут быть использованы для другого члена семьи, чтобы помочь с первоначальным взносом и одобрением ипотеки.

Право на ипотеку под залог заложенных активов

Чтобы претендовать на ипотеку под залог активов, заемщику обычно требуются инвестиции, стоимость которых выше суммы первоначального взноса. Если заемщик закладывает обеспечение, и стоимость обеспечения уменьшается, банк может потребовать от заемщика дополнительных средств, чтобы компенсировать снижение стоимости актива.

Хотя заемщик оставляет за собой право по своему усмотрению в отношении инвестирования заложенных средств, банк может наложить ограничения, чтобы гарантировать, что заложенные активы не инвестируются в финансовые инструменты, которые банк считает рискованными. Такие рискованные инвестиции могут включать опционы или деривативы. Кроме того, активы на индивидуальном пенсионном счете (IRA), 401 (k) или других пенсионных счетах не могут быть переданы в залог в качестве активов для получения ссуды или ипотеки.

Плюсы и минусы ссуды под залог активов или ипотеки

Использование заложенных активов для обеспечения векселя дает заемщику несколько преимуществ.Однако кредитор потребует определенного типа и качества инвестиций, прежде чем он рассмотрит вопрос об андеррайтинге ссуды. Кроме того, заемщик ограничен в действиях, которые он может предпринять с заложенными ценными бумагами. В ужасных ситуациях, если заемщик не выполняет свои обязательства, он теряет заложенные ценные бумаги, а также дом, который они купили.

Заемщик должен продолжать отчитываться и уплачивать налоги с любых доходов, полученных от заложенных активов. Однако, поскольку от них не требовалось продавать свои портфельные активы для внесения первоначального взноса, это не поместит их в группу с более высоким налоговым доходом.

Плюсы
  • Ссуда ​​под залог активов позволяет заемщику сохранить право собственности на ценное имущество.

  • Заемщик избегает налоговых штрафов или налогов на прирост капитала от продажи активов

  • Залог активов позволяет избежать крупных авансовых платежей по ссуде и PMI, если применимо.

  • Заемщик может получить более низкую процентную ставку по ссуде или ипотеке.

  • Заемщик продолжает получать доход и должен сообщить о доходах от своих инвестиций.

Минусы
  • Возможность торговли заложенными ценными бумагами может быть ограничена, если инвестиции представляют собой акции или паевые инвестиционные фонды.

  • Заемщик может потерять как дом, так и ценные бумаги в случае дефолта.

  • Если не вносить первоначальный взнос, проценты по кредиту выплачиваются на полную стоимость имущества.

  • В случае снижения стоимости заложенных ценных бумаг кредитор может потребовать дополнительные средства.

  • Залог активов по ссудам родственника сопряжен с риском неисполнения обязательств, поскольку отсутствует контроль над выплатой заемщиком.

Пример ипотеки под залог заложенного актива в реальном мире

Raymond James Bank предлагает закладную под залог ценных бумаг, при которой заложенные активы хранятся на инвестиционном счете у Raymond James. Некоторые из функций и условий включают:

  • Клиенты могут профинансировать до 100% покупной цены первичного дома, а также жилой инвестиционной собственности
  • Использует комбинированный залог недвижимости и ценных бумаг, отвечающих критериям маржи
  • Первоначальный взнос исключен при 100% финансировании
  • Избегает ликвидации инвестиций и любых потенциальных налогов на прирост капитала
  • Нет страховки PMI
  • Предлагает ипотеку под залог активов для членов семьи
  • Если заложенные ценные бумаги снизятся в цене, Раймонд Джеймс потребует дополнительные средства для залога
  • Raymond James также оставляет за собой право ликвидировать ценные бумаги без предварительного согласия, если это необходимо для поддержки счета

Закон о залогах и реестре залогов на практике

Анализировать 1 января 2018 г. был принят новый Закон о движимых ценных бумагах от 11 июля 2013 г. (далее именуемый Закон о залогах) и Реестр залогов.

1 января 2018 г. вступил в силу новый Закон о ценных бумагах от 11 июля 2013 г. (далее именуемый Закон о залоге) вступил в силу. Тем временем он был полностью изменен. Законом от 25 декабря 2016 года.

В предыдущих статьях на нашем сайте мы уже подробно информировали вас об этом законодательстве. что влечет за собой серьезную модернизацию законодательства о безопасности.

Однако вступление в силу Закона о залоге было отложено из-за конкретной разработки его важного элемента, а именно Национального реестра залогов, потребовалось гораздо больше времени, чем ожидал.

Нам пришлось дождаться Королевского указа от 14 сентября 2017 г., чтобы узнать, что Закон о залоге будет вступают в силу не позднее 1 января 2018 г., а также о том, как может быть использовал.

1. Краткое описание нового Закона о залогах и Национального реестра залогов

Закон о залоге вводит непосессорный залог движимого имущества, так что он окончательно возможность залог имущества без необходимости отчуждения. Конкретно это означает что отныне вы можете отдавать что-то в залог, не передавая это в кредит провайдер.Именно по этой причине возникла необходимость введения Залогового реестра, а именно, чтобы обеспечить возможность принудительного исполнения залога перед третьими лицами.

Законы о залоге бизнеса и сельскохозяйственных льготах отменены, а закон включение соглашения об удержании правового титула и права удержания, что приводит к введено преимущественное право залогодержателя.

Целью реестра залога является обеспечение возможности принудительного исполнения залога перед третьими лицами.

Целью Национального реестра залогов является регистрация залогов и удержания правового титула. договоренности.

Отныне каждый залогодержатель будет обязан обеспечивать свой залог посредством простого регистрации, потому что с этого момента она будет подлежать исполнению в отношении третьих лиц.

С другой стороны, регистрация удержания правового титула в реестре залога не является обязательным и, следовательно, не является обязательным. Однако в некоторых случаях рекомендуется регистрация, особенно если, например, движимое имущество продано стороннему специалисту или при продаже движимое имущество становится недвижимым в результате регистрации.

Как указывалось ранее, цель реестра залога — информировать третьи стороны в целях способ о существовании залога и разрешение разногласий; первым пришел, первым занял первое место.

Возможность принудительного исполнения в отношении третьих сторон чрезвычайно важна как для кредитных организаций, так и для компании и семьи, зависящие от внешнего финансирования. Это также важно, если вы хотите купить движимое имущество, например машину, потому что с этого момента вы можете проверить, есть ли залог на это.Профессионалы, покупающие движимое имущество, больше не смогут применять принцип статьи 2279 Гражданского кодекса, а именно в отношении движимого имущества, применяется «владение как титул». Отныне им придется обращаться в Реестр залогов. чтобы быть уверенным.

Национальный реестр залогов находится в ведении Главного управления имуществом. Документация УФСИН, выпустившего 23 ноября 2017 г. циркуляр, разъясняющий законодательство о залоге.

Регистр залога — это веб-приложение, которое опирается на базу данных и полностью функционирует. автономно. Это означает, что залогодержатель (независимо от того, представлен он или нет) или сам продавец могут зарегистрировать его залог или удержание правового титула напрямую и без вмешательства каких-либо лицо в реестре залогов и самостоятельно управлять его регистрацией.

В результате регистратор не вмешивается в обсуждение правильность введенных данных, а также отсутствие какого-либо контроля за пропускной способностью обязательного (см. ниже).

Ниже вы найдете объяснение о регистрации в Реестре залогов.

2. Кто может зарегистрироваться в Реестре залогов?

Доступ к Реестру залогов в принципе открыт для всех.

С другой стороны, возможность регистрации данных зависит от определенных условий, а именно:

а) для договора залога только залогодержатель, его представитель или в обязательном порядке залогодержатель или представитель может зарегистрировать данные в Реестре залога;

b) для удержания правового титула только продавец или его в обязательном порядке может зарегистрировать данные в Реестре залогов.

Поскольку доступ к Реестру залога возможен только с помощью удостоверения личности и его кодекс, иностранные залогодержатели или держатели удержания правового титула должны обратиться к бельгийскому посреднику, обязательно, для регистрации в Реестре залогов. Обязательное затем действует за них и регистрирует в компьютеризированную систему с помощью своего удостоверения личности. В этом отношении крайне важно, чтобы были достигнуты хорошие договоренности о том, что должно произойти с ключом к Реестру залогов. после мандата.

Только залогодержатель (или его представитель) и продавец, удерживающий право собственности, являются несет ответственность за регистрацию неверных данных в Реестре залогов. Залогодержатель обязан удалить регистрацию, как только закончится залог.

3. Идентификация и идентификация залогодержателя или продавца

Каждый пользователь Регистра залога должен подтвердить свою личность с помощью своего удостоверения личности и код.

Аутентификация это процесс, посредством которого личность человека проверяется, чтобы получить уверенность в том, что человек тот, кем он себя называет.

Крупные пользователи Реестра залогов могут заключить договор с Главной администрацией Имущественная документация (FPS of Finance) как «зарегистрированный пользователь». В таком соглашении использование реестра залога, аутентификация и управление ролями персонала (авторизованный зарегистрированному пользователю использовать Реестр залогов для него). Эта возможность зарезервировано, в частности, для юридических фирм и крупных финансовых учреждений.

Для каждой операции в реестре залога генерируется новый идентификационный номер и доставлен.Этот новый идентификационный номер требуется, чтобы иметь возможность выполнить последующее операция в отношении одного и того же зарегистрированного залога или удержания правового титула.

4. Какие данные должны быть внесены в Реестр залогов?

4.1 За оформление нового залога

1 ° личность залогодержателя или его представителя;
2 ° личность залогодателя;
3 ° если применимо, личность залогодержателя или его представителя в обязательном порядке;
4 ° описание обремененного имущества;
5 ° описание гарантированных претензий;
6 ° максимальная сумма, на которую гарантируются претензии и на которую происходит регистрация;
7 ° заявление залогодержателя, его представителя или их обязательного, что залогодержатель или Представитель несет ответственность за весь ущерб, возникший в результате записи неверных данных.

Обремененное имущество, в отношении которого происходит регистрация, должно быть достаточно «идентифицируемый», потому что, помимо личности залогодателя, он является частью поиска сроки обращения к Реестру залогов. В свободном текстовом поле в Интернете сформируйте более или менее можно указать точное указание обремененного имущества: залогодержатель копирует точное указание обремененного имущества в договоре залога сокращенно или полностью. В Во избежание сомнений можно добавить даже выписку из договора в виде PDF-файла.В Реестр залога также предусматривает возможность копирования текстовой части договора о залоге. веб-форма для гарантированных требований, описанных в Реестре залогов.

4.2 Для регистрации нового соглашения об удержании правового титула

Это соответствует данным, которые необходимо ввести для договора залога.

Кроме того, для регистрации соглашения об удержании правового титула только проданная недвижимость и неоплаченная покупная цена должна быть упомянута, и продавец или его обязательное лицо должны подписать заявление об ответственности, аналогичное составленному залогодержателем, его представителем или их обязательным, до завершения регистрации.

5. Оплата сбора за заполнение и подтверждение регистрации

После подтверждения введенных данных пользователь (залогодержатель, продавец с сохранением права собственности договоренность, представительский, обязательный) относится к экрану, где уплата пошлины (см. пункт 8) исчерпывается. Таким образом, пошлина должна быть оплачена заранее.

Незарегистрированные пользователи совершают обычные онлайн-платежи через безопасный электронный платеж WordLine модуль.

С другой стороны, зарегистрированные пользователи платят через свои учетные записи (при этом ранее при выполнении транзакции система проверяет, достаточно ли предоставлена ​​учетная запись).

После оплаты пользователь получает уникальный идентификационный номер, с помощью которого он может изменить, обновить, удалить, передать регистрацию или (только в случае залога) он может сделать передача звания. Электронный документ (PDF) также доставляется ему для подтверждения с все данные регистрации и целостность которых гарантируется электронным подпись. Его можно скачать и распечатать.

6. Прочие операции

Зарегистрированный залог или удержание правового титула также может быть продлено, изменено, удалено, перечисленных в реестре залога, либо также возможна уступка ранга залога.

  • Только залогодержатель (c.q. представитель), продавец или обязательное лицо может изменять, продлевать, удалять Регистрация.
  • Только залогодержатель (c.q. представитель) или обязательный может вводить уступку ранга или перевод залога.
  • Только продавец (c.q. представитель) или обязательное лицо может ввести удержание правового титула договоренность.

Все операции, которые происходят в Реестре залогов, хранятся в хронологическом порядке.

Срок регистрации залога и удержания правового титула истекает через 10 лет, но этот срок может быть повторно продлен на новый 10-летний срок.Это продление регистрации имеет иметь место до истечения 10-летнего периода, в противном случае регистрация аннулируется и как в результате должна быть произведена новая регистрация, включающая все связанные с ней расходы и с потеря звания.

  • Когда регистрация изменена, как исходная регистрация, так и измененная регистрация сохранены.
  • Удаление возможно только залогодержателем, продавцом или их представителем или обязательно.
    Возможно частичное удаление (путем уменьшения зарегистрированной максимальной суммы до суммы исков). гарантированы или путем изъятия части имущества, на которое распространяется залог, и такие регистрация была взята для).
  • При передаче залога передающая сторона должна позаботиться о его регистрации.
  • Уступка ранга залога регистрируется лицом, уступающим свое звание.
  • Залогодержатель обязан произвести полное снятие в случае уплаты гарантированный долг, а также для продавца, у которого зарегистрировано удержание правового титула, если покупатель оплатил полную стоимость приобретаемой недвижимости. В таком случае эта регистрация с ним больше нельзя будет обращаться, но он будет сохранен в базе данных и может быть получен регистратора Реестра залогов в случае возникновения последующих споров.

7. Обращение к залоговому реестру

Чтобы иметь возможность ознакомиться с реестром залогов, идентификационные данные залогодателя или Покупатель должен быть указан с сохранением правового титула.

Только залогодержатель (или его представитель) и продавец, удерживающий право собственности, являются несет ответственность за регистрацию неверных данных в Реестре залогов

Если результата нет, реестр выдаст документ «нет результатов поиска», время консультации и данные поиска.
Если есть несколько результатов, пользователь может сосредоточить свой поиск на объекте, который он запрашивает. свидетельство с указанием обремененного имущества.
Если есть результат поиска, будет доставлен документ с указанием личности залогодержателя (или его представительный или обязательный) и залогодателя, а также всю информацию, с которой можно ознакомиться в Залог Реестр о залоге и иске.

7.1 Кто может обращаться к Регистру?

Любой желающий может ознакомиться с Реестром залогов при установленных условиях.

Тем не менее, был встроен ряд пороговых значений, чтобы ограничить неограниченную консультацию Реестр залогов, а именно

  • Каждая консультация требует предварительной оплаты гонорара;
  • личность любого человека, выполняющего поиск, регистрируется в системе, так что каждый поиск отслеживаемый.

Эти пороговые значения предназначены не только для предотвращения неправомерного использования реестра залогов, но и для того, чтобы о защите конфиденциальности, а именно:

  • Идентификация лиц, обращающихся к Регистру залога, также должна позволять залогодателю и покупатель с сохранением права собственности проверить на основе консультации история того, какие люди обращались к своим данным за последние шесть месяцев;
  • Вводится прямая ответственность за ненадлежащее и коммерческое использование данных, полученных от Реестр залога, что является нарушением законодательства о конфиденциальности и возлагает на пользователя ответственность за любой ущерб;
  • Консультация возможна на основе четко определенных критериев.Консультация по бесплатному текст невозможно. Это означает, что случайный поиск становится невозможным, что приводит к дополнительный порог против нарушения конфиденциальности.

Залогодатель и продавец получают предупреждение, если есть «ненадлежащее и коммерческое» использовать.

Залогодателю и покупателю при сохранении правового титула предоставляется возможность проверить на основе истории консультаций, которые люди обращались к своим данным за последние шесть месяцы.Эта консультация бесплатна.

8. Размер комиссии

Размер подлежащих оплате сборов зависит от суммы гарантированных требований или продажной цены движимое имущество, проданное с удержанием правового титула.

Эти сборы составляют:

  • от 20 до 500 евро за регистрацию залога или удержание правового титула или его возобновление в Реестре залогов;
  • от 12 до 300 евро за изменение регистрации залога или удержания размещения прав в реестре залогов;
  • от 8 евро до 200 евро за полное удаление регистрации залога или сохранение правового титула в Реестре залогов.

Плата за консультацию в Регистре залогов составляет 5 евро за консультацию.

Этот сбор взимается за каждый поиск. Он включает доставку документа с электронной подписью в что либо отрицательный результат поиска, либо одно соглашение о залоге или удержании права собственности задокументировано.

За уступку звания или передачу залога или удержания правового титула взимается фиксированная плата в размере Взимается 10 евро.

9. Переходное положение

9.1 существующий залог бизнеса и сельскохозяйственных привилегии (статья 107 Закона о залогах) должны передать существующую регистрацию в Национальную Регистр залога в переходный период 1 год;

  • в течение этого года отмена регистраций останется возможной;
  • необходимо указать данные и ссылки существующей регистрации;
  • перевод в Реестре залогов действителен только на оставшиеся 10 лет;
  • перевод осуществляется бесплатно;
  • сохранение прав за кредиторами.

Регистратор закладных или сборщик регистрационных сборов и гербовых сборов доставит копии и сертификаты до 31 декабря 2018 г. Таким образом, до 31 декабря 2018 г. аннулирование может быть оформляется в ипотечном регистре или в регистрационном бюро.

Официальный сайт Реестра залогов — https://pangafin.belgium.be, и Реестр залогов может быть достигли по следующему адресу электронной почты [email protected]

Новый Федеральный закон ОАЭ о залоге имущества и переезде…

Скачать файл в формате PDF

Новый Федеральный закон ОАЭ о залоге имущества и движимого имущества, февраль 2017 г.

В декабре 2016 года был выпущен Федеральный закон № 20 от 2016 года «О залоге движимого имущества в обеспечение долга», вступающий в силу через 90 дней с даты опубликования. Ожидается, что это произойдет примерно 12 марта 2017 года (новый закон о залоге).

В отличие от нового Закона ОАЭ о банкротстве и нового Закона о коммерческих компаниях ОАЭ, который был долгожданным и широко ожидаемым среди отраслевых практиков, новый Закон о залоге получил очень мало огласки в юридическом сообществе ОАЭ до его публикации в конце прошлого года. что удивительно, поскольку оно может коренным образом изменить способ обеспечения безопасности банками и финансовыми учреждениями в ОАЭ.

Введение нового Закона о залоге — это явный шаг, направленный на повышение уверенности в сделках с обеспеченным финансированием в ОАЭ и направленный на устранение некоторых неопределенностей, связанных с созданием и приведением в исполнение залога движимого имущества от нематериального имущества, такого как кредитные остатки в банковские счета на материальное имущество, такое как запасы нефти и нефтепродуктов в резервуарах для хранения, расположенных в ОАЭ. Основная цель нового Закона о залоге — расширить использование залога движимого имущества в финансировании и облегчить доступ всех предприятий к финансированию.Ожидается, что изменения, внесенные в новый закон, принесут пользу, в частности, малым и средним предприятиям, корпоративные активы которых состоят в основном из движимого имущества. Согласно новому закону о залоге, залог движимого имущества будет более ясным с точки зрения применимости и прозрачности.

Что еще более важно, с помощью новой системы регистрации Новый закон о залоге направлен на устранение риска необъявленных многократных залогов одного и того же товара различным банкам, что потрясло рынок товарного финансирования в 2014 году, когда основные металлы в Циндао, Китай, передавались в залог через многократное дублирование складских квитанций в качестве обеспечения банковского финансирования, что влияет и приводит к продолжающимся судебным разбирательствам со стороны ряда местных и международных банков.

Ключевые положения Нового Закона о залоге заключаются в следующем:

Залог движимого имущества и активов: Включает текущие, будущие, материальные и нематериальные активы. В списке:

  • Кредитные остатки в лицензированных банках ОАЭ.
  • Дебиторская задолженность третьих лиц.
  • Сырье и сырье и товары (твердые, такие как каучук, золото и масло, и мягкие, такие как зерна, кукуруза, пшеница и сахар).
  • Оборудование, машины и инструменты.
  • Правоустанавливающие документы, по которым право собственности может быть передано путем вручения или одобрения.
  • Любое другое движимое имущество, залог которого не запрещен соответствующими законами.

Регистр ценных бумаг: Новый регистр ценных бумаг будет создан для регистрации прав сторон по залогу. Дата и время внесения залога в реестр будут иметь силу в отношении всех сторон и будут направлены на установление приоритета по отношению к конкурирующим кредиторам.Любая третья сторона может выполнить поиск в реестре, чтобы получить бумажную или электронную расшифровку реестра, в которой изложена основная информация о зарегистрированном залоге или обеспечительном интересе. Мы ожидаем, что это будет электронный электронный реестр.

Интересно отметить, что в соответствии с новым законом о залоге другие права, преобладающие в отношении финансирования воздушных судов и судов, могут быть зарегистрированы в реестре, например, права арендодателя по операционной или финансовой аренде.

Практический эффект регистрации заключается в том, что банк-залогодержатель будет иметь приоритет перед другими кредиторами при восстановлении своих прав в отношении движимого имущества, переданного в его пользу.Для одного и того же актива можно создать несколько залогов. Приоритет кредиторов, как и во многих других реестрах ценных бумаг, определяется в зависимости от времени и даты регистрации залога.

На дату выпуска этого бюллетеня и после запросов в правительственный департамент, которому было поручено вести реестр, не было новостей по:

  • Когда регистр будет настроен.
  • Что будет содержать основная информация в стенограмме (хотя мы ожидаем, что она будет включать сведения о сторонах, характере заложенных товаров, а также дату и время записи в реестре).

Объединение и смешивание взаимозаменяемых товаров: Новый закон о залоге предусматривает, что при смешивании одинаковых товаров залог остается в силе, если они могут быть отделимы. Другими словами, если масло, которое Сторона A хранит в резервуаре для хранения, аналогично маслу, принадлежащему Стороне B, и при смешивании исходное отдельное масло не может быть выделено в смеси (в отличие от нового продукта, создаваемого в качестве композиции (например, газойль разных сортов) и после смешивания образует совершенно новый продукт), то залогодержатель имеет действующий залог в размере определенного процента от первоначальной нефти, депонированной Стороной А.Ожидается, что это существенно улучшит товарное финансирование в ОАЭ.

Отсутствие передачи владения: Текущая процедура в ОАЭ заключается в том, что для установления залога по активу требуется, чтобы залогодатель (то есть владелец актива) передал право владения активом залогодержателю, что значительно ограничивает права владельца на ведение дел с актив. Это имеет очевидные последствия и лишает залогодателя возможности воспользоваться заложенным активом для амортизации основного долга.Новый Закон о залоге устраняет эту ситуацию и позволяет устанавливать залог движимого имущества без необходимости перехода владения от залогодателя к залогодержателю.

Будущее имущество может быть передано в залог: Новый Закон о залоге прямо предусматривает, что будущее имущество может быть обеспечено залогом. Это очень долгожданное событие. Текущая позиция такова, что в отношении безопасности банковского счета кредитный баланс должен быть фиксированным и идентифицируемым, что фактически означает, что заемщик должен поддерживать заблокированный счет.Поскольку большинство счетов работают и имеют колеблющиеся остатки, банки обычно полагаются на положения о зачете в своих мандатах на открытие счетов или соглашениях о залоге счетов. Из-за неопределенности некоторым иностранным кредиторам также требуются оффшорные счета, где плавающее обеспечение признается и подлежит принудительному исполнению. Новый закон о залоге должен предоставить банкам долгожданное утешение при принятии залоговых средств по местным законам и устранить необходимость регулярного подтверждения остатка на счете дополнительных счетов, что может быть непрактичным.

Средства самопомощи и принудительное исполнение: Новый закон о залоге отходит от существующей позиции, согласно которой требуется решение местного суда, разрешающее принудительное исполнение в отношении активов, являющихся предметом залога, и прямо предусматривает, что для следующих категорий доступны средства самопомощи для банк и банк могут взыскать взыскание с актива напрямую без необходимости каких-либо судебных или судебных санкций:

  • Банковские счета: если счет открыт в финансирующем банке, зачет разрешен.Если счет открыт в стороннем банке счета, финансирующему банку будет разрешено требовать погашение кредитовых остатков, хранящихся в банке счета третьей стороны.
  • Облигации или индоссаментные инструменты: если активы представляют собой облигации или письменные инструменты, которые могут передавать право собственности посредством поставки или индоссамента, принудительное исполнение может осуществляться непосредственно путем поставки или фактического индоссамента, если стоимость облигаций или инструментов равна стоимости залога. .

Что касается остальных категорий, банк может обратиться в суд с просьбой о признании владения активами, заложенными в его пользу, и исполнительным листом для принудительного исполнения этих активов.После выдачи исполнительного листа банк может подготовить активы к продаже за свой счет (такие расходы будут добавлены к общей обеспеченной задолженности). Банку необходимо будет приложить усилия для продажи активов по рыночной цене (суд ОАЭ может установить минимальную цену продажи) и установить метод продажи.

Комментарий

Новый Закон о залоге появился на рынке недавно, и многие отраслевые практики начинают соглашаться с изменениями, которые внесет закон.С нашей точки зрения, новые изменения можно рассматривать как положительный шаг в направлении поощрения кредиторов к соблюдению местного законодательства при трансграничных финансовых сделках, таких как авиация и судоходство, а также структурированная торговля и товарное финансирование.

Новый закон о залоге вступит в силу через 90 дней с даты публикации (ожидается, что это будет середина марта 2017 года). Кроме того, более подробные сведения о практическом эффекте и действии Нового Закона о залоге должны быть уточнены в некоторых Исполнительных правилах.Исполнительный регламент должен быть опубликован в течение 6 месяцев после вступления в силу Нового Закона о залоге (т. Е. В середине сентября 2017 года). Мы надеемся и ожидаем, что реестр залогов будет создан до публикации Исполнительного регламента.

Как и в случае со всеми новыми законами, возникает ряд первоначальных вопросов о том, как он будет действовать на практике, и ожидается получение разъяснений по крайней мере по следующим вопросам:

  • Когда будет создан реестр и каковы сборы за регистрацию ценных бумаг (будет ли это зависеть от суммы обеспечения или это будет фиксированная плата независимо от суммы обеспечения?).Может ли договор залога быть заключен в электронном виде и подпадает ли это под действие законодательства, регулирующего электронные подписи.
  • У кого есть возможность искать в реестре? Будет ли это ограничиваться существующими сторонами основного залога или это будет включать другие третьи стороны. Свободный доступ для третьих сторон повысит преимущества реестра, чтобы уведомить других о существовании залога и избежать повторения мошенничества с металлами в Циндао, однако некоторые комментарии трейдеров, которые рассчитывают на проприетарный характер торгового потока, являются также обеспокоены тем, что количество их частных акций будет раскрыто.
  • Как новый закон о залоге взаимодействует с существующей структурой при принятии обеспечения движимого имущества в ОАЭ (что в основном регулируется Гражданским кодексом ОАЭ № 5 1985 года (Гражданский кодекс) и Федеральным законом о коммерческих сделках № 18 1993 года ( Торговый кодекс))? Существующая процедура требует владения и четкой идентификации движимого имущества, которое должно быть доставлено в банк или агенту по хранению, который обязуется хранить имущество по распоряжению банка. Кроме того, будут использоваться дополнительные дополнения, чтобы обновить информацию об изменениях на складе.Это означает, что существуют определенные административные неудобства в течение периода безопасности, а также не позволяет владельцу товаров иметь свободный доступ к продукту в течение периода финансирования. После введения в действие Нового закона о залоге и по нашему мнению, он предполагает, что существующая процедура, требующая передачи владения, будет существовать в тандеме с новым законом о залоге, и стороны будут выбирать, какой вариант они предпочитают использовать. Как и в случае с введением любого нового законодательства, мы также думаем, что у рынка будет период, чтобы приспособиться к новому закону о залоге, и поэтому существующий закон, предусмотренный Гражданским кодексом и Торговым кодексом, будет предпочтительнее в течение промежуточного периода. .
  • Каким образом суды ОАЭ будут получать средства самопомощи, прямо указанные для определенных категорий активов? Существует ли риск для обеспеченного кредитора взыскания в отношении местного банковского счета в соответствии с положениями о самопомощи в соответствии с Новым Законом о залоге, когда такое исполнение оспаривается заемщиком, что местные суды могут проявить активный интерес к разбирательству и объявить, что решение суда должно быть получено в обычном порядке?
  • Будет ли новый закон о залоге потребовать от банка быть лицензированным банком ОАЭ (в отличие от международного банка без банковской лицензии ОАЭ).В настоящее время существует требование о местном содержании, когда речь идет о финансировании недвижимости, и некоторые классы финансирования активов требуют регистрации в правительственных департаментах ОАЭ. Новый закон о залоге ничего не говорит об этом, и мы ждем, чтобы увидеть, требуется ли это на практике, прежде чем залог может быть зарегистрирован в соответствии с новым законом о залоге. Мы надеемся и ожидаем, что в Исполнительном постановлении будет далее прямо разъясняться, что этого не требуется, поскольку иное решение имело бы далеко идущие последствия для международных банков, осуществляющих финансирование товаров и торговли в ОАЭ, и бросило бы тень на значительные усилия властей и практикующие специалисты по продвижению ОАЭ как регионального центра торговли товарами.

Таким образом, новый закон о залоге является шагом в правильном направлении, поскольку он направлен на прояснение и совершенствование обеспечительных интересов в отношении широкого класса движимого имущества прозрачным образом. Это следует по пятам за Лондонской биржей металлов, которая в прошлом году представила собственный электронный реестр складских свидетельств, частично в ответ на мошенничество в Циндао в 2014 году.

Поскольку практические аспекты и дальнейшие рекомендации Нового Закона о залоге материализуются позже в этом году, мы ожидаем, что банки и их клиенты будут приветствовать законодательные изменения, особенно в отношении трансграничных финансовых транзакций, обеспечение которых предоставляется компаниями ОАЭ.

Напоминаем, что арабский текст Нового Закона о залоге является окончательным. Различные доступные английские переводы не идентичны во всех деталях. Сложность интерпретации основного законодательства определяется точностью перевода.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с Tien Tai , партнером, Дубай, по телефону +971 4 423 0578 или [email protected], или к вашему обычному контактному лицу в HFW.

Beyond the DC Filing Office

% PDF-1.6 % 410 0 объект >>> эндобдж 443 0 объект > поток application / pdf

  • null
  • Обеспечительные интересы, залог и должники дома и за рубежом: За пределами офиса округа Колумбия
  • 2013-09-24T11: 23: 57.24-05: 00
  • Обеспечительные интересы, залог и должники дома и за рубежом: за пределами офиса регистрации округа Колумбия
  • 2010-07-15T08: 52: 39-05: 002010-07-15T08: 52: 39-05: 002010-07-08T13: 48: 06-05: 00PScript5.dll Версия 5.2.22013-09-24T09: 58: 27.09-05: 00db93d2a0a87ec5976c56ef73f0e52102eae1388eAcrobat Distiller 9.3.2 (Windows) Acrobat Distiller 9.3.2 (Windows)
  • publishing_entity: CL
  • content_directories: business_law / collection / business_law_today
  • content_directories: business_law / column / inside_business_law
  • uuid: 3ba8ea7c-9018-11df-9d4f-000a95a5a146uid: b44f55d0-c0c7-45cb-b560-0440d7ab92ef конечный поток эндобдж 412 0 объект > эндобдж 411 0 объект > эндобдж 423 0 объект > эндобдж 383 0 объект > эндобдж 385 0 объект > эндобдж 386 0 объект > эндобдж 392 0 объект > эндобдж 398 0 объект > эндобдж 399 0 объект > эндобдж 400 0 объект > эндобдж 401 0 объект > эндобдж 402 0 объект > эндобдж 403 0 объект > эндобдж 270 0 объект > эндобдж 273 0 объект > эндобдж 276 0 объект > эндобдж 279 0 объект > эндобдж 282 0 объект > эндобдж 285 0 объект > эндобдж 288 0 объект > эндобдж 291 0 объект > эндобдж 293 0 объект > поток HWFiZ vT43 & iB

    Марокко: новый закон об обеспечении движимого имущества | Insights

    Введение

    Через Министерство экономики и финансов и при поддержке Международной финансовой корпорации и Европейского банка реконструкции и развития Королевство Марокко в 2013 году провело подготовительные работы по реформе правовой базы, регулирующей ценные бумаги над движимыми активами.

    Вдохновленная передовой практикой закона OHADA и французского законодательства, эта реформа наконец вступила в силу с публикацией Закона № 21-18, касающегося обеспечения движимого имущества, в Официальном вестнике № 6771 от 22 апреля 2019 г. Закон 21-18 ).

    Чтобы расширить доступ к кредитам и надежным инвестициям, новый закон, с одной стороны, (1) сделал закон об обеспечении более последовательным и эффективным, закрепив существующую практику, а с другой стороны, (2) ввел важные нововведения. .

    1. Укрепление существующей практики

    1.1 Уточнение различия между залогом с отчуждением и залогом без отчуждения

    Согласно прежнему закону, основной проблемой было альтернативное использование терминов залог ( gage ), гарантия ( nantissement ), привилегия, что нарушало ясность и приводило к правовой неопределенности.

    Закон 21-28 ввел четкое различие между залогом с лишением владения ( le gage ) и залогом без изъятия ( le nantissement ).Действительно, новый закон предусматривает, что « le gage » требует отчуждения заложенного актива, в отличие от « le nantissement », который не требует такого отчуждения.

    1.2 Расширение базы залогов с изъятием и без изъятия

    Чтобы сделать залог, с изъятием или без него, более привлекательным, Закон 21-28 разрешает создание залога по будущей дебиторской задолженности, независимо от того, имеет ли эта дебиторская задолженность фиксированной или переменной суммы, и гарантирует потенциальное или условное обязательство.

    Если новый закон не закрепил конкретное обеспечение в отношении запасов, он, тем не менее, будет способствовать созданию залога в отношении запасов путем введения залога в отношении будущих активов, что не очень совместимо с отчуждением и чтобы быть текущим активом, часто требует обязательство по будущей дебиторской задолженности.

    Именно этот прагматизм побудил законодателя предоставить сторонам возможность вносить изменения в основу своей безопасности без того, чтобы эти изменения повлияли на действительность этой гарантии.

    1.3 Взыскание и частичное освобождение от залога с изъятием или без изъятия

    Кроме того, законодатель ввел возможность частичного исполнения залога с изъятием или без изъятия.

    Аналогичным образом, реформа предоставила возможность обеспеченному кредитору договориться с должником о частичном высвобождении обеспечения с учетом выполненной части обязательства. Эта реформа позволит создать залог с изъятием или без изъятия выпущенной части этих ценных бумаг и повысит привлекательность этих ценных бумаг для бенефициаров и, в частности, кредитных организаций.

    1.4 Залог дебиторской задолженности, банковских счетов и счетов ценных бумаг

    Закон 21-18 кодифицировал правовую основу залога по дебиторской задолженности, банковским счетам и счетам ценных бумаг, которые ранее были созданы в соответствии с общей структурой залога, обеспечивая, таким образом, конкретную правовую основу для существующей практики.

    Следует отметить, что в отношении залога по банковским счетам Закон 21-18 дает возможность обеспеченному кредитору заблокировать остаток на обеспеченном счете посредством простой инструкции банку, в котором находится обеспеченный счет.Эта блокировка не зависит от какого-либо принудительного исполнения обеспечения и должна быть предусмотрена в соглашении о залоге.

    1.5 Агент по обеспечению безопасности

    Реформа предоставляет обеспеченным кредиторам возможность назначить физическое или юридическое лицо в качестве агента по обеспечению безопасности для принятия мер, связанных с созданием обеспечения от их имени, регистрацией обеспечения, а также управлением и принудительным исполнением обеспечения. . В соответствии с прежним законом о безопасности стороны прибегли к этой практике в силу общего закона о мандате.

    Это кодифицирует существующую практику и упростит создание, управление и обеспечение исполнения залога в отношении движимых активов.

    2. Нововведения, внесенные Законом 21-28

    2.1 Новые способы исполнения залога

    Самым символическим нововведением этого нового закона является введение новых механизмов принудительного исполнения залога.

    Согласно прежнему закону об обеспечении, за некоторыми исключениями, публичный аукцион был основным способом обеспечения обеспечения движимого имущества.Недостатком этого метода принуждения была, в частности, неопределенность в отношении суммы, полученной в результате аукциона, и неопределенность в отношении того, чтобы стать владельцем заложенного актива, если бенефициар не предложит самую высокую цену. Эта практика также приводила к высоким, а иногда и непропорциональным затратам по сравнению со стоимостью обеспеченного актива.

    В этом контексте Закон 21-18 установил действие трех новых методов обеспечения безопасности движимых активов и, таким образом, ввел:

    1. частное обращение взыскания ( pacte commissoire ), позволяющее кредитору стать владельцем заложенного актива в случае неисполнения основного обязательства;
    2. voie parée , дающий кредитору возможность продать заложенный актив и получить выручку от продажи;
    3. судебное распределение, дающее возможность кредитору стать владельцем заложенного актива по решению суда.

    Эта гибкость, предоставленная бенефициару по залогам (через pacte commissoire или voie parée ), освободит стороны от любой необходимости в посредничестве Суда, если такова воля бенефициара и если такая возможность была предусмотрены договором об обеспечении, что ускоряет исполнение залога.

    Судебное распределение или публичный аукцион должны быть изначально предусмотрены в соглашении об обеспечении, бенефициар может выбрать один из двух методов принудительного исполнения во время принудительного исполнения его обеспечения.

    Посредством этого нововведения законодатель стремился восстановить привлекательность залога, не жертвуя интересами должника.

    2.2 Установление единого режима регистрации залогов

    Еще одно важное нововведение, внесенное Законом 21-18, — это создание национального электронного реестра залогов, администрируемого Министерством экономики и финансов. Все залоги должны быть опубликованы в этом реестре, чтобы они могли быть принудительно исполнены против третьих лиц.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *